简述财产租赁合同当事人的权利义务。
题目
简述财产租赁合同当事人的权利义务。
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第1题：
简述保管合同当事人的权利义务。
参考答案：保管合同是双务合同，当事人双方都享有一定权利和负有一定义务。
保管人的主要义务是：
（1）妥善保管物品；
（2）亲自进行保管，除为保管上的需要外，未经寄托人同意，不得转由第三人保管；
（3）在合同终止时返还保管的物品给寄托人。
寄托人的主要义务是：
（1）对保管的物品提供必要的验收资料；
（2）按约定支付保管费，未约定保管费的应偿付因保物品而支出的必要费用；
（3）按期提取保管的物品。
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第2题：
房屋租赁当事人双方的权利义务，均与合同的存续期间相关，时间是合同的基本元素，因而房屋租赁合同属于（ ）。
A．要式合同
B．有偿合同
C．双务合同
D．继续性合同
正确答案：D
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第3题：
关于商品房屋租赁合同的说法中，错误的是()。A:房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议
B:商品房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，以房屋的交付为合同的成立要件
C:商品房屋租赁合同为诺成合同而非实践合同
D:与其他租赁相比，商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向建设(房地产)主管部门履行登记备案手续答案：B解析： -
第4题：
合同是双方或数方当事人依法订立的有关权利义务的协议，对当事人具有约束力，包括买卖、委托、承揽、租赁等合同。这几个判断是从（ ）来说明的。
正确答案:先从内涵，再从外延方面 -
第5题：
简述房屋租赁当事人的权利义务。
正确答案: （1）出租人的权利和义务：
A.出租人有权按照房屋租赁合同的约定向承租人收取房租。
B.出租人有权对承租人使用房屋的情况进行监督。
C.租赁期限届满，承租人有权收回房屋。
D.解除合同。
E.以法定出租单位出租的义务。
F.交付房屋义务。
G.修缮房屋义务。
H.不得单方随意提高租金水平。 -
第6题：
融资租赁合同的特征：（）
- A、融资租赁合同是转让财产使用权的合同
- B、融资租赁合同是双务、有偿合同
- C、融资租赁合同是以有形的、非消耗物为标的的合同
- D、融资租赁合同是是在当事人之间引起物权法律关系的合同
正确答案:A,B,C,D -
第7题：
填空题合同是双方或数方当事人依法订立的有关权利义务的协议，对当事人具有约束力，包括买卖、委托、承揽、租赁等合同。这几个判断是从（ ）来说明的。正确答案： 先从内涵，再从外延方面解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题简述保管合同当事人的权利义务。正确答案： 保管合同是双务合同，当事人双方都享有一定权利和负有一定义务。
保管人的主要义务是：
（1）妥善保管物品；
（2）亲自进行保管，除为保管上的需要外，未经寄托人同意，不得转由第三人保管；
（3）在合同终止时返还保管的物品给寄托人。
寄托人的主要义务是：
（1）对保管的物品提供必要的验收资料；
（2）按约定支付保管费，未约定保管费的应偿付因保物品而支出的必要费用；
（3）按期提取保管的物品。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题简述房屋租赁当事人的权利义务。正确答案： （1）出租人的权利和义务：
A.出租人有权按照房屋租赁合同的约定向承租人收取房租。
B.出租人有权对承租人使用房屋的情况进行监督。
C.租赁期限届满，承租人有权收回房屋。
D.解除合同。
E.以法定出租单位出租的义务。
F.交付房屋义务。
G.修缮房屋义务。
