租赁利率=（）A、租金收益／租赁净投资B、租赁净投资C、租赁净投资／利差D、租金净投资×租金收益

题目

租赁利率=（）

  • A、租金收益／租赁净投资
  • B、租赁净投资
  • C、租赁净投资／利差
  • D、租金净投资×租金收益
相似考题

1.融资租赁最低租赁付款额现值的折现率可能采用的利率有（ ）。 A．出租人的租赁内含利率 B．出租人的成本利润率 C．租赁合同规定的利率 D．同期银行存款利率 E．同期银行贷款利率

2.在采用实际利率法分摊未确认的融资费用时，如果租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值，且采用租赁合同规定的折现率，则融资费用分摊率应采用的是( )。A.出租人的租赁内含利率B.租赁合同规定的利率C.银行同期贷款利率D.银行同期存款利率

3.若租赁资产以租赁资产的公允价值为入账价值的，则未确认融资费用的分摊率为()。A、只能为出租人的租赁内含利率B、只能为租赁合同规定的利率C、出租人的租赁内含利率或者租赁合同规定的利率D、重新计算融资费用分摊率，该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率

4.融资租赁下, 采用实际利率法分摊未确认融资费用时, 下列表述正确的是 ( )。A.租赁资产以出租人的租赁内含利率为折现率折成的现值入账时，应以出租人的租赁内含利率作为分摊率B.租赁资产以租赁合同规定的利率为折现率折成的现值入账时，应以租赁合同规定的利率作为分摊率C.以租赁资产公允价值为人账价值的，应重新计算融资费用分摊率D.以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租人资产入账价值的，应将银行同期贷款利率作为分摊率E.租赁资产以公允价值作为入账价值的，应将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率

参考答案和解析
正确答案:A
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  • 第1题：

    计算租赁付款额的现值时,承租人应当采用( )

    A、增量借款利率

    B、同期银行贷款利率

    C、租赁内含利率作为折现率

    D、租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，应当采用承租人增量借款利率作为折现率


    参考答案：D

  • 第2题：

    计算B租赁公司的租赁内含利率；


    正确答案：×
    最低租赁收款额=各期租金之和+承租入行使优惠购买选择权而支付的款项=225000×6+150=1350150(元) 因此有225000×(P／A,6,r)+150×(P／F,6,r)=1050000 r=7．7％。即,租赁内含利率为7．7％。

  • 第3题：

    承租人在计算最低租赁付款额的现值时，应选择的折现率有（）。

    • A、出租人租赁内含利率
    • B、租赁合同规定的利率
    • C、同期银行贷款利率
    • D、同期银行存款利率

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    租赁利率


    正确答案:租赁利率就等于租赁收益与租赁净投资之比。

  • 第5题：

    如果融资租入的资产公允价值入账的，则未确认融资费用的分摊率是（）

    • A、租赁内含利率
    • B、租赁合同中规定的利率
    • C、使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率
    • D、同期银行贷款利率

    正确答案:C

  • 第6题：

    承租人以融资租赁方式租入固定资产时，以租赁资产公允价值作为入账价值的，对未确认融资费用的分摊率应采用（）。

    • A、重新计算的使最低租赁付款额现值与租赁资产公允价值相等的折现率
    • B、银行同期贷款利率
    • C、合同规定利率
    • D、租赁内含利率

    正确答案:A

  • 第7题：

    问答题
    计算B租赁公司的租赁内含利率；

    正确答案：
    最低租赁收款额=各期租金之和+承租人行使优惠购买选择权而支付的款项=225000×6+150=1350150(元),因此有225000×(P/A,6,r)+150×(P/F,6,r)=1050000r=7.7%。即,租赁内含利率为7.7%。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    关于租赁内含利率，下列说法中不正确的有（）。
    A

    租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率

    B

    租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值的折现率

    C

    租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原账面价值的折现率

    D

    租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原账面价值与出租人的初始直接费用之和的折现率


    正确答案： D,C
    解析： 租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。

  • 第9题：

    多选题
    下列利率中，可作为承租人计算最低租赁付款额现值的折现率的有（）
    A

    租赁内含利率

    B

    同期国债利率

    C

    同期银行贷款利率

    D

    同期银行存款利率

    E

    租赁合同规定的利率


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    承租人在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    融资租赁下，采用实际利率法分摊未确认融资费用时，下列表述正确的有 ( )
    A

    以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资 产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率

    B

    以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价 值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率

    C

    以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率

    D

    以租赁资产公允价值作为入账价值的，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率

    E

    融资费用分摊率是指在租赁开始日，使最低租赁付款额现值等于租赁资产原账面价值的折现率


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    承租人在计算最低租赁付款额的现值时，可以选用的折现率有（　）。
    A

    出租人的租赁内含利率

    B

    租赁合同规定的利率

    C

    同期银行贷款利率

    D

    同期银行存款利率

    E

    国库券的利率


    正确答案： E,A
    解析： 承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知悉出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的租赁内含利率作为折现率;否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。

  • 第13题：

    租赁资产以公允价值作为入账价值,则未确认融资费用的分摊率为().

