下列关于租金的表述中，错误的是（）。A、市场租金是指由市场供求状况决定的租金B、商品租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金C、准成本租金是指接近但还达不到成本租金水平的租金D、福利租金是指象征性收取的很低水平的租金

题目

下列关于租金的表述中，错误的是（）。

  • A、市场租金是指由市场供求状况决定的租金
  • B、商品租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金
  • C、准成本租金是指接近但还达不到成本租金水平的租金
  • D、福利租金是指象征性收取的很低水平的租金
相似考题

1.下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（ ）。A．设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果，激励其更好地管理物业B．知名度大的主要租户，往往缴纳的单位面积租金较低，且租金调整的时间间隔较长C．百分比租金的基数通常是年总营业额，或年总营业额中超出某一基础营业额之外的D．营业额高但毛利水平较低的租户，其百分比租金的百分比设置往往较高

2.下列关于租赁分析中的损益平衡租金特点的表述中，正确的有（ ）。A．损益平衡租金是指租赁损益为零的租金额B．损益平衡租金是指税前租金额C．损益平衡租金是承租人可接受的最高租金额D．损益平衡租金是出租人可接受的最低租金额

3.下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有（ ）。A．基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的。B．基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用C．基础资金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用D．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金E．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金

4.下列关于租赁分析中的损益平衡租金特点的表述，正确的有( )。A．损益平衡租金是指租赁损益为零的租金额B．损益平衡租金是指税前租金额C．损益平衡租金是承租人可接受的最高租金额D．损益平衡租金是出租人可接受的最低租金额

更多“下列关于租金的表述中，错误的是（）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于空置和损失的表述，不正确的是（ ）。

    A．空置和损失从潜在毛租金收人中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入

    B．欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录

    C．空置虽然减少收入，但不是损失

    D．实际租金收入与潜在毛租金收入相等


    正确答案：D
    实际租金收入很少与潜在毛租金收入相等。

  • 第2题：

    下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。

    A．基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的

    B．基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用

    C．基础租金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用

    D．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金

    E．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金


    正确答案：ABD
    [答案] ABD  当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平。在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金。

  • 第3题：

    下列关于OLAP和OLTP的主要区别的表述中，错误的是（ ）。


    正确答案：A
    OLAP和OLTP二者面向的用户是不同的。OLAP面对的决策人员和高层管理人员：OLTP面对的是操作人员和低层管理人员。

  • 第4题：

    下列关于保险承保的复核签章的表述，错误的是（ ）。


    参考答案：B
    复核签章是承保工作的一道重要程序，也是确保承保质量的关键环节。复核时要注意审查投保单、验险报告、保险单、批单以及其他各种单证是否齐全，内容是否完整、符合要求，字迹是否清楚，保险费计算是否正确等，力求准确无误。

  • 第5题：

    下列关于最高限价的表述错误的是（ ）。


    正确答案：B
    由于最高限价严重地影响了价格机制的正常运行，只宜短期、在局部地区实行，不应长期化。

  • 第6题：

    下列关于设备工程设计合同中设计人的义务表述，错误的是（）


    正确答案：C

  • 第7题：

    下列关于写字楼租金的表述中正确的是（ ）。

    A．基础租金是租户能接受的最低租金

    B．基础租金低于市场租金时，应当考虑调整到市场租金水平

    C．写字楼市场比较理想的状况下，市场租金一般低于基础租金

    D．写字楼内某一具体出租单元的租金水平依其在整栋建筑物内的位置有一定差异


    正确答案：D

  • 第8题：

    下列关于空置和损失的表述，不正确的是( )。

    A、 空置和损失从潜在毛租金收入中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入
    B、 欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录
    C、 空置虽然减少收入，但不是损失
    D、 实际租金收入与潜在毛租金收入相等

    答案：D
    解析：
    实际租金收入很少与潜在毛租金收入相等。

  • 第9题：

    下列关于各种类型租金的表述中，错误的是（　）。

    A.市场租金是指由市场供求状况决定的租金
    B.商品租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金
    C.准成本租金是指接近但还达不到成本租金水平的租金
    D.福利租金是象征性收取的很低水平的租金

    答案：B
    解析：
    本题考查的是买卖价格、租赁价格、抵押价值、计税价值、征收价值和保险价值。选项B错误，商品租金也称为全价租金，是指以房地产价值为基础确定的租金，由房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税、保险费、地租和利润八项因素构成。成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，由房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税五项因素构成。

  • 第10题：

    下列关于写字楼基础租金的表述中，不正确的是（）。

    • A、在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金
    • B、基础租金高于市场租金时，物业服务企业需要降低经营费用
    • C、基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最高租金水平决定的
    • D、在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平，主要取决于物业本身的状况及其所处的位置

