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第1题：
房屋租赁合同的主要内容包括（ ）。A、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所
B、合同不需要对转租加以约定
C、标的物
D、租赁用途和房屋使用要求
E、房屋和室内设施的安全性能答案：A,C,D,E解析：房屋租赁合同的主要内容有：①房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；②标的物；③租金和押金数额、支付方式；④租赁用途和房屋使用要求；⑤房屋和室内设施的安全性能；⑥租赁期限；⑦合同应对转租加以约定；⑧房屋维修责任；⑨物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；⑩争议解决办法和违约责任； 其他事项约定。 -
第2题：
甲商厦业主将部分房屋租赁给乙单位，并签订了房屋租赁合同，该合同的主要内容应包括（）。A.租赁物的名称
B.租赁物的法律特征
C.租赁物的数量
D.租金及支付期限和方式
E.租赁物的用途答案：A,C,D,E解析：2019新版教材P162页
租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 -
第3题：
简述签订融资租赁合同的程序。
正确答案: 签订融资租赁合同的程序可以概括为以下几个步骤：
（一）选择租赁设备。租赁设备的选择一般从以下两方面考虑：
（1）选择合适的供货方；
（2）选择最适合自身需要的设备。
（二）租赁委托（选择出租方）。承租方选择令其满意的出租方时，一般从以下方面考虑：
（1）能迅速做出一项确定的承诺，接受承租方的委托，受理该项目。
（2）有足够的资金实力实现该承诺。
（3）筹资能力强，筹资渠道多，融资成本低。
（4）租金报价较低，支付方式灵活，还款期限较长。
（5）在同行业中，出租方要具有较高的知名度、较好的业绩、丰富的融资租赁交易经验，有能力维护承租方的权益。
（6）出租方有专业技术人员，可以提供一揽子服务，包括：提供技术咨询和经济信息，帮助解决法律、税务、保险、会计和谈判等问题。
（三）项目受理。
（1）租赁项目的审查；
（2）租赁项目的评估：技术评估、财务评估、效益评估。
（四）签订购买合同。商务谈判中磋商交易的程序一般为以下五个环节：询盘、发盘、还盘、接受和签订购买合同。
（六）签订租赁合同。租赁合同的洽谈与签订在出租方和承租方之间进行。租赁合同的条款对承租方权利和义务的规定详细、严格。因此，承租方在签订租赁合同时应注意：
（1）力求合理的租赁费率；
（2）把握好租赁费的起始日和偿还期限；
（3）避免提供无条件担保，以减少和避免我方不必要的损失；
（4）处理好租赁期届满后租赁物件的所有权归属问题。租赁合同一经生效，即对租赁双方产生法律效力，双方必须遵守合同的规定，不得随意变更合同或无故拖延履行期限。 -
第4题：
对租赁机构进行评估的主要内容包括（）。
- A、租赁机构的信用度
- B、租赁机构的经济实力
- C、租赁合同的质量
- D、租赁费用的收取标准和收取方法
正确答案:A,B,C,D -
第5题：
简述集体合同的主要内容？
正确答案: 社会主义国家的集体合同法是规范企业、事业单位行政和工会权利义务的法律，由于在社会主义制度下，双方没有根本冲突或者说基于共同的利益要求，所以集体合同的内容多为规定职工劳动条件和生活条件，以及改进劳动组织方面的内容。
集体合同大致包括三个方面的内容：
（1）企业年度的生产经营和职工劳动、生活条件改善的目标；
（2）保证以上目标实现的措施和责任；
（3）关于合同双方当事人实现目标和履行职责好坏的奖惩措施。 -
第6题：
房屋租赁合同的主要内容应包括（ ）
- A、租赁用途
- B、租赁价格
- C、租赁期限
- D、结构类型
- E、房屋建造年代
正确答案:C,D,E -
第7题：
问答题简述租赁合同的特征。正确答案： 融资租赁合同具有以下特征：
（1）融资租赁合同是转让财产使用权的合同
（2）融资租赁合同是双务、有偿合同
（3）融资租赁合同是以有形的、非消耗物为标的的合同
（4）融资租赁合同须采取书面形式
（5）融资租赁合同是在当事人之间引起物权法律关系的合同解析： 暂无解析 -
第8题：
单选题下列关于融资租赁合同主要内容的描述，错误的是（ ）。A融资租赁合同的内容包括租赁和买卖两部分
