下列各项中，应计算缴纳营业税的有（）。A、个人将购买不足5年的普通住房对外销售的B、个人将购买超过5年的商铺对外销售的C、个人将购买超过5年的非普通住房对外销售的D、个人无偿赠与子女不动产的E、单位无偿赠与福利院不动产的
题目
下列各项中，应计算缴纳营业税的有（）。
- A、个人将购买不足5年的普通住房对外销售的
- B、个人将购买超过5年的商铺对外销售的
- C、个人将购买超过5年的非普通住房对外销售的
- D、个人无偿赠与子女不动产的
- E、单位无偿赠与福利院不动产的
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第1题：
下列关于个人2010年转让普通住房优惠政策，理解错误的是( )。
A．将2003年购买普通住房对外销售的，免征营业税
B．将2008年购买普通住房对外销售的，按销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税
C．将2006年购买非普通住房对外销售的，按销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税
D．将2003年购买的唯一家庭居住用房对外销售的，免征个人所得税
正确答案：C
解析：自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。 -
第2题：
个人将购买超过5年的普通住房对外销售，免征营业税。（ ）
A．正确
B．错误
正确答案：A
-
第3题：
自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，减半征收营业税。（ ）
正确答案：×
自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 -
第4题：
根据营业税法律制度的规定，下列关于个人销售住房征收营业税的表述中正确的有（ ）。
A．个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税
B．个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税
C．个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，减半征收营业税
D．个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税
正确答案：ABD
个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税，所以选项C错误。 -
第5题：
关于2010年1月1日起，房地产营业税的征收，下列表述有误的是( )。A:个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税
B:个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的全额缴纳营业税
C:个人将购买不足5年普通住房对外销售的，免征营业税
D:个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税答案：B解析： -
第6题：
下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（ ）。A.单位将不动产无偿赠与他人
B.单位将自建建筑物对外销售
C..个人将自建自用住房对外销售
D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售答案：C解析：增值税的减免 （1）个人销售自建自用住房（2）于2018年12月31日前，公共租赁住房经营管理单位出租公共租赁住房（3）被撤销金融机构以不动产清偿债务（4）军队空余房产租赁收入（5）为了配合国家住房制度改革，企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售空房租赁收入（6）将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产（7）涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权。家庭财产分割包括以下情形：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养惑赡养义务的抚养人或赡养人；房屋产权所有人死亡、法定继承人、遗嘱继承人或受遗嘱赠人依法取得房屋产权。 -
第7题：
个人将购买超过()年的普通住房对外销售的，免征营业税.A:3
B:5
C:10
D:15答案：B解析： -
第8题：
从2011年1月27日起，下列关于个人住房转让行为有关营业税的叙述正确的有（）。
- A、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税
- B、个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税
- C、个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税
- D、个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税
正确答案:A,B,D -
第9题：
下列关于个人销售住房的表述错误的有（）。
- A、个人将购买不足3年的住房对外销售的，全额征收营业税
- B、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税
- C、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税
- D、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，免征营业税
正确答案:A,D -
第10题：
个人购买住房转让的主要税收政策为（）
- A、个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
- B、个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
- C、个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；
- D、个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
正确答案:A,B -
第11题：
判断题个人将购买超过5年的普通住房对外销售，免征营业税。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 本题考核营业税的税收优惠。根据规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 -
第12题：
多选题下列各项中，应计算缴纳营业税的有（）。A个人将购买不足5年的普通住房对外销售的
B个人将购买超过5年的商铺对外销售的
C个人将购买超过5年的非普通住房对外销售的
D个人无偿赠与子女不动产的
E单位无偿赠与福利院不动产的
正确答案： A,B,C,E解析： 选项AC://个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
选项B：个人将购买的商铺对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
选项D://暂免征收营业税。选项E://属于视同发生营业税应税行为，应计算缴纳营业税。 -
第13题：
2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的住房对外销售的，免征营业税。( )
A．正确
B．错误
正确答案：B
解析：2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。 -
第14题：
关于个人购买住房,下列说法不正确的是()。A、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税
B、个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税
C、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
D、个人将购买不足2年的住房对外销售的，免征增值税
正确答案：D
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第15题：
关于个人转让住房的营业税政策陈述，下列正确的是（ ）。
A．个人将购买不足5年的住房对外销售差额征收营业税
B．个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税
C．个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，免征营业税
D．个人将购买超过5年(不含5年)的普通住房对外销售，减半征收营业税
正确答案：B
2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税，“销售不动产”的营业税税率为5%。2006年6月1日后，个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，给予免征营业税。对个人购买非普通住房超过5年(合5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 -
第16题：
根据有关营业税政策的规定，下列项目中表述不正确的是（ ）。
A．2010年1月1日起个人购买不足5年的非普通住宅对外销售时，全额征收营业税
B．个人购买超过5年(含)的普通住宅对外销售时，免征营业税
C．按政府规定价格出租公有住房，暂免征收营业税
D．个人向他人无偿赠与不动产，暂免征营业税
正确答案：D
根据营业税法的规定，个人向他人无偿赠与不动产，属于法定情形的，暂免征营业税。 -
第17题：
下列房地产权利转移行为中，免征营业税的是（ ）。A. 单位将不动产无偿赠与他人
B. 单位将自建建筑物对外销售
C. .个人将自建建筑物对外销售
D. 个人将购买超过８年的普通住宅对外销售答案：D解析：营业税的减免 (1)个人自建自用住房销售时，免征营业税。 (2)企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，暂免征收营业税。 (3)自2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的公有住房，落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收营业税。 (4)自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 -
第18题：
关于与住房增值税征收管理的有关问题，下列说法正确的有（ ）。A.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税
B.个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税
C.个人将购买超过1年（含1年）的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税
D.个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税
E.个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，全额征收增值税答案：A,B,D,E解析：销售及出租不动产时增值税的减税、免税规定有：①个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。②个人将购买不足2年的住房对外销售的，按销售收入全额征收增值税。③个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税等。④个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。 -
第19题：
关于北京市、上海市、广州市和深圳市之外地区的个人销售其取得（不含自建）的不动产，下列表述错误的是（）。
- A、个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额
- B、个人将购买不足2年的住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税
- C、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税
- D、个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税
正确答案:B -
第20题：
下列各项中，不需缴纳城建税的有（）
- A、个人将购买超过5年的普通住房对外销售
- B、企业进口生产设备自用
- C、盐矿生产企业生产固体盐销售
- D、企业购买小汽车自用
正确答案:A,B,D -
第21题：
2010年1月1日起，个人将购买不足（）年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税。
- A、5
- B、6
- C、8
- D、10
正确答案:A -
第22题：
关于个人销售不动产征收增值税（适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区），下列表述正确的是（）。
- A、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税
- B、个人将购买2年以上（含2年）的非住房对外销售的，按照销售收入减去购买房屋的价款后，差额征收增值税
- C、个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收增值税
- D、个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税
正确答案:A,B,C,D -
第23题：
多选题有关个人出售住房的营业税征收政策，下列表述正确的有（）。A个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，全额征收营业税
B个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税
C个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税
D个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，免征营业税
正确答案： D,C解析： 选项D://个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。