下列有关价值类型的表述，错误的是（）。A、价值类型应根据估价方法来确定B、同一估价对象的价值不是唯一的C、市场价值时最常用的价值类型D、在相应的估价目的的特定条件下所形成的正常价值，理论上是唯一的
题目
下列有关价值类型的表述，错误的是（）。
- A、价值类型应根据估价方法来确定
- B、同一估价对象的价值不是唯一的
- C、市场价值时最常用的价值类型
- D、在相应的估价目的的特定条件下所形成的正常价值，理论上是唯一的
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第1题：
理论上同一估价对象在同一估价目的及相应特定条件下形成的正常值是唯一的。（ ）答案：对解析：本题考查的是价值类型。同一估价对象可以有不同类型的价值，即同一估价对象的价值并不是唯一的。但同一估价对象在同一时间的具体某种价值和价格，是该估价对象在相应估价目的特定条件下所形成的正常值，理论上它是唯一的。参见教材P33。 -
第2题：
下列关于价值类型的表述中，错误的是（ ）。A、现状价值是市场价值
B、投资价值属于非市场价值
C、市场价值的前提之一是继续利用
D、同一估价对象可能有不同类型的价值答案：A解析：考点:市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。选项A，在合法利用下，现状价值一般低于市场价值。但如果现状利用为最高最佳使用，则现状价值等于市场价值。在不是合法利用下，现状价值有可能高于市场价值。 -
第3题：
理论上同一估价对象在同一估价目的及相应的特定条件下形成的正常值是唯一的。（ ）答案：对解析：同一估价对象可以有不同类型的价值，即同一估价对象的价值不是唯一的。但同一估价对象的具体某种价值是其在相应的估价目的特定条件下所形成的正常值，理论上它是唯一的。 -
第4题：
下列有关价值类型的表述中，正确的是（ ）。A、价值类型应根据估价方法来确定
B、同一估价对象的价值是唯一的
C、投资价值是最常用的价值类型
D、市场价值是最基本的价值类型答案：D解析：本题考查的是价值类型。选项A错误，在一个估价项目中，价值类型不是随意确定的，应根据估价目的来确定；选项B错误，估价虽然通常讲是评估估价对象的价值或价格，但因价值和价格的种类很多，每种价值和价格的内涵不同，并且即使是同一估价对象在同一时间，其不同种类的价值和价格的大小通常也不相同，所以到了某个具体的估价项目，就不能笼统地讲是评估估价对象的价值或价格，而必须明确是评估哪种价值或价格；选项C错误、选项D正确，根据价值的前提或内涵等实质内容来划分的价值类型，主要有市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值。其中，市场价值是最基本、最常用的价值类型。 -
第5题：
下列关于资产评估价值类型的说法正确的是()。A.价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式
B.价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素
C.主要价值类型包括市场价值、投资价值、停用价值、清算价值和残余价值等
D.明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果
E.残余价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额答案：A,B,D解析：主要价值类型包括市场价值、投资价值、在用价值、清算价值和残余价值等，不包括停用价值，因此C选项错误;清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额，因此E选项错误。因此，选ABD。 -
第6题：
有关价值类型下列说法正确的是（）。
- A、同一评估对象可以有不同类型的价值，即同一评估对象的价值不是唯一的
- B、同一评估对象的价值是唯一的
- C、同一评估对象的具体一种类型的价值，在理论上不是唯一的
正确答案:A -
第7题：
下列有关估价基本事项描述正确的是（）。
- A、估价对象与价值类型有关
- B、估价对象与价值时点有关
- C、价值时点和价值类型之间不独立
- D、估价对象、价值时点和价值类型之间完全相互独立
正确答案:B -
第8题：
什么是价值类型？应如何理解同一估价对象的价值并不是唯一的，而其具体一种类型的价值理论上却是唯一的？
正确答案:价值类型是指一个项目中所评估的具体某种价值。价值类型一是指价值的种类，二是指一个估价项目中由估价目的决定的需要评估的具体某种类型的价值。 -
第9题：
同一估价对象可以有不同类型的价值，即同一估价对象的价值不是唯一的。（）
正确答案:正确 -
第10题：
判断题同一估价对象可以有不同类型的价值，即同一估价对象的价值不是唯一的。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题下列有关价值类型的表述，错误的是（）。A价值类型应根据估价方法来确定
B同一估价对象的价值不是唯一的
C市场价值时最常用的价值类型
D在相应的估价目的的特定条件下所形成的正常价值，理论上是唯一的
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题什么是价值类型？应如何理解同一估价对象的价值并不是唯一的，而其具体一种类型的价值理论上却是唯一的？正确答案： 价值类型是指一个项目中所评估的具体某种价值。价值类型一是指价值的种类，二是指一个估价项目中由估价目的决定的需要评估的具体某种类型的价值。解析： 暂无解析 -
