一个估价项目中的价值时点，本质上是由（）决定的。A、估价委托合同签订时间B、估价目的C、实地查勘估价对象的时间D、委托人意愿

题目

一个估价项目中的价值时点，本质上是由（）决定的。

  • A、估价委托合同签订时间
  • B、估价目的
  • C、实地查勘估价对象的时间
  • D、委托人意愿
相似考题

1.一个估价项目中的估价目的，本质上是由（ ）决定的。A．估价机构B．估价师C．估价报告使用者D．估价委托人的估价需要

2.估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（　）。A、价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件 B、价值类型和定义、估价对象分析、致估价委托人函 C、价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制 D、价值类型、估价作业期、实地查勘期

3.一个估价项目中的估价目的，本质上是由（　）决定的。 A、估价机构 B、估价师 C、估价报告使用者 D、估价委托人的实际需要

4.一个估价项目中的价值时点，本质上是由（　）决定的。A、估价委托合同签订时间 B、估价目的 C、实地查勘估价对象的时间 D、委托人的意愿

更多“一个估价项目中的价值时点，本质上是由（）决定的。A、估价委托合同签订时间B、估价目的C、实地查勘估价对象的时间D、委托人意愿”相关问题

  • 第1题：

    以房地产抵押贷款为目的的估价，其价值时点原则上为（　）。

    A、签订估价委托合同之日
    B、发放抵押贷款之日
    C、估价对象实地查勘之日
    D、未来处置抵押房地产之日

    答案：C
    解析：
    本题考查的是价值时点原则。《房地产抵押估价指导意见》第十条规定，房地产抵押估价时点，原则上为完成估价对象实地查勘之日，但估价委托合同另有约定的除外。价值时点不是完成实地查勘之日的，应当在“估价的假设和限制条件”中假定估价对象在价值时点的状况与在完成实地查勘之日的状况一致，并在估价报告中提醒估价报告使用者注意。

  • 第2题：

    关于明确估价目的的说法，正确的是（　　）。

    A．估价目的由价值类型决定
    B．估价目的根据估价师的经验确定
    C．估价目的由委托人的估价需要决定
    D．估价目的根据估价对象和价值时点综合确定

    答案：C
    解析：
    价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。在实际估价中，价值时点应是估价师根据估价目的并经委托人认可后确定的。

  • 第3题：

    【2012真题】关于明确估价基本事项的说法，错误的（）。

    A.估价目的本质上由委托人的估价需要决定
    B.估价时点由估价目的决定
    C.估价对象由委托人和估价目的决定
    D.价值类型由估价师决定

    答案：D
    解析：
    本题考查的是确定估价基本事项。D选项，估价对象不能简单地根据委托人的要求来确定，也不能根据估价师的主观愿望来确定，而应是估价师在委托人指定的基础上，根据已明确的估价目的和估价时点，依据有关法律、法规、规章和政策并经委托人认可后确定的。

  • 第4题：

    （　）是由委托人的估价需要决定的，理应由委托人提出。

    A、估价对象
    B、价值类型
    C、价值时点
    D、估价目的

    答案：D
    解析：
    考点:估价目的的确定。估价目的是由委托人的估价需要决定的，理应由委托人提出。

  • 第5题：

    价值时点本质上是由( )决定的。

    A.估价师
    B.估价委托人
    C.估价对象
    D.估价目的

    答案：D
    解析：
    不同的估价目的将影响估价结果，因为估价目的不同，估价对象的范围可能不同，价值时点可能不同，评估的价值类型可能不同，估价依据可能不同，估价应考虑的因素可能不同，甚至估价方法也可能不同。

  • 第6题：

    估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（）。

    • A、价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
    • B、价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函
    • C、价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
    • D、价值类型和定义、估价作业日期、实地查勘期

    正确答案:D

  • 第7题：

    关于明确价值时点，下列说法错误的是（）。

    • A、价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的
    • B、价值时点为现在的，一般不得晚于估价委托合同签订日期，不得早于估价报告出具日期
    • C、价值时点为过去的，确定的价值时点应早于估价委托合同签订日期
    • D、价值时点为未来的，确定的价值时点应晚于估价报告出具日期

    正确答案:B

  • 第8题：

    关于明确估价基本事项的说法，错误的是（）。

    • A、估价目的本质上由委托人的估价需要决定
    • B、估价时点由估价目的决定
    • C、估价对象由委托人和估价目的决定
    • D、估价类型由估价师决定

