购买房地产的条件

题目

购买房地产的条件

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1.下列属于房地产间接投资具体形式的有( )。A．购买房地产投资信托基金的股份B．购买房地产投资企业的股票C．购买房地产开发企业的债券D．购买写字楼出租E．购买房地产抵押支持证券

2.房地产间接投资的形式主要有()。A:房地产开发投资 B:购买住房抵押贷款支持证券 C:购买房地产企业股票 D:房地产置业投资 E:购买房地产投资信托基金

3.下列房地产投资中，属于直接投资的是()。A:购买写字楼 B:购买房地产开发企业的股票 C:购买房地产开发企业的债券 D:购买房地产投资信托基金

4.房地产间接投资的具体形式包括()A:置业投资B:购买房地产开发、投资企业的债券C:购买房地产投资信托基金D:购买房地产开发、投资企业的股票E:购买房地产抵押支持证券

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  • 第1题：

    下列房地产投资中，属于直接投资的是()。

    A:购买写字楼
    B:购买房地产开发企业股票
    C:购买房地产开发企业债券
    D:购买房地产投资信托基金

    答案：A
    解析：
    按照资金筹集和运用方式的不同，投资可分为直接投资和间接投资。直接投资是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。投资者通过直接投资，可以拥有全部或一定数量的企业资产及经营所有权，直接进行或参与投资项目的经营管理。间接投资是指投资者将资金用于购买股票、债券等有价证券，以获取一定预期收益的投资。间接投资由于投资又对象是各种有价证券，所以也称为证券投资或纯金融投资。间接投资的投资者一般只享有获取一定收益的权利，无权干预投资对象对这部分投资的具体运用极其经营管理决策。选项A购买写字楼属于直接投资，选项B购买房地产开发企业股票属于间接投资，选项C购买房地产开发企业债券属于间接投资，选项D购买房地产投资信托基金属于间接投资。

  • 第2题：

    房地产间接投资的形式主要有( )。

    A、 投资房地产信托
    B、 购买住房抵押支持证券
    C、 购买房地产企业债券
    D、 购买物业用于出租经营
    E 购买土地进行开发

    答案：A,B,C
    解析：
    [解析] 房地产投资的形式概述

  • 第3题：

    房地产市场需求的实现条件是（　　）。

    A:购买决策人
    B:购买欲望
    C:购买能力
    D:购买动机

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    房地产需求的形成条件为（ ）。

    A.愿意购买
    B.能够购买
    C.既有购买欲望，又有支付能力
    D.有支付能力

    答案：C
    解析：
    房地产需求是指消费者在某一特定时间内和每一价格水平下，对某种房地产所愿意并且能够购买（或承租，下同）的数量。需求与通常所讲的需要既相关又不相同，其形成条件有两个：①愿意购买，即有购买欲望；②能够购买，即有支付能力。

  • 第5题：

    房地产需求的形成条件为（　　）。

    A、愿意购买
    B、能够购买
    C、既有购买欲望，又有支付能力
    D、有支付能力

    答案：C
    解析：
    房地产需求是指消费者在某一特定时间内和每一价格水平下，对某种房地产所愿意并且能够购买（或承租，下同）的数量。需求与通常所讲的需要既相关又不相同，其形成条件有两个：①愿意购买，即有购买欲望；②能够购买，即有支付能力。

  • 第6题：

    下列投资行为属于房地产间接投资的有（）

    • A、房地产开发投资
    • B、购买房地产开发企业的债券
    • C、房地产置业投资
    • D、购买住房抵押证券
    • E、购买房地产投资信托基金

    正确答案:B,D,E

  • 第7题：

    形成房地产需求的条件是（）。

    • A、费者愿意购买且有能力购买
    • B、价值量大且寿命长久
    • C、保值且升值
    • D、有用且稀缺

    正确答案:A

  • 第8题：

    以买卖方式转让房地产时，同等条件下什么人有优先购买权？


    正确答案: （一）房地产共有人；
    （二）房地产承租人；
    一项房地产买卖合同同时具有上列当事人时，按上述顺序依次享有优先购买权。

  • 第9题：

    预购商品房是指（）.

