对以分期付款方式购买、租赁办公、生产用房的房产税（）。A、签订商品房买卖合同的，由使用人按原值缴纳房产税B、签订商品房租赁合同的，由使用人按租金缴纳房产税C、签订房屋租赁合同的，由产权所有人按原值缴纳房产税D、签订房屋租赁合同的，由使用人按原值缴纳房产税

题目

对以分期付款方式购买、租赁办公、生产用房的房产税（）。

  • A、签订商品房买卖合同的，由使用人按原值缴纳房产税
  • B、签订商品房租赁合同的，由使用人按租金缴纳房产税
  • C、签订房屋租赁合同的，由产权所有人按原值缴纳房产税
  • D、签订房屋租赁合同的，由使用人按原值缴纳房产税
相似考题

1.应通过“长期应付款”科目核算的经济业务有()A.具有融资性质的延期付款购买资产B.应付融资租入固定资产的租赁费C.以分期付款方式购入固定资产发生的应付款D.以分期付款方式购入无形资产发生的应付款

2.下列业务哪些属于资产业务( )。A．信托B．证券投资C．购买办公用房D．贷款E．金融租赁

3.以融资租赁方式实现销售实质上就是分期付款销售。判断对错

4.企业自用办公用房，房产税以房产原值减除()后的余值计算缴纳。A、15%B、20%C、25%D、30%

更多“对以分期付款方式购买、租赁办公、生产用房的房产税（）。”相关问题

  • 第1题：

    个人商用房贷款是指银行向个人发放的用于( )所需资金的贷款。

    A．购买自住用房

    B．购买营业用房

    C．定向购买或租赁商用房

    D．购买自住或营业用房


    正确答案：C
    解析：商用房贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房所需资金的贷款。

  • 第2题：

    下列各项业务中,应当通过“长期应付款”科目核算的有()。

    A.以分期付款方式购入固定资产发生的应付款

    B.以分期付款方式购入无形资产发生的应付款

    C.以分期付款方式购入存货发生的应付款

    D.应付融资租入固定资产的租赁费

    E.应付经营租入固定资产的租赁费


    正确答案：ABCD

  • 第3题：

    房屋租赁可以区分为住宅用房租赁与用于（　　）等非住宅用房租赁。

    A.办公
    B.商业
    C.生产
    D.工业
    E.服务

    答案：A,B,C
    解析：
    房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。根据房屋用途不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。

  • 第4题：

    （2018年）下列各项中，应确认为房地产开发企业固定资产的是（　　）。

    A.作为本企业办公用房购入的写字楼
    B.已完成开发并拟出售的商品房
    C.以经营租赁方式租入的写字楼
    D.以融资租赁方式整体出租的商铺

    答案：A
    解析：
    选项B,应作为房地产开发企业的存货；选项C，经营租赁方式租入的写字楼，不属于承租人的资产；选项D，以融资租赁方式整体出租的商铺，承租人作为固定资产核算，出租人应终止确认该项资产。

  • 第5题：

    在下列情况下可以免征房产税（）

    • A、政府办公用房
    • B、个人出租的房屋
    • C、事业单位用房
    • D、中、小学校用房

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    （）向非住房公积金缴存职工发放住房公积金贷款购买办公或生产经营用房。


