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第1题：
原来以协议方式获得的土地，如果想改变用途，变为商品住宅用地，则以下（ ）说法是正确的。A.协议出让土地不能变更用途为经营性
B.协议出让土地变为经营性土地，只需经原来的出让人即市县人民政府国土资源管理部门同意即可
C.不同用途的土地出让金不同，用途变更后要对原土地出让金进行调整
D.用途变更后，可以签订原出让合同的变更协议，也可以重新签订新的出让合同
E.协议出让用途变更为经营性土地，必须经过规划部门的同意答案：C,D,E解析：本题考查协议出让土地变更为经营性用地的处理办法。A中协议出让土地经过一定的手续可以变更为经营性用地；B用途的变更，必须经两个部门的批准，即原出让人和规划部门。 -
第2题：
下列关于土地使用权协议出让最低价的说法中，正确的有()。A:土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）费用以及按照国家规定应缴纳的有关税费之和
B:土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）费用之和
C:有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价
D:有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%
E:有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%答案：A,D解析：本题考查协议出让最低价的标准。协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地补偿费以及应交纳的有关税费（不能低于开发成本），也不得低于所在级别基准地价的70%。 -
第3题：
《关于进一步规范土地登记工作的通知》要求严把登记关口，下列土地使用权不得登记的有（ ）。A.对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的
B.对于以协议方式出让的经营性土地
C.对于协议出让地价明显低于出让底价的
D.对违反规划改变土地用途的
E.办理了土地使用权登记而设定抵押的答案：A,B,C,D解析：根据《关于进一步规范土地登记工作的通知》第五条规定，不符合规定不得登记。要严把登记关口，对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的，不得登记；对于经营性土地没有按招、拍、挂方式出让的，不得登记；对协议出让地价明显低于出让底价的，不得登记；对违反规划改变土地用途的，不得登记；未办理土地使用权登记而设定抵押的，不得登记。 -
第4题：
土地出让方式有（）
- A、协议出让
- B、招标出让
- C、拍卖出让
- D、划拨
正确答案:A,B,C -
第5题：
国有土地使用权出让的方式包括（）。
- A、协议出让
- B、拍卖出让
- C、招标出让
- D、挂牌出让
- E、划拨出让
正确答案:A,B,C,D -
第6题：
协议出让土地方案包含哪些内容？
正确答案: 拟出让地块的具体位置、界址、用途、面积、年限、土地使用条件、规划设计条件、供地时间等。 -
第7题：
协议出让土地使用权时，出让价格不得低于拟出让地块所在区域的协议出让最低价。
正确答案:正确 -
第8题：
协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。（ ）
正确答案:正确 -
第9题：
国有建设用地使用权协议出让中，内容包括拟出让土地的具体位置、界址、用途、面积、使用期限、规划设计条件和供地时间等的文件是（）。
- A、国有土地划拨决定书
- B、协议出让土地方案
- C、协议出让国有土地使用权规定
- D、土地使用权出让计划
正确答案:B -
第10题：
单选题根据《城市房地产管理法》规定，正确的是（）。A土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
B土地使用权出让，不可以采取双方协议的方式
C土地所有权出让，可以采取拍卖、招标
D土地凭借权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题土地使用权出让的方式包括（）A协议出让
B招标出让
C拍卖出让
D无偿出让
正确答案： A,D解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题土地出让方式有（）A协议出让
B招标出让
C拍卖出让
D划拨
正确答案： D,B解析： 暂无解析 -
第13题：
下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是()。A:协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行
B:协议出让价格不得低于协议出让最低价
C:协议出让价格不得低于协议出让底价
D:协议出让土地方案由市、县人民政府国土资源行政主管部门制定答案：A解析：本题考查协议出让的程序。协议出让最低价由省、自治区、直辖市政府土地管理部门会同有关部门编制，同级人民政府批准执行，A说法错误。BC正确。对符合协议出让条件的，市、县人民政府国土资源行政主管部门制定协议出让土地方案，D正确。 -
第14题：
内容包括年度土地供应总量、不同用途土地供应面积、地段和供地时间等内容的文件是()。A:协议出让土地方案
B:协议出让土地最低价
C:协议出让底价
D:土地使用权出让计划答案：D解析：本题考查协议出让中的两个重要文件，一个是土地使用出让计划，一个是协议出让土地方案。注意两个文件内容的不同。出让计划中包括年度土地供应总量、不同用途土地供应面积、地段及供地时间等内容。协议出让土地方案包括内容包括拟出让土地的具体位置、界址、用途、面积、使用期限、规划设计条件和供地时间等。 -
第15题：
土地使用权出让的方式包括（）
- A、协议出让
- B、招标出让
- C、拍卖出让
- D、无偿出让
正确答案:A,B,C -
第16题：
简述协议出让土地使用权的特征。
正确答案:1、非市场出让，没有竞争者；
2、政府对低价较易控制；
3、价格和使用范围受到限制。 -
第17题：
以协议方式出让国有土地使用权的出让金可以低于协议出让最低价。、
正确答案:错误 -
第18题：
根据《城市房地产管理法》规定，正确的是（）。
- A、土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
- B、土地使用权出让，不可以采取双方协议的方式
- C、土地所有权出让，可以采取拍卖、招标
- D、土地凭借权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
正确答案:A -
第19题：
协议出让土地使用权
正确答案: 协议出让土地使用权是指出让方与受让方（土地使用者）通过协商的方式有偿出让土地使用权。 -
第20题：
下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是（ ）。b
- A、协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行
- B、协议出让价格不得低于协议出让最低价
- C、协议出让价格不得低于协议出让底价
- D、协议出让底价不得低于协议出让最低价
正确答案:A -
第21题：
原来以协议方式获得的土地，如果想改变用途，变为商品住宅用地，则以下（）说法是正确的。
- A、协议出让土地不能变更用途为经营性
- B、协议出让土地变为经营性土地，只需经原来的出让人即市、县人民政府国土资源管理部门同意即可
- C、不同用途的土地出让金不同，用途变更后要对原土地出让金进行调整
- D、用途变更后，可以签订原出让合同的变更协议，也可以重新签订新的出让合同
- E、协议出让用途变更为经营性土地，必须经过规划部门的同意
正确答案:C,D,E -
第22题：
判断题协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。（ ）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题土地使用权的出让的方式包括（ ）。A招标出让
B拍卖出让
C协议出让
D行政干预出让
E挂牌出让
正确答案： B,A解析：
根据《城市房地产管理法》和《招标拍卖挂牌出让国有建设土地使用权规定》的规定，我国现行国有建设用地土地使用权的出让方式有四种：招标、拍卖、挂牌和协议出让。 -
第24题：
单选题国有建设用地使用权协议出让中，内容包括拟出让土地的具体位置、界址、用途、面积、使用期限、规划设计条件和供地时间等的文件是()。A国有土地划拨决定书
B协议出让土地方案
C协议出让国有土地使用权规定
D土地使用权出让计划
正确答案： C解析： 本题考查协议出让中的两个重要文件。一个是土地使用权出让计划，一个是协议出让土地方案。注意两个文件内容的不同。出让计划中包括年度土地供应总量、不同用途土地供应面积、地段及供地时间等内容。协议出让土地方案中应包括拟出让土地的具体位置、界址、用途、面积、使用期限、规划设计条件和供地时间等。