H.不得单方随意提高租金水平。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题简述货物运输合同当事人的权利义务。正确答案： 货物运输合同的当事人包括托运人，承运人和收货人。托运人的主要权利是要求承运人按合同的规定将货物运送到约定的目的地，必要时可按规定变更一次到货地点和收货人，在货物未发运（公路运输是未派车）前取消托运；其主要义务是按合同的要求交付托运的货物，交付运费和其他必须支付的费用。，按规定办理托运危险货物和其他特殊物资的手续。承运人的主要权利是收取运费及其他有关费用，收取延期取货的保管费，依法处理无法交付的货物，留置不按期交付应付费用者的与应付费用价值相当的货物；其主要义务是按合同规定调配适当的运输I具，接受承运的货物，按时将货物安全地送达目的地并及时通知收货人收货。收货人的主要权利是凭证领取货物，在货物承运后变更到站或收货人，验收货物时对货损提出索赔；其主要义务是按规定的时间提取和验收货物，支付有关的应付费用，按约定负责清扫货车。解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题关于融资租赁合同当事人的权利义务，下列说法正确的有（ ）A租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人一般不承担责任
B出租人享有租赁物的所有权
C承租人破产的，租赁物不属于破产财产
D对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，租赁物的所有权归承租人
正确答案： B,A解析： 本题考核点是融资租赁合同。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。 -
第12题：
问答题简述期租合同下当事人之间有关最后航次的权利义务正确答案： 1、当承租人发出最后航次的命令，经合理预计为合法时，出租人无权拒绝。但是在船舶准备执行命令时，如果命令变得不合法，则出租人有权拒绝遵从
2、当承租人发出的命令为非法时，出租人有权拒绝执行，并要求承租人重新发出合法命令
3、出租人对于非法命令，可放弃拒绝执行的权利，并遵从命令完成有关航次，并有权向承租人索赔自租期届满日至交船时租约租金率和市场租金率之间的差额损失
4、当承租人发出的命令在履约时为合法命令，但因某种非因当事人的原因迟延还船时，如果按租约属于承租人免责范围的，承租人可以免除赔偿责任。解析： 暂无解析 -
第13题：
依当事人之间权利义务是否存在对价关系，合同可以分为有偿合同与无偿合同。下列合同中，属于无偿合同的是（ ）。
A．买卖合同
B．赠与合同
C．无偿借用合同
D．租赁合同
E．施工合同
正确答案：BC
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第14题：
房屋租赁当事人双方的权利义务，均与合同的存续间相关。时间是合同的基本元素，因此房屋租赁合同属于( )。
A．双务合同
B．有偿合同
C．要式合同
D．继续性合同
正确答案：D
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第15题：
根据合同法律制度的规定，下列关于融资租赁合同双方当事人权利义务的表述中，不正确的是（ ）。A.承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任
B.承租人履行占有租赁物期间的维修义务
C.租赁物不符合租赁合同约定的，出租人原则上不承担责任
D.承租人不按合同约定期限支付租金的，出租人可以解除合同答案：D解析：选项D：承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 -
第16题：
以下对标的物的描述不正确的是（）
- A、当事人双方权利义务指向的对象
- B、在房屋租赁中，标的物是所租赁的房屋
- C、在提供劳务的合同中，标的是当事人之间的劳务关系
- D、一个合同必须有标的物
正确答案:D -
第17题：
光船租赁合同在法律性质上属于（）。
- A、运输合同
- B、财产租赁合同
- C、融资租赁合同
- D、具有运输合同和财产租赁合同的双重性质
正确答案:B -
第18题：
问答题如何认定融资租赁合同中当事人的权利义务？正确答案：
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。融资租赁合同涉及三方当事人:出租人(买受人)、承租人、供货商(出卖人)。其权利义务如下:
(1)出租人的权利和义务
①在租赁期间享有租赁物的所有权。
②收取租金。融资租赁合同的租金,除当事人另有约定的以外,应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。
③按约定支付价金购买租赁物的义务。
④交付租赁物的义务。
⑤协助索赔义务。出卖人、出租人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的,出租人应当协助。
