下列关于土地价格、建筑物价格和房地价格的表述中，错误的是（）。A、根据土地的生熟程度，将土地分为生地、毛地和熟地三类B、人们平常所说的房价指的是建筑物的价格C、房地价格=土地价格+建筑物价格D、在房地产合并的情况下，合并后的价值一般大于合并前的各个独立部分的价值之和

题目

下列关于土地价格、建筑物价格和房地价格的表述中，错误的是（）。

  • A、根据土地的生熟程度，将土地分为生地、毛地和熟地三类
  • B、人们平常所说的房价指的是建筑物的价格
  • C、房地价格=土地价格+建筑物价格
  • D、在房地产合并的情况下，合并后的价值一般大于合并前的各个独立部分的价值之和
相似考题

1.下列估价公式中，错误的是（ ）。A．土地价格=房地价格-建筑物价格B．房地产价格=带债权债务的房地产价格+债权-债务C．建筑物折旧=建筑物重新购建价格-建筑物市场价值D．房地产价格=含非房地产成份的房地产价格-非房地产成份的价格

2.房地产价格从房地产价格形成基础的角度划分包括土地价格、建筑物价格和房地价格。()此题为判断题(对，错)。

3.下列价格中属于房地产实物形态分类的价格是()。A、楼面地价B、土地价格C、建筑物价格D、房地产价格

4.土地价格、建筑物价格和房地价格，是－组按照房地产的存在形态来划分的价格。（ ）此题为判断题(对，错)。

更多“下列关于土地价格、建筑物价格和房地价格的表述中，错误的是（）。A、根据土地的生熟程度，将土地分为生地、毛地和熟地三类B、人们平常所说的房价指的是建筑物的价格C、房地价格=土地价格+建筑物价格D、在房地产合并的情况下，合并后的价值一般大于合并前的各个独立部分的价值之和”相关问题

  • 第1题：

    土地价格、建筑物价格和房地价格，是一组按照房地产的存在形态来划分的价格。( )

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第2题：

    对同一宗房地产而言，关于其土地价格、建筑物价格和房地价格的表述中，错误的是（　）。

    A、同一宗房地产的价格只能归属于这三种对象之中
    B、房地价值在土地与建筑物之间的分配，与房地产分割、合并估价相同
    C、在房地产价格分配的情况下，各部分的价值之和等于整体价值
    D、房地价格往往等同于人们平常所说的房价

    答案：B
    解析：
    考点:土地价值、建筑物价值和房地价值。选项B，房地价值在土地与建筑物之间的分配，与房地产分割、合并估价不同：在房地产价值分配的情况下，各部分的价值之和等于整体价值；在房地产分割的情况下，分割后的各个独立部分的价值之和一般小于分割前的整体价值；在房地产合并的情况下，合并后的价值一般大于合并前的各个独立部分的价值之和。

  • 第3题：

    下列关于总价格、单位价格和楼面地价的表述中，错误的是（　）。

    A、房地产的总价格一般不能完全反映房地产价格水平的高低
    B、房地产单位价格一般不能反映房地产价格水平的高低
    C、楼面地价通常比土地单价更能反映土地价格水平的高低
    D、楼面地价是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格

    答案：B
    解析：
    考点:总价格、单位价格和楼面地价。选项B，房地产的单位价格一般可以反映房地产价格水平的高低。

  • 第4题：

    按照房地产价格表示单位不同，房地产价格可以分为（　）。

    A、建筑物价格
    B、总价格
    C、土地价格
    D、单位价格
    E、楼面地价

    答案：B,D,E
    解析：
    本题考查的是总价格、单位价格和楼面地价。总价格、单位价格和楼面地价是按照房地产价格表示单位划分的几种价格。

  • 第5题：

    按价格形成方式不同，房地产价格可分为市场交易价格和()。

    A:估计价格
    B:评估价格
    C:建筑物价格
    D:土地价格

    答案：B
    解析：

  • 第6题：

    同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是（ ）。

    A.房地价格=土地价格+建筑物价格
    B.建筑物价格-房地价格=土地价格
    C.房地价格=土地价格-建筑物价格
    D.建筑物价格-土地价格=房地价格

    答案：A
    解析：
    土地价格、建筑物价格和房地价格是一组按照房地产的存在形态来划分的价格。对于同一宗房地产而言，有：①房地价格=土地价格+建筑物价格；②土地价格=房地价格-建筑物价格；③建筑物价格=房地价格-土地价格。

  • 第7题：

    采用成本法评估房地产押品价值的公式为（）。

    • A、房地产价值＝土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格－建筑物折旧
    • B、房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格-房产在会计账务上已计提的折旧
    • C、房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格
    • D、房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格-土地已计提的摊销

