重置价格

题目

重置价格

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1.以下哪些属于重新购建价格（ ）。A．建筑物的重置价格B．土地的重置价格C．建筑物的重建价格D．土地的重建价格E．房地的重建价格

2.()的出现是技术进步的必然结果，同时也是"替代原理"的体现。A.重置价格B.重建价格C.重置价格和重建价格D.以上都不是

3.关于重置价格和重建价格，下列表述不正确的是()。A:重置价格又特重置成本B:重置价格通常要比重建价格高C:一般建筑物适用重置价格D:有特殊保护价值的建筑物适用重建价格

4.以下属于重新购建价格的是( )。A．建筑物的重置价格B．土地的重置价格C．建筑物的重建价格D．土地的重建价格E．房地的重建价格

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  • 第1题：

    下列关于建筑物重建价格与重置价格的说法正确的是()。

    A:估算重建价格时，应采用估价时点时的建筑材料、构配件、技术等
    B:估算重置价格时，应采用与被估价建筑物相同的建筑材料、构配件、技术等
    C:重建价格与重置价格中都包含应获得的利润
    D:重建价格与重置价格所得出的价格往往相同

    答案：C
    解析：
    选项A，重建价格采用的是与被估价建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等；选项B，重置价格采用的是估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等；选项D，重建价格与重置价格所得出的重新购建价格往往不同。

  • 第2题：

    运用价格指数法评估出的资产重置成本属于()。

    A:综合重置成本
    B:复原重置成本
    C:更新重置成本
    D:市场重置成本

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    简述重置价格和重建价格的含义？


    正确答案: 1、重置价格又称重置成本，是指采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格；
    2、重建价格又称重建成本，是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料，建筑构配件、设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格；

  • 第4题：

    重置价格的出现是技术进步的必然结果，也是"替代原理"的体现。因此，重置价格通常（）重建价格。

    • A、低于
    • B、等于
    • C、高于
    • D、高于或等于

    正确答案:A

  • 第5题：

    价格指数法估算重置成本，仅考虑了价格变动因素，因而确定的是更新重置成本。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    重置价格应是客观价格。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    重建价格和重置价格的含义、区别及估算方法


    正确答案: 重置价格：采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。重建价格：采用估价对象相同的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格。重置价格适用于一般建筑物和因年代久远、已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和设备，或因建筑技术和建筑标准改变等，使旧建筑物恢复原建造有困难的建筑物的估价，而重建价格适用于有特殊保护价值的建筑物的估价。

  • 第8题：

    多选题
    用成本法对无法修复的事故车进行价格鉴证，正确的公式有（　　）。。[2007年真题]
    A

    鉴证价格=车辆重置价格-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

    B

    鉴证价格=车辆重置价格-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值-残值

    C

    鉴证价格=车辆重置价格×综合成新率-残值

    D

    鉴证价格=车辆重置价格×综合成新率

    E

    鉴证价格=车辆重置价格×(1-综合成新率)-残值


    正确答案： B,C
    解析： 对于全损或推定全损，无法修复的车损鉴证适用成本法，通过确定事故车辆的重置成本，扣减实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值和残值，来确定车损价值，计算公式为:鉴证价格=车辆重置价格-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值-残值=车辆购置价格×成新率-残值，因而本题选BC两项。

  • 第9题：

    单选题
    （）的出现是技术进步的必然结果，同时也是"替代原理"的体现。
    A

    重置价格

    B

    重建价格

    C

    重置价格和重建价格

    D

    以上都不是


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于重置成本估算方法中的价格指数法的阐述正确的有（　）。
    A

    根据价格指数法计算资产的重置成本，主要运用的公式是重置成本=资产的历史成本×价格指数，或者，重置成本=资产的历史成本×(1+价格变动指数)

    B

    价格指数可以是环比价格指数或定基价格指数

    C

    价格指数法估算的重置成本是复原重置成本

    D

    价格指数法估算的重置成本是更新重置成本

    E

    价格指数法在平时工作中很少见


    正确答案： E,A
    解析： 【该题针对“[新]成本法的运用”知识点进行考核】

  • 第11题：

    单选题
    建筑物的重置成本有多个别名，下列选项中错误的是（　　）。
    A

    重置价格

    B

    重置基价

    C

    重建成本

    D

    重建价格


    正确答案： B
    解析： B项重置基价加附加税费得出重置成本。

  • 第12题：

    判断题
    重置价格和重建价格是不同的。从理论上讲，采用重置价格来评估不动产的价格更为合理，但在实际中，采用重建价格进行评估。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下属于重新购建价格的是( )。

