根据房地产权益的不同，将房地产的价格划分为：（）、（）、（）、（）。A、所有权价格B、使用权价格C、转让价格D、他项权力价格

题目

根据房地产权益的不同，将房地产的价格划分为：（）、（）、（）、（）。

  • A、所有权价格
  • B、使用权价格
  • C、转让价格
  • D、他项权力价格
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1.关于房地产状况调整下列说法正确的是（ ）。A．可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况B．房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整C．权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素D．进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格

2.关于房地产状况调整下列说法错误的是()。A:可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况 B:房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整 C:权益状况比较、调整的内容主要包括建筑的使用率等影响房地产价格的因素 D:进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格 E:房地产状况调整的方法主要有百分率法和差额法

3.下列关于房地产状况调整的说法，正确的是()。A:可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况 B:房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整 C:权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素 D:进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格，调整为在其权益状况下的价格

4.房地产与其他经济物品，包括房地产市场与其他经济物品市场，房地产价格与其他经济物品价格，有许多不同之处，这些不同点取决于房地产的( )。A．实物B．权益C．特性D．区位

更多“根据房地产权益的不同，将房地产的价格划分为：（）、（）、（）、（”相关问题

  • 第1题：

    关于房地产状况调整下列说法正确的是()。

    A:可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况
    B:房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整
    C:权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素
    D:进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格

    答案：B
    解析：
    可比实例房地产状况应是其成交价格所对应或反映的房地产状况，而不是它在估价时点或其他时候的状况。在可比实例的权利性质与被估价房地产的权利性质相同的前提下，权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素。进行权益状况调整是将可比实例房地产在其权益状况下的价格，调整为在被估价房地产的权益状况下的价格。

  • 第2题：

    按照权益不同，房地产价格可分为()价格、使用权价格和其他权利价格。

    A:拥有权
    B:占有权
    C:所有权
    D:私有权

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    下列说法正确的是（ ）。

    A.房地产价格实质上是房地产权益的价格
    B.同一宗房地产可以有多种不同权利内容的价格
    C.房地产价格具有显著的个别性
    D.房地产价格由政府主管部门定价
    E.不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

    答案：A,B,E
    解析：
    A项，房地产价格实质上是房地产权益的价格。B项，房地产价格同时有买卖价格和租赁价格，买卖价格是所有权的价格，租赁价格是使用权的价格。C项，房地产价格容易受交易者的个别情况影响。D项，房地产价格由市场供给决定。E项，不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的。有的因素随着其变化会一直提高或一直降低房地产价格；有的因素在某一状况下随着其变化会提高房地产价格，但在另一状况下随着其变化会降低房地产价格；有的因素从某一角度看会提高房地产价格，而从另一角度看会降低房地产价格，至于它对房地产价格的最终影响如何，是由这两方面的合力决定的。

  • 第4题：

    根据各种影响房地产价格因素自身的性质，可以将影响房地产价格的因素分为（　　）。

    A、心理因素
    B、物价因素
    C、交通因素
    D、人口因素
    E、政治因素

    答案：A,B,C,D
    解析：
    影响房地产价格的因素有：①人口因素，包括人口数量、人口结构、人口素质等；②居民收入因素；③物价因素；④利率因素；⑤汇率因素；⑥房地产税收因素；⑦交通因素；⑧心理因素。

  • 第5题：

    将房地产价格分为商品价格、成本价格和福利价格的标准是（）。

    • A、按照房地产实物形态
    • B、按照房地产价格的形成方式
    • C、按照房地产交易方式
    • D、按照住房销售的利润度

    正确答案:D

  • 第6题：

    根据房地产价格单位的不同，将房地产的价格划分为：（）、（）、（）。

    • A、总价格
    • B、单位价格
    • C、楼面地价
    • D、土地价格

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    根据房地产价格形成基础的不同划分为（）。

    • A、市场交易价格
    • B、市场平均价格
    • C、理论价格
    • D、评估价格

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    房地产价格的特点包括（）。

    • A、房地产价格与区位关系密切
    • B、房地产价格是房地产权益的价格
    • C、房地产价格同时具有买卖价格和租赁价格
    • D、房地产价格形成的时间较短

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    多选题
    根据房地产价格单位的不同，将房地产的价格划分为：（）、（）、（）。
    A

    总价格

    B

    单位价格

    C

    楼面地价

    D

    土地价格


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    根据房地产实物形态的不同，将房地产的价格划分为：（）、（）、（）。
    A

    土地价格

    B

    建筑物价格

    C

    房地产价格

    D

    楼地面价格


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    根据房地产权益的不同，将房地产的价格划分为：（）、（）、（）、（）。
    A

