工程尚未决算，已经投入使用的新建房屋应如何征收房产税（）。A、竣工决算后再缴税B、依照基建计划价值减除30%后的余值计税C、不应该纳税D、由税务机关核定房产的计税价值，计征房产税

题目

工程尚未决算，已经投入使用的新建房屋应如何征收房产税（）。

  • A、竣工决算后再缴税
  • B、依照基建计划价值减除30%后的余值计税
  • C、不应该纳税
  • D、由税务机关核定房产的计税价值，计征房产税
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1.下列说法，符合房产税规定的是( )。A．购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税B．房产的租金收入，是房屋产权所有人出租房产使用权取得的货币收入C．自2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按12%的税率征收房产税D．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之当月起，缴纳房产税

2.融资租赁的房屋，应按照支付的房屋租金计算征收房产税。（ ）

3.融资租赁的房屋，应按照房产的余值计算征收房产税。（ ）

4.融资租赁的房屋，以该房产的余值计算征收房产税。 （ ）

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  • 第1题：

    已经达到预定可使用状态但是尚未办理竣工决算的固定资产，应该（ ）。

    A．开始计提折旧

    B．待办理竣工决算时计提折旧

    C．待投入使用时计提折旧

    D．待取得固定资产实际成本时计提折旧


    正确答案：A

  • 第2题：

    下列各项符合房产税征收管理规定的有（ ）。

    A.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税
    B.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之月起缴纳房产税
    C.房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起计征房产税
    D.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税
    E.房产税按月计算.年终汇总，向房产所在地缴纳税款

    答案：A,C,D
    解析：
    选项B，纳税人自行新建房屋用于生产经营，自建成之次月起，计征房产税；选项E，房产税按年计算、分期缴纳。

  • 第3题：

    无偿使用期间房产税应如何缴纳？ 问：房屋出租方（产权人）将房屋交由承租方进行装修后无偿使用一定时间，问无偿使用期间房产税应如何缴纳？


    正确答案: 依据房产税相关规定，房屋承租方将租用的房产进行装修，在一定期限内无租使用，其实质是承租方以房屋装修费抵顶租金，属于房屋出租。因此应由房产的产权所有人，即出租方按规定缴纳房产税。

  • 第4题：

    下列情形中，以从租计征方式征收房产税的是（）。

    • A、以房产联营投资并共担经营风险的
    • B、以房产联营投资不承担经营风险的
    • C、新建房屋融资租赁设备的
    • D、融资租赁房屋的

    正确答案:B

  • 第5题：

    新建建筑物安装的中央空调，已计入房产原值的，应征收房产税；旧建筑物后安装的中央空调，不征收房产税。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    房屋征收范围确定后，对在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等应给予适当的补偿。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    多选题
    房屋征收范围确定后，在征收范围不得实施的行为有（    ）。
    A

    买卖房屋

    B

    租赁房屋

    C

    新建房屋

    D

    改建房屋

    E

    改变房屋用途


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    对房产税代理申报表述中正确的说法是()。
    A

    房屋的各种附属设施不应计入房屋价值缴纳房产税，如电梯

    B

    已交付使用但未办理竣工决算的房屋暂不申报纳税

    C

    危房、险房、停止使用的房产，报请税务机关审核同意可暂免征收房产税

    D

    房产税的计税依据是房产原值


    正确答案： A
    解析： 选项A，房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设备；选项B，纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税；选项C，危房、险房、停止使用、企业停产闲置不用的房产，因大修理停用半年以上的房产，报请税务机关审核同意可暂免征收房产税；选项D，房产税的计税依据为房产余值或房产租金收入。

  • 第9题：

    单选题
    下列有关房产税纳税义务发生时间的正确表述是（）。
    A

    纳税人自建房屋的自房屋建成之日起开始缴纳房产税

    B

    纳税人委托施工企业建设的房屋，自办理验收手续之日起缴纳房产税

    C

    纳税人办理验收手续之前已经使用的房屋应征收房产税

    D

    纳税人将房屋出典的，以签订合同的时间为纳税义务发生时间


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房屋征收范围确定后，不得对被征收房屋（）
    A

    新建

    B

    扩建

    C

    改建

    D

    改变房屋用途


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    不定项题
    依据税法规定，该企业作为学校使用的房屋应（  ）房产税。
    A