    A、 建筑物的重置价格
    B、 土地的重置价格
    C、 建筑物的重建价格
    D、 土地的重建价格
    E 房地的重建价格

    答案：A,C
    解析：
    土地和房地没有重置价格和重建价格之说。

  • 第14题：

    重置价格和重建价格是不同的。从理论上讲，采用重置价格来评估不动产的价格更为合理，但在实际中，采用重建价格进行评估。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    重置价格


    正确答案: 又称重置成本，是采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，按照估价时点时的估价水平，重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物所必需的支出和应该获得的利润，可以理解为“替代”

  • 第16题：

    房屋的重置价格


    正确答案:就是在当前的建筑技术、工艺水平、建材价格、运输费用和人工费用情况下，重新购建与原有房屋结构、式样、质量、功能基本相同的房屋所需的费用。

  • 第17题：

    更新重置成本和复原重置成本采用的都是资产的（）。

    • A、购买时的价格
    • B、现时价格
    • C、账面价值
    • D、估算价格

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列关于重置成本估算方法中的价格指数法的阐述正确的有（　）。

    • A、根据价格指数法计算资产的重置成本，主要运用的公式是重置成本=资产的历史成本×价格指数，或者，重置成本=资产的历史成本×(1+价格变动指数)
    • B、价格指数可以是环比价格指数或定基价格指数
    • C、价格指数法估算的重置成本是复原重置成本
    • D、价格指数法估算的重置成本是更新重置成本
    • E、价格指数法在平时工作中很少见

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    （）的出现是技术进步的必然结果，同时也是"替代原理"的体现。

    • A、重置价格
    • B、重建价格
    • C、重置价格和重建价格
    • D、以上都不是

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    下列关于重置成本的叙述，正确的是（　　）。[2008年真题]
    A

    复原重置成本是利用新材料，根据新标准，以物品制造时的价格来估算重置过程中的材料、人工和费用

    B

    更新重置成本是利用原来的材料、制造标准及设计等，以现时价格来估算重置过程中的材料、人工和费用

    C

    复原重置成本需要以物品制造时的价格来估算重置过程中的材料、人工和费用，更新成本则需要以现时价格来估算重置过程中的材料、人工和费用

    D

    复原重置成本和更新重置成本都需要以现时价格来估算重置过程中的材料、人工和费用


    正确答案： C
    解析： 复原重置成本是指运用原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等，以现时价格复原购建这项全新资产所发生的支出。更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。

  • 第21题：

    单选题
    下列关于价格鉴证的说法，错误的是（　　）。
    A

    在价格鉴证工作中，机器设备的重置成本往往划分为更新重置成本和复原重置成本

    B

    更新重置成本在功能和效用上与价格鉴证标的相同或最接近的类似新设备的购置或构建成本

    C

    复原重置成本是购置或建造一个与价格鉴证标的完全相同的新设备的成本，在机器设备价格鉴证中较多采用

    D

    价格鉴证标的不同，重置成本的构成因素也不同


    正确答案： C
    解析：
    C项中所述的复原重置是指使用原来工艺、原来的材料复制一台与价格鉴证标的完全一样的资产。在现实生活中，机器设备的制造工艺、材料、制造技术的发展非常迅速，新工艺、新材料、新技术的采用使设备的成本大大降低，而功能和效用完全可以替代价格鉴证标的。在这种情况下复原重置并无太大的实际意义，因而复原重置成本在机器设备价格鉴证中也较少采用。

  • 第22题：

    单选题
    运用成本法价格鉴证，下列公式正确的是（　　）。
    A

    鉴证价格=车辆重置价格-实体性贬值-残值

    B

    鉴证价格=车辆重置价格-功能性贬值

    C

    鉴证价格=车辆重置价格-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值-残值

    D

    鉴证价格=车辆重置价格×（1-成新率）-残值


    正确答案： B
    解析： 运用成本法价格鉴证鉴证价格=车辆重置价格-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值-残值=车辆重置价格×成新率-残值。

  • 第23题：

    单选题
    关于重置价格和重建价格，下列表述不正确的是（　　）。
    A

    重置价格又称重置成本

    B

    重置价格通常要比重建价格高

    C

    一般建筑物适用重置价格

    D

    有特殊保护价值的建筑物适用重建价格


    正确答案： A
    解析：
    B项，重置价格的出现是技术进步的必然结果。由于技术进步，使原有的许多设计、工艺、原材料、结构等都已过时落后或成本过高，而采用新材料、新技术等，不仅功能更加完善，成本也会降低，因此，重置价格通常要比重建价格低。

  • 第24题：

    名词解释题
    重置价格

    正确答案： 又称重置成本，是采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，按照估价时点时的估价水平，重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物所必需的支出和应该获得的利润，可以理解为“替代”
    解析： 暂无解析

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