    正确答案:禁止

  • 第7题：

    下列不缴纳房产税的是（）

    • A、公园自用房产
    • B、企业办公用房
    • C、个人自有住房
    • D、教堂自用房产

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    问答题
    租赁和分期付款购买的比较？

    正确答案： 租赁与分期付款购买这两种相似交易在法律、会计处理及性质上都有很大区别：
    （1）目的不同。租赁的分期交付租金，承租人仅是为了取得租赁物件的使用权，其所有权始终在出租人手里；而分期付款购买的目的，则是为取得该项物件的所有权，待买方付清全部或大部分货款时（非信贷型分期购买），或待卖方将货物交给买方时（信贷型分期付款），其所有权即归付款人（买方）所有。
    （2）法律关系不同。租赁是出租人和承租人之间的一种特定的信用方式，承租人对所租用的设备除使用权外，不能有改变其性能、形状或甚至迁移使用地点的权利。而分期付款购买则是买方（付款人）和卖方（供货人）之间的买卖行为；一旦买方将货款偿付以后，一切与所有权有关的权利、义务，均归买方。
    （3）当事人不同。分期付款购买的当事人一般只涉及买卖双方；而租赁的当事人，除出租人和承租人外，在融资租赁中还往往涉及第三方——供货人，出租人充当用户（承租人）和供货人之间的纽带。
    （4）税收政策不同。许多国家如美国、英国、澳大利亚等国，政府为了鼓励投资，在税法上规定租赁可以享有诸如投资减税、加速折旧、利息减税等各种优惠条件，折旧和利息还可以从所得税中扣除。分期付款购买属于一般贸易方式，买卖双方都不能享受任何税收上的优惠待遇，与其他贸易方式一样，须按税法规定缴纳营业税和其他规定的税目。
    （5）会计处理不同。通过分期付款购买的设备，按通行的会计制度，须按该设备购买金额100%记入买方的固定资产并列入资产负债表内。而租赁方式由于在租赁期间所有权归于出租方，承租人对租赁物件是否需要资产负债表上表现出来，即租赁资产是否作资本化处理，各国的解释和规定不一。我国对融资租赁，因租赁资产的所有权最后都转移给承租人，故财政部规定，在会计上设置“融资租入固定资产”项目。
    （6）残值处理不同。分期付款购买不存在残值问题，而租赁即使承租人在租期内已将所租赁物件的全部金额摊付完毕，也还留有一定金额的残值。只要出租人和承租人双方未达成移交产权的协议，出租人就有权收回租赁物件。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    对以分期付款方式购买、租赁办公、生产用房的房产税（）。
    A

    签订商品房买卖合同的，由使用人按原值缴纳房产税

    B

    签订商品房租赁合同的，由使用人按租金缴纳房产税

    C

    签订房屋租赁合同的，由产权所有人按原值缴纳房产税

    D

    签订房屋租赁合同的，由使用人按原值缴纳房产税


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    个人经营类贷款不得用于（）。
    A

    定向购买或租赁商用房

    B

    定向购买或租赁机械设备

    C

    满足个人控制的企业生产经营流动资金需求

    D

    购买住房


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列各项中，应确认为房地产开发企业固定资产的是（  ）。
    A

    作为本企业办公用房购入的写字楼

    B

    已完成开发并拟出售的商品房

    C

    以经营租赁方式租入的写字楼

    D

    以融资租赁方式整体出租的商铺


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    某党政机关未经批准租用了民房为办公用房，市纪委应做出如下处理。（）
    A

    清理并腾退

    B

    购买为办公用房

    C

    继续租用

    D

    建办公用房

    B

    购买为办公用房

    C

    继续租用

    D

    建办公用房


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    个人经营类贷款的用途包括( )。

    A．购买商用房

    B．租赁商用房

    C．购买机械设备

    D．租赁机械设备

    E．生产经营流动资金


    正确答案：ABCDE

  • 第14题：

    根据（　　）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。

    A.房屋产权性质
    B.房屋使用用途
    C.房屋提供主体
    D.房屋租赁期限

    答案：B
    解析：
    房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。根据房屋用途不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。

  • 第15题：

    下列关于房产税的表述中，不正确的是（ ）。

    A.对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房屋的租金收入水平，确定租金收入，从租计征房产税
    B.个人拥有的非营业用房产免征房产税
    C.将原有的房屋用于生产经营的，从生产经营的次月起，计征房产税
    D.对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税

    答案：C
    解析：
    纳税人将原有的房屋用于生产经营的，从生产经营之月起，计征房产税。

  • 第16题：

    房屋租赁可以区分为住宅用房租赁与用于（　　）等非住宅用房租赁。

    A、办公
    B、商业
    C、生产
    D、工业
    E、服务

    答案：A,B,C
    解析：
    房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。根据房屋用途不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。

