建设工程合同的一般效力和特征

题目

建设工程合同的一般效力和特征

相似考题

1.()是指根据建设工程的要求,查明、分析、评价建设场地的地址地理环境特征和岩土工程条件,编制建设工程勘察文件的协议。A、建设工程勘察合同B、建设工程设计合同C、建设工程施工合同D、建设工程监理合同

2.建设工程合同的一般效力和特征

3.工程勘察合同是指根据建设工程的要求,查明、分析、评价建设场地的( ),编制建设工程勘察文件而订立的协议。A 地质地理环境特征B 岩土工程条件C 地质地理环境特征和地下水分布情况D 地质地理环境特征和岩土工程条件

4.建设工程合同的概念和特征

参考答案和解析
正确答案: 建设工程合同与一般承揽合同相比较，主要有如下特征：
1.建设工程合同具有较强的国家管理性.由于建设工程的标的物为不动产，工程建设对国家和社会生活的方方面面影响较大，在建设工程合同的订立和履行上，就具有强烈的国家干预的色彩.
2.建设工程合同的要式性.建设工程合同应当采用书面形式.建设工程合同的一般效力
建设工程合同系属一种特殊形式的承揽合同，因此《合同法》关于承揽合同效力所作的一般规定，除非法律对于建设工程合同设有特别规定，对于建设工程合同具有适用效力.我国《合同法》上，对于建设工程合同一般效力的特别规定主要体现在：
1.承包人的合同义务
（1）承包人的容忍义务.工程的进度.质量对发包人的利益影响较大，故承包方有义务接受发包人对工程进度和工程质量的必要的监督，对发包人的检查，承包人应予以支持和协助.如果发包人的检查影响到工程的正常作业，承包方有权在说明理由的基础上予以拒绝.发包人检查的内容主要包括两项：一是对工程进度进行检查；二是对工程质量的检查权.
（2）承包人的通知义务.在一个整体的建设工程中，有许多中间工程，特别是有一些需要及时隐蔽的工程，如为一项整体工程而铺设的自来水.煤气等地下管线工程.对这些隐蔽工程的检查验收一般要先于主体工程，如果在覆盖隐蔽后再与主体工程一道检查验收，则需要重新开挖，揭去隐蔽工程上的泥土等覆盖物，必然增加不必要的费用.《合同法》在衡平发包人和承包人利益的基础上，确认了承包人的通知义务.即在隐蔽工程隐蔽前，承包方应及时通知发包人进行检查，以确定工程质量是否符合合同约定和法律法规规定的要求.怠于通知或未及时通知造成的损失，由承包人承担.对于发包人没有及时检查的情况，《合同法》第278条规定，即使发包人没有及时对隐蔽工程进行检查，承包人也不能自行检查后将工程隐蔽.同时，法律赋予承包人可以顺延工程日期，并享有请求赔偿停工.窝工损失的权利来对承包人予以救济.
2.发包人的合同义务
第一，发包人的协助义务.发包人的协助，是建设工程承包合同得以顺利履行的重要保证.发包人应当按照合同的约定提供相关材料.设备.场地.资金.资料等.建筑工程合同中，对材料和设备的供应方式往往有明确规定.除法律.法规规定必须由发包人供应的以外，均可由双方自行约定物资供应方式.承包人对建筑工程采取包工不包料或者包工半包料的方式，则发包人应负责材料和设备的全部或者部分供应.如果发包人未按约定的时间和要求提供原材料.设备的，即构成违约.所谓发包人提供场地，是指发包人负责办理正式工程和临时设施所需土地使用权的征用.民房的拆迁.施工用地和障碍物拆除等许可证.发包人应按期完成这些工作，为承包人提供符合合同要求的施工场地；否则，构成违约.发包人需按照合同的约定，在开工前或者施工过程中提供建设资金，如果不按照约定时间和支付方式提供工程价款的，需承担相应责任.技术资料是建设工程顺利进行的技术保障.发包人应当按照合同的要求，及时全面地提供相关的技术资料，不得无故拖延或者隐匿；否则，应承担违约责任.在发包人有上述违约行为的情况下，《合同法》规定了发包人承担如下责任：
（1）顺延工程日期的责任.（2）赔偿停工.窝工等损失.
（3）因发包人的原因致使工程停建.缓建的，发包人有义务采取措施弥补或者减少损失.对于工程停建.缓建后，承包人按合同约定投入的人员.物资等重新作出调整，造成建设工程的停工.窝工.倒运.机械设备调迁.材料和构件积压等，给承包人带来额外的损失和费用，发包人应按承包人的实际损失予以赔偿.
第二，对工程的验收义务.
建设工程完工后，发包人应及时对工程进行验收，发包人验收所应遵循的依据包括：（1）施工图纸及说明书.在一项工程中，一般都需经过勘察.设计.建筑安装诸阶段，建筑安装的施工通常以设计的图纸为依据，但在施工过程中，往往会对设计图纸予以更改，故如果设计图纸与施工图纸不一致的，验收时以施工图纸为准.施工图纸及说明书是承包合同的有机组成部分，是对承包人施工条款的具体化，对工程的验收自应将其作为重要依据.（2）国家颁发的施工验收规范.（3）国家颁发的建设工程质量检验标准.建设工程必须经过验收方可投入使用.工程的验收是发包人对承包人所承建工程的质量符合合同约定和法律规定的标准的确认.建设工程未经验收或者验收不合格的，不得交付使用.
第三，支付价款并接收建设工程的义务.发包人在对建设工程验收合格后，应按合同的约定，扣除一定的保证金后，将剩余工程的价款按约定方式支付给承包人.同时发包人应与承包人办理移交手续，正式接收该项建设工程，发包人可按自己的意图使用此建筑物，承包合同的主要条款即告履行完毕，对该工程的诸多风险，自接收之日起，即由承包人移转到发包人.给付工程价款是发包人应承担的主要合同义务.对于发包人未按约定支付价款的，发包人应按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定，承担逾期付款的违约责任.如果发包人不向承包人支付价款，《合同法》第286条赋予了承包人优先权，并对优先权的实现作了具体规定：（1）优先权实现的时间.建设工程竣工交付验收后，发包人未按约支付价款，承包人得对发包人进行催告，给发包人规定支付价款的合理期限，在期限届满后发包人仍不支付的，承包人方可行使优先权.（2）优先权的实现方式.法律对建设工程合同中承包人优先权的实现规定了两种方式：一是通过发包人与承包人之间的协议，对建设工程进行折价，承包人在支付折价款与工程价款的差额后，取得该项建设工程的所有权，使其工程价款债权得以实现.二是对建设工程进行拍卖.拍卖需在人民法院的主持下进行，由承包人在拍卖所得价款中优先受偿.
3.承包人的损害赔偿责任因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任.
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  • 第1题：

