在房地产买卖中对估价有多种需要，包括评估（）。A、拟买卖的房地产市场价值B、买方愿意支付的最低价C、买方可承受的最高价D、卖方可接受的最低价E、卖方愿意接受的最高价

题目

在房地产买卖中对估价有多种需要，包括评估（）。

  • A、拟买卖的房地产市场价值
  • B、买方愿意支付的最低价
  • C、买方可承受的最高价
  • D、卖方可接受的最低价
  • E、卖方愿意接受的最高价
相似考题

1.某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元/㎡，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6．8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3．9%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为（ ）元/㎡。A．2139B．2146C．2651D．2659

2.一宗房地产交易能够达成的充分条件是()。A、买方愿意付出的最低价格小于卖方愿意接受的最高价格B、买方愿意付出的最高价格小于卖力愿意接受的最低价格C、买方愿意付出的最高价格大于卖方愿意接受的最低价格D、买方愿意付出的最低价格小于卖方愿意接受的最低价格

3.在实际交易中,只有当买者所愿意支付的最高价格低于或等于卖者所愿意接受的最低价格时,交易才可能成功。()此题为判断题(对，错)。

4.在房地产买卖中对估价有多种需要，包括评估（ ）。A．拟买卖的房地产市场价值B．买方愿意支付的最低价C．买方可承受的最高价D．卖方可接受的最低价E．卖方愿意接受的最高价

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  • 第1题：

    在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格（ ）卖者所愿意接受的最低价格时，交易才会成功。

    A．高于

    B．等于

    C．低于

    D．不高于

    E．不等于


    正确答案：AB

  • 第2题：

    某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权，委托房地产估价机构评估其可接受的最高价，该估价应采用的价值类型为（　　）。

    A．市场价值
    B．投资价值
    C．谨慎价值
    D．在用价值

    答案：B
    解析：
    政府以招标、拍卖、挂牌、协议等方式出让国有建设用地使用权，欲取得土地者可能委托房地产估价机构评估其可承受的最高价，为其确定投标报价、最高出价等提供参考依据。这就是一种投资价值评估。

  • 第3题：

    房地产司法拍卖估价，评估的应当是（　）。

    A.市场价值
    B.最高价值
    C.最低价值
    D.理论价值

    答案：A
    解析：
    本题考查的是确定估价基本事项。房地产司法拍卖估价，一般应评估市场价值或市场价格，而不是快速变现价值或拍卖保留价。

  • 第4题：

    下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有（　　）。

    A、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的
    B、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的
    C、当买者愿意支付的最高价格等于或高于卖者愿意接受的最低价格时，交易才能成功
    D、成交价格可以在买者愿意支付的最高价格和卖者愿意接受的最低价格之间
    E、卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功

    答案：B,C,D
    解析：
    A项，买方市场是房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。卖方市场是房地产供不应求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。在买方市场下，成交价会偏向卖方最低要价；在卖方市场下，成交价会偏向买方最高出价。E项，在实际交易中，只有当买方最高出价高于或等于卖方最低要价时，交易才可能成功。

  • 第5题：

    注册房地产经纪人在房地产代理业务中，正确的行为是(　　)。

    A:为卖方提供服务，使房价以最高价格出售，并将高于与卖方约定售价部分的售房款作为利润上交所在的机构
    B:为买方提供服务，力图以最低价格买进，并获得奖励
    C:与委托方协商，确定价格浮动范围
    D:为卖方提供服务，并收取了买方给予的奖励

    答案：C
    解析：

  • 第6题：

    在实际交易中，只有当买者愿意支付的最高价格低于或等于卖者愿意接受的最低价格时，交易才可能成功。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    买方或卖方对其所买卖的房地产有特别的爱好、感情，特别是该房地产对买方有特殊的意义或价值，从而卖方惜售，或买方执意要购买，此种情况下的成交价格往往偏低。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    多选题
    在房地产买卖中对估价有多种需要，包括评估（）。
    A

    拟买卖的房地产市场价值

    B

    买方愿意支付的最低价

    C

    买方可承受的最高价

    D

    卖方可接受的最低价

    E

    卖方愿意接受的最高价


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    在实际交易中，只有当买者愿意支付的最高价格低于或等于卖者愿意接受的最低价格时，交易才可能成功。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方( )元/m2。
    A

