租赁合同人概念特征和效力

题目

租赁合同人概念特征和效力

相似考题

1.善意取得的概念、构成条件和法律效力

2.租赁合同的变更其效力涉及租赁合同的履行和未履行部分。()此题为判断题(对，错)。

3.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，则租赁合同的效力（ ）。A.丧失B.效力待定C.仍然有效D.部分无效

4.简述法律规范的效力的概念及法律的空间效力和时间效力。

参考答案和解析
正确答案: 是出租人将租赁物交付承租人使用.收益，承租人支付租金的合同.其特征：①租赁合同是转让财产使用权的合同；②租赁合同为有偿.诺成合同合同；③租赁合同具有临时性；④租赁合同为继续性合同.
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  • 第1题：

    刑法的空间效力的概念和原则。


    正确答案：
    答：刑法的空间效力，是指刑法对地和对人的效力，它实际上要解决的是刑事管辖权的范围问题。基于社会政治情况和历史传统习惯的差异，各国在解决刑事管辖权范围问题上主张的原则不尽相同。概而言之，主要存在以下几种原则：(⊙o⊙)
    (1)属地原则，即单纯以地域为标准，凡是在本国领域内犯罪，无论是本国人还是外国人，都适用本国刑法；反之，在本国领域外犯罪，都不适用本国刑法。这一原则是建立在国家主权原则的基础上的。
    (2)属人原则，即单纯以人的国籍为标准，凡是本国人犯罪，都适用本国刑法而不论犯罪是发生在本国领域内还是在本国领域外；反之，外国人犯罪，即使发生在本国领域内，亦不适用本国刑法。这一原则是建立在本国公民应保证对本同法律的忠诚和服从的基础上的。
    (3)保护原则．即以保护本国利益为标准，凡侵害本国国家或国民利益的，不论犯罪人是否本国人，也不论犯罪地在本国领域内还是在本国领域外，都适用本国刑法。保护原则的实质是国家运用刑法手段使本国国家和公民利益免受外来侵害。
    (4)普遍管辖原则，即从保护国际社会共同利益出发，凡侵害国际公约、条约所保护的国际社会共同利益的犯罪，不论犯罪人是本国人还是外国人，也不论犯罪地是在本国领域内还是本国领域外，都适用本国刑法。(⊙o⊙)
    上述各原则孤立地看，都有其合理性，但也有其局限性。现代世界各国刑法多为以属地原则为基础，以其他原则为补充的结合型的刑事管辖权体制。我国刑法也是如此。

  • 第2题：

    租赁合同的特征是（）。

    A.租赁合同为单务合同
    B.租赁合同为实践合同
    C.租赁合同为诺成合同
    D.租赁合伺为不要式合同

    答案：C
    解析：
    租赁合同的特征包括：①租赁合同是双务有偿合同；②租赁合同是转让财产使用权的合同；③租赁合同是诺成合同；④租赁合同具有临时性的特点。

  • 第3题：

    融资租赁合同的法律特征为()

    A、其法律效力是买卖合同和租赁合同的叠加
    B、出租人身份的二重性
    C、融资租赁合同可以是不要式合同
    D、承租人享有买受人的权利但不承担买受人义务
    E、出租人不承担租赁物的维修与瑕疵担保义务

    答案：B,D,E
    解析：
    融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。其法律特征如下：(1)出租人身份的二重性。(2)出卖人权利与义务相对人的差异性。但在融资租赁合同中，出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人（出租人）履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务.但承租人须向出租人履行交付租金义务。(3)融资租赁合同是要式合同。