    下列有关建设工程合同的特征，说法错误的有（　　）。

    A.建设工程合同主体一般是法人
    B.合同形式一般采用非要式合同
    C.承包人可以不具备法人资格
    D.建设工程合同的主体必须是有承包资质的单位
    E.资质等级低的单位不能越级承包建设工程

    答案：B,C
    解析：
    考点:建设工程合同的特征。选项B错误，建设工程合同应当采用书面形式，即采用要式合同；选项C错误，承包人必须具备法人资格。

  • 第2题：

    关于建设工程合同的特征，说法正确的有（　　）。


    A.建设工程合同主体一般是法人

    B.合同形式一般采用非要式合同

    C.承包人可以不具备法人资格

    D.建设工程合同的主体必须是有承包资质的单位

    E.资质等级低的单位不能越级承包建设工程

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是建设工程合同的特征。选项B错误，建设工程合同应当采用书面形式，即采用要式合同；选项C错误，承包人必须具备法人资格。

  • 第3题：

    建设工程勘察合同是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的（　　），编制建设工程勘察文件的协议。


    A.地质地理环境特征

    B.地质岩土工程条件

    C.地质地理环境特征和地下水分布情况

    D.地质地理环境特征和岩土工程条件

    答案：D
    解析：
    考点:“建设工程勘察设计合同概念”。建设工程勘察合同是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件订立的协议。因此，本题的正确答案为D。

  • 第4题：

    关于建设工程合同的法律特征描述正确的是（）

    • A、建设工程合同是单务合同
    • B、建设工程合同是以完成特定不动产的工程建设为主要内容的合同
    • C、建设工程合同是以有偿合同，也可以是无偿合同
    • D、在建设工程合同的订立各履行各环节，国家干预较少

    正确答案:B

  • 第5题：

    以下关于建设工程合同特征说法不正确的是（）。

    • A、建设工程合同的标的具有特殊性
    • B、建设工程合同的当事人具有特定性
    • C、建设工程合同是要式合同
    • D、建设工程合同是单务合同

    正确答案:D

  • 第6题：

    租赁合同人概念特征和效力


    正确答案: 是出租人将租赁物交付承租人使用.收益，承租人支付租金的合同.其特征：①租赁合同是转让财产使用权的合同；②租赁合同为有偿.诺成合同合同；③租赁合同具有临时性；④租赁合同为继续性合同.