    2020. 80

    B

    2214. 29

    C

    2336. 45

    D

    2447. 37


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5％。在某宗房地产交易中，买方实际支付给卖方2500元/㎡，买卖中涉及的税费均由卖方负担。则这宗房地产的实际价格是（　）元/㎡。
    A

    2020.80

    B

    2380.95

    C

    2336.45

    D

    2447.37


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    刘某实地看房后，对房子非常满意，但认为价格偏高，此时张某应该（　　）。
    A

    及时了解刘某可接受的最高价

    B

    及时了解刘某可接受的最低价

    C

    及时了解万某可接受的最高价

    D

    及时了解万某可接受的最低价


    正确答案： B,C
    解析：
    在撮合过程中最主要的问题就是价格的磋商。在价格的磋商上一般会出现价差，购房人希望以较低的价格购买，而业主则希望以较高的价格出售。房地产经纪人应该积极协调二者的价差，及时了解刘某可接受的最高价和万某可接受的最低价，进行价差协调。

  • 第13题：

    成交过程中买卖双方都有自己所愿意接受的价格，下列有关表述不正确的是()。

    A:卖价总有一个最低界限，买价总有一个最高界限
    B:最高卖价和最低买价构成了成交价格的可能区间
    C:当买者的最高价格等于卖者的最低价格时，交易可能成功
    D:在卖方市场下，成交价格会偏向最高买价

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权，委托房地产估价机构评估其可接受的最高价，该估价应采用的价值类型为（　）。

    A、市场价值
    B、投资价值
    C、谨慎价值
    D、现状价值

    答案：B
    解析：
    本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。投资价值是对某个特定的投资者而言的。投资价值是指估价对象对某个特定单位或个人的价值。

  • 第15题：

    下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有( )。

    A.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的
    B.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的
    C.当买者所愿意支付的最高价格等于或高于卖者所愿意接受的最低价格时，交易才能成功
    D.成交价格可以在买者所愿意支付的最高价格和卖者所愿意接受的最低价格之间
    E.卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第16题：

    下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有（　　）。

    A.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的
    B.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的
    C.当买者愿意支付的最高价格等于或高于卖者愿意接受的最低价格时，交易才能成功
    D.成交价格可以在买者愿意支付的最高价格和卖者愿意接受的最低价格之间
    E.卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功

    答案：B,C,D
    解析：
    A项，买方市场是房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。卖方市场是房地产供不应求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。在买方市场下，成交价会偏向卖方最低要价；在卖方市场下，成交价会偏向买方最高出价。E项，在实际交易中，只有当买方最高出价高于或等于卖方最低要价时，交易才可能成功。

  • 第17题：

    基金债券的市场交易价格是基金债券在基金市场挂牌买卖的价格，包括（）

    A开盘价

    B收盘价

    C最低价

    D最高价

    E发行价


    A,B,C,D
    略

  • 第18题：

    房地产司法拍卖估价，评估的应当是（）。

    • A、市场价值
    • B、最高价值
    • C、最低价值
    • D、理论价值

    正确答案:A

  • 第19题：

    某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方（）元/m2。

    • A、2020.80
    • B、2214.29
    • C、2336.45
    • D、2447.37

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    （）之间的差异叫做消费者剩余。
    A

    消费者主观愿意支付的价格与实际价格

    B

    消费者客观支付的价格与生产成本

    C

    消费者客观支付的最高价和最低价

    D

    消费者主观愿意支付的最高价和最低价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    消费者剩余是指什么之间的差异？（）
    A

    消费者主观愿意支付的最高价和最低价

    B

    消费者客观支付的最高价和最低价

    C

    消费者主观愿意支付的价格与实际价格

    D

    消费者客观支付的价格与生产成本


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产司法拍卖估价，评估的应当是（）。
    A

    市场价值

    B

    最高价值

    C

    最低价值

    D

    理论价值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格( )卖者所愿意接受的最低价格时，交易才可能成功。
    A

    高于

    B

    低于

    C

    等于

    D

    不等于

    E

    无法确定


    正确答案： E,C
    解析： 结合生活实际，举一个数字的例子一目了然：买者，35-50，卖者，50-60

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