    所有权价格

    B

    使用权价格

    C

    转让价格

    D

    他项权力价格


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    将房地产经纪业务分为买方代理业务和卖方代理业务的分类标准是（    ）。
    A

    根据房地产的用途

    B

    根据房地产的服务对象

    C

    根据标的房地产所处市场类型的不同

    D

    根据房地产经纪活动所促成房地产交易的类型


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    按照不同的实物形态，房地产价格可分为()。

    A:土地价格
    B:建筑物价格
    C:房地产价格
    D:土地交易价格
    E:基准地价

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第14题：

    根据各种影响房地产价格因素自身的性质，可以将影响房地产价格的因素分为（　　）。

    A.心理因素
    B.物价因素
    C.交通因素
    D.人口因素
    E.政治因素

    答案：A,B,C,D
    解析：
    影响房地产价格的因素有：①人口因素，包括人口数量、人口结构、人口素质等；②居民收入因素；③物价因素；④利率因素；⑤汇率因素；⑥房地产税收因素；⑦交通因素；⑧心理因素。

  • 第15题：

    下列说法正确的是（　　）。

    A、 房地产价格实质上是房地产权益的价格
    B、 同一宗房地产可以有多种不同权利内容的价格
    C、 房地产价格具有显著的个别性
    D、 房地产价格由政府主管部门定价
    E、 不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

    答案：A,B,E
    解析：
    A项，房地产价格实质上是房地产权益的价格。B项，房地产价格同时有买卖价格和租赁价格，买卖价格是所有权的价格，租赁价格是使用权的价格。C项，房地产价格容易受交易者的个别情况影响。D项，房地产价格由市场供给决定。E项，不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的。有的因素随着其变化会一直提高或一直降低房地产价格；有的因素在某一状况下随着其变化会提高房地产价格，但在另一状况下随着其变化会降低房地产价格；有的因素从某一角度看会提高房地产价格，而从另一角度看会降低房地产价格，至于它对房地产价格的最终影响如何，是由这两方面的合力决定的。

  • 第16题：

    房地产价格实质是（　　）。

    A、使用土地的价格
    B、房屋的价值
    C、房地产权益的价格
    D、房地产的适用价值

    答案：C
    解析：
    房地产价格实质上是房地产权益的价格。一般商品是动产，其物权的设立和转让是依照法律规定交付，因此其价格通常是商品本身的价格。房地产是不动产，其物权的设立和转让是依照法律规定登记，因此房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是房屋所有权、建设用地使用权或其他权利。

  • 第17题：

    房地产价格具有权利价格的特征，表现在（）.

    • A、同一宗房地产可有多种不同产权类型的价格
    • B、房地产具有相对稀少性
    • C、不同用途的房地产有不同的价格
    • D、房地产价格具有显著的个别

    正确答案:D

  • 第18题：

    根据房地产实物形态的不同，将房地产的价格划分为：（）、（）、（）。

    • A、土地价格
    • B、建筑物价格
    • C、房地产价格
    • D、楼地面价格

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    根据房地产权益的不同，将房地产的价格划分为：（）、（）、（）、（）。

    • A、所有权价格
    • B、使用权价格
    • C、转让价格
    • D、他项权力价格

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    房地产价格与一般物品价格的不同，表现为房地产价格的特征，其中包括（）。

    • A、房地产价格受区位的影响很大
    • B、房地产价格实质上是房地产权益的价格
    • C、房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金
    • D、房地产价格容易受交易者的个别情况的影响
    • E、房地产价格形成的时间通常较短

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    按____的不同，可以将房地产估价分为土地使用权出让价格评估、房地产租赁价格评估、房地产分割合并评估等类别。( )
    A

    估价方法

    B

    估价日的

    C

    估价内容

    D

    估价程序


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    将房地产经纪业务分为住宅房地产经纪业务和商业房地产经纪业务的分类标准是（    ）。
    A

    根据房地产的用途

    B

    根据房地产的服务对象

    C

    根据标的房地产所处市场类型的不同

    D

    根据房地产经纪活动所促成房地产交易的类型


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    将房地产价格分为商品价格、成本价格和福利价格的标准是（）。
    A

    按照房地产实物形态

    B

    按照房地产价格的形成方式

    C

    按照房地产交易方式

    D

    按照住房销售的利润度


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    房地产价格的特点包括（）。
    A

    房地产价格与区位关系密切

    B

    房地产价格是房地产权益的价格

    C

    房地产价格同时具有买卖价格和租赁价格

    D

    房地产价格形成的时间较短


    正确答案： C,A
    解析： 房地产价格的特点包括：房地产价格与区位关系密切；房地产价格是房地产权益的价格；房地产价格同时具有买卖价格和租赁价格；房地产价格容易受个别因素影响；房地产价格形成的时间较长。

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