    正确答案:C

  • 第11题：

    单选题
    关于房屋租金的表述中，错误的是（）。
    A

    房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿

    B

    房屋租金可分为成本租金、商品租金、市场租金

    C

    市场租金是在商品租金的基础上，根据供求关系而形成的

    D

    商品租金是由市场租金加上保险费、地租和利润等八项因素构成的


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    根据资料（4），下列各项中，关于专利权出租会计处理表述正确的是（　　）。
    A

    摊销额计入营业外支出

    B

    摊销额计入其他业务成本

    C

    租金收入计入其他业务收入

    D

    租金收入计入营业外收入


    正确答案： B,C
    解析：
    无形资产出租取得的租金收入计入其他业务收入，其摊销额相应计入其他业务成本。

  • 第13题：

    下列关于抵押权的表述，错误的是（ ）。


    正确答案：C

  • 第14题：

    下列关于空置和损失的表述，不正确的是( )。

    A．空置和损失从潜在毛租金收入中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入

    B．欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录

    C．空置虽然减少收入，但不是损失

    D．实际租金收入与潜在毛租金收入相等


    正确答案：D
    [答案] D  实际租金收入很少与潜在毛租金收入相等。

  • 第15题：

    关于缔约过失责任，下列表述错误的是（ ）。


    参考答案：D
    缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据诚实信用原则所产生的义务，而致另一方信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。D项，缔约过失责任的赔偿范围是信赖利益损失，违约责任的赔偿范围是履行利益损失。

  • 第16题：

    在房地产收益性物业投资分析中，关于空置和收租损失，下列说法错误的是（ ）。

    A．在物业收入的现金流中，空置和收租损失从潜在毛租金收入中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入

    B．欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录

    C．当欠缴的租金最终获得支付时，不可以计入收入项目下

    D．只有最终不予支付的租金才是实际的租金损失


    正确答案：C

  • 第17题：

    下列关于投资的表述错误的是（ ）。


    正确答案：C
    如果总投资少于资本折旧，净投资为负值，经济中资本消耗超过资本新增值，资本存量下降，那么通常经济处于衰退或者不景气。

  • 第18题：

    下列关于信息的表述中，错误的是（ ）。


    正确答案：C

  • 第19题：

    下列关于写字楼租金的说法错误的是()。

    A:市场租金是在商品租金的基础上，反映物业供求关系而出现的一种租金
    B:基础租金是写字楼租赁交换时要维持再生产所确定的最低租金标准
    C:商品租金是写字楼租赁价值的体现
    D:商品租金承载着以租促售、以租建房、以租养房的目的

    答案：B
    解析：
    成本租金是写字楼租赁交换时要维持再生产所确定的最低租金标准。商品租金作为写字楼租赁价值的体现，承载着以租促售、以租建房、以租养房的目的。市场租金是在商品租金的基础上，反映物业供求关系而出现的一种租金。该考点来自教材的第五章“写字楼物业经营管理”的第四节。

  • 第20题：

    下列关于写字楼租金的表述中，正确的是（　）。

    A、基础租金是租户能接受的最低租金
    B、基础租金低于市场租金时，应当考虑调整到市场租金水平
    C、写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金
    D、写字楼内某一具体出租单元的租金水平依其在整栋建筑物内的位置有一定差异

    答案：D
    解析：
    本题考查的是写字楼租金的确定。选项A错误，基础租金是业主所能接受的最低租金，非租户；选项B错误，基础租金高于市场租金时，应当考虑调整到市场租金水平；选项C错误，理想情况下，市场租金一般高于基础租金。参见教材P351。

  • 第21题：

    下列关于保险特性的表述中，错误的是()。

    A:经济性
    B:互助性
    C:发展性
    D:科学性

    答案：C
    解析：
    保险发展至今已经有近千年的历史，它自身作为一种制度已渐渐成为一个完整的体系。归结起来，保险具有以下一些特性：经济性、互助性、契约性和科学性。而发展性是风险的特征之一。

  • 第22题：

    关于房屋租金的表述中，错误的是（）。

    • A、房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿
    • B、房屋租金可分为成本租金、商品租金、市场租金
    • C、市场租金是在商品租金的基础上，根据供求关系而形成的
    • D、商品租金是由市场租金加上保险费、地租和利润等八项因素构成的

    正确答案:D

  • 第23题：

    单选题
    下列关于租金的表述中，错误的是（）。
    A

    市场租金是指由市场供求状况决定的租金

    B

    商品租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金

    C

    准成本租金是指接近但还达不到成本租金水平的租金

    D

    福利租金是指象征性收取的很低水平的租金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

相关内容