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第1题：
商业信用的基本形式有()。A:信用贷款
B:抵押贷款
C:赊销商品
D:预付货款
E:票据贴现答案：C,D解析：借贷关系特征的表现形式就是信用形式。按照在借贷关系中借者与贷者的不同，现代信用的主要形式有商业信用、银行信用、国家信用、消费信用、租赁信用、国际信用。其中，商业信用是指企业之间在商品交易中相互提供的信用，其基本形式是赊销商品和预付货款。 -
第2题：
甲公司向乙公司购买建材，以自有一栋大楼在1000万元额度内为未来一年的货款设定抵押担保，办理了抵押登记。三个月后，乙公司将其中一笔50万元的货款转让给丁公司，并通知了甲公司。对于该50万元货款是否设定担保没有特别约定。下列关于该50万元债权转让及担保的表述中，正确的是（）。A.债权转让无效，丁公司无权主张抵押权
B.债权转让有效，丁公司无权主张抵押权
C.债权转让无效，丁公司有权主张抵押权
D.债权转让有效，丁公司有权主张抵押权答案：B解析：最高额抵押担保的债权确定前，债权可转让的，但最高额抵押权不得转让，当事人另有约定的除外。 -
第3题：
现款混凝土项目无论是否设置抵押、质押、担保，均一律先款后货，且供货额不得超过预交货款额
正确答案:正确 -
第4题：
进口地银行在信用证项下或D/P托收项下，凭受益人提交的货运单据为抵押替进口商垫付货款的融资形式，称作进口货物抵押信贷，又称为（）。
正确答案:进口押汇 -
第5题：
个人住房货款合同履行过程中，发生（ ）等情况，货款人可对借款人追究违约责任。
- A、借款人不按期归还借款本金
- B、未经货款人同意，借款人将设定抵押权的财产出售
- C、借款人未按期支用货款
- D、借款人擅自改变货款用途，挪用货款
- E、借款人不按期归还利息
正确答案:A,B,D,E -
第6题：
汽车贷款和住宅抵押货款都是零售风险暴露，其损失特征明显不同，但不需要分开处理。（）
正确答案:错误 -
第7题：
单选题甲公司欠乙公司货款100万元，先由甲公司提供机器设备设定抵押权、丙公司担任保证人，后由丁公司提供房屋设定抵押权并办理了抵押登记。甲公司届期不支付货款，下列哪一表述是正确的（）A乙公司应先行使机器设备抵押权
B乙公司应先行使房屋抵押权
C乙公司应先行请求丙公司承担保证责任
D丙公司和丁公司可相互追偿
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第8题：
判断题通过办理商业票据的贴现或抵押货款等方式，商业信用可以转变为银行信用。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第9题：
多选题商业信用的基本形式有（ ）。A信用贷款
B抵押贷款
C赊销商品
D预付货款
E票据贴现
正确答案： D,B解析：
商业信用是指工商企业之间买卖商品时，以延期付款或预付货款的形式提供的信用。它是以商品形态提供的信用，如赊销赊购、分期付款、预付货款等。 -
第10题：
多选题个人住房货款合同履行过程中，发生（ ）等情况，货款人可对借款人追究违约责任。A借款人不按期归还借款本金
B未经货款人同意，借款人将设定抵押权的财产出售
C借款人未按期支用货款
D借款人擅自改变货款用途，挪用货款
E借款人不按期归还利息
正确答案： C,D解析： 房地产抵押贷款概述。 -
第11题：
问答题办理抵押货款合同公证需要注意的问题有哪些？正确答案： 1.抵押贷款方要有特定的资格，即必须是国家规定的金融机构。
2.根据我国《担保法》的规定，作为抵押物的财产必须是法律允许转让的，抵押人又享有处分权的财产，而且抵押人担保的债权不得超过抵押物的价值。
3.公证人员有权要求对抵押物进行勘验、清点、评估并登记。解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题房地产抵押可分为（）A二手房货款抵押
B在建工程项目抵押
C土地使用权抵押
D预购商品房贷款抵押
正确答案： D,C解析： 暂无解析 -
