简要叙述资产评估公开市场假设。

题目

简要叙述资产评估公开市场假设。

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1.适用资产评估的假设有( )。A．清算(清偿)假设B．资产收益率波动假设C．继续使用假设D．公开市场假设E．资产无损耗假设

2.有关资产评估假设,下列说法正确的是:().A、在公开市场假设条件下,资产一定能实现最大最佳效用B、清算(清偿)假设条件下,资产评估价值低于继续使用条件下的评估价值C、在公开市场假设条件下,资产评估价值高于继续使用条件下的评估价值D、在不同假设条件下,资产评估结果相同

3.进行资产评估，最基本的前提假设是( )。A:交易假设 B:公开市场假设 C:清算假设 D:会计主体假设

4.资产评估假设包括()A、公开市场假设B、预期收益假设C、持续使用假设D、替代假设E、清算假设

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  • 第1题：

    不适用于资产评估的假设有（　　）。

    A. 清算假设
    B. 资产收益率波动假设
    C. 持续使用假设
    D. 公开市场假设

    答案：B
    解析：
    无形资产的评估假设有：清算假设，持续使用假设，公开市场假设。

  • 第2题：

    资产评估的假设有（）。

    • A、交易假设
    • B、非公开市场假设
    • C、持续使用假设
    • D、清算假设
    • E、公开市场假设

    正确答案:A,C,D,E

  • 第3题：

    继续使用资产评估的假设有（）。

    • A、清算（清偿）假设
    • B、资产收益率波动假设
    • C、公开市场假设
    • D、继续使用假设

    正确答案:A,C,D

  • 第4题：

    公开市场假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    叙述资产评估的公开市场原则。


    正确答案:公开市场原则是指资产评估选取的作价依据和评估结论都在公开市场存在或成立。在公开市场中，交易各方掌握必要的信息和必要的专业知识，交易条件公开，交易者的交易目的是追求最大的经济效益。

  • 第6题：

    最大最佳效用是基于资产评估的（）。

    • A、继续使用假设
    • B、持续经营假设
    • C、公开市场假设
    • D、清算（清偿）假设

    正确答案:C

  • 第7题：

    不适用于资产评估的假设有（）。

    • A、清算假设
    • B、资产收益率波动假设
    • C、持续使用假设
    • D、公开市场假设

    正确答案:B

  • 第8题：

    多选题
    资产评估的假设有（）。
    A

    交易假设

    B

    非公开市场假设

    C

    持续使用假设

    D

    清算假设

    E

    公开市场假设


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    简要叙述资产评估继续使用假设。

    正确答案： （1）继续使用假设是指假定被评估资产可以按现有用途，或转换用途继续使用，从而考察它能为持有人带来的经济效益。
    （2）继续使用假设说明了被评估资产面临的市场条件或市场环境，也说明了资产在评估时点及评估过程中的状态。
    （3）通常继续使用假设细分为在用续用、转用续用、异地续用三种具体情况。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    简要叙述资产评估的公开市场原则。

    正确答案： 公开市场原则是指资产评估选取的作价依据和评估结论都在公开市场存在或成立。在公开市场中，交易各方掌握必要的信息和必要的专业知识，交易条件公开，交易者的交易目的是追求最大的经济效益。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    简要叙述资产评估公开市场假设。

    正确答案： （1）公开市场假设是指资产可以在充分竞争的产权市场上自由买卖，其价值的高低取决于买卖双方对资产的功能、用途、供求状况及其交易价格等做出的价值判断。
    （2）公开市场假设是基于市场客观的现实，即资产是可以在市场上公开买卖。
    （3）公开市场假设还假定资产的用途可以用于法律和政策允许的最佳用途，发挥最大最佳效用，给持有人带来最大的收益。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    不适用于资产评估的假设有（）。
    A

