房地产估价从某种意义上讲是（）房地产的价值。A、发明B、发现C、创造D、确定

题目

房地产估价从某种意义上讲是（）房地产的价值。

  • A、发明
  • B、发现
  • C、创造
  • D、确定
相似考题

1.房地产估价从某种意义上讲是（ ）房地产的价值。A．发明B．发现C．创造D．隐定

2.下列关于房地产估价报告的含义错误的是()。A:房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见 B:房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复 C:房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告 D:不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”

3.关于房地产估价报告的叙述正确的是()。A:房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见 B:房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复 C:房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告 D:房地产估价报告可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品” E:其书面形式一般有叙述式报告和论证式报告两种

4.下列关于房地产估价报告的含义，错误的是()。A:房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见 B:房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复 C:房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告 D:房地产估价报告不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”

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  • 第1题：

    从理论上讲，任何状况的房地产都可以成为估价对象，只是必须做到评估价值与依法判定的房地产状况相匹配。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是合法原则。从理论上讲，任何状况的房地产都可以成为估价对象，只是必须做到评估价值与依法判定的房地产状况相匹配。

  • 第2题：

    从本质上讲，房地产价值是客观存在的，是( )。

    A、 市场力量决定的
    B、 以房地产估价师意志为转移的
    C、 房地产估价师通过科学的分析、测算和判断，把客观存在的房地产价值揭示出来
    D、 由众多市场参与者集体的价值判断的结果
    E 房地产估价师“发明”或“创造”的房地产价值

    答案：A,C,D
    解析：
    [知识点] 房地产估价的本质

  • 第3题：

    下列房地产价值和价格中，可以通过房地产估价确定的有（）。

    A. 房地产账面价值
    B. 房地产市场价值
    C. 房地产使用价值
    D. 房地产成交价格
    E. 基准地价

    答案：B,E
    解析：
    账面价值是真实交易价值；使用价值是该种商品能满足人们某种需要的效用；成交价格是已定的事实，都是无法再次进行评估的。 市场价值是在公开市场上最有可能形成的价格，因此是可以评估的。 基准地价是对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型评估的土地使用权单位面积平均价格。

  • 第4题：

    下列关于房地产估价的说法中，错误的是( )。

    A.房地产估价是提供价值意见
    B.房地产估价会有误差
    C.房地产估价既是科学又是艺术
    D.房地产估价是替代市场定价

    答案：D
    解析：
    由于房地产市场是不完全市场，并且市场信息不对称，不会自动地形成常人容易识别的适当价格，有许多阻碍房地产价格合理形成的因素，在其判断中要求有相关的专门知识和经验，所以需要房地产估价师提供市场信息，进行“替代”市场的估价.

  • 第5题：

    房地产估价不是将房地产估价师认定的价值强加于估价对象，而是把客观存在的房地产价值"发现"、"揭示"出来。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    房地产估价从某种意义上讲是（）房地产价值。

    • A、发明
    • B、发现
    • C、创造
    • D、确定
    • E、探测

    正确答案:B,E

  • 第7题：

    房地产估价从某种意义上来讲是评估房地产权益的价值。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    下列关于房地产估价的说法中，错误的是（　）。

    • A、房地产估价是提供价值意见 
    • B、房地产估价会有误差 
    • C、房地产估价既是科学又是艺术 
    • D、房地产估价是替代市场定价

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。
    A

    房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

    B

    房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证

    C

    房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制

    D

    房地产估价是评估房地产的价值而不是价格


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列有关房地产估价与定价，表述正确的是（）。
    A

    估价与通常意义上的定价没有本质不同

    B

    估价师进行估价，是将客观存在的房地产价值揭示出来

    C

    估价师进行估价，是代替市场定价而不是模拟市场定价

    D

    估价师是运用自己的专业知识和实践经验去“发明”或“创造”房地产价值


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产估价从某种意义上讲是（）房地产价值。
    A

    发明

    B

    发现

    C

    创造

    D

    确定

    E

    探测


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    应如何理解房地产估价是“发现”或“探测”房地产价值而不是“发明”或“创造”房地产的价值？

