居间合同

题目

居间合同

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1.下列关于居间合同的说法，错误的是()。A.居间人仅为委托人提供订约机会B.居间合同为有偿合同C.居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬或者必要费用D.居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告

2.居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

3.关于居间合同下列选项中错误的是()。A、居间人促成合同成立的，居间活动的费用由委托人负担B、居间合同可以是有偿合同，也可以是无偿合同C、居间人因故意或者过失向委托人提供虚假情况，损害委托人利益的，应当承担损害赔偿责任D、因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同当事人平均负担居间人的报酬。

4.下列关于居间活动费用负担的表述，正确的有（）A.居间人促成合同成立的，居间活动的必要费用由委托人负担B.居间人促成合同成立的，居间活动的必要费用由居间人负担C.居间人未促成合同成立的，居间活动的必要费用由居间人负担D.居间人未促成合同成立的，居间活动的必要费用由委托人负担

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  • 第1题：

    关于我国的居间制度，下列说法错误的是( )。

    A．居间合同是双务合同

    B．指示居间中居间人的报酬一般由委托人支付

    C．媒介居间中居间人的报酬一般是由订立合同的当事人共同支付

    D．我国合同法中的居间是民事居间，并非商事居间


    参考答案：D
    解析：我国合同法中的居间合同制度既是民事性的，又是商事性的。我国实行民商合一，合同法可以适用于民事、商事。

  • 第2题：

    居间合同中，居间人的义务不包括（　　）。

    A、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务
    B、负担居间费用的义务
    C、遵守居间指示的义务
    D、忠实义务

    答案：C
    解析：
    居间人的义务包括：①向委托人如实报告有关订立合同的事项。居间人应当就其所知的有关订立合同的事项，如第三人的资信状况、支付能力、标的物是否有瑕疵等，向委托人如实报告，不得恶意促成委托人与第三人订立合同。如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不仅不得要求支付报酬，并且应当承担损害赔偿责任。②促成合同成立的，负担居间活动的费用。该费用是居间人从事居间活动支出的费用，简称居间费用。居间人促成合同成立的，居间费用由居间人负担，因为该费用一般已作为成本计算在居间报酬内，居间人不得再另外请求给付费用

  • 第3题：

    对居间合同居间人权利的描述，下列说法正确的有（　　）。

    A.合同未成立的，居间人不得请求报酬
    B.合同成立但无效时，居间人可请求报酬
    C.居间人违反诚信原则由相对人收受利益，不得向委托人请求报酬
    D.居间活动的费用一般由居间人负担
    E.居间合同中居间人的权利实际上是委托人的义务

    答案：A,C,D,E
    解析：
    居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务，其权利体现为以下两个方面：①居间人的报酬请求权。居间人行使报酬请求权采取报酬后付，即以合同因其报告或媒介成立而为前提。合同未成立的，不得请求报酬；合同虽成立但无效时，居间人也不能请求报酬。当居间人违反诚实信用原则由相对人受益，或违反其对于委托人的义务而为有利于相对人的行为的，不得向委托人行使报酬请求权。②居间人的费用偿还请求权。居间活动的费用一般由居间人负担，非经特别约定，居间人不得请求偿还费用。B项，合同虽成立但无效时，居间人也不能请求报酬。

  • 第4题：

    房地产居间合同按所接受委托内容的不同，分为()。

    A:指示居间合同
    B:买卖居间合同
    C:租赁居间合同
    D:媒介居间合同
    E:转让居间合同

    答案：A,D
    解析：

  • 第5题：

    居间合同


    正确答案:居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。委托他人寻找订立合同机会的一方为委托人；接受该委托，为其提供订立合同机会的另一方为居间人。

  • 第6题：

    居间合同的特征有（）。

    • A、居间人以促成委托人与第三人订立合同为目的
    • B、居间合同是有偿合同

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第7题：

    关于我国的居间制度，下列说法错误的是（）。

    • A、居间合同是双务合同
    • B、指示居间中居间人的报酬一般由委托人支付
    • C、媒介居间中居间人的报酬一般是由订立合同的当事人共同支付
    • D、我国合同法中的居间是民事居间，并非商事居间

    正确答案:D

  • 第8题：

    根据居间人所接受委托内容的不同，居间合同可以分为（）和房地产媒介居间合同。

    • A、房地产买卖居问合同
    • B、房地产代理居问合同
    • C、房地产有偿居间合同
    • D、房地产指示居间合同

    正确答案:D

  • 第9题：

    多选题
    下列关于居间合同法律特征的论述中，正确的包括（　　）。
    A

    居间合同是提供服务的合同

    B

    居间合同具有居间性

    C

    居间合同是无偿合同

    D

    居间合同是诺成合同


    正确答案： A,B
    解析：
    居间合同具有以下法律特征：①居间合同是提供服务的合同；②居间合同具有居间性；③居问合同是有偿合同；④居间合同是诺成合同、不要式合同。