    正确答案:D

  • 第9题：

    估价时点是指一个房地产估价项目中由（　）决定的需要评估的价值所对应的时间。

    • A、估价对象 
    • B、估价委托人 
    • C、估价师 
    • D、估价目的

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    一个估价项目中的价值时点，本质上是由（）决定的。
    A

    估价委托合同签订时间

    B

    估价目的

    C

    实地查勘估价对象的时间

    D

    委托人意愿


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    一个估价项目中的价值类型，本质上是由（）决定的。
    A

    估价委托人

    B

    估价师

    C

    估价目的

    D

    估价对象


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    一个估价项目中的估价时点，本质上是由（）决定的。（2010年试题）
    A

    估价委托合同签订时间

    B

    估价目的

    C

    实地查勘估价对象的时间

    D

    委托人意愿


    正确答案： A
    解析： 估价时点是不可以随意确定的，应当根据估价目的来确定。估价时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。参见教材P31。

  • 第13题：

    下列关于明确房地产价值时点的表述中，正确的有（　）。

    A.对当前价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为价值时点
    B.城市房屋征收估价，一般为房屋征收决定公告之日为价值时点
    C.一个估价项目通常只有一个价值时点，但也可以有多个价值时点
    D.价值时点由委托人和估价师决定
    E.对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为价值时点

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是确定估价基本事项。选项D错误，价值时点从本质上讲既不是委托人决定的，也不是估价师决定的，而是由估价目的决定；选项E错误，对原估价结果有异议而引起的复核估价或估价鉴定的价值时点，应为原估价报告确定的价值时点，除非原估价报告确定的价值时点有误。

  • 第14题：

    关于明确估价基本事项的说法，错误的是（　　）。

    A．估价目的本质上由委托人的估价需要决定
    B．估价时点由估价目的决定
    C．估价对象由委托人和估价目的决定
    D．估价类型由估价师决定

    答案：D
    解析：
    D项，价值类型与价值时点一样，在本质上既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。

  • 第15题：

    一个估价项目中的估价时点，本质上是由（　　）决定的。

    A．估价委托合同签订时间
    B．估价目的
    C．实地查勘估价对象的时间
    D．委托人意愿

    答案：B
    解析：
    估价通常只是评估估价对象在某个特定时间的价值，这就要求估价必须先确定某个特定时间，这个特定时间既不是委托人也不是估价师可以随意假定的，必须根据估价目的来确定。

  • 第16题：

    一个估价项目中的价值类型，本质上是由（　）决定的。

    A.估价委托人
    B.估价师
    C.估价目的
    D.估价对象

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产估价的要素。在一个估价项目中，价值类型不是随意确定的，应根据估价目的来确定。

  • 第17题：

    估价时点是指一个房地产估价项目中由（ ）决定的需要评估的价值所对应的时间。

    A.估价目的
    B.估价委托人
    C.估价师
    D.估价对象

    答案：A
    解析：
    【解析}缴存住房公积金的职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：①购买、建造、翻建、大修自住住房的；②离休、退休的；③完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；④户口迁移所在的市、县或者出境定居的；⑤偿还购房贷款本息的；⑥房租超出家庭工资收入规定比例的。

  • 第18题：

    从本质上讲，价值时点是由（）决定的。

    • A、委托人
    • B、估价师
    • C、估价目的
    • D、估价对象

    正确答案:C

  • 第19题：

    一个估价项目中的估价目的，本质上是由（）决定的。

    • A、估价机构
    • B、估价师
    • C、估价报告使用者
    • D、估价委托人的估价需要

    正确答案:D

  • 第20题：

    （）由委托人和估价目的双重决定。

    • A、估价要素
    • B、价值时点
    • C、估价对象
    • D、价值类型

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    一个估价项目中的价值时点，本质上是由( )决定的。(2010年试题)
    A

    估价委托合同签订时间

    B

    估价目的

    C

    实地查勘估价对象的时间

    D

    委托人意愿


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    ( )由委托人和估价目的双重决定。
    A

    估价要素

    B

    价值时点

    C

    估价对象

    D

    价值类型


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    从本质上讲，价值时点是由( )决定的。
    A

    委托人

    B

    估价师

    C

    估价目的

    D

    估价对象


    正确答案： C
    解析：

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