    正确答案： 房地产估价不是房地产估价师的主观随意定价，而是房地产估价师模拟大多数市场参与者的思维和行为，在充分认识房地产市场形成房地产价格的机制和过程，以及深入调查了解房地产市场行情的基础上，通过科学的分析、测算和判断活动，把客观存在的房地产价值揭示出来。不应把自己主观想像的价格加强给估价对象。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列有关房地产估价与定价，表述正确的是（　）。

    A、估价与通常意义上的定价没有本质不同
    B、估价师进行估价，是将客观存在的房地产价值揭示出来
    C、估价师进行估价，是代替市场定价而不是模拟市场定价
    D、估价师是运用自己的专业知识和实践经验去“发明”或“创造”房地产价值

    答案：B
    解析：
    考点:房地产估价的特点。选项A错误，估价与通常意义上的定价有本质不同；选项C错误，房地产估价应是模拟市场定价而不是代替市场定价；选项D错误，估价师是运用自己的专业知识和实践经验去“发现”或“探测”房地产价值，而不是去“发明”或“创造”房地产价值。

  • 第14题：

    房地产估价是为了特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值或价格进行分析、测算和判断，下列不属于必须确定的估价基本事项的是（　）。

    A.估价目的
    B.估价对象
    C.价值时点
    D.估价价值

    答案：D
    解析：
    本题考查的是确定估价基本事项。房地产估价是为了特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值或价格进行分析、测算和判断。必须确定估价基本事项：估价目的、估价对象、价值时点和价值类型。

  • 第15题：

    关于房地产估价的说法，错误的是( )。

    A. 房地产估价是提供价值意见
    B. 房地产估价结果会有误差
    C. 房地产估价既是科学又是艺术
    D. 房地产估价是替代市场定价

    答案：D
    解析：
    由于房地产市场是不完全市场，并且市场信息不对称，不会自动地形成常人容易识别的适当价格，有许多阻碍房地产价格合理形成的因素，在其判断中要求有相关的专门知识和经验，所以需要房地产估价师提供市场信息，进行“替代”市场的估价.

  • 第16题：

    确定房地产抵押价值的正确做法是（ ）。

    A.抵押当事人协商议定或房地产估价机构评估后确定
    B.抵押人自行确定
    C.房地产经纪人确定
    D.房地产经纪机构确定

    答案：A
    解析：
    房地产抵押估价的要求；
    房地产抵押价值由抵押当事人协商议定，或者由房地产估价机构进行评估。房地产抵押估价应当由具有房地产价格评估资质的机构承担。房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照公正、公开、透明的原则，择优决定。

  • 第17题：

    应如何理解房地产估价是“发现”或“探测”房地产价值而不是“发明”或“创造”房地产的价值？


    正确答案:房地产估价不是房地产估价师的主观随意定价，而是房地产估价师模拟大多数市场参与者的思维和行为，在充分认识房地产市场形成房地产价格的机制和过程，以及深入调查了解房地产市场行情的基础上，通过科学的分析、测算和判断活动，把客观存在的房地产价值揭示出来。不应把自己主观想像的价格加强给估价对象。

  • 第18题：

    下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（）。

    • A、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
    • B、房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见
    • C、房地产估价会有误差但是误差应控制在合理的范围
    • D、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

    正确答案:B

  • 第19题：

    在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产（）。

    • A、市场价值
    • B、评估价值
    • C、抵押价值
    • D、实际价值

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    房地产估价从某种意义上讲是( )房地产的价值。
    A

    发明

    B

    发现

    C

    创造

    D

    确定


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产（）。
    A

    市场价值

    B

    评估价值

    C

    抵押价值

    D

    实际价值


    正确答案： A
    解析： 应当确定房地产抵押价值，房地产抵押价值是由房地产估价机构评估所得。

  • 第22题：

    判断题
    房地产估价从某种意义上来讲是评估房地产权益的价值。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    房地产估价不是将房地产估价师认定的价值强加于估价对象，而是把客观存在的房地产价值"发现"、"揭示"出来。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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