    免征

    B

    减半征收

    C

    全额征收

    D

    缓征


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋，但可改变房屋用途。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第13题：

    以下关于房产税的表述中，正确的有（ ）。

    A．产权人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人纳税

    B．个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收

    C．房产税实行按月征收

    D．纳税人住址发生变更、产权发生转移，应按规定及时向税务机关办理变更登记

    E．纳税人新建、改建、扩建、拆迁房屋等情况，引起房屋原值发生变化的，应按规定及时向税务机关办理变更登记


    正确答案：ABDE
    房产税实行按年征收，分期缴纳。

  • 第14题：

    出售房屋，已经在地税缴纳，已经开具预缴发票，尚未换成国税的大发票，现企业预缴发票丢失，如何处理？


    正确答案:由主管地税机关出具相关证明。

  • 第15题：

    下列有关房产税纳税义务发生时间的正确表述是（）。

    • A、纳税人自建房屋的自房屋建成之日起开始缴纳房产税
    • B、纳税人委托施工企业建设的房屋，自办理验收手续之日起缴纳房产税
    • C、纳税人办理验收手续之前已经使用的房屋应征收房产税
    • D、纳税人将房屋出典的，以签订合同的时间为纳税义务发生时间

    正确答案:C

  • 第16题：

    评估尚未完成房屋征收补偿等工作的毛地价值时，扣减项目应包括地上物拆除费等费用，但不包括房屋征收补偿费。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    房屋征收范围确定后，不得对被征收房屋（）

    • A、新建
    • B、扩建
    • C、改建
    • D、改变房屋用途

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    对房产税代理申报表述中正确的说法是（）。

    • A、房屋的各种附属设施不应计入房屋价值缴纳房产税，如电梯
    • B、已交付使用但未办理竣工决算的房屋暂不申报纳税
    • C、危房、险房、停止使用的房产，报请税务机关审核同意可暂免征收房产税
    • D、房产税的计税依据是房产原值

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    工程尚未决算，已经投入使用的新建房屋应如何征收房产税（）。
    A

    竣工决算后再缴税

    B

    依照基建计划价值减除30%后的余值计税

    C

    不应该纳税

    D

    由税务机关核定房产的计税价值，计征房产税


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    下列资产中，需要计提折旧的有（  ）。
    A

    经营租赁方式出租的固定资产

    B

    以公允价值模式进行后续计量的已经营出租的厂房

    C

    因产品市场不景气尚未投入使用的外购机器设备

    D

    已经完工投入使用但尚未办理竣工决算的自建厂房


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第21题：

    问答题
    无偿使用期间房产税应如何缴纳？ 问：房屋出租方（产权人）将房屋交由承租方进行装修后无偿使用一定时间，问无偿使用期间房产税应如何缴纳？

    正确答案： 依据房产税相关规定，房屋承租方将租用的房产进行装修，在一定期限内无租使用，其实质是承租方以房屋装修费抵顶租金，属于房屋出租。因此应由房产的产权所有人，即出租方按规定缴纳房产税。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    以下关于房产税纳税人和征税范围的说法正确的是（　　）。
    A

    房产税的征税对象是房屋和建筑物

    B

    房产税不对外资企业征收

    C

    房屋产权出典的，以承典人为房产税的纳税人

    D

    农民出租农村的房屋也应缴纳房产税


    正确答案： C
    解析：
    房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。A项，房产税的征税对象是房产，房产不等于建筑物，如独立于房屋之外的建筑物不符合房产的定义，不征收房产税；B项，自2009年起，涉外企业、单位和个人也纳入了房产税的征收管理范围；D项，房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区，农村不在房产税开征范围之内。

  • 第23题：

    单选题
    下列有关房产税纳税义务发生时间的表述，正确的是（　　）。
    A

    纳税人自建房屋的自房屋建成之日起开始缴纳房产税

    B

    纳税人委托施工企业建设的房屋，自办理验收手续之日起缴纳房产税

    C

    纳税人办理验收手续之前已经使用的房屋应征收房产税

    D

    纳税人将房屋出典的，以签订合同的时间为纳税义务发生时间


    正确答案： D
    解析：
    A项，自建的房屋用于生产经营的，自建成之日的次月起，计征房产税；B项，委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起，计征房产税；D项，纳税人将房屋出典的，自合同约定的出典的次月起，计征房产税。

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