折现率与资本化率的关系如何？

题目

折现率与资本化率的关系如何？

相似考题

1.与报酬率性质不同的名词有（ ）。A．利息率B．折现率C．内部收益率D．资本化率

2.折现率或资本化率确定的原则不包括()。A、折现率或资本化率应不低于安全利率B、折现率或资本化率应与收益额口径保持一致C、折现率或资本化率在本质上是相同的，但适用条件不同D、折现率或资本化率应参考同行业平均收益率而定

3.确定折现率和资本化率的原则包括()A、折现率应不低于投资的机会成本B、贴现率不应直接作为折现率C、折现率应参考企业客观收益率而定D、行业基准收益率不应直接作为折现率E、折现率应参考行业基准收益率

4.折现率和资本化率的关系表现在( )。A．折现率和资本化率本质上没有区别B．折现率用于有限期收益的还原C．折现率用于非有限期收益的还原D．资本化率用于有限期收益还原E．资本化率用于非有限期收益还原

参考答案和解析
正确答案:资本化率与折现率本质上是相同的。习惯上人们把将未来有限预期收益折算成现值的比率称为折现率；把将未来永续预期收益折算成现值的比率称为资本化率。
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  • 第1题：

    折现率和资本化率的关系表现在（ ）。

    A．折现率和资本化率本质上没有区别

    B．折现率用于有限垮收益的还原

    C．折现率用于非有限期收益的还原

    D．资本化率用于有限期收益还原

    E．资本化率用于非有限期收益还原


    正确答案：ABE

  • 第2题：

    下列各项与本金化率本质相同的是（ ）。

    A．折现率

    B．资本化率

    C．还原利率

    D．收益年金化率

    E．投资报酬率


    正确答案：ABCE

  • 第3题：

    折现率和资本化率作为衡量投资收益率的尺度，必须超过安全利率。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    下列关于折现率和资本化率的表述中，正确的是（）。

    • A、折现率与资本化率有着本质区别
    • B、风险越大，折现率、资本化率越低
    • C、风险越大，折现率、资本化率越高
    • D、风险越小，折现率、资本化率越高

    正确答案:C

  • 第5题：

    资本资产定价模型是用来测算（）的工具。

    • A、权益资本折现率
    • B、债权资本折现率
    • C、投资资本折现率
    • D、所有者权益和负债构成的全部资本折现率

    正确答案:A

  • 第6题：

    报酬率与（）的性质相同。

    • A、利息率
    • B、折现率
    • C、内部收益率
    • D、资本化率
    • E、收益乘数

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    下列关于折现率的说法正确的有（　）。

    • A、一般来说，折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成
    • B、资本化率与折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同，二者可能是不相等的
    • C、资本化率与折现率在本质上没有区别，在收益额确定的情况下，折现率越高，收益现值越低
    • D、本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率
    • E、折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率，资本化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第8题：

    多选题
    报酬率与（）的性质相同。
    A

    利息率

    B

    折现率

    C

    内部收益率

    D

    资本化率

    E

    收益乘数


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    什么是资本化率？资本化率与报酬率的区别与相互间关系是什么？

    正确答案： 资本化率是房地产的某种年收益与其价格的比率，即：资本化率=年收益／价格；报酬率是投资回报与投资的比率，即：报酬率=投资回报／所投入的资本。资本化率（R）和报酬率（y）都是将房地产的净收益转换为价值的比率，但两者是有很大区别的：①资本化率是在直接资本化法中采用的，是直接将房地产的净收益转换为价值的比率；报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现的方式将房地产的净收益转换为价值的比率。②资本化率是房地产第一年的净收益与房地产价值的比率，仅仅表示从净收益到价值的比率，并不明确地表示获利能力；报酬率则是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。③在报酬资本化法中，如果净收益流模式不同，具体的计算公式就有所不同；而资本化率是不区分净收益流模式的，所有情况下的未来第一年的净收益与价值的比率（A/y）都是资本化率。可见，报酬率与净收益本身的变化，与获得净收益期限的长短等无直接关系；资本化率则与净收益本身的变化，与获得净收益期限的长短等有直接关系。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    关于折现率和资本化率的说法错误的是（）。
    A

