简述禁止抵押的财产

题目

简述禁止抵押的财产

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1.根据物权法的规定，下列有关抵押财产转让的说法，正确的是()A.抵押人转让抵押财产的，应当通知抵押权人B.抵押人转让抵押财产的，应当告知受让人财产已经抵押的情况C.抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意D.抵押人转让抵押财产的，应当 书面通知抵押权人

2.商业银行在发放抵押贷款时，可以抵押的财产要具备以下哪些条件()。A、抵押物必须是法律允许设定抵押权的财产，并且是可以转让的，法律禁止转让的财产不得抵押B、必须是抵押人有权处分的财产。抵押物应是抵押人所有的，或者国有财产必须是抵押人有权处分的。C、抵押物担保的债权不得超过抵押物的价值，抵押物必须便于管理。D、抵押物的品质与价格应当易于测定，且相对稳定的。E、抵押物应当具有流动性与通用性。

3.抵押人可以将多项财产一并抵押(财团抵押)。以财产一并抵押的，抵押财产的范围应当以( )的财产为准。抵押财产的价值在抵押权实现时予以确定。A.登记B.实际C.抵押人持有D.抵押人家庭

4.简述抵押担保中哪些财产不得抵押。

参考答案和解析
正确答案:为保护国家公益事业的发展和债务人的长远利益，《担保法》和《物权法》规定下列财产禁止设定抵押担保：
1、土地所有权；
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律许可抵押的除外；
3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
4、所有权、使用权不明或者有争议的财产；
5、依法被查封、扣押、监管的财产；
6、依法不得抵押的其他财产。
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  • 第1题：

    根据《担保法》规定，下列财产中，禁止抵押的有（ ）。


    正确答案：ABCD

  • 第2题：

    根据《物权法》和《担保法》的规定，列举四类法律禁止抵押的财产。


    正确答案:（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产。

  • 第3题：

    根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是（）。

    • A、在建房屋
    • B、某大学的教学楼
    • C、企业的生产设备、原材料
    • D、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产

    正确答案:B

  • 第4题：

    简述不可以作为抵押的财产


    正确答案: 下列财产不得抵押：
    （1）土地所有权；
    （2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但《担保法》第34条第5项、第36条第3款规定的除外；
    （3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位，社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
    （4）所有权不明、使用权不明或者有争议的财产；
    （5）依法被查封、扣押、监管的财产；
    （6）依法不得抵押的其他财产。

  • 第5题：

    简述法定的可以设定抵押的财产


    正确答案:《物权法》比《担保法》增加了一些可用于抵押的财产形式。按照《物权法》第180条，法定的抵押财产是指债务人或第三人有权处分的下列财产：
    1、建筑物和其他土地附着物；
    2、建设用地使用权；
    3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
    4、生产设备、原材料、半成品、产品；
    5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
    6、交通工具；
    7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
    抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

  • 第6题：

    《物权法》关于抵押物出租的表述，正确的是（）

    • A、财产出租在前、抵押在后的，原租赁关系不受抵押权的影响；
    • B、财产抵押后未经抵押权人同意，不得将抵押财产出租；
    • C、财产抵押后抵押人仍有权将抵押财产出租，且租赁关系不受抵押权影响；
    • D、财产抵押后抵押人经抵押权人同意将抵押财产出租的，则租赁关系不受抵押权影响。

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列关于抵押物审查的说法，正确的有（）。

    • A、要认真审查有关权利凭证，确保抵押物的真实性
    • B、对于房地产抵押的，要对房地产进行实地核查
    • C、要防止法律禁止抵押的财产用于抵押
    • D、要认真查验抵押物的权属，确保抵押物的有效性
    • E、用合伙企业财产抵押时，需经一半以上合伙人同意

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    单选题
    下列选项中，说法错误的是(  )
    A

    抵押人若将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原来的租赁合同继续有效

    B

    在抵押期间内，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当先征得抵押权人同意

    C

    若抵押权人不同意抵押人转让其抵押财产，则抵押人在任何情况下均不得转让

    D

    我国法律禁止抵押权再设定抵押


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    简述禁止抵押的财产包括的内容。

    正确答案：
    解析：

  • 第10题：

    问答题
    简述禁止抵押权的再抵押

    正确答案： 我国法律禁止抵押权再设定抵押。举例来说，银行接受了借款人的抵押物，在贷款期限未到期前，银行也需要周转资金，银行是否可以将该抵押权再次抵押给另一家银行取得周转资金呢？抵押权的再抵押，在海外市场经济国家和地区是可以的，只是再抵押的期限不得超过原来第一次抵押的期限。但是，我国不允许抵押权再抵押，《担保法》规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。”禁止的目的是控制市场中的现金流通量，降低通货膨胀率。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    简述我国《担保法》规定的抵押财产的范围。

