（）又称年金转换抵押贷款，实际上是住房抵押款的一个变种。

题目

（）又称年金转换抵押贷款，实际上是住房抵押款的一个变种。

相似考题

1.以下关于抵押授信贷款额度的确定正确的是( )。A．以新建商品住房作抵押的，贷款额度不超过所购住房全部价款的70%B．以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%C．以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押的，抵押率一般不超过70%D．将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，抵押率一般不超过70%E．如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款

2.以下关于抵押授信贷款额度的确定，正确的是（ ）。 A．以新建商品住房作抵押的，贷款额度不超过所购住房全部价款的70% B．以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70% C．以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押的，抵押率一般不超过70% D．将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，抵押率一般不超过70% E．贷款额度=抵押房产价值×对应的抵押率

3.个人抵押授信贷款额度的确定原则包括( )。A．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%B．再交易住房的抵押率一般不超过70%C．以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度＝抵押房产价值×抵押率D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款E．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值

4.以下关于个人抵押授信贷款额度的确定，正确的是（ ）。 A．以新建商品住房作抵押的，贷款额度不超过所购住房全部价款的70% B．以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70% C．以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押的，抵押率一般不超过70% D．将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度不超过所购住房全部价款的70% E．如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款

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  • 第1题：

    以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额之差。( )

    A．正确

    B．错误


    正确答案：B
    解析：以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、余额项下未清偿贷款余额之差。

  • 第2题：

    在国外适合中老年人购房的住房抵押贷款是()。

    A.逆向年金抵押贷款

    B.累进付款抵押贷款循环住房抵押贷款

    C.分享增值抵押贷款

    D.循环住房抵押贷款


    正确答案:A

  • 第3题：

    （ ）是一个为住房抵押贷款证券化专门成立的实体，目的是持有住房抵押贷款资产，并以这些住房抵押贷款资产为支撑发行证券。

    A．SPV

    B．SVP

    C．PSV

    D．VPS


    正确答案：A
    SPV是一个为住房抵押贷款证券化专门成立的实体，目的是持有住房抵 押贷款资产，并以这些住房抵押贷款资产为支撑发行证券。

  • 第4题：

    以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差。（ ）


    正确答案：√
    个人抵押授信贷款有效期内某一时点借款人的可用贷款额度是核定的贷款额度与额度项下未清偿贷款余额之差。可用贷款额度根据贷款额度及已使用贷款的情况确定，其中以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差。

  • 第5题：

    关于与房地产经纪人相关的个人住房贷款业务的表述，正确的有（　　）。

    A、 个人住房贷款业务，是抵押市场和住房市场的结合
    B、 我国内地住房抵押贷款制度与我国香港地区的“按揭”制度在性质上是相同的
    C、 我国内地住房抵押贷款制度与国外“抵柙品赎回权”制度在性质上有区别
    D、 抵押分为期房抵押和现房抵押
    E、 原则上要求以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款设定抵押作为债务履行担保

    答案：A,C,D,E
    解析：
    与房地产经纪人相关的个人住房贷款业务，是抵押市场和住房市场的结合。个人住房贷款业务原则上要求以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款设定抵押作为债务履行担保，包括俗称的“期房抵押”、“现房抵押”，因此，常称之为住房抵押贷款。需说明的是，我国内地俗称的“按揭”是指贷款购房并以所购房屋及其占用的土地使用权设定抵押担保的行为，与我国香港地区的“按揭”制度及国外“抵押品赎回权”制度在性质上有区别的。

  • 第6题：

    个人住房抵押贷款，是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为。个人住房抵押贷款包括（）。

    • A、按揭贷款
    • B、商用房地产抵押贷款
    • C、商业性住房抵押贷款
    • D、政策性住房抵押贷款

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    参与缴纳住房公积金、购买自住房屋的家庭（）。

    • A、只可以申请政策性抵押贷款
    • B、只可以申请商业性住房抵押贷款
    • C、既可以申请政策性抵押贷款又可以申请商业性住房抵押贷款
    • D、只能申请政策性抵押贷款，不能申请商业性住房抵押贷款

    正确答案:C

  • 第8题：

    （）是指金融机构以借款人住房作为抵押物，以住房净值作为抵押贷款基础，按一定贷款成数向借款人发放的贷款。

    • A、气球贷
    • B、倒按揭
    • C、住房净值贷款
    • D、抵利型房贷

    正确答案:C

  • 第9题：

    下列关于个人抵押授信贷款期限的说法，不正确的是（）。

    • A、有效期限最长为30年
    • B、以新购住房作为抵押授信贷款的，有效期间起始日为个人住房借款合同签订日的前一日
    • C、将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为转换的前一日
    • D、抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满日

    正确答案:C

  • 第10题：

    多选题
    个人住房抵押贷款，是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为。个人住房抵押贷款包括（）。
    A