    正确答案:A

  • 第8题：

    根据房地产价格单位的不同，将房地产的价格划分为：（）、（）、（）。

    • A、总价格
    • B、单位价格
    • C、楼面地价
    • D、土地价格

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    按照房地产基本存在形态划分，房地产价格包括（）。

    • A、土地价格
    • B、单位价格
    • C、楼面地价
    • D、建筑物价格
    • E、房地价格

    正确答案:A,D,E

  • 第10题：

    同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是（　）。

    • A、房地价格=土地价格+建筑物价格 
    • B、建筑物价格-房地价格=土地价格 
    • C、房地价格=土地价格-建筑物价格 
    • D、建筑物价格-土地价格=房地价格

    正确答案:A

  • 第11题：

    多选题
    根据房地产实物形态的不同，将房地产的价格划分为：（）、（）、（）。
    A

    土地价格

    B

    建筑物价格

    C

    房地产价格

    D

    楼地面价格


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    按照房地产基本存在形态划分，房地产价格包括（）。
    A

    土地价格

    B

    单位价格

    C

    楼面地价

    D

    建筑物价格

    E

    房地价格


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列价格中属于按房地产实物形态分类的是()。

    A. 楼面地价
    B. 土地价格
    C. 建筑物价格
    D. 房地产价格
    E. 评估价格

    答案：B,C,D
    解析：
    A选项楼面地价是土地单价的一种形式，是按照计价单位划分的。E选项评估价格属于按价格形成方式不同划分的。

  • 第14题：

    建筑物净收益＝（　）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。

    A.建筑物重置价
    B.建筑物价值
    C.土地价格
    D.房地产价格

    答案：B
    解析：
    本题考查的是收益法总结。建筑物净收益＝建筑物价值×建筑物资本化率。

  • 第15题：

    对同一宗房地产而言，关于其土地价值、建筑物价值和房地价值的表述中，错误的是（　）。

    A.同一宗房地产的价值只能归属于这三种对象之中
    B.房地价值在土地与建筑物之间的分配，与房地产分割.合并估价相同
    C.在房地产价值分配的情况下，各部分的价值之和等于整体价值
    D.房地价格往往等同于人们平常所说的房价

    答案：B
    解析：
    本题考查的是土地价值、建筑物价值和房地价值。选项B错误，房地价值在土地与建筑物之间的分配，与房地产分割、合并估价不同：在房地产价值分配的情况下，各部分的价值之和等于整体价值；在房地产分割的情况下，分割后的各个独立部分的价值之和一般小于分割前的整体价值；在房地产合并的情况下，合并后的价值一般大于合并前的各个独立部分的价值之和

  • 第16题：

    按照不同的实物形态，房地产价格可分为()。

    A:土地价格
    B:建筑物价格
    C:房地产价格
    D:土地交易价格
    E:基准地价

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第17题：

    同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是( )。

    A.房地价格=土地价格+建筑物价格
    B.建筑物价格一房地价格=土地价格
    C.房地价格=土地价格一建筑物价格
    D.建筑物价格一土地价格=房地价格

    答案：A
    解析：
    主要考察三者之间的关系

  • 第18题：

    土地价格、建筑物价格、房地价格的含义及其相互之间的关系？


    正确答案: 土地价格简称地价，是指一块无建筑物的空地的价格。建筑物价格指建筑物部分的价格，不含建筑物所占用的土地的价格。房地价格称房地混合价，是指建筑物连同其占用的土地的价格。【房地价格=土地价格+建筑物价格】

  • 第19题：

    按物质实体类型来划分，房地产价格类型有（）

    • A、房地产整体价格
    • B、理论价格
    • C、评估价格
    • D、建筑物价格
    • E、土地价格

    正确答案:A,D,E

  • 第20题：

    根据房地产实物形态的不同，将房地产的价格划分为：（）、（）、（）。

    • A、土地价格
    • B、建筑物价格
    • C、房地产价格
    • D、楼地面价格

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    房地价格又称房地混合价，是指建筑物连同其占用的土地的价格，它往往等同于人们平常所说的房价。（）


    正确答案:正确

  • 第22题：

    单选题
    下列（）情况的土地价格不适于用剩余法评估。
    A

    具有潜在开发价值的土地价格

    B

    不具有潜在开发价值的土地价格

    C

    现有新旧房地产中的土地价格

    D

    地上有写字楼的土地价格


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    土地价格、建筑物价格、房地价格的含义及其相互之间的关系？

    正确答案： 土地价格简称地价，是指一块无建筑物的空地的价格。建筑物价格指建筑物部分的价格，不含建筑物所占用的土地的价格。房地价格称房地混合价，是指建筑物连同其占用的土地的价格。【房地价格=土地价格+建筑物价格】
    解析： 暂无解析

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