  • 第17题：

    个人经营类贷款不得用于（）。

    • A、定向购买或租赁商用房
    • B、定向购买或租赁机械设备
    • C、满足个人控制的企业生产经营流动资金需求
    • D、购买住房

    正确答案:D

  • 第18题：

    租赁和分期付款购买的比较？


    正确答案: 租赁与分期付款购买这两种相似交易在法律、会计处理及性质上都有很大区别：
    （1）目的不同。租赁的分期交付租金，承租人仅是为了取得租赁物件的使用权，其所有权始终在出租人手里；而分期付款购买的目的，则是为取得该项物件的所有权，待买方付清全部或大部分货款时（非信贷型分期购买），或待卖方将货物交给买方时（信贷型分期付款），其所有权即归付款人（买方）所有。
    （2）法律关系不同。租赁是出租人和承租人之间的一种特定的信用方式，承租人对所租用的设备除使用权外，不能有改变其性能、形状或甚至迁移使用地点的权利。而分期付款购买则是买方（付款人）和卖方（供货人）之间的买卖行为；一旦买方将货款偿付以后，一切与所有权有关的权利、义务，均归买方。
    （3）当事人不同。分期付款购买的当事人一般只涉及买卖双方；而租赁的当事人，除出租人和承租人外，在融资租赁中还往往涉及第三方——供货人，出租人充当用户（承租人）和供货人之间的纽带。
    （4）税收政策不同。许多国家如美国、英国、澳大利亚等国，政府为了鼓励投资，在税法上规定租赁可以享有诸如投资减税、加速折旧、利息减税等各种优惠条件，折旧和利息还可以从所得税中扣除。分期付款购买属于一般贸易方式，买卖双方都不能享受任何税收上的优惠待遇，与其他贸易方式一样，须按税法规定缴纳营业税和其他规定的税目。
    （5）会计处理不同。通过分期付款购买的设备，按通行的会计制度，须按该设备购买金额100%记入买方的固定资产并列入资产负债表内。而租赁方式由于在租赁期间所有权归于出租方，承租人对租赁物件是否需要资产负债表上表现出来，即租赁资产是否作资本化处理，各国的解释和规定不一。我国对融资租赁，因租赁资产的所有权最后都转移给承租人，故财政部规定，在会计上设置“融资租入固定资产”项目。
    （6）残值处理不同。分期付款购买不存在残值问题，而租赁即使承租人在租期内已将所租赁物件的全部金额摊付完毕，也还留有一定金额的残值。只要出租人和承租人双方未达成移交产权的协议，出租人就有权收回租赁物件。

  • 第19题：

    多选题
    非居住用房租赁分为（）。
    A

    生活用房

    B

    涉外租赁

    C

    办公用房

    D

    零售商业用房

    E

    生产经营用房


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    根据房产税相关规定，下列房产可免征房产税的有()。（2018年）
    A

    按政府规定价格出租的公有住房

    B

    市文工团的办公用房

    C

    公园内的照相馆用房

    D

    施工期间为基建工地服务的临时性办公用房

    E

    饮水工程运营管理单位自用的生产用房


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    下列不缴纳房产税的是（）
    A

    公园自用房产

    B

    企业办公用房

    C

    个人自有住房

    D

    教堂自用房产


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    应通过“长期应付款”科目核算的经济业务有（　）。
    A

    以分期付款方式购入固定资产发生的应付款

    B

    以分期付款方式购入无形资产发生的应付款

    C

    具有融资性质的延期付款购买资产

    D

    应付融资租入固定资产的租赁费

    E

    应付经营租入固定资产的租赁费


    正确答案： B,C
    解析： 【答案解析】本题考查的知识点是长期应付款。选项E，不通过“长期应付款”这个科目核算。

  • 第23题：

    多选题
    房屋租赁可以区分为住宅用房租赁与用于（）等非住宅用房租赁。
    A

    办公

    B

    商业

    C

    生产

    D

    工业

    E

    服务


    正确答案： A,C
    解析：

相关内容