房地产的市场交易价格是买卖双方（）、（）、（）。A、收支价款的依据B、签订合同的依据C、缴纳契税的依据D、交付管理费的依据

题目

房地产的市场交易价格是买卖双方（）、（）、（）。

  • A、收支价款的依据
  • B、签订合同的依据
  • C、缴纳契税的依据
  • D、交付管理费的依据
相似考题

1.形成市场的基本条件包括_________________。A.存在买卖双方B.有购买力C.有可供交换的商品D.有购买意愿E.有买卖双方能接受的交易价格

2.印花税计收办法和标准为按房地产交易价格的(),买卖双方各负担一半。A、0.5‰B、0.8‰C、1‰D、2‰

3.对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以根据财务管理的双方交易原则，观察近期类似房地产买卖双方的交易价格，将其作为估价的基础。 （ ）

4.对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以根据财务管理的双方交易原则，观察近期类似房地产买卖双方的交易价格，将其作为估价的基础。 ( )A．正确B．错误

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  • 第1题：

    （　　）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。

    A.挂牌价
    B.成交价
    C.贷款评估价
    D.市场价

    答案：D
    解析：
    市场价是指某种房地产在市场上的平均交易价格，一般以一些类似房地产的成交价格为基础测算，但不能对这些成交价格直接采用平均的方法进行计算，而是在平均之前剔除偶然的和不正常的因素造成的价格偏差，并消除房地产之间的状况不同造成的价格差异。

  • 第2题：

    在成交价格确定方面，一种情况是()；另一种情况是()，投资者接受交易商的报价后即可与交易商进行证券买卖。

    A:通过买卖双方间接竞价形成交易价格
    B:通过买卖双方直接竞价形成交易价格
    C:交易价格由购买商报出
    D:交易价格由交易商报出

    答案：B,D
    解析：
    在成交价格确定方面，一种情况是通过买卖双方直接竞价形成交易价格；另一种情况是交易价格由交易商报出，投资者接受交易商的报价后即可与交易商进行证券买卖。

  • 第3题：

    房地产市场划为现房市场和期房市场，其分类依据为（　　）。

    A、房地产档次
    B、买卖双方在市场上对价格影响力的强弱
    C、达成交易与入住时间的异同
    D、房地产市场所处时间

    答案：C
    解析：
    房地产市场的其他分类依据有：①按房地产档次分为高档房地产市场、中档房地产市场和低档房地产市场；②按达成交易与人住时间的异同，房地产市场分为现房市场和期房市场；③按买卖双方在市场上对价格影响力的强弱，房地产市场分为卖方市场和买方市场；④按房地产市场所处时间，房地产市场分为过去的市场、现在的市场和未来的市场。

  • 第4题：

    市场交易价格是房地产在市场交易中的（ ）。
    A.历史成本 B.客观价格 C.实际成交价格 D.购买价格


    答案：C
    解析：
    市场交易价格是房地产在市场交易中实际成交的价格。在正常的市场条件下，买卖双方均能迅速地获得交易信息，买方能自由地在市场上选择其需要，卖方亦能自由地出售其房地产，买卖双方均以自身利益为前提，在彼此自愿的条件下，以某一价格完成房地产交易。

  • 第5题：

    证交所的交易价格是由（）决定的。

    • A、证交所
    • B、证券公司
    • C、管理者
    • D、买卖双方

    正确答案:D

  • 第6题：

    房地产经纪人员帮助买卖双方协商拟定存量房买卖合同关键条款时，应注意的事项有（）。

    • A、买卖双方需填写真实的身份信息
    • B、详细说明房屋装修状况
    • C、写清有关公共配套设施
    • D、明确约定房屋交易价格
    • E、模糊界定买卖双方履行义务的期限

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    市场交易价格是房地产在市场交易中的（）。

    • A、历史成本
    • B、客观价格
    • C、实际成交价格
    • D、购买价格

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    房地产的市场交易价格是买卖双方（）、（）、（）。
    A

    收支价款的依据

    B

    签订合同的依据

    C

    缴纳契税的依据

    D

    交付管理费的依据


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    市场交易价格是房地产在市场交易中的（）。
    A

    历史成本

    B

    客观价格

    C

    实际成交价格

    D

    购买价格


    正确答案： C
    解析： 市场交易价格是房地产在市场交易中实际成交的价格。在正常的市场条件下，买卖双方均能迅速地获得交易信息，买方能自由地在市场上选择其需要，卖方亦能自由地出售其房地产，买卖双方均以自身利益为前提，在彼此自愿的条件下，以某一价格完成房地户交易。

