某房屋拆除后的旧料价值为10万元，清理费用为30万元，该房屋造价为500万元，则残值率为（）A、2%B、0C、4%D、-4%

题目

某房屋拆除后的旧料价值为10万元，清理费用为30万元，该房屋造价为500万元，则残值率为（）

  • A、2%
  • B、0
  • C、4%
  • D、-4%
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1.对某企业进行整体评估时，其递延资产账面余额为70万元，其中设备大修费40万元，房屋租金30万元。经查，该两项费用原值分别为60万元和30万元，设备大修费在2年前发生，房屋租金在1年前发生。根据房屋租赁协议，30万元房租为5年房租的总和，现已租用1年，若评估中折现率为10%，则该企业的递延资产评估值最接近于( )万元。A．16B．20C．24D．60

2.某建设单位准备修建一座厂房，工程费用为5500万元，费率为10％，场地准备及临时设施费为1000万元，该工程的拆除清理费为（ ）。A、200万元 B、450万元 C、550万元 D、650万元

3. 某设备3年前的原始成本是5万元，目前的账面价值是2万元，现在的净残值为1万元，目前则该设备价值为( )。A、1万元 B、2万元 C、3万元 D、4万元

4.某设备3年前的价值为20万元，每年的折旧费用为2万元，当前的市场价值为10万元，则该设备的沉没成本为（ ）万元。A、4 B、6 C、8 D、10

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  • 第1题：

    某设备3年前的原始成本是5万元，目前的账面价值是2万元，现在的净残值为1万元，则该设备目前的价值为（）万元。

    A.1
    B.2
    C.3
    D.4

    答案：A
    解析：
    3年前的原始成本为5万元是过去发生的，与现在决策无关，是沉没成本，目前该设备的价值等于净残值1万元。故选项A正确。黑钻押题，瑞牛题库软件考前更新，下载链接 www.niutk.com

  • 第2题：

    某建筑安装工程，已知该工程分部分项工程费为8000万元，措施项目费为500万元，其他项目费100万元，管理费率3％，利润率为4％，规费8％，增值税税率9％，则该工程的含税造价为（ ）万元。

    A.10123.92
    B.10427.64
    C.10528.88
    D.10844.74

    答案：A
    解析：
    本题考查的是建筑安装工程计价程序。(8000+500+100)×(1+8％)×(1+9％)=10123.92万元。

  • 第3题：

    某建筑安装工程以直接费为计算基础。已知该工程直接工程费为8000万元，措施费为500万元，间接费费率为12%，利润率为4%，计税系数为3.41%，则该工程的含税造价为()万元。

    A、9886.82
    B、10238.42
    C、12109.77
    D、12821.03

    答案：B
    解析：
    含税造价=（直接工程费+措施费+间接费+利润）*（1+相应税率）=(8000+500)*(1+12%)*(1+4%)*(1+3.41%)=10238.42（万元）。

  • 第4题：

    某企业正在使用的一台原值为28万元的设备A，其在市场上的折算价值为15万元，尚可使用4年，残值为零，年运行费为1.5万元，具有同种功能的设备B，其购置总价为30万元，寿命期为10年，10年后的残值也为零，年运行费为1万元，基准收益率取10%，若该企业改用设备B，每年可节约（）。

    A3947元

    B3497元

    C4080元

    D3245元


    B
    略

  • 第5题：

    某企业正在使用的一台原值为28万元的设备A，其在市场上的折算价值为15万元，尚可使用4年，残值为零，年运行费为1.5万元，具有同种功能的设备B，其购置总价为30万元，寿命期为10年，10年后的残值也为零，年运行费为1万元，基准收益率取10%，若该企业改用设备B，每年可节约（）。

    • A、3947元
    • B、3497元
    • C、4080元
    • D、3245元

    正确答案:B

  • 第6题：

    某设备3年前的原始成本是5万元，目前的账面价值是2万元，现在的净残值为1万元，则该设备目前的价值为（）。

    • A、1万元
    • B、2万元
    • C、3万元
    • D、4万元

    正确答案:A

  • 第7题：

    某工程采用工料单价法计价程序，以直接费为计算基础。已知该工程直接工程费为8000万元，措施费为500万元，间接费率为12%，利润率为4%，计税系数为3.41%，则该工程的含税造价为（　）万元。

    • A、12821.03
    • B、12109.77
    • C、10238.42
    • D、9986.82

    正确答案:C

  • 第8题：

    计算题：某写字楼套间建筑面积1,000平方米，使用年限30年，该写字楼每月租金2.5万元。据调查，该写字楼造价为3,000元/平方米，家具设备原值10万元，耐用年限10年，残值率2%。据有关规定，房地产税为年租金的12%，管理费为年租金的5%，修缮费为房屋原值的2%，保险费为房屋原值的3‰，资本化验室率为12%。试估算该写字楼的价格。


    正确答案: (1)年租金收入
    2.5×12=30(万元)
    (2)计算年经营费用
    ①房地产税=30×12%=3.6(万元)
    ②管理费=30×5%=1.5(万元)
    ③房屋原值=1000×3000=300(万元)
    ④修缮费=300×2%=6(万元)
    ⑤保险费=300×3‰=0.9(万元)
    ⑥家具年折旧费=10×(1-2%)÷10=0.98(万元)
    ⑦年经营费用=3.6+1.5+6+0.9+0.98=12.98(万元)
    (3)年净收益=30-12.98=17.02(万元)
    (4)该写字楼套间的价格
    =137.099