    正确答案： 根据《担保法》第三十四条的规定，下列财产可以抵押：
    （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物
    （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
    （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物
    （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产
    （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权
    （六）依法可以抵押的其他财产
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    简述禁止抵押的财产

    正确答案： 为保护国家公益事业的发展和债务人的长远利益，《担保法》和《物权法》规定下列财产禁止设定抵押担保：
    1、土地所有权；
    2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律许可抵押的除外；
    3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
    4、所有权、使用权不明或者有争议的财产；
    5、依法被查封、扣押、监管的财产；
    6、依法不得抵押的其他财产。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    抵押权无法实现的情况包括（ ）。

    A.办理共有财产抵押手续时未取得财产共有人书面同意
    B.以未成年人财产抵押
    C.法律法规禁止设定抵押的财产设定抵押
    D.债务人履行期限届满
    E.抵押合同期限覆盖了贷款合同期限

    答案：A,B,C
    解析：
    如果办理共有财产抵押手续时未取得财产共有人书面同意，或以未成年人财产抵押、法律法规禁止设定抵押的财产设定抵押等，很可能会导致抵押权无法实现。

  • 第14题：

    法律对于可抵押财产的限制比质押严格，质押是法律、法规未禁止抵押的财产都可以质押，而抵押是法律、行政法规规定可以出质的财产方可用于抵押。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    简述我国《担保法》规定的抵押财产的范围。


    正确答案: 根据《担保法》第三十四条的规定，下列财产可以抵押：
    （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物
    （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
    （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物
    （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产
    （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权
    （六）依法可以抵押的其他财产

  • 第16题：

    简述禁止抵押权的再抵押


    正确答案:我国法律禁止抵押权再设定抵押。举例来说，银行接受了借款人的抵押物，在贷款期限未到期前，银行也需要周转资金，银行是否可以将该抵押权再次抵押给另一家银行取得周转资金呢？抵押权的再抵押，在海外市场经济国家和地区是可以的，只是再抵押的期限不得超过原来第一次抵押的期限。但是，我国不允许抵押权再抵押，《担保法》规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。”禁止的目的是控制市场中的现金流通量，降低通货膨胀率。

  • 第17题：

    简述禁止抵押的财产


    正确答案: 为保护国家公益事业的发展和债务人的长远利益，《担保法》和《物权法》规定下列财产禁止设定抵押担保：
    1、土地所有权；
    2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律许可抵押的除外；
    3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
    4、所有权、使用权不明或者有争议的财产；
    5、依法被查封、扣押、监管的财产；
    6、依法不得抵押的其他财产。

  • 第18题：

    与《物权法》相比，《担保法》扩大了可用于抵押的财产范围，明确法律及行政法规未禁止抵押的财产均可抵押。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    土地所有权及其他依法禁止流通或者转让的自然资源或财产可以办理抵押担保。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    问答题
    简述抵押担保中哪些财产不得抵押。

    正确答案： 1、土地所有权；
    2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟等荒地的土地使用权，以及乡（镇）、村企业厂房等建筑物抵押的其占用范围内的土地使用权徐外；
    3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会公益设施；
    4、所有权、使用权不明或者有争议的财产；
    5、依法被查封、扣押、监管的财产；
    6、依法不得抵押的其他财产。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    根据《物权法》和《担保法》的规定，列举四类法律禁止抵押的财产。

    正确答案： （一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    法律对于可抵押财产的限制比质押严格，质押是法律、法规未禁止抵押的财产都可以质押，而抵押是法律、行政法规规定可以出质的财产方可用于抵押。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    简述不可以作为抵押的财产

    正确答案： 下列财产不得抵押：
    （1）土地所有权；
    （2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但《担保法》第34条第5项、第36条第3款规定的除外；
    （3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位，社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
    （4）所有权不明、使用权不明或者有争议的财产；
    （5）依法被查封、扣押、监管的财产；
    （6）依法不得抵押的其他财产。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    与《物权法》相比，《担保法》扩大了可用于抵押的财产范围，明确法律及行政法规未禁止抵押的财产均可抵押。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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