    A.出租人的租赁内含利率

    B.租赁合同规定的利率

    C.出租人的租赁内含利率或者租赁合同规定的利率

    D.重新计算融资费用分摊率，该分摊率是使最低租赁付款额现值与租赁资产公允价值相等的折现率


    参考答案：D

  • 第14题：

    最低租赁付款额现值是最低租赁付款额按一定的折现率计算的价值，其中折现率的确定标准是（ ）。

    A．市场利率

    B．如果知悉出租人的租赁内含利率，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率

    C．票面利率

    D．如果不知道出租人的租赁内含利率，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率

    E．如果无法知悉出租人的租赁内含利率，租赁合同也未约定利率，则应采用同期银行贷款利率


    正确答案：BDE

  • 第15题：

    融资租赁最低租赁付款额现值的折现率可能采用的利率有（）。

    • A、出租人的租赁内含利率
    • B、出租人的成本利润率
    • C、租赁合同规定的利率
    • D、同期银行存款利率
    • E、同期银行贷款利率

    正确答案:A,C,E

  • 第16题：

    租赁内含利率


    正确答案:是指在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。

  • 第17题：

    在融资租赁会计中，承租人分摊未确认融资费用时，可以选择的分摊率有（）

    • A、租赁内含利率
    • B、银行同期贷款利率
    • C、银行同期存款利率
    • D、租赁合同中规定的利率
    • E、使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题：

    单选题
    如果融资租入的资产公允价值入账的，则未确认融资费用的分摊率是（）
    A

    租赁内含利率

    B

    租赁合同中规定的利率

    C

    使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率

    D

    同期银行贷款利率


    正确答案： B
    解析： 该题考查未确认融资费用的分摊率的选择。未确认融资费用的分摊率的确定，当承租人租入资产以最低租赁付款额现值入账的则计算最低租赁付款额现值的折现率就是分摊率，可以是租赁内含利率、合同规定利率、同期银行贷款利率；当租赁资产入账价值为公允价值时应当重新计算分摊率，该分摊率应该是使最低租赁付款额的现值等于资产的公允价值的折现率。所以本题答案选择C。

  • 第19题：

    多选题
    融资租赁最低租赁付款额现值的折现率可能采用的利率有（）。
    A

    出租人的租赁内含利率

    B

    出租人的成本利润率

    C

    租赁合同规定的利率

    D

    同期银行存款利率

    E

    同期银行贷款利率


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    承租人在计算最低租赁付款额的现值选择折现率时，应考虑的因素有（）。
    A

    出租人租赁内含利率

    B

    租赁合同规定的利率

    C

    同期银行贷款利率

    D

    同期银行存款利率


    正确答案： C,A
    解析： 承租人在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同的利率作为折现率。承租人无法取得出租人的租赁内含利率且租赁合同没有规定利率的，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。

  • 第21题：

    多选题
    承租人在计算最低租赁付款额的现值时，应选择的折现率有（）。
    A

    出租人租赁内含利率

    B

    租赁合同规定的利率

    C

    同期银行贷款利率

    D

    同期银行存款利率


    正确答案： A,C
    解析： 承租人在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。承租人无法取得出租人的租赁内含利率且租赁合同没有规定利率的，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。

  • 第22题：

    单选题
    若租赁资产以租赁资产公允价值为入账价值，且不存在承租人担保余值，但存在优惠购买选择权，则未确认融资费用的分摊率为（　　）。
    A

    只能为出租人的租赁内含利率

    B

    只能为租赁合同规定的利率

    C

    出租人的租赁内含利率或者租赁合同规定的利率

    D

    重新计算融资费用分摊率，该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率


    正确答案： C
    解析：
    以租赁资产公允价值作为入账价值的，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率。

  • 第23题：

    判断题
    承租入在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租入租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。承租入无法取得租赁内含利率且租赁合同没有规定利率的，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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