    清算假设

    B

    资产收益率波动假设

    C

    持续使用假设

    D

    公开市场假设


    正确答案： B
    解析： 无形资产的评估假设有：清算假设，持续使用假设，公开市场假设。

  • 第13题：

    资产评估中只有三个假设，它们是：公开市场假设、持续使用假设和清算假设。

    A对

    B错


    对
    略

  • 第14题：

    简要说明资产评估的假设有哪些？


    正确答案:1、交易假设；交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，它是假定所有待评资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。为了发挥资产评估在资产实际交易之前为委托人提供资产交易底价的专家判断的作用，同时又能够使资产评估得以进行，利用交易假设将被评估资产置于“交易”当中，模拟市场进行评估就是十分必要的。交易假设一方面为资产评估得以进行“创造”了条件；另一方面它明确限定了资产评估外部环境，即资产是被置于市场交易之中。资产评估不能脱离市场条件而孤立地进行。
    2、公开市场假设：公开市场假设是对资拟进入的市场条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假说明或限定。公开市场假设的关键在于认识和把握公开市场的实质和内涵。就资产评估而言，公开市场是指充分发达与完善的市场条件，指一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而非强制的条件下进行的。公开市场假设旨在说明一种充分竞争的市场条件，在这种条件下，资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易决定。公开市场假设是资产评估中的一个重要假设，其他假设都是以公开市场假设为基本参照。公开市场假设也是资产评估中使用频率较高的一种假设，凡是能在公开市场上交易、用途较为广泛或通用性较强的资产，都可以考虑按公开市场假设前提进行评估。
    3、持续使用假设：持续使用假设也是对资产拟进入的市场条件，以及在这样的市场条件下的资产状态的一种假定性描述或说明。持续使用假设又细分为三种具体情况：一是在用续用；二是转用续用；三是移地续用。在用续用指的是处于使用中的被评估资产在产权发生变动或资产业务发生后，将按其现行正在使用的用途及方式继续使用下去。转用续用则是指被评估资产将在产权发生变动后或资产业务发生后，改变资产现时的使用用途，调换新的用途继续使用下去。移地续用则是说被评估资产将在产权变动发生后或资产业务发生后，改变资产现在的空间位置、转移到其他空间位置上继续使用。
    4、清算假设：清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。清算假设首先是基于被评估资产面临清算或具有潜在的被清算的事实或可能性，再根据相应数据资料推定被评估资产处于被迫出售或快速变现的状态。由于清算假设假定被评估资产处于被迫出售或快速变现条件之下，被评估资产的评估值通常要低于在公开市场假设前提下或持续使用假设前提下同样资产的评估值。因此，在清算假设前提下的资产评估结果的适用范围是非常有限的。当然，清算假设本身的使用也是较为特殊的。

  • 第15题：

    适用于资产评估的假设有（）。

    • A、清算假设
    • B、资产收益率波动假设
    • C、继续使用假设
    • D、公开市场假设
    • E、资产无形损耗假设

    正确答案:A,C,D

  • 第16题：

    简要叙述资产评估清算假设。


    正确答案:（1）清算假设是指资产所有者在特定条件下被强制以协商或拍卖方式在公开市场上出售整体资产或拆零后的部分资产。
    （2）在清算假设下，资产评估具有一定的特殊性，资产评估价值大大低于其他条件下的评估值。

  • 第17题：

    简要叙述资产评估继续使用假设。


    正确答案:（1）继续使用假设是指假定被评估资产可以按现有用途，或转换用途继续使用，从而考察它能为持有人带来的经济效益。
    （2）继续使用假设说明了被评估资产面临的市场条件或市场环境，也说明了资产在评估时点及评估过程中的状态。
    （3）通常继续使用假设细分为在用续用、转用续用、异地续用三种具体情况。

  • 第18题：

    简要叙述资产评估的公开市场原则。


    正确答案: 公开市场原则是指资产评估选取的作价依据和评估结论都在公开市场存在或成立。在公开市场中，交易各方掌握必要的信息和必要的专业知识，交易条件公开，交易者的交易目的是追求最大的经济效益。

  • 第19题：

    资产评估中只有三个假设，它们是：公开市场假设、持续使用假设和清算假设。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    多选题
    下列关于资产评估假设的说法，正确的是（　　）。
    A

    资产评估假设是资产评估结论成立的前提条件

    B

    评估假设可以将一项资产交易价格的主要影响因素从实际中抽象出来，研究这些因素对交易价格的影响，提高评估的效率

    C

    交易假设是其他资产评估假设的基本参照

    D

    公开市场假设就是假定较为完善的公开市场存在，被评估资产将要在这样一种公开市场上进行交易

    E

    有序清算假设是经营主体在其所有者有序控制下实施清算


    正确答案： D,E
    解析：
    C项，公开市场假设是其他假设的基本参照。

  • 第21题：

    问答题
    简要叙述资产评估清算假设。

    正确答案： （1）清算假设是指资产所有者在特定条件下被强制以协商或拍卖方式在公开市场上出售整体资产或拆零后的部分资产。
    （2）在清算假设下，资产评估具有一定的特殊性，资产评估价值大大低于其他条件下的评估值。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    继续使用资产评估的假设有（）。
    A

    清算（清偿）假设

    B

    资产收益率波动假设

    C

    公开市场假设

    D

    继续使用假设


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    资产评估假设包括（）
    A

    公开市场假设

    B

    预期收益假设

    C

    持续使用假设

    D

    替代假设

    E

    清算假设


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

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