影响房地产价格的房地产信贷政策，包括（）等。A、严格控制或适度放松房地产开发、购房贷款B、上调或下调金融机构存款基准利率C、提高或降低最低购房首付款比例D、提高或降低最高房地产抵押贷款成数E、延长或缩短最长购房贷款期限

题目

影响房地产价格的房地产信贷政策，包括（）等。

  • A、严格控制或适度放松房地产开发、购房贷款
  • B、上调或下调金融机构存款基准利率
  • C、提高或降低最低购房首付款比例
  • D、提高或降低最高房地产抵押贷款成数
  • E、延长或缩短最长购房贷款期限
相似考题

1.下列哪些因素或措施可能会导致房地产价格下降()。A、提高抵押贷款利率B、降低抵押贷款利率C、降低首期付款比例D、通货膨胀率上升

2.下列住房信贷政策措施中，有利于促进住房消费的有（）。A．降低最低首付款比例 B．降低最高贷款额度 C．扩大贷款利率上浮幅度 D．提高最高收入还贷比 E．缩短最长贷款期限

3.下列影响个人住房贷款月还款额的因素中，可能导致月还款额增加的有（　　）。A.提高购房首付款比例 B.上调贷款利率 C.缩短贷款期限 D.降低商业贷款额度 E.增加住房公积金贷款额度

4.购房抵押贷款是贷款银行以企事业法人和个人所购房屋作抵押而发放的贷款,包括()等。A、房地产开发企业拟开发土地贷款B、二手住房抵押贷款C、商品房抵押贷款D、职工住房抵押贷款

更多“影响房地产价格的房地产信贷政策，包括（）等。A、严格控制或适度放松房地产开发、购房贷款B、上调或下调金融机构存款基准利率C、提高或降低最低购房首付款比例D、提高或降低最高房地产抵押贷款成数E、延长或缩短最长购房贷款期限”相关问题

  • 第1题：

    下列影响个人住房贷款月还款额的因素中，可能导致月还款额增加的有()。

    A、提高购房首付款比例
    B、上调贷款利率
    C、缩短贷款期限
    D、降低商业贷款额度
    E、增加住房公积金贷款额度

    答案：B,C
    解析：
    A提高购房首付款比例导致月还款额减少。D降低商业贷款额度导致月还款额减少。E增加住房公积金贷款额度导致月还款额减少。

  • 第2题：

    下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是（　　）。

    A．降低房地产开发贷款利率
    B．增加土地有效供给
    C．降低契税
    D．提高购房贷款利率

    答案：C
    解析：
    A项，降低房地产开发贷款利率会降低房地产开发建设成本，使房地产价格下降；B项，增加土地有效供给会增加房地产市场供给，在需求不变时会导致房地产市场价格下降；C项，契税是向买方征收的税收，降低契税会刺激房地产需求，从而会使房地产价格上涨；D项，提高购房贷款利率会加重房地产购买者的贷款偿还负担，从而抑制房地产需求，进而导致房地产价格下降。

  • 第3题：

    下列有关房地产金融制度政策，描述正确的有（　）。

    A.采用由紧到松的货币政策，会导致房地产价格下降
    B.增加土地储备融资，会增加未来土地供应，远期增加商品房供给，房价下降
    C.严格控制房地产开发贷款，减少商品房供给，会导致房价上涨
    D.提高最低首付款比例，会提高购房门槛.减少住房需求，房价下降
    E.提高购房者房贷利率，会降低支付能力，提高购房门槛，房价上升

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是制度政策因素。选项A错误，放松货币政策，通常会导致房地产价格上涨；反之，收缩货币政策，通常会导致房地产价格下降；选项E错误，提高购房最低首付款比例、上调个人购房贷款利率、缩短最长贷款期限，会提高购房门槛、增加购房支出，从而会减少住房需求，进而会使住房价格下降；反之，会使住房价格上涨

  • 第4题：

    下列房地产市场调控政策中，属于财政政策的是（　　）。

    A．提高贷款利率
    B．提高购房最低首付款比例
    C．提高法定存款准备金率
    D．提高房地产交易环节税收

    答案：D
    解析：
    财政政策是指国家为实现宏观经济目标而对政府支出、税收和借债水平进行的选择，或是对政府收入和支出水平作出的决策。财政政策主要内容包括政府支出（政府购买、举办公共工程与转移支付）和税收。ABC 三项属于货币政策。

  • 第5题：

    房地产保险的主要险种有（）

    • A、购房抵押贷款房屋保险
    • B、购房抵押贷款人寿保险
    • C、购房抵押贷款保证保险
    • D、工程合同保证保险
    • E、房地产工程保险

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第6题：

    房地产贷款投向可分为（）。

    • A、购房贷款
    • B、证券化的房地产贷款
    • C、房地产开发贷款

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    下列情况中会导致房地产价格下降的是（）。

    • A、上调贷款利率
    • B、收紧房地产开发贷款
    • C、开征房地产持有环节的税收
    • D、减免房地产持有环节的税收
    • E、提高最低购房首付款比例

    正确答案:A,C,E

  • 第8题：

    个人一手房贷款在贷款发放前应落实哪些条件（）。

    • A、房地产开发商的阶段性担保或本社（行）认可的有效担保已落实
    • B、借款人必须提供由房地产开发商出具的购房发票或收据
    • C、购房合同必须已完成在当地房地产管理部门的预（销）售登记
    • D、已开办房地产预抵押登记的地区，还应取得抵押收件收据

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    房地产保险的主要险种有（）
    A

    购房抵押贷款房屋保险

    B

    购房抵押贷款人寿保险

    C

    购房抵押贷款保证保险

    D

    工程合同保证保险

    E

    房地产工程保险


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    对房地产市场调控措施中金融政策措施说法错误的是（）。
    A

