阐述房地产价格及其影响因素。

题目

阐述房地产价格及其影响因素。

相似考题

1.房地产价格政策是影响房地产价格的()因素。A、社会因素B、政治因素C、经济因素D、个别因素

2.下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有（ ）。A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关C．理论上，房地产价格与利率因素呈负相关D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

3.在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（ ）。A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关C．理论上，房地产价格与房地产价格利率因素成负相关D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

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  • 第1题：

    在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是对房地产价格影响因素的基本认识。有的影响因素对房地产价格的影响方向和影响程度非一成不变。注意题干中“可能”的字样。

  • 第2题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，错误的是（　）。

    A、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的方向是不尽相同的
    B、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
    C、不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的
    D、影响房地产价格的因素都与时间有关

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产价格影响因素概述。选项D错误，有的影响因素对房地产价格的影响与时间无关，有的则与时间有关。而在与时间有关的影响因素中，导致房地产价格变动的速度又有可能不同。

  • 第3题：

    根据各种影响房地产价格因素自身的性质，可以将影响房地产价格的因素分为（　　）。

    A、心理因素
    B、物价因素
    C、交通因素
    D、人口因素
    E、政治因素

    答案：A,B,C,D
    解析：
    影响房地产价格的因素有：①人口因素，包括人口数量、人口结构、人口素质等；②居民收入因素；③物价因素；④利率因素；⑤汇率因素；⑥房地产税收因素；⑦交通因素；⑧心理因素。

  • 第4题：

    某宗地房地产，当绿地率较低时，提高绿地率对房地产价格影响较大，而当绿地率以较高时，再提高绿地率对房地产价格影响较小。此种情形体现出（）。

    • A、不同的影响因素或者其变化导致房地产价格变动的方向是不尽相同的
    • B、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
    • C、同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能不同
    • D、同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响不同

    正确答案:D

  • 第5题：

    房地产价格及其影响因素不包括（）。

    • A、土地价格分类
    • B、房地产价格的影响因素
    • C、房地产价格分类
    • D、政府部门调控土地价格影响因素

    正确答案:A

  • 第6题：

    以下对房地产价格影响因素的表述，正确的是（）。

    • A、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的
    • B、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的程度是不尽相同的
    • C、不同的房地产价格影响因素，与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的
    • D、影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式来量化
    • E、影响因素对房地产价格的影响都可以用模型来量化

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    有些影响因素对房地产价格的影响与时间有关，有些与时间无关。有的因素会立刻引起房地产价格的变动，有的因素对房地产价格的影响则会经过一段时间才会表现出来。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    影响房地产价格的（），是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。

    • A、环境因素
    • B、人口因素
    • C、自身因素
    • D、经济因素

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    影响房地产价格的（），是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。
    A

    环境因素

    B

    人口因素

    C

    自身因素

    D

    经济因素


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于房地产价格影响因素的表述中，错误的是（）。
    A

    不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的方向是不尽相同的

    B

    不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的

    C

    不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

    D

    影响房地产价格的因素都与时间有关


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产价格及其影响因素不包括（）。
    A

    土地价格分类

    B

    房地产价格的影响因素

    C

    房地产价格分类

    D

    政府部门调控土地价格影响因素


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    以下对房地产价格影响因素的表述，正确的是（）。
    A

    不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的

    B

    不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的程度是不尽相同的

    C

    不同的房地产价格影响因素，与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的

    D

    影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式来量化

    E

    影响因素对房地产价格的影响都可以用模型来量化


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。

    A、 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
    B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
    C、 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
    D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
    E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

    答案：A,C,E
    解析：
    [知识点] 对房地产价格影响因素的认识

  • 第14题：

    根据各种影响房地产价格因素自身的性质，可以将影响房地产价格的因素分为（　　）。

    A.心理因素
    B.物价因素
    C.交通因素
    D.人口因素
    E.政治因素

    答案：A,B,C,D
    解析：
    影响房地产价格的因素有：①人口因素，包括人口数量、人口结构、人口素质等；②居民收入因素；③物价因素；④利率因素；⑤汇率因素；⑥房地产税收因素；⑦交通因素；⑧心理因素。

  • 第15题：

    市场法评估房地产价格的主要难点是（）。

    • A、市场行情变化不定
    • B、供需变化引起价格变化
    • C、影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握
    • D、影响房地产价格的因素影响程度不同

    正确答案:A

  • 第16题：

    室内净高对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的（）。

    • A、区位因素
    • B、个别因素
    • C、实物因素
    • D、权益因素

    正确答案:C

  • 第17题：

    阐述会议代表用房定价的基本类型及其影响因素。


    正确答案: 价格类型：
    （1）门市房价——所有价格无折扣和优惠，均按标价执行；
    （2）套房除外的统一价——除套房以外的所有相同房间，无论其楼层和位置优劣，均按最低与最高房价的平均价定价，也被称为统价客房；
    （3）折扣价——这种价格形式也被称为差异价格，主要用于招揽回头客、鼓励当前客户及吸引饭店竞争对手的客户。
    价格通常由以下因素决定：
    （1）季节——旺季或淡季；
    （2）团体规模；
    （3）在饭店逗留时间的长短；
    （4）房类；
    （5）共用同一房间的人数；
    （6）团体以往的预定及合作情况

  • 第18题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。

    • A、汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
    • B、在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素
    • C、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
    • D、理论上，房地产价格与利率因素呈负相关

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述错误的有（）。

    • A、不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的
    • B、影响因素对房地产价格的影响与时间无关
    • C、提高或降低房地产交易税费等房地产市场调控的政策措施，对房地产价格的影响通常需要一个过程
    • D、某些房地产价格影响因素对房地产价格的影响可用数学公式或数学模型来量化

    正确答案:B

  • 第20题：

    房地产价格水平的高低及其变动是众多对房地产价格有影响的因素对房地产价格综合作用的结果。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    判断题
    在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 影响房地产价格的各种因素非常复杂，变化无常，题中所讲到的只是其中变化之一。

  • 第22题：

    单选题
    下列对对房地产价格影响因素的说法中，错误的是（）。
    A

    同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响可能是不同的

    B

    同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响肯定是不同的

    C

    不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

    D

    不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    阐述房地产价格及其影响因素。

    正确答案： （1）房地产价格是指在市场经济条件下，人们在正常情况下获得他人房地产所必须付出的代价，是房地产在交易时体现的经济价值的货币表现；
    （2）一般因素：经济因素，社会因素，行政因素，心理因素；
    （3）环境因素：商服繁华程度，设施状况程度，交通便捷程度，环境状况因素；
    （4）个别因素：土地的个别因素，建筑物的个别因素。
    解析： 暂无解析

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