  • 第7题：

    下列关于建设工程物资采购合同的特征说法不正确的是（）

    • A、建设工程物资采购合同应依据施工合同订立
    • B、建设工程物资采购合同以转移财物为表现形式
    • C、建设工程物资采购合同的标的品种繁多，供货条件复杂
    • D、建设工程物资采购合同应实际履行

    正确答案:B

  • 第8题：

    建设工程施工合同的特征如何？


    正确答案:建设工程施工合同的特征：
    ⑴ 合同标的的特殊性。
    ⑵ 合同的履行期限的长期性。
    ⑶ 合同内容的多样性和复杂性。
    ⑷ 合同监督的严格性。

  • 第9题：

    单选题
    建设工程勘察合同的承包方超越其经营范围订立的建设工程勘察合同为（）合同。
    A

    有效

    B

    无效

    C

    效力待定

    D

    可撒销


    正确答案： D
    解析： 建设工程勘察合同的承包方须持有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，并且必须在其核准的经营范围内从事建设活动。超越其经营范围订立的建设工程勘察合同为无效合同。

  • 第10题：

    多选题
    建设工程合同除具备承揽合同所具有的诺成、双务、有偿等特性外，还具有的特征有（）。
    A

    建设工程合同的标的物为建设工程

    B

    建设工程合同的主体只能是法人

    C

    建设工程合同具有较强的国家管理性

    D

    建设工程合同具有要式性


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    建设工程合同具有（）特征。
    A

    建设工程合同的标的具有特殊性

    B

    建设工程合同的发包人不具有特定性

    C

    建设工程合同具有一定的计划性和程序性

    D

    建设工程合同是非要式合同

    E

    建设工程合同也是双务合同、有偿合同和诺成合同


    正确答案： E,D
    解析： 《合同法》规定：“建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。” 建设工程合同具有以下特征： ①建设工程合同的标的具有特殊性。 ②建设工程合同的当事人具有特定性。 ③建设工程合同具有一定的计划性和程序性。 ④建设工程合同是要式合同。 ⑤建设工程合同也是双务合同、有偿合同和诺成合同。

