根据《国际评估准则》，以投资决策咨询为评估目的的评估要求评估资产的（）。A、市场价值B、非市场价值C、投资价值D、市场投资价值
题目
根据《国际评估准则》，以投资决策咨询为评估目的的评估要求评估资产的（）。
- A、市场价值
- B、非市场价值
- C、投资价值
- D、市场投资价值
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参考答案和解析
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第1题：
资产评估准则是一个国家资产评估理论方法研究和实践经验的高度浓缩，对于指导评估实践、保证评估质量、维护评估行业的声誉具有十分重要的意义，目前我国资产评估准则的制定工作正在加紧进行之中，资产评估准则的制定是一项复杂的系统工程，也是一项全新的工作，因此，我国应在总结过去经验的基础上，学习和借鉴国际评估准则以及各国制定的评估准则的经验和教训。现阶段我国资产评估行业应注意借鉴《国际评估准则》的经验和相关内容： （1）《国际评估准则》很好地总结了各国评估理论研究成果和实践经验，并提出公认评估原则的概念，为我们学习国外先进评估理论提供了一个重要途径。 （2）借鉴《国际评估准则》也是作为国际评估准则委员会会员的义务之一。 （3）借鉴《国际评估准则》也是适应我国加入世界贸易组织的需要。 同时需要认识到，《国际评估准则》的局限性以及我国评估实践的不同。 一是目前评估业在国际上的发展存在严重的不均衡性，资产评估行业在世界范围内尚未形成国际化的行业，各国在资产评估基本概念和理论上仍然存在着较大的差异。 二是《国际评估准则》从内容上分析，仍存在重不动产评估、轻非不动产评估的现象，这种定位与我国资产评估行业的综合性定位有很大的不同。 三是《国际评估准则》主要服务于《国际评估准则》中可以以重估价值作为相关资产的账面价值的规定，即所谓为财务报告为目的的评估业务，同时根据我国的会计制度和会计准则，以财务报告为目的的评估业务在我国并不存在。 四是《国际评估准则》仍处于快速发展之中，内容变化很大，也存在着很多的问题，需要进一步提高改善，因此，在制定我国资产评估准则时，我们应当进行深入地研究、分析《国际评估准则》，学习有益经验，借鉴其适合我国评估实践的相关规定，同时应积极参与《国际评估准则》的制定和修改。
正确答案：⑴计算企业整体评估值P
P=P1（2004至2008年评估值）+P2（2009年以后的评估值）
①先计算P1（2分）
＝100×0.9091 + 110×0.8264 + 120×0.7513 +120×0.6830 + 130×0.6209P1=
100
+
110
+
120
+
120
+
130
1+10%
（1+10%）2
（1+10%）3
（1+10%）4
（1+10%）5
＝90.91 +90.90 +90.16 + 81.96 + 80.72＝ 434.65（万元）
②再计算P2：（3分）
从2009年起，甲企业净利润将保持按2004年至2008年各年净利润计算的年金水平上
所以，2009年起，甲企业每年净利润A为：
A*（P/A，10%，5）＝434.65
（P/A，10%，5）＝｛（1－（1+10%）－5）/10%｝
所以A＝434.65/3.7908＝114.66（万元）
P2＝114.66/10%*（P/F，10%，5）＝114.66/10%×（1+10%）－5＝711.95（万元）
③P＝P1（2004至2008年评估值）+P2（2009年以后的评估值） （1分）
＝434.65+711.95＝1146.6（万元）
建议大家考试的时候按照这个步骤做，如果套用教材公式10-2计算错误，不会得分，这样按照步骤做，至少能够得到步骤分。事实上按照公式10-2也是按照这个过程计算的。
⑵计算现金和银行存款的价值
外币存款以外的价值（2分）
＝13000+200000－［（50000+5000）－23000］＝181000（元）
美元存款的价值＝20000×7.5＝150000（元）（1分）
⑶评估在建工程的价值（2分）
＝建造完成后的房地产市场单价×建筑面积×工程形象进度百分比×（1 —折扣率） =8000×500×1.2×［（35000+12000）/50000］×（1－5%）＝4286400（元）
⑷评估工业厂房的价值
①生产车间的重置成本：2500×1000×（1+3×2%）＝2650000元（1分）
②房屋年贬值额（2分）
