某建设项目建设期二年，第一年初投资2500万元，第二年初投资2650万元。该项目可使用20年，生产期开始第一年即达到设计生产能力，正常年份年销售收入3750万元，年生产费用2250万元，销售税金及附加为525万元。问该项目的投资利润率、投资利税率分别是（）。A、37.86%；58.25%B、58.25%；37.86%C、18.93%；29.13%D、29.13%；18.93%

题目

某建设项目建设期二年，第一年初投资2500万元，第二年初投资2650万元。该项目可使用20年，生产期开始第一年即达到设计生产能力，正常年份年销售收入3750万元，年生产费用2250万元，销售税金及附加为525万元。问该项目的投资利润率、投资利税率分别是（）。

  • A、37.86%；58.25%
  • B、58.25%；37.86%
  • C、18.93%；29.13%
  • D、29.13%；18.93%
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1.某建设项目总投资为7600万元，预计运营年限为8年。投资后从第一年起每年未的净收益为1560万元，年销售税金及附加为340万元，则该建设项目的投资的利润率为（ ）。A.20%A.20%B.20.25%C.20.53%D.22.75%

2.新建某化学纤维厂,固定资产投资为 42542 万元,固定资产投资方向调节税为 2127 万元,建设期利息为 4319 万元,预计达到设计能力生产期正常年份的年销售收人为 35420 万元,年销售税金及附加为 2689 万元,年总成本费用为 13185 万元,流动资金为 7084 万元,试估算投资利润率为多少?

3.某建设项目总投资为6600万元，投资后从第一年起每年末的净收益为1600万元，方案运营期为10年，年销售税金及附加为360万元，则该建设项目的投资利税率为（ ）。A．5.45%B．29.70%C．24.24%D．18.79%

4.新建某化学纤维厂,已知项目总投资为 56072 万元,达到正常年份的年利润总额为 8916 万元,年销售税金及附加为 2689 万元,试估算该项目的投资利税率为多少?

更多“某建设项目建设期二年，第一年初投资2500万元，第二年初投资2650万元。该项目可使用20年，生产期开始第一年即达到设计生产能力，正常年份年销售收入3750万元，年生产费用2250万元，销售税金及附加为525万元。问该项目的投资利润率、投资利税率分别是（）。A、37.86%；58.25%B、58.25%；37.86%C、18.93%；29.13%D、29.13%；18.93%”相关问题

  • 第1题：

    某项目第一年年初投资500万元，第二年年初投资300万元，第三年年初投资200万元，则项目总投资为1000万元。 （ ）


    正确答案：×
    没有考虑资金的时间价值。

  • 第2题：

    共用题干
    某国有开发项目的总投资为1200万元，其年销售收入为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。

    该项目的投资利润率为()。
    A:20%
    B:40%
    C:54%
    D:63%

    答案：A
    解析：
    96.投资利润率=（1950-410-1300）／1200*100%=20%。
    97.国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和国有土地租赁。
    98.资金具有时间价值的主要原因是通货膨胀和承担风险。
    99.房地产税收的职责有：(1)保障财政收入，筹集公共建设资金；(2)发挥经济杠杆的调节作用，促进经济健康发展；(3)抑制房地产投机行为，维护市场交易秩序；(4)调节收入水平，缩小贫富差距。
    100.房地产税收的特征有：(1)征税对象特定；(2)税收体系复杂；(3)税源分布零散；(4)税收基础稳定；(5)收入主要归地方。

  • 第3题：

    一、背景
    某经营性水利工程项目建设期为2 年，第1 年初投资1000 万元，第2 年初技资1500 万元。第3年开始生产，生产能力为设计能力的90%，第4 年开始达到设计生产能力。正常年份每年销售收入2000万元，经营成本为1200 万元，销售税金等支出为销售收入的10%，基础贴现率为8%。
    二、问题
    计算该项目的动态投资回收期。


    答案：
    解析：
    正常年份每年的现金流入=销售收入-经营成本-销售税金
    =2000-1200-2000×10%=600（万元）
    第3 年的现金流入=600×90%=540（万元）

    由表2-5 可见，首次出现正值的年份为第8 年，带入公式有:

