土地资产有什么特性？

第1题：

第2题：

土地的特性是什么？

正确答案:土地的特性，包括自然特性和经济特性。土地的自然特性是指不以人的意志为转移的自然属性；土地的经济特性则指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性。
（1）土地的自然特性
1.土地面积的有限性。
2.土地位置的固定性。
3.土地质量的差异性。
4.土地永续利用的相对性。只有在利用过程中维持了土地的功能，才能实现永续利用。
（2）土地的经济特性
1.土地经济供给的稀缺性。
2.土地用途的多样性。
3.土地用途变更的困难性。
4.土地增值性。
5.土地报酬递减的可能性。

第3题：

土地的经济特性，是以土地的（）为基础。

• A、历史特性
• B、地理特性
• C、自然特性
• D、使用特性

正确答案:C

第4题：

土地的资产特性包括（）、产权性、（）、不动产性。土地具有（）、仓储、承载、（）四大功能。

正确答案:商品性；增值性；养育；景观

第5题：

什么是土地利用规划？土地利用规划有哪些特性？  

正确答案: 土地利用规划是对一定区域内未来土地利用超前性的计划和安排，是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合经济技术措施。
要进行土地利用规划，是因为土地资源的特性决定的。
首先是土地面积的有限性，人口增加对土地造成的压力；
其次是土地资源位置的固定性和区域的差异性，决定了使用要因地制宜；
第三，土地资源各组成要素有整体性，它们相互依存、相互制约，构成了完整的土地生态系统；
第四，土地资源有多用途性； 最后，是土地资源的社会性。
由于这些原因，决定了要充分、合理利用和保护土地资源，就需要对土地利用进行规划。

第6题：

土地资产价格有什么特点？

正确答案:土地资产的价格特点：
1、土地价格反映的是土地作为生产要素或作为资源的价值土地价格不是由它的生产成本决定，它是自然资源，它的形成就无所谓生产成本。
2、土地价格主要由土地的需求决定经济发展速度加快，经济规模扩张时，土地的需求会迅速增加，从而土地价格随之上涨。
3、土地价格具有明显的区域性处在不同地域的土地，尽管其地质条件完全相同，但其价格会有很大的差异。
4、土地价格的上涨性这是按照土地的需求和自然特性而决定的。土地价格是随着经济的发展，边际收益率是下降的，地租不变时，边际收益率下降，土地的价格就会上升。另一个重要原因是由于土地的不可再生性。

第7题：

什么是土地资产？

正确答案: 以财产状态出现的土地就是土地资产。土地资产又可以说是商品化的土地和土地资本。它通常以价值量来表示。

第8题：

按照土地的特性区分，下列选项中属于土地经济特性的属性有（　）。

• A、土地用途的多样性
• B、土地数量的有限性
• C、土地用途变更的困难性
• D、土地经济供给的稀缺性
• E、土地报酬递减的可能性

正确答案:A,C,D,E

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

土地产权的基本特性有：（）、（）、（）、（）。

正确答案:具有排他性；土地产权客体必须具备可占用性和价值性；土地产权必须经过登记才能得到法律的承认，并受到法律保护；土地产权的相对性

第15题：

土地资产特性包括：商品特性、产权特性、增值特性、不动产特性。

正确答案:正确

第16题：

土地资源的经济特性是什么？

正确答案: （1）土地报酬递减。土地报酬递减的含义是在一定技术水平下，在一定面积的土地上追加劳动投入时其生产率先是递增而然后是递减。内在的含义是一定土地面积上追加的投入超过一定限度时，如果没有相应的技术改进和过硬措施，则每一份追加的投入所得到的产出，将呈现递减趋势。比如，一公顷土地投入1500元的生产费用，可获得3000元的收入；若一公顷土地投入3000元、4500元、6000元的费用，很难获得6000、9000、12000元的收入。即很难成倍数的获得产出。
（2）土地级差收入。由于土地位置的固定和肥力的存在，土地条件的好坏有较大的差异。主要表现是，产量的高低、距市场和城市的远近、交通的便利状况、历史文化自然风景状况等。条件优越的土地，就会形成一定的差额收入，即级差收入。认识级差收入的目的是，提醒土地的经营者，在选择经营地点的时候，必须考虑立地条件和空间位置。
（3）土地对市场反应的迟钝性。由于与土地相关的生产和投资周期长，特别是有生命的产业的投资，必须遵循一种自然规律，一旦开始，必须完成一个生命周期，必然就半途而废。所以，应对变化迅速无常的市场，与土地有关的经营项目则呈现出明显的迟钝性。因此，与土地有关的经营项目从时间的变化上有较大的风险性。比如粮食作物的生产与经营，不等作物成熟就转产，则会造成生产的损失。

第17题：

土地资产的特性？

正确答案:1、自然特性：
（1）土地面积的有限性。
（2）土地空间位置的固定性。
（3）土地使用价值的永续性和增值性。
（4）土地的不可替代性。
2、经济特性：
（1）用途多样性。
（2）经济地理位置的可变性。
（3）可垄断性。

第18题：

无形资产具有什么样的功能特性？

正确答案:无形资产的特点主要是与有形资产相比较而言的，主要有以下几点：
（1）可分性与共享性。同一无形资产经合法的程序可以同时为不同的权利主体共同享用，同一无形资产在其所有者继续使用该无形资产的前提下，可以多次转让其使用权。
（2）无形资产对有形资产的相对依附性。无形资产的作用是巨大的，但是，无形资产作用的发挥需要借助于有形资产，而且无形资产作用的大小与其依附的有形资产的质量、规模等有着密切的联系。专利权或非专利技术作用的发挥，需借助于专门的设备和生产企业。专门设备的数量和质量，以及企业的生产规模都会影响专利权及非专利技术作用的发挥。
（3）无形资产的研制开发成本与其获利能力的弱对应性。无形资产在其开发研制过程中所支出的各种费用的多少与无形资产的获利能力并不成等比关系，无形资产的获利能力是由无形资产的功能及效用决定的，而并不完全取决于它的开发研制成本的多少。运用成本法及其利用无形资产的取得成本作为其评估价值时应格外慎重。
（4）无形资产的市场透明度低。无形资产中的知识型、技术型无形资产往往具有很强的保密性和垄断性，同样或同种的无形资产的市场交易资料，特别有关无形资产特性方面的市场数据并不多见，使得无形资产的市场透明度很低。

第19题：

土地资产有什么特性？

正确答案: 土地资产的特性，包括自然特性和经济特性两个方面：
1、自然特性：
（1）土地面积的有限性。
（2）土地空间位置的固定性。
（3）土地使用价值的永续性和增值性。
（4）土地的不可替代性。
2、经济特性：
（1）用途多样性。
（2）经济地理位置的可变性。
（3）可垄断性。

第20题：

关于土地使用权的说法不正确的有：（）

• A、土地使用权属于无形资产
• B、土地的特性指得是土地的自然特性
• C、土地使用权价值主要取决于它的载体，即土地的特性和条件
• D、我国土地的所有权属于国家

正确答案:B,D

第21题：

第22题：

第23题：

第24题：