制作临街深度价格修正率表的要领是（）。A、设定标准临街宽度B、将标准临街深度划分为若干等份C、确定临街深度价格递减率D、求取单独深度价格修正率E、将标准临街宽度划分为若干等份

题目

制作临街深度价格修正率表的要领是（）。

  • A、设定标准临街宽度
  • B、将标准临街深度划分为若干等份
  • C、确定临街深度价格递减率
  • D、求取单独深度价格修正率
  • E、将标准临街宽度划分为若干等份
相似考题

1.当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（ ）×临街宽度。A．单独深度价格修正率B．累计深度价格修正率C．平均深度价格修正率D．混合深度价格修正率

2.临街深度价格修正率表的制作形式有（ ）。A．单独深度价格修正率B．累计深度价格修正率C．平均深度价格修正率D．以上均正确

3.某城市路线价标准深度为18m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%。则临街12m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（ ）临街宽度。A．单独深度价格修正率B．累汁深度价格修正率C．平均深度价格修正率D．混合深度价格修正率

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  • 第1题：

    随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（　）。

    A.单独深度价格修正率
    B.累计深度价格修正率
    C.平均深度价格修正率
    D.加权深度价格修正率

    答案：B
    解析：
    本题考查的是编制价格修正率表。选项A，单独深度价格修正率是递减的；选项B，累计深度价格修正率是递增的；选项C，平均深度价格修正率也是递减的；选项D，加权深度价格修正率，没有这个概念。

  • 第2题：

    应用路线价法编制临街深度价格修正率的要领有（　）。

    A.设定标准临街深度
    B.将标准临街深度分为若干等份
    C.制定容积率修正系数
    D.求取单独深度价格修正率
    E.制定使用年限修正系数

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是路线价法。制作临街深度价格修正率表的要领是：（1）设定标准临街深度；（2）将标准临街深度划分为若干等份；（3）确定临街深度价格递减率；（4）求取单独深度价格修正率或累计深度价格修正率、平均深度价格修正率，并用表格形式表示。

  • 第3题：

    应用路线价法编制临街深度价格修正率的要领有（　）。

    A、设定标准临街深度
    B、将标准临街深度分为若干等份
    C、制定容积率修正系数
    D、求取单独深度价格修正率
    E、制定使用年限修正系数

    答案：A,B,D
    解析：
    考点:编制价格修正率表。制作临街深度价格修正率表的要领是：（1）设定标准临街深度；（2）将标准临街深度划分为若干等份；（3）确定临街深度价格递减率；（4）求取单独深度价格修正率或累计深度价格修正率、平均深度价格修正率，并用表格反映。

  • 第4题：

    随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是( )。

    A、 单独深度价格修正率
    B、 累计深度价格修正率
    C、 平均深度价格修正率
    D、 加权深度价格修正率

    答案：B
    解析：
    临街深度价格修正率表的制作形式有：单独深度价格修正率、累计深度价格修正率和平均深度价格修正率三种。随着临街深度的递增，单独深度价格修正率和平均深度价格修正率呈递减状态，累计深度价格修正率呈递增状态。

  • 第5题：

    临街深度价格修正率表的制作形式有（）。

    • A、单一深度价格修正率
    • B、多种深度价格修正率
    • C、单独深度价格修正率
    • D、累计深度价格修正率
    • E、平均深度价格修正率

    正确答案:C,D,E

  • 第6题：

    当以单位宽度的标准临街宗地（如临街宽度1英尺、临街深度100英尺）的总价作为路线价时，应采用单独深度价格修正率。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    应用路线价法制作深度价格修正率的要领有（）。

    • A、设定标准深度
    • B、将标准深度分为若干等分
    • C、制订容积率修正系数
    • D、制订单独深度价格修正率
    • E、多种深度价格修正率

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行？（）

    • A、划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
    • B、划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
    • C、调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
    • D、选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    制作临街深度价格修正率表的要领是（）。
    A