  • 第4题：

    融资性租赁和经营性租赁的概念及其特点


    正确答案: 概念：融资性租赁是一种采用融物形式的不可撤销的、完全付清的中长期融资方式，具有金融业务色彩，往往被看作是一项与设备有关的贷款业务。
    主要特点：拟租赁的设备为用户自行选定的特定设备，租赁公司只负责按用户要求融资购买设备（设备的质量、规格、数量、技术上的检查、验收等事宜都由承租方负责）；基本租期内的设备只租给一个特定用户使用，租金完全付清（租金总额=设备货价+前项资金的延付利息+租赁手续费-设备期满时残值）；基本租期内租赁双方无权取消合同；设备所有权与使用权分离（法律上设备所有权属于出租人，经济上使用权属于承租人）；基本租期结束时，承租人对设备一般有留购、续租和退租三种选择权。
    概念：经营性租赁泛指融资性租赁以外的其它一切租赁形式。主要目的在于对设备的使用（设备的短期使用）。
    主要特点：
    1、可撤销（承租人可以在合同期间中止合同）；
    2、不完全支付（基本租期内，出租人只能从租金中收回设备的部分垫付资本，需通过该项设备多次出租给多个承租人使用方能补足未收回的那部分设备投资和其应获利益）；
    3、租赁物件由出租人批量采购（多为具有高度专门技术需专门保养管理，技术更新快，购买金额大，且通用性强并有较好二手货市场，垄断性强的设备）。

  • 第5题：

    融资租赁合同的概念和特征


    正确答案: 是指当事人之间约定，出租人根据承租人对出卖人.租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同.
    其特征：①融资租赁合同是由两个合同—买卖合同和融资性租赁合同，三方当事人—出卖人.出租人（买受人）.承租人结合在一起有机构成的新型独立合同；②融资租赁合同是以融资为目的，融物为手段的合同；③融资租赁合同中的出租人为从事融资租赁业务的租赁公司；④融资租赁合同为诺成.要式.多务和有偿合同.

  • 第6题：

    简述效力待定民事行为的概念与特征。


    正确答案: 效力待定民事行为是指其有效或者无效出于不确定状态的民事行为。
    特征：（1）效力待定民事行为的效力出于不确定状态，既非有效，也非无效。
    （2）对于效力待定的民事行为，其效力的确定，取决于享有形成权的第三人是否追认或是否形成了其他法定条件，其结果可能变为有效的民事行为，也可能变为无效的民事行为。
    （3）效力待定的民事行为确定为有效的，其效力自行为成立时即有效，确定为无效的，自始无效。

  • 第7题：

    问答题
    融资性租赁和经营性租赁的概念及其特点

    正确答案： 概念：融资性租赁是一种采用融物形式的不可撤销的、完全付清的中长期融资方式，具有金融业务色彩，往往被看作是一项与设备有关的贷款业务。
    主要特点：拟租赁的设备为用户自行选定的特定设备，租赁公司只负责按用户要求融资购买设备（设备的质量、规格、数量、技术上的检查、验收等事宜都由承租方负责）；基本租期内的设备只租给一个特定用户使用，租金完全付清（租金总额=设备货价+前项资金的延付利息+租赁手续费-设备期满时残值）；基本租期内租赁双方无权取消合同；设备所有权与使用权分离（法律上设备所有权属于出租人，经济上使用权属于承租人）；基本租期结束时，承租人对设备一般有留购、续租和退租三种选择权。
    概念：经营性租赁泛指融资性租赁以外的其它一切租赁形式。主要目的在于对设备的使用（设备的短期使用）。
    主要特点：
    1、可撤销（承租人可以在合同期间中止合同）；
    2、不完全支付（基本租期内，出租人只能从租金中收回设备的部分垫付资本，需通过该项设备多次出租给多个承租人使用方能补足未收回的那部分设备投资和其应获利益）；
    3、租赁物件由出租人批量采购（多为具有高度专门技术需专门保养管理，技术更新快，购买金额大，且通用性强并有较好二手货市场，垄断性强的设备）。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    问答题
    简述租赁合同的概念与特征。

    正确答案：
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    融资租赁合同的法律效力不是买卖合同和租赁合同效力的简单叠加，其法律特征有（）。
    A

    涉及出租人、出卖人和承租人三方主体

    B

    出租人同时又是买受人

    C

    融资租赁合同可以是不要式合同

    D

    承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务

    E

    出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    简述房屋租赁的概念和特征。

    正确答案：
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    租赁物在租赁期间发生所自权变动的，下列说法正确的是 ( )
    A

