土地的价格（）。A、是地租的资本化B、是由土地的生产成本决定的C、具有个别性D、是土地权益价格E、是由土地的效用决定的

题目

土地的价格（）。

  • A、是地租的资本化
  • B、是由土地的生产成本决定的
  • C、具有个别性
  • D、是土地权益价格
  • E、是由土地的效用决定的
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1.土地价格的特点:土地价格是土地的权益价格,土地价格不是土地价值的货币表现,一般不依生产成本定价、()。A.土地价格主要由土地需求决定B.土地价格呈整体上升趋势C.土地价格具有强烈的地域性

2.按价格的产生方式划分，土地价格可分为（ ）。A.交易价格和评估价格B.土地所有权价格和使用权价格C.土地租赁价格和土地抵押价格D.基准地价和标定地价

3.同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是（ ）。 A.房地价格=土地价格+建筑物价格 B.建筑物价格-房地价格=土地价格 C.房地价格=土地价格-建筑物价格 D.建筑物价格-土地价格=房地价格

4.土地价格的特点是()A、土地价格是土地的权益价格B、土地价格不是土地价格的货币表现C、土地价格主要由土地需求决定D、土地价格呈上涨趋势E、土地价格具有强烈的地域性

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  • 第1题：

    下列各项属于应当申报和登记的土地价格的有（　　）。

    A.土地的入股价格
    B.房屋重建价格
    C.土地出让价格
    D.土地抵押价格
    E.土地转让价格

    答案：A,C,D,E
    解析：
    B项，重建价格属于房屋的价格范畴，不属于土地价格，不在申报和登记的内容中。

  • 第2题：

    在土地收益不变时，土地价格同利率的关系是（）。

    • A、利率下降，土地价格提高
    • B、利率上升，土地价格提高
    • C、利率下降，土地价格降低
    • D、没有关系

    正确答案:A

  • 第3题：

    拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格是按（）分类的。

    • A、土地权利
    • B、土地价格使用目的
    • C、土地价格形成方式
    • D、土地交易方式

    正确答案:D

  • 第4题：

    土地供给决定土地的价格，土地价格影响土地需求关系。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    最高土地取得价格与实际估测的土地取得价格之间差距越大，开发项目承受土地取得价格风险的能力越大。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是（）。

    • A、土地价格是权益价格
    • B、土地价格由生产成本决定
    • C、土地价格总体呈上升趋势
    • D、土地价格具有明显的地域性

    正确答案:B

  • 第7题：

    通常说的土地价格指的是土地使用权价格，而非土地所有权价格。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    多选题
    土地使用权的价格特点是由土地的自然特性和经济特性决定的，其表现为（　　）。
    A

    土地使用权价格主要由土地的供给决定

    B

    土地使用权价格具有明显的区域性

    C

    土地使用权价格由生产成本决定

    D

    土地使用权价格反映的是土地作为生产要素或作为资源的价值

    E

    土地使用权价格的上涨性


    正确答案： E,B
    解析： A项土地使用权价格主要由土地的需求决定，需求的增加，会使土地使用权价格随之上涨；C项中土地使用权价格并不由生产成本决定，它的形成无所谓生产成本。

  • 第9题：

    多选题
    以下（）是应当申报和登记的内容。
    A

    土地的人股价格

    B

    房屋重建价格

    C

    土地出让价格

    D

    土地抵押价格

    E

    土地转让价格


    正确答案： A,C
    解析： 重建价格属于房屋的价格范畴，不属于土地价格，不在申报和登记的内客中。

  • 第10题：

    判断题
    土地供给决定土地的价格，土地价格影响土地需求关系。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于生产性用地的土地影子价格的计算公式正确的是（）。
    A

    土地影子价格=土地机会成本+新增资源消耗

    B

    土地影子价格=土地机会成本+社会折现率

    C

    土地影子价格=新增资源消耗+耕地占用税

    D

    土地影子价格=土地机会成本+项目计算期


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    划拨土地转为有偿使用的应按（）核算出让金。
    A

    划拨土地使用权价格

    B

    出让土地使用权价格

    C

    出让土地使用价格与划拨土地使用价格的差额

    D

    出让土地使用权价格与划拨土地使用权价格之和


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    不属于土地价格的特点的是：（）

    • A、土地价格主要由土地需求决定
    • B、土地价格不是土地的权益价格
    • C、土地价格呈上升趋势
    • D、土地价格具有强烈的地域性

    正确答案:B

  • 第14题：

    下列属于土地价格的特点是（）。

    • A、土地价格是土地价值的货币化表现
    • B、土地价格一般依生产成本定价
    • C、土地价格主要由土地需求决定
    • D、土地价格主要由土地供给决定的

    正确答案:C

  • 第15题：

    划拨土地转为有偿使用的应按（）核算出让金。

    • A、划拨土地使用权价格
    • B、出让土地使用权价格
    • C、出让土地使用价格与划拨土地使用价格的差额
    • D、出让土地使用权价格与划拨土地使用权价格之和

    正确答案:C

  • 第16题：

    关于土地的租用价格和购买价格，下面哪点正确？（）

    • A、土地的租用价格与土地的市场价格无关
    • B、土地的租金越高，购买价格应该越高
    • C、土地的租金取决于土地的边际产品
    • D、土地的购买价格取决于土地多年租金的折现值

    正确答案:B

  • 第17题：

    以下（）是应当申报和登记的内容。

    • A、土地的人股价格
    • B、房屋重建价格
    • C、土地出让价格
    • D、土地抵押价格
    • E、土地转让价格

    正确答案:A,C,D,E

  • 第18题：

    下列关于生产性用地的土地影子价格的计算公式正确的是（）。

    • A、土地影子价格=土地机会成本+新增资源消耗
    • B、土地影子价格=土地机会成本+社会折现率
    • C、土地影子价格=新增资源消耗+耕地占用税
    • D、土地影子价格=土地机会成本+项目计算期

    正确答案:A

  • 第19题：

    同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是（　）。

    • A、房地价格=土地价格+建筑物价格 
    • B、建筑物价格-房地价格=土地价格 
    • C、房地价格=土地价格-建筑物价格 
    • D、建筑物价格-土地价格=房地价格

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    按照(　　)的不同，土地价格可分为基准地价、标定地价、土地优先购买权价格、土地评估价格、土地课税价格、土地抵押价格等。
    A

    土地使用方式

    B

    土地购买途径

    C

    政府或市场管理需要

    D

    法律规定


    正确答案： C
    解析： 按照政府或市场管理需要的不同，土地价格可分为基准地价、标定地价、土地优先购买权价格、土地评估价格、土地课税价格、土地抵押价格等。

  • 第21题：

    单选题
    我国的土地价格不包含（）。
    A

    土地所有权价格

    B

    土地使用权价格

    C

    土地租赁权价格

    D

    土地抵押权价格


    正确答案： A
    解析： 我国实行土地公有制，土地价格是取得多年土地使用权时支付的一种代价，而不是土地所有权的价格。

  • 第22题：

    单选题
    土地价格按（　）方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。
    A

    土地权利

    B

    土地的存在形态

    C

    土地价格形成

    D

    土地价格使用目的


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列属于土地价格的特点是（）。
    A

    土地价格是土地价值的货币化表现

    B

    土地价格一般依生产成本定价

    C

    土地价格主要由土地需求决定

    D

    土地价格主要由土地供给决定的


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    不属于土地价格的特点的是：（）
    A

    土地价格主要由土地需求决定

    B

    土地价格不是土地的权益价格

    C

    土地价格呈上升趋势

    D

    土地价格具有强烈的地域性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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