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第1题：
房地产开发项目市场定位的内容不包括()。A:目标对象概念细分
B:项目市场细分
C:产品概念锁定
D:项目SWOT分析答案：D解析：房地产开发项目的市场定位包括：(1)市场细分：人口因素细分；地理因素细分；心理因素细分；行为因素细分。(2)产品概念、实体定位。(3)目标对象概念、实体定位。项目SWOT分析属于房地产开发项目的项目定位。 -
第2题：
下列有关专业房地产估价的概念，表述错误的是（）。
- A、接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人
- B、估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项
- C、房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础
- D、房地产估价的“判断”是“测算”的基础
正确答案:D -
第3题：
房地产开发项目资本金概念，出资形态以及比例要求？
正确答案: 资本金作为项目投资中由投资者提供的资金，是获得债务资金的基础。出资形态可以是现金，也可以是实物，土地使用权等。比利要求是30% -
第4题：
简述我国房地产的概念及调整对象。
正确答案: 房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。
调整房地产关系的法律规范是房地产法，房地产法是调整房地产所有权人之间、房地产所有权人与非所有权人（包括房地产使用人、修建人、管理人等）之间在房地产开发经营、房地产交易（包括房地产转让、房地产抵押和房地产租赁）、房地产权属、房地产管理等过程中发生的各种关系的法律规范的总称。 -
第5题：
房地产估价的概念
正确答案: 专业估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在结合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 -
第6题：
中国目前可在房地产上设定的权利有哪些？其概念分别是什么？
正确答案: 房地产权利的种类主要有：
A.房地产所有权，指房地产所有人对自己的房地产贪污享有的占有使用收益处分的权利；
B.土地使用权，指土地使用权人依法对国家所有或者集体所有的土地享有占有使用收益和部分处分的权利；
C.地役权，指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定，利用他人的房地产以提高自己的房地产的效益的权利；
D.抵押权，指债务人或第三人不转移房地产占有，将该房地产作为债权的担保；
E.租赁权，指以支付租金的方式从房屋所有权人或土地使用权人那里获得的占有和使用房地产的权利。 -
第7题：
回答我国房地产法的概念及调整对象。
正确答案: 房地产法是调整房地产使用、开发、经营、交易、管理、服务等房地产关系的法律规范的总称。调整的对象：
1、房地产开发关系
2、房地产交易关系
3、物业管理关系
4、房地产管理关系 -
第8题：
问答题房地产市场营销的概念及特征是什么？正确答案： 房地产市场营销，是指房地产企业开展的创造性适应动态变化的房地产市场的活动，以及由这些活动综合形成的房地产商品、服务和信息从房地产经营者流向房地产购买者的社会活动和管理过程。
其特征为：
（1）受区域影响很大。
（2）消耗时间较长。
（3）具有动态性。
（4）受消费者心理预期影响较大。
（5）受政策法律影响大。解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题房地产策划概念包括以下哪个内容（）A房地产项目投资
B客观的市场调研和市场定位
C房地产策划具有明确的目的性
D房地产开发项目创造性
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题房地产的概念？正确答案： 指土地、建筑物及其他地上定着物，是实物、权益、区位三者的综合体，包括物质实体和依托于物质实体的权益。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题试述广义的房地产开发与狭义的房地产开发的概念及二者的区别。正确答案：解析： -
第12题：
单选题房地产开发项目市场定位的内容不包括（）。A目标对象概念细分
B项目市场细分
C产品概念锁定
D项目SWOT分析
正确答案： C解析： 考察房地产开发项目市场定位内容。房地产开发项目SWOT分析属于房地产项目的项目定位，不属于市场定位的内容。 -
第13题：
房地产策划概念包括以下哪个内容（）
- A、房地产项目投资
- B、客观的市场调研和市场定位