  • 第12题：

    问答题
    建设工程合同的一般效力和特征

    正确答案： 建设工程合同与一般承揽合同相比较，主要有如下特征：
    1.建设工程合同具有较强的国家管理性.由于建设工程的标的物为不动产，工程建设对国家和社会生活的方方面面影响较大，在建设工程合同的订立和履行上，就具有强烈的国家干预的色彩.
    2.建设工程合同的要式性.建设工程合同应当采用书面形式.建设工程合同的一般效力
    建设工程合同系属一种特殊形式的承揽合同，因此《合同法》关于承揽合同效力所作的一般规定，除非法律对于建设工程合同设有特别规定，对于建设工程合同具有适用效力.我国《合同法》上，对于建设工程合同一般效力的特别规定主要体现在：
    1.承包人的合同义务
    （1）承包人的容忍义务.工程的进度.质量对发包人的利益影响较大，故承包方有义务接受发包人对工程进度和工程质量的必要的监督，对发包人的检查，承包人应予以支持和协助.如果发包人的检查影响到工程的正常作业，承包方有权在说明理由的基础上予以拒绝.发包人检查的内容主要包括两项：一是对工程进度进行检查；二是对工程质量的检查权.
    （2）承包人的通知义务.在一个整体的建设工程中，有许多中间工程，特别是有一些需要及时隐蔽的工程，如为一项整体工程而铺设的自来水.煤气等地下管线工程.对这些隐蔽工程的检查验收一般要先于主体工程，如果在覆盖隐蔽后再与主体工程一道检查验收，则需要重新开挖，揭去隐蔽工程上的泥土等覆盖物，必然增加不必要的费用.《合同法》在衡平发包人和承包人利益的基础上，确认了承包人的通知义务.即在隐蔽工程隐蔽前，承包方应及时通知发包人进行检查，以确定工程质量是否符合合同约定和法律法规规定的要求.怠于通知或未及时通知造成的损失，由承包人承担.对于发包人没有及时检查的情况，《合同法》第278条规定，即使发包人没有及时对隐蔽工程进行检查，承包人也不能自行检查后将工程隐蔽.同时，法律赋予承包人可以顺延工程日期，并享有请求赔偿停工.窝工损失的权利来对承包人予以救济.
    2.发包人的合同义务
    第一，发包人的协助义务.发包人的协助，是建设工程承包合同得以顺利履行的重要保证.发包人应当按照合同的约定提供相关材料.设备.场地.资金.资料等.建筑工程合同中，对材料和设备的供应方式往往有明确规定.除法律.法规规定必须由发包人供应的以外，均可由双方自行约定物资供应方式.承包人对建筑工程采取包工不包料或者包工半包料的方式，则发包人应负责材料和设备的全部或者部分供应.如果发包人未按约定的时间和要求提供原材料.设备的，即构成违约.所谓发包人提供场地，是指发包人负责办理正式工程和临时设施所需土地使用权的征用.民房的拆迁.施工用地和障碍物拆除等许可证.发包人应按期完成这些工作，为承包人提供符合合同要求的施工场地；否则，构成违约.发包人需按照合同的约定，在开工前或者施工过程中提供建设资金，如果不按照约定时间和支付方式提供工程价款的，需承担相应责任.技术资料是建设工程顺利进行的技术保障.发包人应当按照合同的要求，及时全面地提供相关的技术资料，不得无故拖延或者隐匿；否则，应承担违约责任.在发包人有上述违约行为的情况下，《合同法》规定了发包人承担如下责任：
    （1）顺延工程日期的责任.（2）赔偿停工.窝工等损失.
    （3）因发包人的原因致使工程停建.缓建的，发包人有义务采取措施弥补或者减少损失.对于工程停建.缓建后，承包人按合同约定投入的人员.物资等重新作出调整，造成建设工程的停工.窝工.倒运.机械设备调迁.材料和构件积压等，给承包人带来额外的损失和费用，发包人应按承包人的实际损失予以赔偿.
    第二，对工程的验收义务.
    建设工程完工后，发包人应及时对工程进行验收，发包人验收所应遵循的依据包括：（1）施工图纸及说明书.在一项工程中，一般都需经过勘察.设计.建筑安装诸阶段，建筑安装的施工通常以设计的图纸为依据，但在施工过程中，往往会对设计图纸予以更改，故如果设计图纸与施工图纸不一致的，验收时以施工图纸为准.施工图纸及说明书是承包合同的有机组成部分，是对承包人施工条款的具体化，对工程的验收自应将其作为重要依据.（2）国家颁发的施工验收规范.（3）国家颁发的建设工程质量检验标准.建设工程必须经过验收方可投入使用.工程的验收是发包人对承包人所承建工程的质量符合合同约定和法律规定的标准的确认.建设工程未经验收或者验收不合格的，不得交付使用.
    第三，支付价款并接收建设工程的义务.发包人在对建设工程验收合格后，应按合同的约定，扣除一定的保证金后，将剩余工程的价款按约定方式支付给承包人.同时发包人应与承包人办理移交手续，正式接收该项建设工程，发包人可按自己的意图使用此建筑物，承包合同的主要条款即告履行完毕，对该工程的诸多风险，自接收之日起，即由承包人移转到发包人.给付工程价款是发包人应承担的主要合同义务.对于发包人未按约定支付价款的，发包人应按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定，承担逾期付款的违约责任.如果发包人不向承包人支付价款，《合同法》第286条赋予了承包人优先权，并对优先权的实现作了具体规定：（1）优先权实现的时间.建设工程竣工交付验收后，发包人未按约支付价款，承包人得对发包人进行催告，给发包人规定支付价款的合理期限，在期限届满后发包人仍不支付的，承包人方可行使优先权.（2）优先权的实现方式.法律对建设工程合同中承包人优先权的实现规定了两种方式：一是通过发包人与承包人之间的协议，对建设工程进行折价，承包人在支付折价款与工程价款的差额后，取得该项建设工程的所有权，使其工程价款债权得以实现.二是对建设工程进行拍卖.拍卖需在人民法院的主持下进行，由承包人在拍卖所得价款中优先受偿.
    3.承包人的损害赔偿责任因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任.
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    建设工程勘察合同是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的( )，编制建设工程勘察文件的协议。