土地出让总年限是商业用地的最高出让年限50年，但是房屋建设完成于获得土地后的第一年，所以房屋所占用土地的剩余使用年限是50-1=49年，房屋的经济耐用年限是55年，折旧年限应该是取两者中的短者，同时由于房屋使用寿命大于土地剩余使用年限，土地使用到期时候国家无偿收回房屋，计算年贬值额视作残值为0，所以：
年贬值额=建筑物重置价/使用年限
＝2650000/49＝54081.63（元）
③房屋现值=建筑物重置价-年贬值额×3（1分）
＝2650000－54081.63×3＝2487755.2（元）
⑸计算A专利技术的评估值，直接测算超额收益折现即可得到：（3分）评估值
第2题：
资产评估准则委员会和资产评估准则技术委员会的主要职能包括（ ）。A.制定拟发布的资产评估准则
B.对资产评估准则的体系.体例.结构.立项等提供咨询意见
C.对资产评估准则涉及的重大或专业性问题提供咨询意见
D.对资产评估准则的具体实施提供咨询意见
E.推动资产评估准则国际交流答案：B,C,D,E解析：为充分调动各方力量参与，保证资产评估准则制定工作的顺利进行，财政部组织成立了资产评估准则委员会，中国资产评估协会组织成立了资产评估准则技术委员会。两个委员会主要职能包括：审议拟发布的资产评估准则（选项A不正确）；对资产评估准则的体系、体例、结构、立项等提供咨询意见；对资产评估准则涉及的重大或专业性问题提供咨询意见；对资产评估准则的具体实施提供咨询意见；组织资产评估准则相关专题研究；推动资产评估准则国际交流等。第3题：
中国资产评估协会制定资产评估执业准则和资产评估职业道德准则的依据是（ ）。A.资产评估机构业务质量控制指南
B.资产评估基本准则
C.资产评估价值类型指导意见
D.以财务报告为目的的评估指南答案：B解析：资产评估基本准则是中国资产评估协会制定资产评估执业准则和资产评估职业道德准则的依据。第4题：
《国际评估准则2017》资产准则包括（ ）。A、国际评估准则104——价值类型
B、国际评估准则200——企业及企业权益
C、国际评估准则300——机器设备
D、国际评估准则101——工作范围
E、国际评估准则500——金融工具答案：B,C,E解析：资产准则包括六个准则：国际评估准则 200 —— 企业及企业权益国际评估准则 210——无形资产国际评估准则 300——机器设备国际评估准则 400——不动产权益国际评估准则 410——开发性不动产国际评估准则 500——金融工具第5题：
根据《国际评估准则》的思想，以反映市场整体对被评估资产价值认可的意见，通常要求评估资产的()。A:市场价值
B:投资价值
C:内在价值
D:市场投资价值答案：A解析：第6题：
第九版《国际评估准则》提出了两个评估应用，它们是()。A:以公允价值为目的的评估
B:以非公允价值为目的的评估
C:以财务报告为目的的评估
D:以担保货款为目的的不动产权益评估
E:以市场价值为目的的评估答案：C,D解析：第7题：
注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当在履行必要的资产评估程序后，根据（）编制评估报告，并进行恰当披露。
- A、《资产评估准则——评估报告》
- B、《资产评估准则——评估程序》
- C、《资产评估准则——评估方法》
- D、《资产评估准则——评估目的》
正确答案:A第8题：
从资产评估面临的条件、资产评估执业过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求的角度，资产评估可以分为（）。
- A、评估复合
- B、完全评估
- C、评估咨询
- D、限制评估
- E、单项评估
正确答案:B,D第9题：
《国际评估准则》中的国际评估应用指南包括（）。
- A、评估指南1不动产评估
- B、以租赁为目的的评估
- C、以担保贷款为目的的评估
- D、以企业价值评估为目的的评估
- E、以财务报告为目的的评估
正确答案:C,E第10题：
单选题根据《国际评估准则》，以投资决策咨询为评估目的的评估要求评估资产的（）。A市场价值
B非市场价值
C投资价值
D市场投资价值
正确答案： A解析： 暂无解析第11题：
多选题《国际评估准则》中的国际评估应用指南包括（）。A评估指南1不动产评估
B以租赁为目的的评估
C以担保贷款为目的的评估
D以企业价值评估为目的的评估
E以财务报告为目的的评估
正确答案： C,E解析： 暂无解析第12题：
多选题从资产评估面临的条件、资产评估执业过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求的角度，资产评估可以分为（）。A评估复合
B完全评估
C评估咨询