⑥保证承租人对租赁物的占有和使用的义务。
(2)承租人的权利和义务
①选择出卖人和租赁物的权利。
②请求交付租赁物的权利。
③索赔的权利。
④在租赁期间对租赁物的独占使用收益权。
⑤在租赁期间届满时对租赁物归属的选择权。出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确的,可以补充协议,不能达成补充协议,按照合同有关条款也不能确定的,租赁物的所有权归出租人。
⑥接受租赁物的义务。
⑦妥善保管、使用和维修租赁物的义务。承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
⑧返还租赁物的义务。
⑨支付租金的义务。承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人既可以要求支付全部租金,也可以解除合同,收回租赁物。
(3)出卖人的主要权利和义务
①按照约定向承租人交付标的物的义务。
②对标的物承担瑕疵担保的义务。
③收取价款的权利。解析： 暂无解析 -
第19题：
多选题融资租赁合同的特征：()A融资租赁合同是转让财产使用权的合同
B融资租赁合同是双务、有偿合同
C融资租赁合同是以有形的、非消耗物为标的的合同
D融资租赁合同是是在当事人之间引起物权法律关系的合同
正确答案： C,A解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题试述房屋租赁合同中当事人的权利义务。正确答案：解析： -
第21题：
问答题简述勘察设计合同当事人的权利义务。正确答案： 委托人的义务：
（1）向承包人提供进行勘察设计的有关基础资料，并对提供的时间、进度与资料的可靠性负责；
（2）按约定向承包人提供必要的工作条件和生活条件；
（3）按规定向承包人支付勘察设计费；
（4）维护承包人的勘察成果和设计文件，不得擅自修改，也不得私自转让给第三人重复使用。
承包人的义务：
（1）按照合同的要求按时按质地完成并交付勘察设计成果；
（2）承担设计任务的设计单位对所设计的建设项目应配合施工，进行设计技术交流，参加工程峻工验收等，对设计质量负责到底。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题简述土地使用权出让合同双方当事人的权利义务。正确答案： 土地使用权出让人的主要权利：
（1）解除合同权；（2）违约赔偿请求权；（3）请求行政处分权。
土地使用权出让人的主要义务：
（1）依照出让合同规定，交付土地使用权；（2）出让人应向土地使用者提供有关资料和文件；（3）保证土地使用权人取得的权利不被第三人追索的义务。
土地使用者的权利：
（1）对所受让的土地享有开发、利用和经营的权利；（2）有依法转让和出租的权利；（3）有权在取得的土地使用权上设置抵押权；（4）解除出让合同的权利；（5）要求违约赔偿的权利。
土地使用者的义务：
（1）缴纳土地使用权出让金的义务；（2）土地使用者有依照使用权出让合同的规定和城市规划的要求使用土地的义务；（3）土地使用者变更土地用途时，必须征得出让方同意，并经过有关部门批准；（4）土地使用期限届满，使用者负有返还土地使用权的义务。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题简述融资租赁合同中所涉及的两类合同和三方当事人。正确答案：解析： -
第24题：
问答题简述财产租赁合同当事人的权利义务。正确答案： 租赁合同是双务合同，一方的义务也正是另一方的权利。
出租人的主要义务是：
（1）按约定的时间将租赁物交付承租人使用。出租人一般应将租赁物交付承租人占有，以使承租人能够使用。出租人将租赁物转让给第三人的，租赁合同对新的所有人继续有效。
（2）提供的财产符合约定的标准和用途。出租人要担保提供的租赁物没有瑕疵。
（3）对承租人使用中的租赁物负责修理，以保证承租人能正常使用。
（4）在合同终止时及时接受承租人返还的租赁物，收有担保物的，应及时返还担保物。
承租人的主要义务有：
（1）按期交付租金。
（2）按约定用正确的方法使用租赁物。合同没有约定的，应按租赁物的性质和用途使用。不得擅自转租或转借他人使用。经出租人同意转租或转借的，对第三人的使用向出租人负责。
（3）爱护和保管好租赁物。如果要在租赁物上增添附属物的，须取得出租人的同意，不得擅自增添。
（4）承租人于合同终止时有及时返还租赁物的义务。逾期返还的，除应交纳逾期分的租金外，还应偿付违约金，并承担租赁物意外灭失的风险。解析： 暂无解析