- C、房地产策划具有明确的目的性
- D、房地产开发项目创造性
正确答案:A -
第14题：
房地产市场定位都包括哪些内容，简述其中“概念类定位”的内容。
正确答案: 房地产市场定位包括：
(1)项目类定位
(2)目标类定位
(3)价格类定位
(4)产品类定位
(5)概念类定位
概念类定位内容：
（1）主体概念定位
（2）特色定位
（3）科技定位
（4）文化定位
（5）生态定位 -
第15题：
物业的概念与房地产的概念的区别是在英语中，物业与房地产是一个词（Real— estate或Real property）。在我们通常使用上，房地产一词是一个（）的概念，物业一词则是个（）的概念。
正确答案:宏观；微观 -
第16题：
房地产广告模式提出了全新的现代建筑理念，运用创意充分主张了个性化的居住、商务新概念，引领当今楼盘消费前沿的广告模式是（）。
- A、常规型房地产广告模式
- B、自由型房地产广告模式
- C、个人型房地产广告模式
- D、规则型房地产广告模式
正确答案:D -
第17题：
房地产市场的狭义概念是指（）。
- A、房地产商品进行交换活动的地方或场所
- B、房地产商品进行交换活动的权利登记机构
- C、房地产的出让、转让、抵押、开发租赁等项业务开展的地方或场所
- D、房地产商品进行交易活动的地方或场所
正确答案:D -
第18题：
房地产市场营销的概念及特征是什么？
正确答案: 房地产市场营销，是指房地产企业开展的创造性适应动态变化的房地产市场的活动，以及由这些活动综合形成的房地产商品、服务和信息从房地产经营者流向房地产购买者的社会活动和管理过程。
其特征为：
（1）受区域影响很大。
（2）消耗时间较长。
（3）具有动态性。
（4）受消费者心理预期影响较大。
（5）受政策法律影响大。 -
第19题：
论述房地产抵押的概念及特点。
正确答案: 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。房地产抵押是一种物的担保，确立的是担保物权。房地产抵押权的法律特征有：
（1）房地产抵押权是为担保债权而设立的，与所担保的债权是主从关系，对其具有附从性。
（2）房地产抵押权具有特定性。以特定的抵押房地产担保特定的债权。
（3）房地产抵押权具有不可分性。其效力及于抵押房地产的全部和被担保债权的全部，不受抵押房地产的分割、部分转让、部分灭失和债权的分割、部分转让、部分清偿的影响。
（4）房地产抵押权的物上代位性，即抵押房地产发生原有形态变化时，房地产抵押权的效力及于该抵押房地产的转换物上。
（5）房地产抵押权的追及性，即抵押人将抵押房地产转让给他人时，抵押权人仍可对抵押房地产行使抵押权。新的房地产权利人不得以其不是债务人而提出异议。 -
第20题：
单选题房地产广告模式提出了全新的现代建筑理念，运用创意充分主张了个性化的居住、商务新概念，引领当今楼盘消费前沿的广告模式是（）。A常规型房地产广告模式
B自由型房地产广告模式
C个人型房地产广告模式
D规则型房地产广告模式
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题房地产开发项目资本金概念，出资形态以及比例要求？正确答案： 资本金作为项目投资中由投资者提供的资金，是获得债务资金的基础。出资形态可以是现金，也可以是实物，土地使用权等。比利要求是30%解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题简述我国房地产的概念及调整对象。正确答案： 房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。
调整房地产关系的法律规范是房地产法，房地产法是调整房地产所有权人之间、房地产所有权人与非所有权人（包括房地产使用人、修建人、管理人等）之间在房地产开发经营、房地产交易（包括房地产转让、房地产抵押和房地产租赁）、房地产权属、房地产管理等过程中发生的各种关系的法律规范的总称。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题中国目前可在房地产上设定的权利有哪些？其概念分别是什么？正确答案： 房地产权利的种类主要有：
A.房地产所有权，指房地产所有人对自己的房地产贪污享有的占有使用收益处分的权利；
B.土地使用权，指土地使用权人依法对国家所有或者集体所有的土地享有占有使用收益和部分处分的权利；
C.地役权，指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定，利用他人的房地产以提高自己的房地产的效益的权利；
D.抵押权，指债务人或第三人不转移房地产占有，将该房地产作为债权的担保；
E.租赁权，指以支付租金的方式从房屋所有权人或土地使用权人那里获得的占有和使用房地产的权利。解析： 暂无解析