    • A、购买人预先向房地产开发企业购买的正在建设中的房屋。
    • B、购买人预先向房地产开发企业购买的已经建设好的房屋。
    • C、购买人向房地产开发企业购买的正在建设中的房屋。
    • D、购买人向房地产开发企业购买的已经建设好的房屋

    正确答案:A

  • 第10题：

    多选题
    下列房地产投资行为中，属于房地产间接投资行为的有（　）。
    A

    购买房地产开发企业的债券

    B

    购买房地产市场的二手房

    C

    购买房地产开发企业的股票

    D

    购买房地产抵押支持证券


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    形成房地产需求的条件是（）。
    A

    费者愿意购买且有能力购买

    B

    价值量大且寿命长久

    C

    保值且升值

    D

    有用且稀缺


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产间接投资的具体形式包括（　）。
    A

    购买房地产开发企业的债券

    B

    购买房地产开发企业的股票

    C

    购买房地产投资信托的股份

    D

    购买收益性良好的国库券

    E

    购买房地产抵押支持证券


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    形成房地产有效需求必须具备的条件有()。

    A:消费者有购买房地产的意愿
    B:消费者能够承受并支付得起房地产价格
    C:城市经济高速发展
    D:人口急剧增长
    E:房地产供给大于房地产需求

    答案：A,B
    解析：
    本题考查有效需求的条件。有效需求必须同时满足两个条件：一是消费者愿意购买；二是消费者有能力购买。

  • 第14题：

    下列房地产投资方式中，属于间接投资形式的是（　）。

    A、购买房地产股票
    B、购买商铺
    C、购买土地
    D、购买买已建成的房地产

    答案：A
    解析：
    考点:房地产间接投资。房地产间接投资包括投资房地产企业股票或债券，投资房地产投资信托基金，购买住房抵押支持证券。

  • 第15题：

    房地产市场形成的条件包括（　　）

    A、存在具有购买欲望的买方
    B、存在可供交换的房地产商品
    C、存在作为中间人的房地产经纪机构
    D、存在符合买卖双方利益要求的交换价格
    E、存在为购买者提供金融服务的金融机构

    答案：A,B,D
    解析：
    房地产市场的要素是指构成房地产市场的必要因素，包括：①市场主体，即有房地产的供给者和需求者；②市场客体，即有可供交易的房地产；③交易条件，即有符合交易双方利益要求的交易价格（买卖价格或租赁价格）、付款方式等。只有同时具有上述三个要素，实际的房地产交易才可能发生，房地产市场才能形成。

  • 第16题：

    房地产市场形成的条件包括（　　）。

    A.存在具有购买欲望的买方
    B.存在可供交换的房地产商品
    C.存在作为中间人的房地产经纪机构
    D.存在符合买卖双方利益要求的交换价格
    E.存在为购买者提供金融服务的金融机构

    答案：A,B,D
    解析：
    房地产市场的要素是指构成房地产市场的必要因素，包括：①市场主体，即有房地产的供给者和需求者；②市场客体，即有可供交易的房地产；③交易条件，即有符合交易双方利益要求的交易价格（买卖价格或租赁价格）、付款方式等。只有同时具有上述三个要素，实际的房地产交易才可能发生，房地产市场才能形成。

  • 第17题：

    下列房地产投资类型中，属于间接投资形式的有（　　）。

    A、房地产开发投资
    B、购买房地产用于出租
    C、购买房地产开发企业股票
    D、购买房地产投资信托基金
    E、租赁房地产后转租

    答案：C,D
    解析：
    房地产间接投资是指投资者将资金用于购买房地产相关证券的行为，投资者不参与其中的有关管理工作。房地产间接投资的形式主要有购买房地产开发企业的股票、债券，购买房地产投资信托基金等。ABE三项均属于直接投资。

  • 第18题：

    下列房地产投资方式中，属于直接投资形式的是（）。

    • A、购买房地产股票
    • B、购买商铺
    • C、购买房地产债券
    • D、购买住房抵押支持证券

    正确答案:B

  • 第19题：

    形成供给的两个条件是（）。

    • A、房地产开发商或拥有者愿意供给
    • B、房地产开发商或拥有者有能力供给
    • C、消费者愿意购买
    • D、消费者有能力购买
    • E、供大于求

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    下列关于市场需求的表述，错误的是（）。

    • A、房地产市场需求仅指特定房地产市场需求的总和
    • B、市场需求由购买者、购买欲望、购买能力组成
    • C、购买者是市场需求的主体，是需求行为的实施者
    • D、购买能力是需求的实现条件，是需求行为的物质保障

    正确答案:A

  • 第21题：

    名词解释题
    购买房地产的条件

    正确答案： 成年人提供身份证明：未成年人提供户口簿及监护人证明书。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于市场需求的表述，错误的是（）。
    A

    房地产市场需求仅指特定房地产市场需求的总和

    B

    市场需求由购买者、购买欲望、购买能力组成

    C

    购买者是市场需求的主体，是需求行为的实施者

    D

    购买能力是需求的实现条件，是需求行为的物质保障


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列房地产投资中，属于直接投资的是（　）。
    A

    购买写字楼 

    B

    购买房地产开发企业股票 

    C

    购买房地产开发企业债券 

    D

    购买房地产投资信托基金


    正确答案： C
    解析： 按照资金筹集和运用的不同，投资可分为直接投资和间接投资。直接投资是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资；间接投资是指投资者将资金用于购买股票，债券等有价证券，以获取一定预期收益的投资

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