  • 第4题：

    一房地产项目建设期为2年，第一年年初投入1500万元，全部是自有资金；第二年年初投入1000万元，全部是银行贷款。固定资产投资包括了固定资产投资方向调节税。固定资产贷款利率为10%。该项目可使用20年。从生产期第一年开始，就达到生产能力的100%。正常年份生产某产品10000吨，总成本费用1500万元。销售税金为产品销售收入的10%。产品销售价格为2500元/吨，并且当年生产当年销售，没有库存。流动资金为500万元，在投产期初由银行贷款解决。求：该房地产投资项目的投资利润率、投资利税率和资本金利润率。
    总投资=固定资产投资+固定资产投资方向调节税+建设期利息+流动资金
    =1500+1000*（1+10%）+500
    =3100万元
    正常年份利润=年产品销售收入-年总成本费用-年销售税金=2500-1500-2500*10%=750万元
    正常年份利润=年产品销售收入-年总成本费用=2500-1500=1000万元
    因此，投资利润率=正常年份利润/总投资*100%=750/3100*100%=24.19%
    投资利税率=正常年份利税总额/总投资*100%=1000/3100*100%=32.26%
    资本金利润率=正常年份利润总额/资本金*100%=750/1500*100%=50%
    略

  • 第5题：

    某建设项目固定资产投资为3176.39万元，流动资金为436.56万元，项目投产期年利润总额为845.84万元，达到设计能力的正常年份（生产期）的年利润总额为1171.89万元，则该项目的投资利润率为（）。

    • A、26.63%
    • B、31.68%
    • C、32.44%
    • D、36.89%

    正确答案:B

  • 第6题：

    某项目预计年销售收入为3000万元，年总成本1500万元，年销售税金及附加为500万元，总投资6000万元，该项目的投资利税率为（　）。

    • A、20%
    • B、25%
    • C、30%
    • D、50%

    正确答案:B

  • 第7题：

    某项目预计年收入3000万元，年总成本1500万元，年销售税金及附加为500万元，总投资4000万元，该项目的投资利润率为（）。

    • A、20%
    • B、25%
    • C、30%
    • D、40%

    正确答案:B

  • 第8题：

    某建设项目建设期二年，第一年初投资2500万元，第二年初投资2650万元。该项目可使用20年，生产期开始第一年即达到设计生产能力，正常年份年销售收入3750万元，年生产费用2250万元，销售税金及附加为525万元。问该项目的投资利润率、投资利税率分别是（）。

    • A、37.86%；58.25%
    • B、58.25%；37.86%
    • C、18.93%；29.13%
    • D、29.13%；18.93%

    正确答案:C

  • 第9题：

    某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收人为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元，则该项目的投资利润率为（　）。

    • A、20% 
    • B、40% 
    • C、54% 
    • D、63% 

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    某项目预计年收入3000万元，年总成本1500万元，年销售税金及附加为500万元，总投资4000万元，该项目的投资利润率为（）。
    A

    20%

    B

    25%

    C

    30%

    D

    40%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某建设项目建设期二年，第一年初投资2500万元，第二年初投资2650万元。该项目可使用20年，生产期开始第一年即达到设计生产能力，正常年份年销售收入3750万元，年生产费用2250万元，销售税金及附加为525万元。问该项目的投资利润率、投资利税率分别是（）。
    A

    37.86%；58.25%

    B

    58.25%；37.86%

    C

    18.93%；29.13%

    D

    29.13%；18.93%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某项目预计年销售收入为3000万元，年总成本1500万元，年销售税金及附加为500万元，总投资6000万元，该项目的投资利税率为（　）。
    A

    20%

    B

    25%

    C

    30%

    D

    50%


    正确答案： A
    解析： 投资利税率=×100%=25%

  • 第13题：

    共用题干
    某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收入为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。

    该项目的投资利润率为()。
    A:20%
    B:40%
    C:54%
    D:63%

    答案：A
    解析：
    91.投资利润率=（1950-410-1300）／1200=20%。
    92.城市化水平分别为30%以下、30%-50%、50%-70%、70%以上时，人均GNP分别为1000美元以下、1000-3000美元、3000-7000美元、7000美元以上。
    93.通常把“在市场调研获得一定资料的基础上，针对需要，运用已有的知识、经验和科学方法，对房地产企业和市场的未来发展趋势以及与之相关的营销环境因素进行分析和判断，从而为房地产企业的营销决策提供依据”，称为房地产市场预测。
    94.出现题干所述的结论不一致的主要原因在于：(1)两个投资项目的投资规模不同；(2)上述两种计算方法对再投资利润率的假定不同。
    95.地租的本质是一种超额报酬或收益。

  • 第14题：

    某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收入为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元，则该项目的投资利润率为()。

    A:20%
    B:40%
    C:54%
    D:63%

    答案：A
    解析：
    投资利润率=年税前利润总额或年平均税前利润总额/项目总投资*100%=（经营收入-经营成本-运营费用-销售税金）/项目总投资*100%=（1950-410-1300）/1200*100%=20%。