    A.地质环境特征
    B.地质岩土特征条件
    C.地质地理环境特征和地下水分布情况
    D.地质地理环境特征和岩土工程条件

    答案：D
    解析：
    建设工程勘察合同是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件订立的协议。

  • 第14题：

    根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件订立的协议称为（ ）。

    A.建设工程监理合同
    B.建设工程施工合同
    C.建设工程设计合同
    D.建设工程勘察合同

    答案：D
    解析：
    本题考核的是建设工程勘察合同。建设工程勘察合同是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件订立的协议。

  • 第15题：

    下列各项不属于建设工程合同特征的是()。

    A、建设工程合同的标的具有特殊性
    B、建设工程合同的当事人具有特定性
    C、建设工程合同是诺成合同
    D、建设工程合同是非要式合同

    答案：D
    解析：
    建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同具有以下几个特征：①建设工程合同的标的具有特殊性；②建设工程合同的当事人具有特定性；③建设工程合同具有一定的计划性和程序性；④建设工程合同是要式合同；⑤建设工程合同也是双务合同、有偿合同和诺成合同。

  • 第16题：

    建设工程勘察合同的承包方超越其经营范围订立的建设工程勘察合同为（）合同。

    • A、有效
    • B、无效
    • C、效力待定
    • D、可撒销

    正确答案:B

  • 第17题：

    建设工程合同的特征是什么？


    正确答案: （1）是法人之间为实现一定经济目的而签订的协议。
    （2）是明确签约双方权利和义务的协议。
    （3）是在当事人平等的基础上达成的协议。
    （4）合同一经签订，公正机关确认，就具有法律效力，双方要严格遵守履行合同。
    （5）经济合同必须采用书面形式签订，并符合国家有关政策法律的规定。

  • 第18题：

    以下关于《建设工程造价咨询合同（示范文本）》的描述那一项是正确的（）。

    • A、建设工程造价咨询合同（示范文本）》具有强制使用效力
    • B、《建设工程造价咨询合同（示范文本）》仅参考使用
    • C、《建设工程造价咨询合同（示范文本）》中部分条款具有强制使用效力
    • D、《建设工程造价咨询合同（示范文本）》具有强烈的前瞻性

    正确答案:B

  • 第19题：

    建设工程合同具有（）特征。

    • A、建设工程合同的标的具有特殊性
    • B、建设工程合同的发包人不具有特定性
    • C、建设工程合同具有一定的计划性和程序性
    • D、建设工程合同是非要式合同
    • E、建设工程合同也是双务合同、有偿合同和诺成合同

    正确答案:A,C,E

  • 第20题：

    （　）是指建设项目业主根据建设工程的要求，委托工程勘察单位查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的协议(合同)。

    • A、工程咨询服务合同
    • B、工程勘察合同
    • C、EP承包合同
    • D、工程施工承包合同

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    以下关于建设工程合同特征说法不正确的是（）。
    A

    建设工程合同的标的具有特殊性

    B

    建设工程合同的当事人具有特定性

    C

    建设工程合同是要式合同

    D

    建设工程合同是单务合同


    正确答案： D
    解析： D选项建设工程合同是双务合同、有偿合同和诺诚合同。

  • 第22题：

    问答题
    建设工程合同的概念和特征

    正确答案： 是指建设工程的发包人为完成工程建设任务，与承包人签订的关于承包人按照发包人的要求完成工作，交付建设工程，并由发包人支付价款的合同.
    其特征：①合同的标的物一般仅限于基本建设工程；②合同的主体应具备相应的条件；③建设工程合同具有较强的国家管理性；④建设工程合同的要式性.
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    什么是建设工程合同？与一般合同相比，它有哪些特征？

    正确答案： 建设工程合同是承包方与发包方之间确立承包方完成约定的工程项目，发包方交付价款与酬金的协议。
    它包括工程勘察，设计，施工合同。是合同法中记名合同的一种。
    1、合同标的特殊性
    2、合同主体的特殊性
    3、合同形式的特殊性
    4、合同监督管理的特殊性
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    关于建设工程合同的法律特征描述正确的是（）
    A

    建设工程合同是单务合同

    B

    建设工程合同是以完成特定不动产的工程建设为主要内容的合同

    C

    建设工程合同是以有偿合同，也可以是无偿合同

    D

    在建设工程合同的订立各履行各环节，国家干预较少


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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