B融资租赁合同涉及三方当事人
C租赁标的物、租赁标的物的出卖人等条款属于买卖部分
D买卖部分内容包括标的物的价款及支付方式、承租人对买卖合同的确认等
正确答案： D解析：
融资租赁合同的内容包括租赁和买卖两部分。其中租赁部分包括以下条款：租赁关系的当事人、租赁标的物、租赁标的物的出卖人及其制造厂家、租赁标的物的交付与验收、出租人购买标的物的成本、租赁期限、租金及支付方式、租赁物的保险等。C项，租赁标的物、租赁标的物的出卖人属于租赁部分。 -
第9题：
多选题甲商厦业主将部分房屋租赁给乙单位，并签订了房屋租赁合同，该合同的主要内容应包括（）。A租赁物的名称
B租赁物的法律特征
C租赁物的数量
D租金及支付期限和方式
E租赁物的用途
正确答案： B,D解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题租赁合同的主要内容有哪些？正确答案： 1、房屋租赁当事人姓名（名称）和住所；
2标的物；
3、押金和房租数额、支付方式；
4、租赁用途和房屋使用要求；
5、房屋和屋内设施的安全性能；
6、租赁期限；
7、房屋维修责任；
8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
9、争议解决办法和违约责任。
争议解决方式：
①自行协商
②调解
③提交仲裁机构（前提是房屋租赁双方必须达成仲裁协议如果未达成协议且合同中无约定产生纠纷可以选择仲裁。一方当事人申请仲裁的，仲裁委员会不受理）
④向人民法院提起诉讼解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题简述租赁合同的主要内容。正确答案： 租赁合同的主要内容包括：
（1）租赁物的名称、数量和质量；
（2）物的用途；
（3）租赁期限；
（4）租金交付与租赁物的维修。解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题房屋租赁合同的主要内容应包括（ ）A租赁用途
B租赁价格
C租赁期限
D结构类型
E房屋建造年代
正确答案： A,B解析： 暂无解析 -
第13题：
简述租赁合同与融资租赁合同的区别。答案：解析：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
二者之间的区别在于：
(1)融资租赁合同包括三方当事人：出租人、承租人和出卖人；租赁合同只有两方当事人、出租人和承租人；
(2)在融资租赁合同中，承租人交纳的租金并不是使用租赁物的代价，实际上是承租人分期对出租人购买租赁物的价金的本息和出租人应当获取的利润等费用的偿还；在租赁合同中，承租人交纳的租金则是使用租赁物的代价；
(3)融资租赁合同的主体具有特殊性，出租人只能是专营融资租赁业务的租赁公司；租赁合同中的主体不具特殊性；
(4)在融资租赁合同中，出租人一般不对标的物的瑕疵承担担保责任，除非承租人是依赖出租人的技能确定租赁物或出租人干预了租赁物的选择；在一般的租赁合同中，标的物瑕疵造成的损失应当由出租人承担；
(5)融资租赁合同是要式合同；租赁合同是不要式合同；
(6)在融资租赁合同中，租赁物的维修义务由承租人承担，租赁物造成第三人损害的赔偿责任亦由承租人承担；在租赁合同中，租赁物的维修义务由出租人承担，租赁物造成第三人损害的赔偿责任则一般由出租人承担。 -
第14题：
根据我国《合同法》的规定，简述在哪些情况下租赁合同属于不定期租赁。
正确答案:根据我国《合同法》的规定，不定期租赁在下列三种情况下产生：
（1）租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式；当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；
（2）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，且不能达成补充协议的，视为不定期租赁；
（3）租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 -
第15题：
简述劳务合同的主要内容。
正确答案: 劳务合同主要内容：
（1）订立合同单位的名称；
（2）承建工程任务的劳务量及工程概况；
（3）甲方（项目经理部）责任；乙方（劳务承包队）责任；
（4）劳务费计取和结算方式；奖励与罚款；