    设定标准临街宽度

    B

    将标准临街深度划分为若干等份

    C

    确定临街深度价格递减率

    D

    求取单独深度价格修正率

    E

    将标准临街宽度划分为若干等份


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    应用路线价法制作临街深度价格修正率的要领有（ ）。
    A

    设定标准临街深度

    B

    将标准临街深度分为若干等份

    C

    制定容积率修正系数

    D

    求取单独深度价格修正率

    E

    制定使用年限修正系数


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    以临街各宗土地的临街深度的众数作为标准深度，可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度的众数为标准深度，由此制作的临街深度价格修正率表，将使以后多数土地价格的计算都要用深度价格修正率进行修正。这不仅会增加计算的工作量，而且会使所求得的路线价失去代表性。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    应用路线价法制作临街深度价格修正率的要领有（）。
    A

    设定标准深度

    B

    将标准深度分为若干等份

    C

    制定容积率修正系数

    D

    求取单独深度价格修正率

    E

    制定使用年限修正系数


    正确答案： C,D
    解析： 制作临街深度价格修正率表的要领是：①设定标准临街深度；②将标准临街深度划分为若干等份；③确定临街深度价格递减率；④求取单独深度价格修正率或累计深度价格修正率、平均深度价格修正率，并用表格反映。参见教材P375。 【该题针对“路线价法”知识点进行考核】

  • 第13题：

    某城市路线价标准深度为24m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是编制价格修正率表。方法（1）：平均深度价格修正率＝累计深度价格修正率×标准临街深度/所给临街深度＝80%×24/16＝120%。方法（2）：价值比为50%＋30%＝80%，面积比为16/24＝2/3，平均深度价格修正率＝80%/（2/3）＝120%。

  • 第14题：

    基于“四三二一法则”，临街深度价格修正率包括（　）。

    A、差额深度价格修正率
    B、同比深度价格修正率
    C、单独深度价格修正率
    D、累计深度价格修正率
    E、平均深度价格修正率

    答案：C,D,E
    解析：
    考点:编制价格修正率表。临街深度价格修正率有单独深度价格修正率、累计深度价格修正率和平均深度价格修正率。

  • 第15题：

    平均深度价格修正率＝累计深度价格修正率×所给临街深度/标准临街深度。


    答案：错
    解析：
    平均深度价格修正率＝累计深度价格修正率×标准临街深度/所给临街深度。

  • 第16题：

    以临街各宗土地的临街深度的众数作为标准深度，可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度的众数为标准深度，由此制作的临街深度价格修正率表，将使以后多数土地价格的计算都要用深度价格修正率进行修正。这不仅会增加计算的工作量，而且会使所求得的路线价失去代表性。（）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    某城市路线价标准深度为18m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深价度格修正率分别为50%、30%、20%。则临街12m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。（　）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    临街深度价格修正率包括（）。

    • A、单一深度价格修正率
    • B、多种深度价格修正率
    • C、单独深度价格修正率
    • D、累计深度价格修正率
    • E、平均深度价格修正率

    正确答案:C,D,E

  • 第19题：

    应用路线价法制作临街深度价格修正率的要领有（）。

    • A、设定标准深度
    • B、将标准深度分为若干等份
    • C、制定容积率修正系数
    • D、求取单独深度价格修正率
    • E、制定使用年限修正系数

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    多选题
    临街深度价格修正率表的制作形式有（）。
    A

    单一深度价格修正率

    B

    多种深度价格修正率

    C

    单独深度价格修正率

    D

    累计深度价格修正率

    E

    平均深度价格修正率


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    某城市路线价标准深度为18m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%。则临街12m的矩形土地的平均深度价格修正率为l20%。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    当以单位宽度的标准临街宗地（如临街宽度1英尺、临街深度100英尺）的总价作为路线价时，应采用单独深度价格修正率。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（　）。
    A

    单独深度价格修正率

    B

    累计深度价格修正率

    C

    平均深度价格修正率

    D

    加权深度价格修正率


    正确答案： A
    解析：

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