  • 第9题：

    单选题
    房屋残值是指房屋达到使用年限，不能继续使用，经拆除后的（）。
    A

    旧料价值

    B

    残余价值

    C

    使用价值

    D

    清理费用


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某房屋拆除后的旧料价值为10万元，清理费用为30万元，该房屋造价为500万元，则残值率为（）
    A

    2%

    B

    0

    C

    4%

    D

    -4%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    M公司对投资性房地产采用公允价值计量模式。2013年1月1日购入一幢房屋用于出租，该房屋的成本为1 010万元，用银行存款支付。房屋预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2013年6月30日，该房屋的公允价值为l 008万元。2013年6月30日企业下列会计处理中正确的是(  )。
    A

    计入累计折旧45.83万元

    B

    计入其他业务成本45.83万元

    C

    计入公允价值变动损失2万

    D

    计入公允价值变动收益2万元


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    M公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年1月1日购入一幢房屋用于出租，该房屋的公允价值为1010万元，用银行存款支付。房屋预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2017年6月30日，该房屋的公允价值为1008万元。2017年6月30日M公司下列会计处理中正确的是（）。
    A

    计入累计折旧45.83万元

    B

    计入其他业务成本45.83万元

    C

    计入公允价值变动损失2万元

    D

    计入公允价值变动收益2万元


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某房地产的建筑面积为3000m2，现状价值为5000万元，若现在将该房地产拆除重建，拆除费用为200万元，残值为30万元，后续必要支出及应得利润为5000元/m2，重建后的房地产市场价格为20000元/m2。该房地产的市场价值为（　）万元。

    A、1330
    B、4300
    C、4330
    D、4530

    答案：C
    解析：
    本题考查的是假设开发法总结。（20000-5000）×3000/10000-200+30=4330万元。参见教材P352。

  • 第14题：

    某建筑安装工程，已知该工程分部分项工程费为8000万元，措施项目费为500万元，其他项目费100万元，管理费率3%，利润率为4%，规费8%，税金3．48%，则该工程的含税造价为（　　）万元。

    A.9611．22
    B.9899．56
    C.9995．67
    D.10295．54

    答案：A
    解析：
    本题考查的是建筑安装工程计价程序。(8000+500+100)×(1+8%)×(1+3．48%)=9611．22万元。

  • 第15题：

    某方案初期投资额为500万元，此后每年年末的作业费用为40万元，方案的寿命期为10年。10年后的残值为零。假设基准收益率为10％，则该方案总费用的现值是（　　）万元。已知：(P／A，10％，10)=6．144，则该方案总费用的现值是（　　）万元。

    A.745．76
    B.834．45
    C.867．58
    D.900．26

    答案：A
    解析：
    此题考查方案费用的现值计算。初始投资额500万元为现值,不必折现,每年40万元的费用折现,计算过程为:500+40×(P/A,10%,10)=745.76(万元)。

  • 第16题：

    某企业购入一台全新设备，原始价值为10万元，预计使用5年，预计净残值率为4%，则在第四年该企业应对该设备计提的折旧为（）。

    • A、0.88万元
    • B、0.904万元
    • C、2.4万元
    • D、4万元

    正确答案:A

  • 第17题：

    某建筑安装工程以直接费为基础计算工程造价，其中直接工程费为500万元，措施费率为5%，间接费率为8%，利润率为4%。则关于该建筑安装工程造价的说法，正确的有（）。

    • A、该工程措施费为25.00万元
    • B、该工程利润为22.68万元
    • C、该工程间接费为40.00万元
    • D、该工程直接费为525.00万元
    • E、该工程利润的计算基数为540.00万元

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    房屋残值是指房屋达到使用经济寿命，不能继续使用，经拆除后的旧料价值。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    某间房屋按账面原值200万元投保，在保险期限内部分被烧毁，受损时重建价值为400万元，受损修复需要费用为40万元，没有残值，其赔偿金额为（）

    • A、10万元
    • B、20万元
    • C、40万元
    • D、200万元

    正确答案:B

  • 第20题：

    房屋残值是指房屋达到使用年限，不能继续使用，经拆除后的（）。

    • A、旧料价值
    • B、残余价值
    • C、使用价值
    • D、清理费用

    正确答案:A

  • 第21题：

    问答题
    计算题：某写字楼套间建筑面积1,000平方米，使用年限30年，该写字楼每月租金2.5万元。据调查，该写字楼造价为3,000元/平方米，家具设备原值10万元，耐用年限10年，残值率2%。据有关规定，房地产税为年租金的12%，管理费为年租金的5%，修缮费为房屋原值的2%，保险费为房屋原值的3‰，资本化验室率为12%。试估算该写字楼的价格。

    正确答案： (1)年租金收入
    2.5×12=30(万元)
    (2)计算年经营费用
    ①房地产税=30×12%=3.6(万元)
    ②管理费=30×5%=1.5(万元)
    ③房屋原值=1000×3000=300(万元)
    ④修缮费=300×2%=6(万元)
    ⑤保险费=300×3‰=0.9(万元)
    ⑥家具年折旧费=10×(1-2%)÷10=0.98(万元)
    ⑦年经营费用=3.6+1.5+6+0.9+0.98=12.98(万元)
    (3)年净收益=30-12.98=17.02(万元)
    (4)该写字楼套间的价格
    =137.099
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    某企业购入一台全新设备，原始价值为10万元，预计使用5年，预计净残值率为4%，则在第四年该企业应对该设备计提的折旧为（）。
    A

    0.88万元

    B

    0.904万元

    C

    2.4万元

    D

    4万元


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某设备3年前的价值为20万元，每年的折旧费用为2万元，当前的市场价值为10万元，则该设备的沉没成本为（）万元。
    A

    4

    B

    6

    C

    8

    D

    10


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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