评估房地产投保火灾险时的保险价值，通常包括（）。A、重置成本+土地使用权价值B、重置成本+土地使用权价值+重置期间的经济损失C、有可能遭受火灾损毁的建筑物价值+可能的连带损失D、建筑安装工程费+建造期间的经济损失

题目

评估房地产投保火灾险时的保险价值，通常包括（）。

  • A、重置成本+土地使用权价值
  • B、重置成本+土地使用权价值+重置期间的经济损失
  • C、有可能遭受火灾损毁的建筑物价值+可能的连带损失
  • D、建筑安装工程费+建造期间的经济损失
相似考题

1.保险标的的保险价值的确定方式不包括( )。A. 投保时由保险人和投保人约定B. 投保时由保险人确定C. 保险事故发生时保险标的的实际价值D. 保险事故发生时保险标的的重置价值

2.评估房地产投保火灾险时的保险价值，通常包括（ ）。A．重置成本+土地使用权价值B．重置成本+地使用权价值+重置期间的经济损失C．有可能遭受火灾损毁的建筑物价值+可能的连带损失D．建筑安装工程费+建造期间的经济损失

3.假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则( )。A．3500万元是该宾馆的公开市场价值B．3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值C．3500万元是保险事故发生后的损失价值D．投保时，保险金额不能超过3500万元

4.投保火灾险时的保险价值，包括土地价值、重建期间的经济损失和建筑物的重置。（ ）

更多“评估房地产投保火灾险时的保险价值，通常包括（）。”相关问题

  • 第1题：

    在投保时对保险标的进行价值评估和承保风险评估，保险人依据承保公估人提供的公估报告，评估保险标的风险的公估人是（ ）。


    参考答案：A

  • 第2题：

    下列关于房地产保险估价的说法有误的是（ ）。

    A．房地产保险估价分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估

    B．价值评估要按照该房地产投保时的实际价值确定

    C．价值评估宜采用成本法和市场比较法

    D．损失价值或损失程度评估对于可修复的部分，宜将其修复所需的估算费用作为损失价值或损失程度


    正确答案：B

  • 第3题：

    在机动车辆损失保险中,保险金额的确定方式不包括( )。A.按投保时保险车辆的实际价值协商确定S

    在机动车辆损失保险中，保险金额的确定方式不包括（ ）。

    A.按投保时保险车辆的实际价值协商确定

    B.按投保时保险车辆的新车购置价协商确定

    C.按投保时保险车辆的新车购置价确定

    D.按投保时保险车辆的实际价值确定


    参考答案：A
    针对近期商业车险市场中受关注的“高保低赔”、“无责不赔”热点问题，征求意见稿明确规定，在承保时，车辆损失保险的保险金额按投保时保险机动车的实际价值确定，投保时保险机动车的实际价值由投保人与保险人根据投保时的新车购置价减去折旧金额后的价格协商确定，或根据其他市场公允价值协商确定。在理赔时，保险机动车发生全部损失，保险人按保险金额计算赔偿；保险机动车发生部分损失，保险人按实际修复费用在保险金额内计算赔偿。

  • 第4题：

    估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
    假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则( )。

    A、 3500万元是该宾馆的公开市场价值
    B、 3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值
    C、 3500万元是保险事故发生后的损失价值
    D、 投保时，保险金额不能超过3500万元

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    房地产投保火灾风险时的保险价值，通常不应包含不可能损毀的土地价值。


    答案：对
    解析：
    本题考查的是买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、计税价值和征收价值。投保火灾险时的保险价值，仅是有可能通受火灾损毀的建筑物的价值及其可能的连带损失，而不包含不可损毀的土地的价值，通常具体是指建筑物的重置成本或重建成本和修复期间的经济损失（如停产停业损失、租金损失）。参见教材P102。

  • 第6题：

    进行房屋投保时，被保险房屋的价值（）。

    • A、由保险机构认定
    • B、根据市场价值确定
    • C、根据购买时价值确定
    • D、由专业评估机构经评估确定

    正确答案:D

  • 第7题：

    保险标的的保险价值的确定方式不包括（）。

    • A、投保时由保险人和投保人约定
    • B、投保时由保险人确定
    • C、保险事故发生时保险标的的实际价值
    • D、保险事故发生时保险标的的重置价值

    正确答案:B

  • 第8题：

    在为房地产投保火灾险服务估价中，理论上评估的应是（）。

    • A、建筑物重置成本
    • B、建筑物残余价值
    • C、建筑安装工程造价
    • D、土地使用权重新取得成本
    • E、重建期间的经济损失

    正确答案:A,E

  • 第9题：

    在房地产投保火灾险时评估的保险价值是指（）。

    • A、土地的价值
    • B、建筑物的价值
    • C、建筑物与土地的价值
    • D、建筑物的拍卖价值

    正确答案:B

  • 第10题：

    多选题
    对带租约的房地产进行估价，应考虑租约对价值产生影响的有( )。
    A

    房地产抵押估价

    B

    房地产司法拍卖估价

    C

    房屋征收补偿估价

    D

    房地产转让估价

    E

    房地产火灾险投保估价


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    投保火灾险时的保险价值有可能是（）。
    A