    按揭贷款

    B

    商用房地产抵押贷款

    C

    商业性住房抵押贷款

    D

    政策性住房抵押贷款


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    对于“两权一房”抵（质）押贷款产品，户农业生产、农业开发经营活动，只能用于农（）。
    A

    农村住房抵押贷款

    B

    农村土地承包经营权抵押贷款

    C

    股份经济合作社股权抵押贷款

    D

    林权抵押贷款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在国外适合中老年人购房的住房抵押贷款是（）。
    A

    分享增值抵押贷款

    B

    循环住房抵押贷款

    C

    累进付款抵押贷款

    D

    逆年金抵押贷款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    目前,我国住房抵押贷款的较为普遍还款方式有()。

    A.等额本息法

    B.等额本金法

    C.分级支付

    D.最后巨额支付

    E.反向年金抵押贷款


    参考答案：A,B,C

  • 第14题：

    下列关于个人抵押授信贷款额度的确定表述错误的是( )。

    A．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过60%

    B．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%

    C．以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值×抵押率

    D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款


    正确答案：A
    解析：本题考查个人抵押授信贷款额度的确定。将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%。

  • 第15题：

    下列说法错误的是（ ）。

    A．SPV是一个为住房抵押贷款证券化专门成立的实体

    B．SPV目的是持有住房抵押贷款资产，并以这些住房抵押贷款资产为支撑发行证券

    C．SPV除了进行与住房抵押贷款证券化相关的业务之外，一般不能从事其他业务

    D．SPV可不进行“信用增级”


    正确答案：D
    SPV是一个为住房抵押贷款证券化专门成立的实体，目的是持有住房抵 押贷款资产，并以这些住房抵押贷款资产为支撑发行证券。SPV除了进行与住房抵押贷款证 券化相关的业务之外，一般不能从事其他业务。为了吸引更多的投资者，SPV必须进行“信用 增级”。完成了信用增级和获得较好的信用评价之后，SPV就可以发行证券了。

  • 第16题：

    下列关于住房贷款证券化的说法，正确的是()。

    A:住房抵押贷款证券化是一种以住房贷款为支撑发行证券进行融资的金融工具，它最初诞生于20世纪70年代的英国
    B:住房抵押贷款证券化相当于广义资产证券化
    C:住房抵押贷款证券化是一种不同于传统证券化方式的新的金融工具
    D:抵押贷款证券化又称为一级证券化，是资本市场发展的新产物

    答案：C
    解析：
    住房抵押贷款证券化是一种以住房贷款为支撑发行证券进行融资的金融工具，它最初诞生于20世纪70年代的美国。A项错误。住房抵押贷款证券化只是广义资产证券化的一种特殊形式，与其在内涵上有着一定的区别，不能混淆。B项错误。抵押贷款证券化又被称为二级证券化，是资本市场发展的新产物。D项错误。住房抵押贷款证券化是一种不同于传统证券化方式的新的金融工具。故选C。

  • 第17题：

    在国外适合中老年人购房的住房抵押贷款是（）。

    • A、分享增值抵押贷款
    • B、循环住房抵押贷款
    • C、累进付款抵押贷款
    • D、逆年金抵押贷款

    正确答案:D

  • 第18题：

    个人抵押授信贷款额度的确定原则包括（）。

    • A、以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30％
    • B、再交易住房的抵押率一般不超过70％
    • C、以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值〓抵押率
    • D、申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款
    • E、将原住房抵押货款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，贷款额度则为原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值

    正确答案:C,D

  • 第19题：

    对于“两权一房”抵（质）押贷款产品，户农业生产、农业开发经营活动，只能用于农（）。

    • A、农村住房抵押贷款
    • B、农村土地承包经营权抵押贷款
    • C、股份经济合作社股权抵押贷款
    • D、林权抵押贷款

    正确答案:B

  • 第20题：

    目前，我国住房抵押贷款的较为普遍还款方式有（）。

    • A、等额本息法
    • B、等额本金法
    • C、分级支付
    • D、最后巨额支付
    • E、反向年金抵押贷款

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    银行发放个人抵押授信贷款时，确定贷款额度的原则有（　）。

    • A、以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%
    • B、将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%
    • C、以未设定抵押的自由住房作抵押的，贷款额度一抵押房产价值×抵押率
    • D、申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款
    • E、以在银行的原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，贷款额度则为原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值

    正确答案:B,C,D

  • 第22题：

    填空题
    （）又称年金转换抵押贷款，实际上是住房抵押款的一个变种。

    正确答案： 反抵押贷款
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    （）是指金融机构以借款人住房作为抵押物，以住房净值作为抵押贷款基础，按一定贷款成数向借款人发放的贷款。
    A

    气球贷

    B

    倒按揭

    C

    住房净值贷款

    D

    抵利型房贷


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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