产评估收益法的应用关键是确定（）A、折现率B、资本化率C、收益期限D、收益额

题目

产评估收益法的应用关键是确定（）

  • A、折现率
  • B、资本化率
  • C、收益期限
  • D、收益额
相似考题

1.关于资产重组评估方法中收益现值法的描述正确的有（ ）。A．收益现值法在运用中，收益额的确定是关键B．收益额必须是评估资产直接形成的C．本金化率和折现率在本质上是没有区别的，只是适用于不同的场合D．收益期限显示资产收益的期间，通常指收益年期

2.收益法中的具体方法（评估模型）通常可以按（　）进行划分。 A.预期收益期限 B.预期收益额的情形 C.预期收益额口径 D.折现率的高低 E.折现率的构成

3.收益现值法中的主要指标有（ ）。 Ⅰ.收益额 Ⅱ.折现率 Ⅲ.收益期限 Ⅳ.损耗率A：Ⅰ.Ⅱ B：Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ C：Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ D：Ⅲ.Ⅳ

4.资产评估的收益现值法中的主要指标有（ ）。 A．收益额 B．修复费用 C．收益期限 D．折现率

参考答案和解析
正确答案:D
更多“产评估收益法的应用关键是确定（）A、折现率B、资本化率C、收益期限D、收益额”相关问题

  • 第1题：

    收益法中的具体方法（评估模型）通常可以按()进行划分。

    A:预期收益期限
    B:预期收益额的形式
    C:预期收益额数量
    D:折现率的高低
    E:折现率的构成

    答案：A,B
    解析：

  • 第2题：

    下列各项中，不属于增量收益法评估无形资产的操作步骤的是（）。

    A.确定增量收益
    B.确定收益期限
    C.增量收益的合理性
    D.确定折现率或资本化率

    答案：C
    解析：
    增量收益的合理性是增量收益法使用的注意事项。

  • 第3题：

    运用直接资本化法评估，评估评估步骤通常包括（）。

    • A、预测未来第一年的收益
    • B、确定资本化率或收益乘数
    • C、确定未来收益期限
    • D、计算收益价值

    正确答案:A,B,D

  • 第4题：

    折现率或资本化率确定的原则不包括（）

    • A、折现率或资本化率应不低于安全利率
    • B、折现率或资本化率应与收益额口径保持一致
    • C、折现率或资本化率在本质上是相同的，但使用条件不同
    • D、折现率或资本化率应参考同行业平均收益率而定

    正确答案:C

  • 第5题：

    收益法中运用的主要指标有（）。

    • A、资产过去的收益率
    • B、收益额
    • C、收益期限
    • D、折现率或资本化率
    • E、重置成本

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    运用收益现价法评估资产价值的关键决定于（）。

    • A、折现率
    • B、规范确定
    • C、收益额
    • D、收益期限

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    运用报酬资本化法评估，评估步骤通常包括（）。

    • A、确定未来收益期限
    • B、预测未来净收益或期间收益和期末转售收益
    • C、确定报酬率
    • D、计算收益价值

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    单选题
    收益法应用的关键是（　　）。
    A

    计算净收益

    B

    资本化率的确定

    C

    选用适宜的计算公式计算收益价格

    D

    估算鉴证对象年净收益和确定资本化率。


    正确答案： B
    解析： 建筑物价格鉴证收益法的运用，是通过一定的资本化率，将建筑物未来可能产生的预期收益折算为现值之和，以求得鉴证对象价格的一种方法。收益法应用的关键是对价格鉴证对象年净收益的估算和资本化率的选用。

  • 第9题：

    单选题
    在企业价值评估中，折现率和资本化率确定的原则不包括 ( )
    A

    折现率和资本化率本质上是不同的

    B

    折现率和资本化率不得低于安全利率

    C

    折现率和资本化率应参考同行业平均收益率而定

    D

    折现率和资本化率应与收益额口径保持一致


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    产评估收益法的应用关键是确定（）
    A

    折现率

    B

    资本化率

    C

    收益期限

    D

    收益额


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    收益法运用中的主要指标是（）。
    A

    资产过去的收益额

    B

    资产未来收益额

    C

    资产未来获利期限

    D

    折现率或本金化率


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    收益法中运用的主要指标有 ( )
    A

    成新率

    B

    收益额

    C

    收益期限

    D

    折现率或资本化率

    E

    重置成本


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第13题：

    下列有关收益法的基本参数的说法，正确的有( )。

    A:运用收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和获利期限
    B:折现率是一种风险报酬率
    C:收益额与折现率成反比关系
    D:收益额是资产的现实收益额
    E:收益期限是指资产具有获利能力持续的时间，通常以年为时间单位

    答案：A,E
    解析：
    选项B，折现率是一种期望投资报酬率，它是由无风险报酬率和风险报酬率组成的;选项C，折现率与收益现值成反向变动，与收益额无关;选项D，收益额是指资产未来预期收益额，而不是资产的历史收益额或现实收益额，并且是资产的客观收益，而不是资产的实际收益。

  • 第14题：

    企业价值评估中，将预期收益资本化或者折现以确定评估对象价值的评估方法称为（）。

    • A、收益法
    • B、市盈率法
    • C、市净率法
    • D、市销率估值法

    正确答案:A

  • 第15题：

    收益法的基本参数包括什么（）

    • A、资本化率
    • B、折现率
    • C、收益期限
    • D、收益额

    正确答案:B,C,D

  • 第16题：

    收益法运用中的主要指标是（）。

    • A、资产过去的收益额
    • B、资产未来收益额
    • C、资产未来获利期限
    • D、折现率或本金化率

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    关于折现率和资本化率的说法错误的是（）。

    • A、折现率和资本化率本质上是相同的
    • B、折现率和资本化不应高于安全利率
    • C、折现率和资本化率应与收益口径保持一致
    • D、折现率和资本化率本质上是企业自身的收益率
    • E、折现率和资本化率应参考同行业平均收益率确定

    正确答案:B,D

  • 第18题：

    产评估收益法的应用关键是确定（）

    • A、折现率
    • B、资本化率
    • C、收益期限
    • D、收益额

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    折现率或资本化率确定的原则不包括（）
    A

    折现率或资本化率应不低于安全利率

    B

    折现率或资本化率应与收益额口径保持一致

    C

    折现率或资本化率在本质上是相同的，但使用条件不同

    D

    折现率或资本化率应参考同行业平均收益率而定


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    运用收益现价法评估资产价值的关键决定于（）。
    A

    折现率

    B

    规范确定

    C

    收益额

    D

    收益期限


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    收益法的基本参数包括什么（）
    A

    资本化率

    B

    折现率

    C

    收益期限

    D

    收益额


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    收益法中的具体方法（评估模型）通常可以按（）进行划分。
    A

    预期收益期限

    B

    预期收益额的形式

    C

    预期收益额数量

    D

    折现率的高低

    E

    折现率的构成


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    收益现值法中的主要指标有（　　）。Ⅰ．成新率Ⅱ．收益额Ⅲ．折现率Ⅳ．收益期限
    A

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    B

    Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

    C

    Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    D

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    收益法中运用的主要指标有（）。
    A

    资产过去的收益率

    B

    收益额

    C

    收益期限

    D

    折现率或资本化率

    E

    重置成本


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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