    遭受火灾毁损的建筑物价值

    B

    遭受火灾毁损的土地价值

    C

    连带损失

    D

    租金损失

    E

    遭受火灾毁损的建筑物重建成本


    正确答案： C,E
    解析： 投保火灾险时的保险价值，仅是有可能遭受火灾损毁的建筑物的价值及其可能的连带损失，而不包含不可损毁的土地的价值，通常具体是指建筑物的重建成本（或重置成本）和重建期间的经济损失（如停产停业损失、租金损失等）

  • 第12题：

    单选题
    在房地产投保火灾险时评估的保险价值是指（）。
    A

    土地的价值

    B

    建筑物的价值

    C

    建筑物与土地的价值

    D

    建筑物的拍卖价值


    正确答案： A
    解析： 土地不会被火烧毁，而建筑物则不然，所以评估的保险价值当然是指建筑物的价值。

  • 第13题：

    在投保人投保后，保险人承保前，从事保险标的价值评估和风险评估的保险公估人称为（ ）。


    参考答案：C

  • 第14题：

    某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。

    （1）1996年，企业以该房地产申请抵押贷款，委托评估机构进行抵押价值的评估。

    （2）1997年，企业因经营不善，无力偿还上述房地产的抵押贷款，银行委托评估机构进行该房地产拍卖价格的评估。

    （3）1998年，企业以该房地产向保险公司投保，保险公司受企业委托进行投保价值的评估。

    （4）1999年，该房屋因火灾被烧坏，保险公司受企业委托进行理赔的评估。


    正确答案：
    （1）进行该商场抵押价值评估的技术路线：
    1）用市场比较法、收益法评估出商场完全产权（出让土地使用权和房屋所有权）的现时房地价格。
    2）用基准地价修正系数法、市场比较法评估出该宗地的出让土地使用权价格，并乘以一定的比率，求出需要补交的土地使用权出让金。
    3）由完全产权商场的现时房地产价格减去需要补交的土地使用权出让金得出商场的抵押价值。

    （2）该商场进行房地产拍卖价值评估的技术路线：
    1）用市场比较法、成本法、收益法求出完全产权的商场价格。
    2）由完全产权的商场价格乘以当地房地产市场上拍卖价与市场价的比例，得出拍卖保留价（拍卖底价）。

    （3）企业以该房地产进行投保价值评估的技术路线：用成本法、市场比较法评估出建筑物的现时公开市场价值，以此公开市场价值作为评估的投保价值。

    （4）该房地产进行理赔价值评估的技术路线：
    1）用成本法评估修复所需的费用。
    2）用收益法评估出企业的间接损失。
    3）由修复所需的费用加上企业的间接损失得出理赔评估的价格。

  • 第15题：

    估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
    假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3 500万元，则（）。
    A. 3500万元是该宾馆的公开市场价值
    B. 3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值
    C. 3500万元是保险事故发生后的损失价值
    D.投保时，保险金额不能超过3 500万元


    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    投保火灾险时的保险价值包括（　）。

    A、遭受火灾毁损的建筑物价值
    B、遭受火灾毁损的土地价值
    C、连带损失
    D、租金损失
    E、遭受火灾毁损的建筑物重建成本

    答案：A,C,D,E
    解析：
    考点:买卖价格、租赁价格、抵押价值、计税价值、征收价值和保险价值。投保火灾险时的保险价值，通常仅是有可能遭受火灾损毁的建筑物的价值及其可能的连带损失，而不包含不可损毁的土地的价值，通常具体是指建筑物的重建成本（或重置成本）和修复期间的经济损失（如停产停业损失、租金损失等）。

  • 第17题：

    房地产投保时的保险金额既可按该房地产投保时实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定。


    答案：对
    解析：
    房地产投保时的保险价值评估，指对有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失的建筑物的价值评估，根据所采用的保险形式，既可按该房地产投保时的实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定，估价方法宜采用成本法和市场比较法。

  • 第18题：

    房地产保险估价分为（）。

    • A、房地产投保时的非保险价值评估
    • B、房地产投保时的保险价值评估
    • C、保险事故发生后的损失价值评估
    • D、保险事故发生后的损失程度评估
    • E、保险事故发生前的损失价值评估

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    投保火灾险时的保险价值有可能是（）。

    • A、遭受火灾毁损的建筑物价值
    • B、遭受火灾毁损的土地价值
    • C、连带损失
    • D、租金损失
    • E、遭受火灾毁损的建筑物重建成本

    正确答案:A,C,D,E

  • 第20题：

    房地产投保时的保险价值评估，既可按该房地产投保时的实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定，估价方法宜采用（）。

    • A、成本法
    • B、路线价法
    • C、假设开发法
    • D、基准地价修正法
    • E、市场比较法

    正确答案:A,E

  • 第21题：

    单选题
    进行房屋投保时，被保险房屋的价值（）。
    A

    由保险机构认定

    B

    根据市场价值确定

    C

    根据购买时价值确定

    D

    由专业评估机构经评估确定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    保险标的的保险价值的确定方式不包括（）。
    A

    投保时由保险人和投保人约定

    B

    投保时由保险人确定

    C

    保险事故发生时保险标的的实际价值

    D

    保险事故发生时保险标的的重置价值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    单独评估建筑物价值的情况有哪几种（）。
    A

    在房地产投保火灾险时评估其保险价值

    B

    在房地产火灾发生后评估其损失

    C

    评估期房价格

    D

    计算建筑物折旧

    E

    房地产抵押价值评估


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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