    折现率和资本化率本质上是相同的

    B

    折现率和资本化不应高于安全利率

    C

    折现率和资本化率应与收益口径保持一致

    D

    折现率和资本化率本质上是企业自身的收益率

    E

    折现率和资本化率应参考同行业平均收益率确定


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    收益法中采用的折现率与本金化率的关系是（）。
    A

    等额无穷的折现过程就是本金化过程

    B

    折现率与本金化率内涵相同，结果一致

    C

    折现率与本金化率内涵不同，结果不同

    D

    二者不存在相关性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    资本资产定价模型是用来测算（）的工具。
    A

    权益资本折现率

    B

    债权资本折现率

    C

    投资资本折现率

    D

    所有者权益和负债构成的全部资本折现率


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    折现率与资本化率从本质上讲是没有区别的。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第14题：

    资本化率和折现率本质上是不同的。

    A对

    B错


    错
    略

  • 第15题：

    资本化率和折现率本质上是不同的。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    关于折现率和资本化率的说法错误的是（）。

    • A、折现率和资本化率本质上是相同的
    • B、折现率和资本化不应高于安全利率
    • C、折现率和资本化率应与收益口径保持一致
    • D、折现率和资本化率本质上是企业自身的收益率
    • E、折现率和资本化率应参考同行业平均收益率确定

    正确答案:B,D

  • 第17题：

    收益法中采用的折现率与本金化率的关系是（）。

    • A、等额无穷的折现过程就是本金化过程
    • B、折现率与本金化率内涵相同，结果一致
    • C、折现率与本金化率内涵不同，结果不同
    • D、二者不存在相关性

    正确答案:A

  • 第18题：

    股利增长率g是（　）与企业净资产利润率的乘积。

    • A、折现率
    • B、资本化率
    • C、再投资比率
    • D、股利支付率

    正确答案:C

  • 第19题：

    什么是资本化率？资本化率与报酬率的区别与相互间关系是什么？


    正确答案: 资本化率是房地产的某种年收益与其价格的比率，即：资本化率=年收益／价格；报酬率是投资回报与投资的比率，即：报酬率=投资回报／所投入的资本。资本化率（R）和报酬率（y）都是将房地产的净收益转换为价值的比率，但两者是有很大区别的：①资本化率是在直接资本化法中采用的，是直接将房地产的净收益转换为价值的比率；报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现的方式将房地产的净收益转换为价值的比率。②资本化率是房地产第一年的净收益与房地产价值的比率，仅仅表示从净收益到价值的比率，并不明确地表示获利能力；报酬率则是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。③在报酬资本化法中，如果净收益流模式不同，具体的计算公式就有所不同；而资本化率是不区分净收益流模式的，所有情况下的未来第一年的净收益与价值的比率（A/y）都是资本化率。可见，报酬率与净收益本身的变化，与获得净收益期限的长短等无直接关系；资本化率则与净收益本身的变化，与获得净收益期限的长短等有直接关系。

  • 第20题：

    问答题
    折现率与资本化率的关系如何？

    正确答案： 资本化率与折现率本质上是相同的。习惯上人们把将未来有限预期收益折算成现值的比率称为折现率；把将未来永续预期收益折算成现值的比率称为资本化率。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    股利增长率g是（　）与企业净资产利润率的乘积。
    A

    折现率

    B

    资本化率

    C

    再投资比率

    D

    股利支付率


    正确答案： C
    解析： g=再投资比率×净资产利润率
    【该题针对“[新]股票投资的评估”知识点进行考核】

  • 第22题：

    单选题
    下列关于折现率和资本化率的表述中，正确的是（）。
    A

    折现率与资本化率有着本质区别

    B

    风险越大，折现率、资本化率越低

    C

    风险越大，折现率、资本化率越高

    D

    风险越小，折现率、资本化率越高


    正确答案： C
    解析： 关于折现率和资本化率的表述中，正确的是风险越大，折现率、资本化率越高。

  • 第23题：

    单选题
    折现率或资本化率确定的原则不包括（）
    A

    折现率或资本化率应不低于安全利率

    B

    折现率或资本化率应与收益额口径保持一致

    C

    折现率或资本化率在本质上是相同的，但使用条件不同

    D

    折现率或资本化率应参考同行业平均收益率而定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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