（5）合同未尽事宜的解决方式；合同总份数，双方各执份数；合同生效日期；双方签字及日期。 -
第16题：
简述融资租赁合同的特征。
正确答案: 融资租赁合同与传统的租赁合同、买卖合同、借贷合同相比，具有以下特征：
（1）出租人须向承租人指定的出卖人购买承租人选定的标的物。
（2）出卖人须将出租人购买的标的物直接交付给承租人，但该物的所有权归出租人。
（3）出租人对租赁标的物不负瑕疵担保责任。
（4）承租人在租赁期限届满后对租赁权享有选择权。 -
第17题：
简述著作权转让合同的主要内容。
正确答案:由于著作权转让的特殊性，一般斗艳签订书面合同。我国著作权法第25条规定，转让著作权法所规定的经济权利，应当订立书面合同。在合同法有关规定的基础上，著作权法25条根据著作权转让合同的性质和特点，规定著作权转让合同应当包括下列主要内容：
①作品的名称
②转让的权利种类、地域范围
③转让价金
④交付转让价金的日期和方式
⑤违约责任
⑥双方认为需要约定的其他内容 -
第18题：
租赁合同的主要内容有哪些？
正确答案: 1、房屋租赁当事人姓名（名称）和住所；
2标的物；
3、押金和房租数额、支付方式；
4、租赁用途和房屋使用要求；
5、房屋和屋内设施的安全性能；
6、租赁期限；
7、房屋维修责任；
8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
9、争议解决办法和违约责任。
争议解决方式：
①自行协商
②调解
③提交仲裁机构（前提是房屋租赁双方必须达成仲裁协议如果未达成协议且合同中无约定产生纠纷可以选择仲裁。一方当事人申请仲裁的，仲裁委员会不受理）
④向人民法院提起诉讼 -
第19题：
多选题对租赁机构进行评估的主要内容包括（）。A租赁机构的信用度
B租赁机构的经济实力
C租赁合同的质量
D租赁费用的收取标准和收取方法
正确答案： C,A解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题根据我国《合同法》的规定，简述在哪些情况下租赁合同属于不定期租赁。正确答案： 根据我国《合同法》的规定，不定期租赁在下列三种情况下产生：
（1）租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式；当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；
（2）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，且不能达成补充协议的，视为不定期租赁；
（3）租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题简述租赁合同变更和解除的条件。正确答案： 1、当事人双方经过协商同意。体现了自愿原则。
2、当事人一方关闭、清算、破产、停产、转产而确实无法履行租赁合同。
3、由于不可抗力等原因，致使租赁合同无法履行。包括因不可抗力和当事人过错之外的其他外因。如果是部分无法履行，则当事人应当变更租赁合同；如果是完全不能履行，则当事人应解除合同。
4、当事人一方违约，使租赁合同履行成为不必要。同时具备两个条件：一是一方违约，一是合同履行不必要。
5、约定解除。是依当事人意思自由约定产生的。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题简述房屋租赁合同的法律特征。正确答案： （1）房屋租赁合同是双务有偿合同。
（2）房屋租赁合同只转移房屋的占有、使用权利、房屋的所有权不发生转移。
（3）房屋租赁合同的标的物是房屋，是不动产，而且是特定物。
（4）由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为。
（5）房屋租赁合同应当采取书面形式。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题简述融资租赁合同的特征。正确答案： 融资租赁合同与传统的租赁合同、买卖合同、借贷合同相比，具有以下特征：
（1）出租人须向承租人指定的出卖人购买承租人选定的标的物。
（2）出卖人须将出租人购买的标的物直接交付给承租人，但该物的所有权归出租人。
（3）出租人对租赁标的物不负瑕疵担保责任。
（4）承租人在租赁期限届满后对租赁权享有选择权。解析： 暂无解析