第13题：
下列有关价值类型的表述，错误的是（ ）。A、价值类型应根据估价方法来确定
B、同一估价对象的价值不是唯一的
C、市场价值是最常用的价值类型
D、在相估价目的特定条件下所形成的正常价值，理论上是唯一的答案：A解析：本题考查的是价值类型。价值类型应根据估价目的来确定。参见教材P33。 -
第14题：
有关价值类型，下列说法正确的是（ ）。A、同一估价对象的价值并不是唯一的
B、同一估价对象的价值是唯一的
C、同一估价对象的具体一种类型的价值，在理论上不是唯一的
D、ABC均不正确答案：A解析：考点:价值类型。同一估价对象可以有不同类型的价值，即同一估价对象的价值不是唯一的。 -
第15题：
下列关于价值类型的表述中，错误的是（）。A.现状价值为市场价值
B.投资价值属于非市场价值
C.市场价值的前提之一是继续使用
D.同一估价对象可能有不同类型的价值答案：A解析：本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。现状价值是否是市场价值取决于其现状用途是否是最高最佳用途，是的话，就是市场价值，不是的话，就会低于市场价值。 -
第16题：
下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有（ ）。A、估价对象
B、估价方法
C、价值类型
D、价值时点
E、估价所需材料答案：C,D解析：考点:估价目的的确定。估价对象主要由委托人确定，估价方法和估价所需材料都是估价师决定的。 -
第17题：
关于价值类型的理解正确的有（ ）。A.评估目的决定价值类型，但不是唯一依据
B.价值类型实际上是资产评估价值的一个具体标准和取向，某种标准的评估价值取得，必然通过具体评估方法进行科学估算获得
C.明确评估价值的类型，可以使委托方更清楚地使用评估价值
D.价值类型选择不恰当将不能实现特定评估目的
E.选择价值类型时，价值类型与评估假设不存在相关性答案：A,B,C,D解析：评估方法只是估算评估价值的一种思路，价值类型确定必然决定了评估方法选择和使用，例如：在评估资产的现行市场价值，只能采用市场比较方法估价，不能采用收益现值法或重置成本法替代，估算资产未来价值即在用价值时，应使用收益法而不能用重置成本或市场价值进行替代。
选择价值类型时，应当考虑价值类型与评估假设的相关性。因此，选项E不正确。 -
第18题：
下列有关价值类型在资产评估中作用的表述，正确的是（）。
- A、价值类型制约资产评估方法的选择
- B、价值类型是影响和决定资产评估价值的唯一因素
- C、价值类型是由委托方决定的
- D、价值类型决定资产评估方法的选择
正确答案:A -
第19题：
估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（）。
- A、价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
- B、价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函
- C、价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
- D、价值类型和定义、估价作业日期、实地查勘期
正确答案:D -
第20题：
估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）。
- A、价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
- B、价值类型、估价对象分析、致委托人函
- C、价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
- D、价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
正确答案:D -
第21题：
单选题估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和( )。A价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
B价值类型、估价对象分析、致委托人函
C价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
D价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
正确答案： D解析： -
第22题：
单选题下列有关价值类型在资产评估中作用的表述，正确的是（）。A价值类型制约资产评估方法的选择
B价值类型是影响和决定资产评估价值的唯一因素
C价值类型是由委托方决定的
D价值类型决定资产评估方法的选择
正确答案： A解析： 价值类型的作用表现在：
（1）价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素。
（2）价值类型制约资产评估方法的选择。
（3）明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。 -
第23题：
单选题下列有关估价基本事项描述正确的是（）。A估价对象与价值类型有关
B估价对象与价值时点有关
C价值时点和价值类型之间不独立
D估价对象、价值时点和价值类型之间完全相互独立
正确答案： D解析： 暂无解析