    不影响租赁合同的效力

    B

    原租赁合同无效

    C

    原租赁合同效力如何由房屋所有权人决定

    D

    原租赁合同自动终止


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    租赁合同人概念特征和效力

    正确答案： 是出租人将租赁物交付承租人使用.收益，承租人支付租金的合同.其特征：①租赁合同是转让财产使用权的合同；②租赁合同为有偿.诺成合同合同；③租赁合同具有临时性；④租赁合同为继续性合同.
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    融资租赁合同的法律效力不是买卖合同和租赁合同效力的简单叠加，其法律特征有（）。

    A、涉及出租人、出卖人和承租人三方主体
    B、出租人同时又是买受人
    C、融资租赁合同可以是不要式合同
    D、承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务
    E、出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务

    答案：A,B,D,E
    解析：
    2018新教材P166

    融资租赁是将融资与融物结合在一起的特殊交易方式。融资租赁合同涉及出租人、出卖人和承租人三方主体。A项正确出租人是租赁行为的出租方，但在承租人选择承租物和出卖人后，出租人与出卖人之间构成了法律上的买卖关系，因而又是买受人。B项正确(三）融资租赁合同是要式合同融资租赁是三方主体参与的经济活动。为明确各自的权利和义务，《合同法》规定，融资租赁合同应当采用书面形式。C项错误但在融资租赁合同中，出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人（出租人）履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。DE项正确

  • 第14题：

    下列不属于租赁合同的特征的是（ ）。

    A.租赁合同为双务有偿合同
    B.租赁合同是转让财产使用的合伺
    C.租赁合同为单务合同
    D.租赁合同具有临时性特点

    答案：C
    解析：
    租赁合同的特征：①租赁合同为双务有偿合同；②租赁合同是转让财产使用权的合同；③租赁合同为诺成合同；④租赁合同具有临时性的特点。

  • 第15题：

    租赁合同的变更其效力涉及租赁合同的履行和未履行部分。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    简述破产宣告的概念和法律效力。


    正确答案: （一）概念：指法院认定债务人已具备破产事由，并宣告其破产的司法行为。
    （二）效力：
    1、对债务人及其行为的效力：第一、债务人成为破产人；第二、债务人丧失对财产和事务的管理权；第三、有关人员的留守义务；
    2、对债务人财产的效力：一是债务人的财产成为破产财产；二是该财产作为一个集合体，受到破产法的保护。3、对债权人的效力：一是破产宣告前，所有债权均处于冻结状态，债权人因该宣告而获得行权之许可；二是对破产人特定财产享有担保权的权利人，可由担保物获得优先清偿；三是无财产担保的债权人可依破产分配方案获得清偿。

  • 第17题：

    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，则租赁合同的效力（）。

    • A、丧失
    • B、效力待定
    • C、仍然有效
    • D、部分无效

    正确答案:C

  • 第18题：

    问答题
    (2015.10简38)简述租赁合同的概念与特征。

    正确答案：
    解析：

  • 第19题：

    判断题
    租赁合同的变更其效力涉及租赁合同的履行和未履行部分。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    光船租赁合同的概念和特征是什么？

    正确答案： 指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和运营，并向出租人支付租金的合同。又称"过户租赁合同"。
    （1）光船租赁合同的所有权与经营权完全分离；
    （2）光船租赁合同具有财产租赁合同的性质；
    （3）光船租赁权的设定、转移和消灭，应当向船舶登记机关登记，未经登记不得对抗第三人。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于租赁合同特征的说法，正确的是(    )。
    A

    租赁期限超过20年的租赁合同无效

    B

    没有约定时承租人可以转租

    C

    租赁合同应当采取书面形式

    D

    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    问答题
    简述效力待定民事行为的概念与特征。

    正确答案： 效力待定民事行为是指其有效或者无效出于不确定状态的民事行为。
    特征：（1）效力待定民事行为的效力出于不确定状态，既非有效，也非无效。
    （2）对于效力待定的民事行为，其效力的确定，取决于享有形成权的第三人是否追认或是否形成了其他法定条件，其结果可能变为有效的民事行为，也可能变为无效的民事行为。
    （3）效力待定的民事行为确定为有效的，其效力自行为成立时即有效，确定为无效的，自始无效。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，则租赁合同的效力（）。
    A

    丧失

    B

    效力待定

    C

    仍然有效

    D

    部分无效


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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