影响工业房地产价格的区域因素？

题目

影响工业房地产价格的区域因素？

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1.下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（ ）。A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关C．理论上，房地产价格与房地产价格利率因素成负相关D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

2.人口密度和家庭结构属于影响房地产价格的什么因素()A.政治因素B.社会因素C.区域因素D.自然因素

3.人口素质、社会治安状况等是影响房地产价格的()。A.区域因素B.经济因素C.社会因素D.政策因素

4.下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有（ ）。A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关C．理论上，房地产价格与利率因素呈负相关D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

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  • 第1题：

    影响房地产价格的因素,按照它们与房地产的关系可分为()。

    A.一般因素

    B.区域因素

    C.经济因素

    D.个别因素


    参考答案：ABD

  • 第2题：

    房地产价格影响因素中的区域因素包括（　　）。

    A.社会因素
    B.新旧程度
    C.周围环境和景观因素
    D.用途

    答案：C
    解析：
    从因素影响的范围角度，可将影响房地产价格的因素分为：①一般因素；②区域因素；③个别因素。其中，区域因素是指对某一特定范围的房地产价格产生影响的因素，包括：①交通因素；②外部配套设施因素；③周围环境和景观因素等。A项属于一般因素；BD两项属于个别因素。

  • 第3题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。

    A、 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
    B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
    C、 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
    D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
    E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

    答案：A,C,E
    解析：
    [知识点] 对房地产价格影响因素的认识

  • 第4题：

    下列属于影响房地产价格区域因素的有( )。

    A:商服繁华因素
    B:道路通达因素
    C:交通便捷因素
    D:环境状况因素
    E:社会治安因素

    答案：A,B,C,D
    解析：
    区域因素，是指某一特定区域内的自然条件与社会、经济、行政、技术等因素相结合所产生的区域特性，对该区域内的各块土地的价格水平产生影响的因素。影响房地产价格的区域因素有：①商服繁华因素;②道路通达因素;③交通便捷因素;④城市设施状况因素;⑤环境状况因素。

  • 第5题：

    影响商业房地产价格的区域因素？


    正确答案: 商业及业务种类、规模、商业聚集状况；商业近邻地域状况，顾客群体数量及状况，商业繁华程度及兴衰动向、停车设施状况、土地利用的管理制度等。

  • 第6题：

    房地产价格及其影响因素不包括（）。

    • A、土地价格分类
    • B、房地产价格的影响因素
    • C、房地产价格分类
    • D、政府部门调控土地价格影响因素

    正确答案:A

  • 第7题：

    以下对房地产价格影响因素的表述，正确的是（）。

    • A、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的
    • B、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的程度是不尽相同的
    • C、不同的房地产价格影响因素，与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的
    • D、影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式来量化
    • E、影响因素对房地产价格的影响都可以用模型来量化

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述错误的有（）。

    • A、不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的
    • B、影响因素对房地产价格的影响与时间无关
    • C、提高或降低房地产交易税费等房地产市场调控的政策措施，对房地产价格的影响通常需要一个过程
    • D、某些房地产价格影响因素对房地产价格的影响可用数学公式或数学模型来量化

    正确答案:B

  • 第9题：

    影响工业用地土地价格的区域因素和个别因素有（）。

    • A、交通便捷度
    • B、基础设施完善度
    • C、产业集聚规模
    • D、工业区的位置

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    单选题
    房地产价格及其影响因素不包括（）。
    A

    土地价格分类

    B

    房地产价格的影响因素

    C

    房地产价格分类

    D

    政府部门调控土地价格影响因素


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    人口密度和家庭结构属于影响房地产价格的什么因素（）
    A

    社会因素

    B

    区域因素

    C

    自然因素

    D

    政治因素


    正确答案： A
    解析： 社会因素包括社会治安状况、人口密度、家庭结构、消费心理等。

  • 第12题：

    多选题
    房地产价格的影响因素包括哪些（）。
    A

    一般因素

    B

    区域因素

    C

    个别因素

    D

    地价因素

    E

    政府因素


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在影响商业房地产价格的区域因素中，对价格影响最大的是（ ）。

    A．交通通达程度

    B．公共公用配套设施状况

    C．区域的繁华程度

    D．城市规划限制


    正确答案：C

  • 第14题：

    在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是对房地产价格影响因素的基本认识。有的影响因素对房地产价格的影响方向和影响程度非一成不变。注意题干中“可能”的字样。

  • 第15题：

    房地产交易价格影响因素中，对造成沿海城市和内地城市房地产价格的巨大差异影响更多的因素是(　　)。

    A.房地产自身因素和周边环境因素
    B.行政与政治因素
    C.区域社会因素
    D.区域经济因素

    答案：C
    解析：
    此题考查房地产交易价格影响因素。房地产交易价格是各种因素综合作用的结果。主要影响因素有房地产自身因素和周边环境因素、行政与政治因素、区域社会因素、区域经济因素。其中，影响房地产价格的区域社会因素包括区域人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化等。区域社会因素对房地产价格的影响作用，除供求关系影响外，更多的是心理因素影响。如一线城市和三线城市，沿海城市和内地城市房地产价格的巨大差异，不是简单的供求关系差异或者房地产造价差异造成的。

  • 第16题：

    房地产价格的影响因素包括哪些（）。

    • A、一般因素
    • B、区域因素
    • C、个别因素
    • D、地价因素
    • E、政府因素

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98，则其依据为（）。

    • A、可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%
    • B、可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%
    • C、可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%
    • D、可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%

    正确答案:D

  • 第18题：

    人口密度和家庭结构属于影响房地产价格的什么因素（）

    • A、社会因素
    • B、区域因素
    • C、自然因素
    • D、政治因素

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。

    • A、汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
    • B、在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素
    • C、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
    • D、理论上，房地产价格与利率因素呈负相关

    正确答案:B

  • 第20题：

    影响房地产价格的（），是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。

    • A、环境因素
    • B、人口因素
    • C、自身因素
    • D、经济因素

    正确答案:A

  • 第21题：

    问答题
    影响工业房地产价格的区域因素？

    正确答案： 干线道路、铁路、港湾、机场等对外交通设施的便利程度，关联产业的位置关系，水质污浊、大气污染等公害发生的可能性及危害程度、行政上的辅导与管理制度。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    影响商业房地产价格的区域因素？

    正确答案： 商业及业务种类、规模、商业聚集状况；商业近邻地域状况，顾客群体数量及状况，商业繁华程度及兴衰动向、停车设施状况、土地利用的管理制度等。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    以下对房地产价格影响因素的表述，正确的是（）。
    A

    不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的

    B

    不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的程度是不尽相同的

    C

    不同的房地产价格影响因素，与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的

    D

    影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式来量化

    E

    影响因素对房地产价格的影响都可以用模型来量化


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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