租赁合同中，承租人应征得出租人同意后，方能实施的行为有（）A、转租B、更改租赁物C、对租赁物作改变本身用途的使用D、维修租赁物E、在租赁物上设置他物

题目

租赁合同中，承租人应征得出租人同意后，方能实施的行为有（）

  • A、转租
  • B、更改租赁物
  • C、对租赁物作改变本身用途的使用
  • D、维修租赁物
  • E、在租赁物上设置他物
相似考题

1.在租赁合同中,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人与出租人的租赁合同终止。()此题为判断题(对，错)。

2.在当事人没有特殊约定的情况下,融资租赁合同中的承租人实施下列哪种行为时,出租人有权解除融资租赁合同( )A、未经出租人同意，转让租赁物B、未经出租人同意，抵押租赁物C、未经出租人同意，将租赁物投资入股D、以上都是

3.出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,未经承租人同意,( )不得变更与承租人有关的合同内容。A、承租人B、出租人C、出卖人D、租赁物

4.融资租赁合同中的“出租人”兼有两种身份，在租赁关系中是出租人，在买卖合同关系中又是买受人。下面有关出租人义务的表述错误的是( )。A．未经承租人同意，不得变更与承租人有关的合同内容B．应当保证承租人对租赁物的占有和使用C．应当履行承租人占有租赁物期间的维修义务D．承租人依赖出租人的技能确定租赁物的，当租赁物不符合使用目的时，出租人要承担责任

更多“租赁合同中，承租人应征得出租人同意后，方能实施的行为有（）”相关问题

  • 第1题：

    租赁合同中,承租人的下列行为应经过出租人同意的有()。

    A、转租

    B、改善租赁物

    C、对租赁物进行使用

    D、在租赁物上增设他物


    参考答案：ABD

  • 第2题：

    承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同_________；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以_________。（ ）


    参考答案：D
    《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

  • 第3题：

    下列关于房屋租赁期限的说法，正确的有()。

    A:《合同法》规定，租赁期限不得超过20年
    B:《合同法》规定，租赁期限不得超过10年
    C:承租人有义务在租赁期限届满后返还所承租的房屋
    D:出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，不用赔偿承租人的损失
    E:租赁期限届满后，继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期限届满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同

    答案：A,C,E
    解析：
    物业租赁合同必须有明确的租赁期限。租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期满续签租赁合同时，租赁双方约定的租赁期限自签订之日起也不得超过20年。租赁期限的表达应该完整、明确，写明开始和终止日期，并说明整个期限的时间长度。出租人应当按照租赁合同规定的期限将出租房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正常使用，租赁期满后，出租人有权收回房屋，出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失，收回住宅用房时，同时要做好承租人的住房安置。承租人有义务在物业租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，应当在租赁期满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同。D项，租赁期满后，出租人有权收回房屋，出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。

  • 第4题：

    下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（　　）。

    A、承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意
    B、承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施
    C、房屋维修责任一般由出租人承担
    D、租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状

    答案：D
    解析：
    AB两项，经出租人同意，承租人可以对房屋进行改善或者增设他物。C项，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。D项，租赁合同解除后，承租人可以请求出租人就现存的增加价值部分偿还支出的费用。这表明租赁期满承租人在返还房屋时可以不将房屋恢复原状。

  • 第5题：

    关于租赁用途，以下表述正确的是( )。

    A、 承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，不得变更使用用途
    B、 确需变动的，应当征得出租人的同意，并重新签订租赁合同
    C、 承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求
    D、 换房后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签订租赁合同
    E、 以上都不对

    答案：A,B,C,D
    解析：
    [知识点] 房屋租赁用途

  • 第6题：

    下列关于房屋转租的表述中，正确的有（ ）。(2006年真题)

    A.需经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同
    B.需经出租人书面同意
    C.转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期
    D.转租合同经租赁登记备案方可生效
    E.房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订

