成新率的估测方法通常有（）A、直接比较法B、使用年限法C、观测法D、修复费用法

题目

成新率的估测方法通常有（）

  • A、直接比较法
  • B、使用年限法
  • C、观测法
  • D、修复费用法
相似考题

1.采用打分法估测建筑物成新率的关键是()A、打分标准是否合理B、建筑物使用强度是否正常C、建筑物用途是否合理D、评估人员的打分水平是否较高E、成新率评分修正系数确定的是否合理

2.适合使用加权投资年限法估测成新率的设备主要包括( )。A．大型设备B．拟技改设备C．已技改设备D．机组E．分次投资形成的设备

3.设备的成新率等于设备总使用年限减去设备的实际已使用年限，这是一个确定设备成新率的简便方法。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.房地产成新率的估测方法主要有()。A.使用年限法B.市场比较法C.功能价值类比法D.价格指数法E.打分法

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  • 第1题：

    估测机器设备的成新率通常采用()。

    A、使用年限法

    B、观测分析法

    C、功能成本法

    D、修复金额法


    参考答案ABD

  • 第2题：

    计算成新率的方法有几种?其适应范围如何?


    正确答案：计算成新率的方法有三种方法：(1)寿命比率法(或使用年限法);(2)综合分析法;(3)部件鉴定法。其适应范围：(1)对重置成本价值不高的老旧车辆，可采取寿命比率法(或使用年限法);(2)对重置成本价值中等的二手车，可采取综合分析法;(3)对重置成本价值高的车辆，可采用部件鉴定法。

  • 第3题：

    下列关于确定成新率的说法中，正确的是（　）。

    A.价值量较小设备，综合成新率按观察法成新率确定
    B.对于运输车辆，按孰高原则确定理论成新率
    C.设备综合成新率＝综合法成新率×60%＋年限法成新率×40%
    D.确定运输车辆综合成新率时，需要依据对车辆的现场清查核实情况，对理论成新率进行修正

    答案：D
    解析：
    价值量较小设备，综合成新率按年限法成新率确定，选项A错误。对于运输车辆，分别运用年限法和里程法计算出相应成新率，并按孰低原则确定理论成新率，选项B错误。设备综合成新率＝观察法成新率×60%＋年限法成新率×40%，选项C错误。

  • 第4题：

    估测车辆的成新率，通常采用（）、（）使用年限法及综合分析法。


    正确答案:部件鉴定法；整车观测法

  • 第5题：

    估测车辆的成新率，通常采用（）

    • A、使用年限法
    • B、指数调整法
    • C、部件鉴定法
    • D、整车观测法
    • E、综合分析法

    正确答案:A,C,D,E

  • 第6题：

    运用修复费用法估测成新率适用于（）

    • A、具有特殊结构的设备
    • B、实体性贬值是可补偿的设备
    • C、所有机器设备
    • D、具有不可补偿有形损耗的设备

    正确答案:B

  • 第7题：

    运用使用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率，其假设前提是（）。

    • A、设备不存在功能性贬值
    • B、设备不存在经济性贬值
    • C、设备的实体性损耗与使用时间成指数关系
    • D、设备的实体性损耗与使用时间成线性关系

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    设备的有形损耗率等于（）。
    A

    1-成新率

    B

    1/成新率

    C

    成新率-1

    D

    1*成新率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    估测车辆的成新率，通常采用（）
    A

    使用年限法

    B

    指数调整法

    C

    部件鉴定法

    D

    整车观测法

    E

    综合分析法


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    采用打分法估测建筑物成新率的关键是（）
    A

    打分标准是否合理

    B

    建筑物使用强度是否正常

    C

    建筑物用途是否合理

    D

    评估人员的打分水平是否较高

    E

    成新率评分修正系数确定的是否合理


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    填空题
    估测车辆的成新率，通常采用（）、（）使用年限法及综合分析法。

    正确答案： 部件鉴定法,整车观测法
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列方法中，不属于估测机器设备实体性贬值率或成新率的是（）
    A

    使用年限法

    B

    会计折旧法

    C

    观测分析法

    D

    修复费用法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    设备的有形损耗率等于（ ）。

    A．1-成新率

    B．1÷成新率

    C．成新率-1

    D．1×成新率


    正确答案：A

  • 第14题：

    下列关于成新率价格调整法的说法中，错误的是（　）。

    A.资产评估价值＝参照物成交价格×评估对象成新率/参照物成新率
    B.此方法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形
    C.此方法略加改造也可以作为计算评估对象与参照物成新程度差异调整率和差异调整值的方法
    D.资产的成新率＝资产的尚可使用年限/资产的已使用年限

    答案：D
    解析：
    资产的成新率＝资产的尚可使用年限/（资产的已使用年限＋资产的尚可使用年限）×100%

  • 第15题：

    在运用机器设备总使用年限估测机器设备的成新率时，应首选经济寿命作为其总使用年限。

    A对

    B错


    对
    略

  • 第16题：

    设备的有形损耗率等于（）。

    • A、1-成新率
    • B、1/成新率
    • C、成新率-1
    • D、1*成新率

    正确答案:A

  • 第17题：

    估测设备成新率时应主要观测分析的指标有（）。

    • A、设备的实际已使用时间
    • B、设备的正常负荷率
    • C、设备的现时技术状态
    • D、设备的原始制造质量
    • E、设备的维修保养状况

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第18题：

    折现率中的风险报酬率的估测方法包括（　）。

    • A、风险累加法
    • B、β系数法
    • C、成新率法
    • D、加权平均法
    • E、因素调整法

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    对于价值大、重要的房屋建筑物釆用综合成新率方法确定其成新率，计算公式为：成新率=现场勘査成新率×40%+理论成新率×60%。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    判断题
    在运用机器设备总使用年限估测机器设备的成新率时，应首选经济寿命作为其总使用年限。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    折现率中的风险报酬率的估测方法包括（　）。
    A

    风险累加法

    B

    β系数法

    C

    成新率法

    D

    加权平均法

    E

    因素调整法


    正确答案： C,B
    解析： 【该题针对“[新]折现率和资本化率及其估测”知识点进行考核】

  • 第22题：

    多选题
    成新率的估测方法通常有（）
    A

    直接比较法

    B

    使用年限法

    C

    观测法

    D

    修复费用法


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    估测设备成新率时应主要观测分析的指标有 ( )
    A

    设备的实际已使用时间

    B

    设备的正常负荷率

    C

    设备的现时技术状态

    D

    设备的原始制造质量

    E

    设备的维修保养状况


    正确答案： E,B
    解析：

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