  • 第10题：

    单选题
    证券交易价格是证券流通市场上由()决定的价格。
    A

    票据面值

    B

    买方竞价

    C

    买卖双方供求关系

    D

    同期利率


    正确答案： D
    解析： 证券交易价格是证券流通市场上由买卖双方供求关系决定的价格。

  • 第11题：

    多选题
    房地产经纪人员帮助买卖双方协商拟定存量房买卖合同关键条款时，应注意的事项有（）。
    A

    买卖双方需填写真实的身份信息

    B

    详细说明房屋装修状况

    C

    写清有关公共配套设施

    D

    明确约定房屋交易价格

    E

    模糊界定买卖双方履行义务的期限


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    市场价格是指某种房地产在市场上的（  ）。
    A

    平均交易价格

    B

    理论价格

    C

    最高交易价格

    D

    最低交易价格


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产市场的特性有（　）。

    A、可以配置存量房地产资源和利益
    B、房地产交易价格与区位密切相关
    C、市场信息的不对称性
    D、市场需求的广泛性和多样性
    E、显示房地产市场需求变化

    答案：B,C,D
    解析：
    考点:房地产市场的特性。房地产市场的特性有：（1）市场供给的垄断性；（2）市场需求的广泛性和多样性；（3）市场交易的复杂性；（4）房地产价格与区位密切相关；（5）存在广泛的经济外部性；（6）市场信息的不对称性等。

  • 第14题：

    房地产市场划为现房市场和期房市场，其分类依据为（　　）。

    A.房地产档次
    B.买卖双方在市场上对价格影响力的强弱
    C.达成交易与入住时间的异同
    D.房地产市场所处时间

    答案：C
    解析：
    房地产市场的其他分类依据有：①按房地产档次分为高档房地产市场、中档房地产市场和低档房地产市场；②按达成交易与人住时间的异同，房地产市场分为现房市场和期房市场；③按买卖双方在市场上对价格影响力的强弱，房地产市场分为卖方市场和买方市场；④按房地产市场所处时间，房地产市场分为过去的市场、现在的市场和未来的市场。

  • 第15题：

    被征收房屋类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在()的平均交易价格。

    A:评估时点
    B:评价时点
    C:勘验时点
    D:调查时点

    答案：A
    解析：

  • 第16题：

    形成市场的基本条件不包括（）

    A有广告的参与

    B有可供交换的商品

    C存在买方和卖方

    D买卖双方都能接受的交易价格和条件


    A
    略

  • 第17题：

    债券大宗交易价格由买卖双方自行协议确定。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    根据房地产价格形成基础的不同划分为（）。

    • A、市场交易价格
    • B、市场平均价格
    • C、理论价格
    • D、评估价格

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    证券交易价格是证券流通市场上由（）决定的价格。

    • A、票据面值
    • B、买方竞价
    • C、买卖双方供求关系
    • D、同期利率

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以观察近期类似房地产买卖双方的交易价格，将其作为估价的基础，这是根据（　　）。
    A

    财务管理的双方交易原则

    B

    财务管理的引导原则

    C

    财务管理的资本市场有效原则

    D

    财务管理的风险—报酬权衡原则


    正确答案： A
    解析：
    A项，双方交易原则双方交易原则是指每一项交易都至少存在两方，在一方根据自己的经济利益决策时，另一方也会按照自己的经济利益决策行动，并且对方和你一样聪明、勤奋和富有创造力；B项，引导原则是指当所有办法都失败时，寻找一个可以信赖的榜样作为自己的引导；C项，资本市场有效原则，是指在资本市场上频繁交易的金融资产的市场价格反映了所有可获得的信息，而且面对新信息完全能迅速地作出调整；D项，风险—报酬权衡原则是指风险和报酬之间存在一个权衡关系，投资人必须对报酬和风险作出权衡，为追求较高报酬而承担较大风险，或者为减少风险而接受较低的报酬。

  • 第21题：

    单选题
    房地产价格中，把某种房地产在市场上的平均交易价格称为（ ）。
    A

    市场价格

    B

    成交价格

    C

    理论价格

    D

    总价格


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    以下关于房地产市场的叙述，正确的有（）
    A

    房地产市场的参与者主要由市场中的买卖双方以及为其提供支持和服务的人员或机构组成。

    B

    房地产市场的运行环境，是指把房地产市场作为一个中心体时，它周围各种影响因素的总和。

    C

    房地产市场可以理解为从事房地产交易的场所，交易的途径和形式不属于房地产市场范畴。

    D

    房地产具有不可移动的特点，因此房地产市场是具有区域性的市场。


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产产品对市场营销的影响主要表现在（）。
    A

    各种类型的房地产产品是买卖双方交易的基础

    B

    房地产产品是房地产企业市场营销的核心

    C

    房地产产品是制订其他市场营销策略的基础

    D

    房地产营销策略影响着房地产产品的特点

    E

    在房地产市场营销活动中，企业满足客户需求是通过开发特定的房地产产品来实现的


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

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