  • 第10题：

    多选题
    在居间合同中，居间人不得要求支付报酬，并应当承担损害赔偿责任的情形包括（　　）。
    A

    居间人未促成合同成立的

    B

    居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，损害委托人利益的

    C

    居间人提供虚假情况，损害委托人利益的

    D

    居间人促成订立合同后，因合同一方违约致使合同被解除的


    正确答案： C,D
    解析：
    A项，《合同法》第四百二十七条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。BC两项，第四百二十五条规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。D项，根据合同相对性，居间合同成立后，因一方违约致使合同解除是合同双方当事人之间的权利义务关系，与居间人无关。

  • 第11题：

    多选题
    居间合同的特征有（）
    A

    居间人以促成委托人与第三人订立合同为目的

    B

    居间人居介绍人地位

    C

    居间合同具有诺成性

    D

    居间合同具有非要式性

    E

    居间合同是有偿合同


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    根据居间人所接受委托内容的不同，居间合同可以分为（）和房地产媒介居间合同。
    A

    房地产买卖居问合同

    B

    房地产代理居问合同

    C

    房地产有偿居间合同

    D

    房地产指示居间合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列选项中，关于我国的居间制度的说法错误的是( )。

    A．居间合同是双务合同

    B．指示居间中居间人的报酬一般由委托人支付

    C．媒介居间中居间人的报酬一般是由订立合同的当事人共同支付

    D．我国合同法中的居间是民事居间，并非商事居间


    参考答案：D
    解析：我国合同法中的居间合同制度既是民事性的，又是商事性的。我国实行民商合一，合同法可以适用于民事、商事。

  • 第14题：

    居间合同中，居间人的义务不包括（ ）。

    A.报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务
    B.负担居间费用的义务
    C.遵守居间指示的义务
    D.忠实义务

    答案：C
    解析：
    居间人的义务包括：①向委托人如实报告有关订立合同的事项。居间人应当就其所知的有关订立合同的事项，如第三人的资信状况、支付能力、标的物是否有瑕疵等，向委托人如实报告，不得恶意促成委托人与第三人订立合同。如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不仅不得要求支付报酬，并且应当承担损害赔偿责任。②促成合同成立的，负担居间活动的费用。该费用是居间人从事居间活动支出的费用，简称居间费用。居间人促成合同成立的，居间费用由居间人负担，因为该费用一般已作为成本计算在居间报酬内，居间人不得再另外请求给付费用。

  • 第15题：

    根据居间人所提供的居间服务类型的不同，居间合同可以分为( )居间合同。

    A:指示
    B:委托
    C:代理
    D:商事
    E:媒介

    答案：A,E
    解析：

  • 第16题：

    根据居间人所接受委托内容的不同，居间合同分为( )。

    A:指示居间合同
    B:民事居间合同
    C:商事居间合同
    D:二手房居间代理
    E:媒介居间代理

    答案：A,E
    解析：

  • 第17题：

    居间合同的特征有（） 

    • A、居间人以促成委托人与第三人订立合同为目的
    • B、居间人居介绍人地位
    • C、居间合同具有诺成性
    • D、居间合同具有非要式性
    • E、居间合同是有偿合同

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第18题：

    下列关于居间活动费用负担的表述，正确的有（）

    • A、居间人促成合同成立的，居间活动的必要费用由委托人负担
    • B、居间人促成合同成立的，居间活动的必要费用由居间人负担
    • C、居间人未促成合同成立的，居间活动的必要费用由居间人负担
    • D、居间人未促成合同成立的，居间活动的必要费用由委托人负担

    正确答案:B,D

  • 第19题：

    下列关于居间合同的说法，错误的是（）。

    • A、居间人仅为委托人提供订约机会
    • B、居间合同为有偿合同
    • C、居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬或者必要费用
    • D、居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    根据居间人所接受委托内容的不同，居间合同可以分为（）。
    A

    房地产买卖居间合同

    B

    房地产代理居间合同

    C

    房地产有偿居间合同

    D

    房地产指示居间合同

    E

    房地产媒介居间合同


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    关于居间合同中报酬及必要费用的说法，正确的有（　　）。[2011年真题]
    A

    居间人促成合同成立的，委托人应当支付报酬

    B

    居间人促成合同成立的，委托人应当支付必要费用

    C

    居间人未促成合同成立的，委托人应当支付必要费用

    D

    居间人未促成合同成立的，委托人不必支付报酬


    正确答案： C,D
    解析：
    居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；居间人未促成合同成立的，居间人可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。居间人促成合同成立的，居间活动的必要费用，由居间人负担。

  • 第22题：

    单选题
    在居间合同中，居间人促成合同成立的，居间活动的费用应由（　　）负担。
    A

    居间人

    B

    受托人

    C

    委托人

    D

    受托人和委托人


    正确答案： C
    解析：
    《合同法》第四百二十六条第二款规定，居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。第四百二十七条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

  • 第23题：

    多选题
    下列属于居间合同特征的是( )
    A

    居间合同为双务合同

    B

    居间合同为有偿合同

    C

    居间合同为诺成合同

    D

    居间合同为不要式合同

    E

    居间合同的报酬给付具有不确定性


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    居间合同的特征有（）。
    A

    居间人以促成委托人与第三人订立合同为目的

    B

    居间合同是有偿合同


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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