第13题：
2010年4月，某房地产开发公司通过出让方式取得了A地块40年的土地使用权。依据相关规划要求，该公司准备在A地块上兴建一座多功能商务大厦，但由于自身资金有限，急需通过外部融资筹措资金10亿元人民币。经该公司高层商议，决定向当地银行申请房地产抵押货款。2010年7月，该公司与某银行签订了抵押货款合同，货款金额为5亿元人民币、货款期限15年、货款年利率4.8%，还款方式为按月等额还款。
某房地产开发公司决定向当地银行申请房地产抵押货款。该公司被称为（）。A、抵押权人
B、担保人
C、抵押人
D、委托人答案：C解析：抵押人是指将其依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担负的公民、法人或其他组织。本题中，该房地产公司属于抵押人。 -
第14题：
办理抵押货款合同公证需要注意的问题有哪些？
正确答案: 1.抵押贷款方要有特定的资格，即必须是国家规定的金融机构。
2.根据我国《担保法》的规定，作为抵押物的财产必须是法律允许转让的，抵押人又享有处分权的财产，而且抵押人担保的债权不得超过抵押物的价值。
3.公证人员有权要求对抵押物进行勘验、清点、评估并登记。 -
第15题：
通过办理商业票据的贴现或抵押货款等方式，商业信用可以转变为银行信用。
正确答案:正确 -
第16题：
房地产抵押可分为（）
- A、二手房货款抵押
- B、在建工程项目抵押
- C、土地使用权抵押
- D、预购商品房贷款抵押
正确答案:A,B,C,D -
第17题：
某人申请一笔个人住房货款，货款期限为10年，合同年利率为5%，采用利率调整周期为1年的可变利率抵押货款。从10月份起，国家法定利率上调为5.5%，则借款人当年的货款年利率为（ ）。
- A、5%
- B、5.125%
- C、5.25%
- D、5.5%
正确答案:A -
第18题：
单选题抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由（）为抵押房地产投保，保险费由其自行承担。A房地产评估机构
B房地产开发商
C货款银行
D抵押人
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第19题：
填空题进口地银行在信用证项下或D/P托收项下，凭受益人提交的货运单据为抵押替进口商垫付货款的融资形式，称作进口货物抵押信贷，又称为（）。正确答案： 进口押汇解析： 暂无解析 -
第20题：
不定项题本题中，王某委托甲机构办理了二手房抵押货款属于( )。A在建工程抵押
B最高额抵押
C一般房地产抵押
D预购商品房贷款抵押
正确答案： A解析： -
第21题：
单选题甲公司欠乙公司货款100万元，先由甲公司提供机器设备设定抵押权、丙公司担任保证人，后由丁公司提供房屋设定抵押权并办理了抵押登记。甲公司届期不支付货款，下列哪一表述是正确的？（ ）[2014年真题]A乙公司应先行使机器设备抵押权
B乙公司应先行使房屋抵押权
C乙公司应先行请求丙公司承担保证责任
D丙公司和丁公司可相互追偿
正确答案： D解析：
《物权法》第176条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。因此，乙公司应先行使甲公司自有的机器设备抵押权。此后，才可以行使房屋抵押权或者要求保证人承担保证责任。丙公司和丁公司承担担保责任后，有权向债务人追偿，担保人之间不可相互追偿。 -
第22题：
单选题某人申请一笔个人住房货款，货款期限为10年，合同年利率为5%，采用利率调整周期为1年的可变利率抵押货款。从10月份起，国家法定利率上调为5.5%，则借款人当年的货款年利率为（ ）。A5%
B5.125%
C5.25%
D5.5%
正确答案： D解析： 浮动利率个人住房贷款的概念。 -
第23题：
名词解释题抵押货款正确答案： 即财产担保贷款，是指抵押人（债务人）在法律上把财产所有权转让给抵押权人（债务人）以取得贷款，若抵押人不能按期偿还贷款本金和利息，抵押权人有权处理抵押物，并优先受偿的贷款方式。解析： 暂无解析