D限制评估
E单项评估
正确答案： A,B解析： 暂无解析第13题：
根据《国际评估准则》，以投资决策咨询为评估目的的评估工作及其报告中，通常要求评估并披露资产的（ ）。
A．市场价值
B．投资价值
C．内在价值
D．市场投资价值
正确答案：B
第14题：
下列关于《资产评估法》和相关资产评估准则对资产评估程序规范的说法中，错误的是（ ）。A.《资产评估法》着眼资产评估业务的当事方及管理方，程序规范以委托人选择评估机构为起点
B.相关资产评估准则规范的对象是资产评估机构和资产评估专业人员
C.相关资产评估准则包括《资产评估基本准则》和《资产评估执业准则——资产评估程序》
D.评估准则规定资产评估专业人员可以根据评估业务的具体情况减少资产评估基本程序答案：D解析：选项D，评估准则规定资产评估机构及其资产评估专业人员可以根据评估业务的具体情况及重要性原则确定履行基本程序的繁简程度，但不得随意减少资产评估基本程序。第15题：
下列各选项中，属于《国际评估准则2017》资产准则的有（ ）。A.国际评估准则104
B.国际评估准则 200
C.国际评估准则 300
D.国际评估准则101
E.国际评估准则 500答案：B,C,E解析：资产准则包括六个准则：
国际评估准则 200 —— 企业及企业权益
国际评估准则 210——无形资产
国际评估准则 300——机器设备
国际评估准则 400——不动产权益
国际评估准则 410——开发性不动产
国际评估准则 500——金融工具第16题：
下列不属于国际资产评估准则基本准则的是()。A.国际评估准则101工作范围
B.国际评估准则200-企业及企业权益
C.国际评估准则105-评估途径和方法
D.国际评估准则410-开发性不动产
E.国际评估准则210-无形资产答案：B,D,E解析：BDE项属于国际评估准则资产准则。第17题：
从资产评估面临的条件、资产评估执业过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求的角度，资产评估可分为()。A:评估复合
B:完全资产评估
C:评估咨询
D:限制性资产评估
E:单项评估答案：B,D解析：第18题：
（）为美国评估行业公认评估准则，并随着资产评估业国际交流的发展，逐渐发展成为国际评估业最具有影响力的评估准则之一。
- A、《专业评估执业统一准则》
- B、《评估与估价指南》
- C、《国际评估准则》
- D、《欧洲评估准则》
正确答案:A第19题：
第八版《国际评估准则》，最新公布的准则中包括两个应用指南，并对两种重要的评估业务提出要求，这两种重要的评估业务是（）。
- A、以市场价值为基础的评估
- B、以非市场价值为基础的评估
- C、以纳税为目的的评估
- D、以财务报告为目的的评估
- E、以担保贷款为目的的评估
正确答案:D,E第20题：
《国际评估准则》的核心内容包括（）等。
- A、《国际评估准则1——市场价值基础评估》
- B、《国际评估准则2——非市场价值基础评估》
- C、《国际评估准则3——评估报告》
- D、应用指南1——以财务报告为目的的评估
- E、应用指南2——以贷款为目的的评估
正确答案:A,B,C第21题：
多选题《国际评估准则》的核心内容包括（）等。A《国际评估准则1——市场价值基础评估》
B《国际评估准则2——非市场价值基础评估》
C《国际评估准则3——评估报告》
D应用指南1——以财务报告为目的的评估
E应用指南2——以贷款为目的的评估
正确答案： C,E解析： 暂无解析第22题：
单选题注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当在履行必要的资产评估程序后，根据（）编制评估报告，并进行恰当披露。A《资产评估准则——评估报告》
B《资产评估准则——评估程序》
C《资产评估准则——评估方法》
D《资产评估准则——评估目的》
正确答案： A解析： 暂无解析第23题：
多选题第八版《国际评估准则》，最新公布的准则中包括两个应用指南，并对两种重要的评估业务提出要求，这两种重要的评估业务是（）。A以市场价值为基础的评估
B以非市场价值为基础的评估
C以纳税为目的的评估
D以财务报告为目的的评估
E以担保贷款为目的的评估
正确答案： D,A解析： 暂无解析第24题：
单选题（）为美国评估行业公认评估准则，并随着资产评估业国际交流的发展，逐渐发展成为国际评估业最具有影响力的评估准则之一。A《专业评估执业统一准则》
B《评估与估价指南》
C《国际评估准则》
D《欧洲评估准则》
正确答案： D解析： 暂无解析