    答案：B,C,D
    解析：
    A项，房屋转租时原承租人要取得原出租人的书面同意；E项，房屋转租由原承租人与承租人签订房屋转租合同。

  • 第7题：

    承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    下列租赁合同的说法中，正确的有（）。

    • A、未经出租人同意，承租人转租的，出租人可解除租赁合同
    • B、租赁物危及承租人健康的，承租人可解除租赁合同
    • C、不定期租赁合同，当事人可随时解除合同
    • D、租赁物部分毁损致使合同目的不能实现的，承租人可解除租赁合同
    • E、租赁合同约定租赁期最长不得超过25年

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    下列关于房屋转租的表述中，错误的有(    )。
    A

    须经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同

    B

    须经出租人书面同意

    C

    转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期

    D

    转租合同经租赁登记备案方可生效

    E

    房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列关于租赁用途的表述中，错误的是（   ）。
    A

    承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，不得变更使用用途

    B

    承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求

    C

    确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同

    D

    承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签订租赁合同


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    融资租赁业务中，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更有关的合同内容。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    租赁合同中，承租人应征得出租人同意后，方能实施的行为有( )
    A

    转租

    B

    更改租赁物

    C

    对租赁物作改变本身用途的使用

    D

    维修租赁物

    E

    在租赁物上设置他物


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    承租人未经出租人同意，转租租赁物的，出租人可以解除合同。()


    参考答案：对

  • 第14题：

    根据《合同法》有关租赁合同的规定，承租人如果将租赁物转租给第三人，下列表述正确的有( )。

    A．须经出租人同意

    B．经出租人同意转租的，原租赁合同继续有效

    C．经出租人同意转租的，第三人对租赁物造成损失的，由承租人承担赔偿责任

    D．未经出租人同意转租的，出租人可以解除租赁合同


    正确答案：ABCD

  • 第15题：

    下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（　　）。

    A.承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意
    B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施
    C.房屋维修责任一般由出租人承担
    D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状

    答案：D
    解析：
    AB两项，经出租人同意，承租人可以对房屋进行改善或者增设他物。C项，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。D项，租赁合同解除后，承租人可以请求出租人就现存的增加价值部分偿还支出的费用。这表明租赁期满承租人在返还房屋时可以不将房屋恢复原状。

  • 第16题：

    下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)

    A.承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意
    B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施
    C.房屋维修责任一般由出租人承担
    D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状

    答案：D
    解析：
    AB两项，经出租人同意，承租人可以对房屋进行改善或者增设他物。C项，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。D项，租赁合同解除后，承租人可以请求出租人就现存的增加价值部分偿还支出的费用。这表明租赁期满承租人在返还房屋时可以不将房屋恢复原状。

  • 第17题：

    关于房屋转租，不正确的表述是（　　）。

    A、承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
    B、第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
    C、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
    D、除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

    答案：B
    解析：
    承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

  • 第18题：

    融资租赁业务中，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更有关的合同内容。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同（）；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以（）

    • A、无效；解除合同
    • B、无效；撤销合同
    • C、继续有效；撤销合同
    • D、继续有效；解除合同

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同（）；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以（）
    A

    无效；解除合同

    B

    无效；撤销合同

    C

    继续有效；撤销合同

    D

    继续有效；解除合同


    正确答案： A
    解析： 《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

  • 第21题：

    单选题
    关于租赁合同当事人的权利义务，说法正确的是（）
    A

    出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖后通知承租人，承租人享有优先购买的权利

    B

    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，经买受人同意后，承租人可以继续承租

    C

    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

    D

    承租人逾期不支付租金，出租人可以解除合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于房屋转租的表述中，正确的有(    )。
    A

    需经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同

    B

    需经出租人书面同意

    C

    转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期

    D

    转租合同经租赁登记备案方可生效

    E

    房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列租赁合同的说法中，正确的有（）。
    A

    未经出租人同意，承租人转租的，出租人可解除租赁合同

    B

    租赁物危及承租人健康的，承租人可解除租赁合同

    C

    不定期租赁合同，当事人可随时解除合同

    D

    租赁物部分毁损致使合同目的不能实现的，承租人可解除租赁合同

    E

    租赁合同约定租赁期最长不得超过25年


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

相关内容