  • 第15题：

    某项目预计年销售收入为3000万元，年总成本1500万元，年销售税金及附加为500万元，总投资4000万元，该项目的投资利润率为( )。

    A.20%
    B.25%
    C.30%
    D.40%

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    某房地产项目建设期为2年，第一年年初投资150万元，第二年初投资100万元，第三年开始投产并达到100%设计能力。每年销售收入200万元，经营成本140万元，销售税等支出为销售收入的10%。计算静态的全部投资回收期。
    正常年份每年的净现金流入为：销售收入－销售税金－经营成本，即
    净现金流入＝200－200*10%－140＝40万元
    各年现金流量见下表（单位：万元）：

    因此，该房地产投资项目的静态全部投资回收期为 
    静态投资回收期
    ＝累计净现金流量开始出现正直年份数－1＋上年累计净现金流量的绝对值∕当年净现金流量 
    ＝9－1＋︱－10︱/60＝8年3个月

    略

  • 第17题：

    计算题：某项目建设期为3年，第一年投入1000万元，第二年投入1000万元，两年投入的都是自有资金；第三年投入1000万元，全部是银行贷款。贷款利率为10%。项目寿命期20年。从生产期第三年开始，达到设计能力的100%。正常年份生产某产品2万吨，总成本费用2500万元。销售税金为产品销售收入的10%，产品销售价格为2500元/吨。流动资金为800万元，由银行贷款解决。计算该项目投资利润率。


    正确答案: 项目总投资=建设投资+建设期利息+流动资金=3000+100+800=3900万元（为简化贷款按照年初投入）
    正常年份利润总额=年销售收入-年销售税金-年总成本费用=2*2500-2*2500*0.1-2500=2000万元
    项目资本金=1000+1000=2000万元
    投资利润率=经营期平均利润总额/总投资=2000/3900=51.28%

  • 第18题：

    某项目预计年销售收入为6000万元，年总成本3000万元，年销售税金及附加为1000万元，总投资8000万元，该项目的投资利润率为（　）。

    • A、25%
    • B、28%
    • C、30%
    • D、40%

    正确答案:A

  • 第19题：

    某水泥项目建设期为3年，第一年投入1000万元，全部是自有资金；第二年投入800万元，全部是自有资金；第三年投入1000万元，全部是银行贷款。建设投资贷款利率为10%。该项目可使用20年。从生产期第三年开始，达到设计生产能力的100%。正常年份生产水泥10000吨，总成本费用1600万元。销售税金为产品销售收入的10%。产品销售价格为2500元/吨，并且当年生产当年销售，没有库存。流动资金为600万元，由银行贷款解决。要求：计算该项目的静态盈利指标。


    正确答案: 投资利润率=正常年份利润总额/总投资×100%=（2500-1600-2500×10%）÷[1000+800+1000×（1+10%）+600]=650÷3500=18.57%
    投资利税率=正常年份利税总额÷总投资×100%=（2500-1600）÷/3500=900÷3500=25.71%
    资本金利润率=正常年份利润总额÷资本金总额×100%=650÷1800=36.11%

  • 第20题：

    某建设项目估计第一年初总投资5000万元，项目建成后各年净收益为900万元，则该项目的静态投资回收期为 （） 。

    • A、10年
    • B、5年
    • C、5.56年
    • D、6年

    正确答案:C

  • 第21题：

    某项目建设期为2年，总投资3800万元，其中固定资产投资3000万元，流动资金投资800万元项目总投资来源中，银行贷款1800万元，资本金2000万元假定从第三年开始，达到设计能力正常年份生产某产品2万吨，产品销售价格为2500元/吨，总成本费用2500万元，销售税金为产品销售收入的10%该项目投资利润率为（）、资本金利润率为（）

    • A、66.67%
    • B、52.63%
    • C、100%
    • D、111.11%

    正确答案:B,C

  • 第22题：

    多选题
    某项目建设期为2年，总投资3800万元，其中固定资产投资3000万元，流动资金投资800万元项目总投资来源中，银行贷款1800万元，资本金2000万元假定从第三年开始，达到设计能力正常年份生产某产品2万吨，产品销售价格为2500元/吨，总成本费用2500万元，销售税金为产品销售收入的10%该项目投资利润率为（）、资本金利润率为（）
    A

    66.67%

    B

    52.63%

    C

    100%

    D

    111.11%


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收入为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。则该项目的投资利润率为（　）。
    A

    20％

    B

    40％

    C

    54％

    D

    63％


    正确答案： A
    解析： （1950-410-1300）/1200=0.2=20%

  • 第24题：

    单选题
    某项目预计年销售收入为6000万元，年总成本3000万元，年销售税金及附加为1000万元，总投资8000万元，该项目的投资利润率为（　）。
    A

    25%

    B

    28%

    C

    30%

    D

    40%


    正确答案： B
    解析： 投资利润率=×100%=25%

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