商业用房地产的区域因素包括（）。A、商服繁华程度B、道路通达度C、公交便捷度D、自然条件状况E、商业综合环境因素

题目

商业用房地产的区域因素包括（）。

  • A、商服繁华程度
  • B、道路通达度
  • C、公交便捷度
  • D、自然条件状况
  • E、商业综合环境因素
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1.商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是（ ）。A．商用房地产风险更高B．商用房地产的收益更高C．商用房地产的价值更高D．商用房地产的增值潜力更大

2.商业银行公司贷款业务中的房地产贷款不包括( )。A．商业网点贷款B．法人商业用房按揭贷款C．房地产开发贷款D．土地储备贷款

3.商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是（　）。A、商用房地产风险更高 B、商用房地产的收益更高 C、商用房地产的价值更高 D、商用房地产的增值潜力更大

4.商业用房市场调研中，竞争分析的间接层次是指（ ）。A．本区域与其他区域的商业用房之间的竞争B．本区域内不同档次商业用房之间的竞争C．本区域内不同经营业务方向的商业用房之间的竞争D．本区域内经营商品和劳务的经营者之间的竞争

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  • 第1题：

    非居住房地产市场中不包括（　　）。

    A、商业用房市场
    B、写字楼市场
    C、工业用房市场
    D、住房市场

    答案：D
    解析：
    按房地产用途（功能），房地产市场分为居住房地产市场和非居住房地产市场。居住房地产市场主要是住房市场。非居住房地产市场又可分为商业用房市场、写字楼市场、工业用房市场等。

  • 第2题：

    店铺的商业价值是店铺房地产价值之外的价值，构成店铺商业价值的因素主要有区域因素有（）。

    • A、区域因素
    • B、商圈因素
    • C、商业企业因素
    • D、购买力因素

    正确答案:A,B,C,D

  • 第3题：

    影响商业房地产价格的区域因素？


    正确答案: 商业及业务种类、规模、商业聚集状况；商业近邻地域状况，顾客群体数量及状况，商业繁华程度及兴衰动向、停车设施状况、土地利用的管理制度等。

  • 第4题：

    商业用房地产的区域因素包括（）。

    • A、商服繁华程度
    • B、道路通达度
    • C、公交便捷度
    • D、自然条件状况
    • E、商业综合环境因素

    正确答案:A,B,C,E

  • 第5题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》所称房地产贷款主要包括（）

    • A、土地储备贷款
    • B、房地产开发贷款
    • C、个人住房贷款
    • D、商业用房贷款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    商业用房产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。

    • A、位于商业氛围成熟、交易活跃的区域
    • B、已进行物理分割
    • C、具有独立的房屋所有权证，可独立经营、办公、生产或出租
    • D、通用厂房土地性质必须是国有出让

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    小企业“诚易贷”中借款企业须提供兴业银行认可的优质易变现本地房产，包括：商业、办公等商用房地产、标准工业厂房及居住用房地产进行抵押。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    多选题
    下列选项中应按商业用房贷款标准执行的有（）
    A

    商业用房、土地产权40年

    B

    工业用房、土地产权40年

    C

    酒店式公寓、土地产权70年

    D

    公寓式酒店、土地产权40年


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    商用房地产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。
    A

    位于商业氛围成熟、交易活跃的区域

    B

    已进行物理分割

    C

    具有独立产权，可独立经营、转让

    D

    通用厂房土地性质必须是国有出让


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产开发贷款包括住房开发贷款和商业用房开发贷款，但对非住宅部分投资占总投资比例超过（  ）的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款。
    A

    70%

    B

    50%

    C

    40%

    D

    60%


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    商业用房开发贷款是指向房地产开发企业发放的，用于商业、办公用房等商业性用房项目建设的贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产开发贷款包括住房开发贷款和商业用房开发贷款，但对总投资比例超过住房部分投资占总投资比例超过（  ）的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款。
    A

    40%

    B

    70%

    C

    50%

    D

    60%


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    房地产开发贷款包括住房开发贷款和商业用房开发贷款，对非住宅部分投资占总投资比例超过（ ）的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款。

    A.40％
    B.60％
    C.70％
    D.50％

    答案：D
    解析：
    商业用房开发贷款是指银行向借款人发放的用于宾馆（酒店）、写字楼、大型购物中心及其配套设施等商用项目建设的贷款。同时，对非住宅部分投资占总投资比例超过50％的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款。

  • 第14题：

    下列选项中应按商业用房贷款标准执行的有（）

    • A、商业用房、土地产权40年
    • B、工业用房、土地产权40年
    • C、酒店式公寓、土地产权70年
    • D、公寓式酒店、土地产权40年

    正确答案:A,D

  • 第15题：

    房地产投资结构控制主要包括（）.

    • A、住房结构、商业用房结构和办公用房结构
    • B、地产结构、房产结构和房地产结构
    • C、客体结构、时间结构和空间结构
    • D、资产结构、资金结构和产品结构

    正确答案:A

  • 第16题：

    商用房地产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。

    • A、位于商业氛围成熟、交易活跃的区域
    • B、已进行物理分割
    • C、具有独立产权，可独立经营、转让
    • D、通用厂房土地性质必须是国有出让

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    商业用房开发贷款是指向房地产开发企业发放的，用于商业、办公用房等商业性用房项目建设的贷款。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    房地产开发贷款是指向房地产开发企业发放的用于对外销售、（）等用途的住房、（）、综合用房等房屋构建的项目

    • A、出租、工业用房
    • B、转让、工业用房
    • C、转让、商业用房
    • D、出租、商业用房

    正确答案:D

  • 第19题：

    多选题
    《商业银行房地产贷款风险管理指引》所称房地产贷款主要包括（）
    A

    土地储备贷款

    B

    房地产开发贷款

    C

    个人住房贷款

    D

    商业用房贷款


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    商业用房地产的区域因素包括（）。
    A

    商服繁华程度

    B

    道路通达度

    C

    公交便捷度

    D

    自然条件状况

    E

    商业综合环境因素


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房地产投资结构控制主要包括（）.
    A

    住房结构、商业用房结构和办公用房结构

    B

    地产结构、房产结构和房地产结构

    C

    客体结构、时间结构和空间结构

    D

    资产结构、资金结构和产品结构


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    影响商业房地产价格的区域因素？

    正确答案： 商业及业务种类、规模、商业聚集状况；商业近邻地域状况，顾客群体数量及状况，商业繁华程度及兴衰动向、停车设施状况、土地利用的管理制度等。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产开发贷款是指向房地产开发企业发放的用于对外销售、（）等用途的住房、（）、综合用房等房屋构建的项目
    A

    出租、工业用房

    B

    转让、工业用房

    C

    转让、商业用房

    D

    出租、商业用房


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    小企业“诚易贷”中借款企业须提供兴业银行认可的优质易变现本地房产，包括：商业、办公等商用房地产、标准工业厂房及居住用房地产进行抵押。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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