    收紧或放松个人住房贷款

    B

    提高或降低住房贷款的首付款比例

    C

    实施差别化住房信贷政策

    D

    调整商品房和保障性住房供应比例

    E

    住房限购


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    假按揭中存在多个借款人集中在同一天或相的几天内办理贷款，贷款金额、期限相近，贷款成数达到或接近最高成数的，是（）特征.
    A

    借款人

    B

    所购房产

    C

    购房人行为

    D

    贷款行为


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    影响房地产价格的金融政策中的房地产信贷政策，其内容包括（）等。
    A

    放松或收紧房地产贷款

    B

    上调或下调金融机构同业拆借利率

    C

    提高或降低最低购房最低首付款比例

    D

    提高或降低房地产抵押贷款成数上限

    E

    延长或缩短购房最长贷款期限


    正确答案： B,C
    解析： 房地产信贷政策包括增加或缩小房地产信贷规模，放松或收紧房地产贷款，调整房地产信贷投向（例如是投向土地储备贷款、房地产开发贷款，还是投向购房贷款），提高或降低购房最低首付款比例，上调或下调贷款利率，提高或降低房地产抵押贷款成数上限，延长或缩短购房最长贷款期限等。

  • 第13题：

    下列因素或措施可能会导致房地产价格下降的是( )。

    A、 提高抵押贷款利率
    B、 降低抵押贷款利率
    C、 降低首期付款比例
    D、 通货膨胀率上升

    答案：A
    解析：
    因为提高抵押贷款利率；就会抑制业主对房地产的需求，需求的减少则会导致房地产价格下降。

  • 第14题：

    下列情况中会导致房地产价格上升的有（　）

    A、上调购房者贷款利率
    B、收紧房地产开发贷款
    C、增加房地产保有环节的税收
    D、减免房地产保有环节的税收
    E、提高最低购房首付款比例

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是房地产需求。某种房地产的互补品，是指与它相互配合的其他房地产或物品，如住宅和与其配套的商业、娱乐房地产，城市郊区的住宅和高速公路收费。选项BD属于替代品。参见教材P114。

  • 第15题：

    下列属于房地产金融政策措施的有（　　）。

    A、调整商品住房和保障性住房供应比例
    B、提高或降低住房贷款的首付款比例
    C、实施差别化住房信贷政策
    D、开征房地产税
    E、新增个人住房贷款规模

    答案：B,C,E
    解析：
    房地产金融政策措施，包括收紧或放松个人住房贷款，如对新增个人住房贷款规模、房地产贷款所占比例实施管控；提高或降低住房贷款的首付款比例、贷款利率、最高贷款额度；实施差别化住房信贷政策，如提高第二套（及以上）住房贷款的首付款比例和贷款利率，以及对房地产开发企业的信贷政策变化等。

  • 第16题：

    购房人或者房地产权利人需要获得银行贷款的，首先需要向贷款银行提出贷款申请，申请的文件一般包括( )。

    A:所购房地产或预定抵押的房地产产权证及复印件
    B:预售合同或买卖合同
    C:收入证明及财产证明
    D:房地产登记证明
    E:首付房款的发票

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考核的是购房人或者房地产权利人提出贷款申请的文件。购房人或者房地产权利人需要获得银行贷款的首先需要向贷款银行提出贷款申请，申请的文件一般包括：(1)申请人、共有人及配偶的身份证明原件及复印件、户口本原件及复印件，不满16岁的可提供出生证，部队军人提供军官证，权利人、共有人及配偶的私章;(2)所购房地产或预定抵押的房地产产权证及复印件;(3)预售合同或买卖合同;(4)收入证明及财产证明;(5)婚姻证明(结婚证、离婚证或单身证明);(6)首付房款的发票;(7)银行认为需要提供的相关文件。

  • 第17题：

    在房地产贷款专项统计制度中，对经营性物业抵押贷款的统计，如果其实际投向并未用于支持房地产开发或购房，则不应纳入房地产贷款口径。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    影响房地产价格的金融政策主要是房地产信贷政策，包括（）等。

    • A、严格控制或适度放松房地产开发、购房贷款
    • B、上调或下调金融机构存款基准利率
    • C、提高或降低最低购房首付款比例
    • D、提高或降低最高房地产抵押贷款成数
    • E、延长或缩短最长购房贷款期限

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是（）。

    • A、降低房地产开发贷款利率
    • B、增加土地有效供给
    • C、降低契税
    • D、提高购房贷款利率

    正确答案:C

  • 第20题：

    影响房地产价格的金融政策中的房地产信贷政策，其内容包括（）等。

    • A、放松或收紧房地产贷款
    • B、上调或下调金融机构同业拆借利率
    • C、提高或降低最低购房最低首付款比例
    • D、提高或降低房地产抵押贷款成数上限
    • E、延长或缩短购房最长贷款期限

    正确答案:A,C,D,E

  • 第21题：

    多选题
    下列情况中会导致房地产价格下降的是（）。
    A

    上调贷款利率

    B

    收紧房地产开发贷款

    C

    开征房地产持有环节的税收

    D

    减免房地产持有环节的税收

    E

    提高最低购房首付款比例


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    属于房地产市场调控措施中金融政策措施的是（）。
    A

    收紧或放松个人住房贷款

    B

    提高或降低住房贷款的首付款比例

    C

    实施差别化住房信贷政策

    D

    调整商品房和保障性住房供应比例

    E

    住房限购


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    在房地产贷款专项统计制度中，对经营性物业抵押贷款的统计，如果其实际投向并未用于支持房地产开发或购房，则不应纳入房地产贷款口径。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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