收益法运用于商标权的评估，收益期限的确定是十分重要的问题。较合理的确定依据是（）A、商标注册的有效期B、续展的年限C、获得超额收益的年限D、商标注册的年限

题目

收益法运用于商标权的评估，收益期限的确定是十分重要的问题。较合理的确定依据是（）

  • A、商标注册的有效期
  • B、续展的年限
  • C、获得超额收益的年限
  • D、商标注册的年限
相似考题

1.在收益法估价中，对于单独土地的估价，是根据()确定收益年限。A、土地的整个使用年限B、土地的剩余使用年限C、建筑物的整个使用年限D、建筑物的整个使用年限

2.用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是()A. 按孰短原则确定 B. 按土地使用剩余年限或建筑物剩余年限确定 C.剩余租赁期限 D. 按孰长原则确定

3.下列说法错误的有()。A.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时， 收益期应为土地使用权剩余年限或者建筑物剩余年限 B. 土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时， 应按照孰短原则确定收益期， 对超过收益期的土地使用权或者建筑物应给予残留价值考虑 C. 如果评估的是承租人的权益价值， 收益期应为剩余租赁期限 D. 运用收益法评估投资性房地产时， 应当根据建筑物的剩余经济寿命年限与土地使用权剩余使用年限等参数， 及有关法律、法规的规定， 合理确定收益期限 E. 如果评估的是承租人的权益价值， 收益期应为租赁期限

4.房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率，成立的前提条件是（ ）。A．纯收益每年不变B．资本化率固定C．收益期限为法定最高年限D．收益年限为无限期

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  • 第1题：

    房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益÷资本化率，其成立的前提条件是()。

    A:纯收益每年不变
    B:资本化率固定
    C:收益年限为法定最高年限
    D:收益年限为无限期

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第2题：

    关于预计和确定无形资产的有效期限的确定，不正确的是（ ）。
    A.应按照国际惯例确定
    B.合同或企业申请书规定有受益年限的，按受益年限确定
    C.按照法定有效期限与收益年限孰短的原则确定
    D.法律或合同没有规定受益时间的，按预计受益期限确定


    答案：A
    解析：
    资产评估实践中，预计和确定无形资产的有效期限，可依照下列方法确定：①法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和受益年限的，可按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定；②法律未规定有效期，企业合同或企业申请书中规定有受益年限的，可按照规定的受益年限确定；③法律和企业合同或申请书均未规定有效期限和受益年限的，按预计受益期限确定。

  • 第3题：

    利用收益法在进行无形资产评估时，无形资产收益期限的确定方法包括（　　）。

    A. 超额法
    B. 法定年限法
    C. 剩余经济寿命预测法
    D. 分成率法
    E. 更新周期

    答案：B,C,E
    解析：
    无形资产收益期限的确定方法包括法定年限法、更新周期法和剩余经济寿命预测法。

  • 第4题：

    运用收益现值法进行财产损失评估，其主要困难在于（）

    • A、收益额的预测
    • B、利率的确定
    • C、使用年限的确定
    • D、新旧程度差异的调整

    正确答案:A

  • 第5题：

    收益法评估时，获得预期收益所承担的风险一般以（）来衡量。

    • A、收益年限
    • B、收益现值
    • C、报酬率
    • D、贷款利率

    正确答案:C

  • 第6题：

    土地使用权评估中的收益法的应用，重要的是确定土地的（）

    • A、收益额
    • B、还原利率
    • C、土地收益年限
    • D、以上均是

    正确答案:D

  • 第7题：

    收益还原法实际总收益和客观总收益确定中容易出现的问题主要有（）。

    • A、收益的确定不是采用客观收益，而是采用实际收益
    • B、收益不是长期可固定取得的收益，也不是安全可靠的收益
    • C、未明确收益内涵、取得收益的方式
    • D、忽略了其他衍生收益，如租赁过程中承租方所支付押金的利息收益、企业经营生产过程中的副产品销售收益等
    • E、确定年折旧费时，缺少对房屋结构、耐用年限、已使用年限、尚可使用年限、残值率等说明，同时在计算年折旧费时，对折旧年限把握不准

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    使用收益法评估房地产价值时，关于收益期限的正确理解是（）。

    • A、单独评估土地价值，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限
    • B、房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命大于土地剩余使用年限的，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限
    • C、房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命小于土地剩余使用年限的，可按建筑物剩余经济寿命确定房屋的可收益年限
    • D、房地合一的评估对象，使用大于建筑物剩余经济寿命的土地剩余使用年限作为可收益年限的，净收益计算中应适当增加建筑物的未来维修费用

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    单选题
    用收益法评估投资性房地产公允价值，下列关于确定收益期的说法，正确的是（　　）。
    A

    土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按孰短原则确定

    B

    按土地使用剩余年限或建筑物剩余年限确定

    C

    评估承租人的权益，收益期为剩余租赁期限

    D

    土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按土地剩余年限确定


    正确答案： A
    解析：
    土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时，收益期应为土地使用权剩余年限或者建筑物剩余年限；土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照孰短原则确定收益期，对超过收益期的土地使用权或者建筑物应给予残留价值考虑；如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为剩余租赁期限。

  • 第10题：

    单选题
    确定商标未来获利期限的依据是商标的（　　）。
    A

    注册年限

    B

    使用年限

    C

    收益年限

    D

    获得超额收益年限


    正确答案： A
    解析：
    商标权之所以有价值，是因为通过它能够带来超额收益，如果注册商标所能代表的产品不能带来超额收益，该商标同样不值钱。确定商标权未来获利期限的依据是其获得超额收益的时间，注册年限仅供分析参考，不应作为直接依据。

  • 第11题：

    多选题
    评估无形资产价值时，预计无形资产的有效期限，通常采用的方法是（　　）。
    A

    如果合同或企业申请书规定有受益年限的，按受益年限确定

    B

    如果法律或合同没有规定受益时间的，按预计受益期限确定

    C

    如果有法定有效期限和收益年限，则按照法定有效期限与收益年限孰短的原则确定

    D

    按照国际惯例确定

    E

    按照无形资产的技术寿命确定


    正确答案： B,E
    解析：
    无形资产评估应该按照经济寿命确定，当同时存在多个期限时，一般按照较短的期限确定。

  • 第12题：

    多选题
    下列关于无形资产收益期限（有效期限），表述正确的为（　　）。
    A

    应为无形资产获得收益的期限

    B

    随科学技术进步速度加快而缩短

    C

    可按法定有效期限与受益年限中较长的年限确定

    D

    可按预计受益年限确定

    E

    往往长于法定保护期限


    正确答案： D,A
    解析：
    无形资产收益年限也称有效期限，是指无形资产发挥作用并具有获得超额收益能力的时间。由于无形资产价值会随科学技术的进步而贬值，因而其收益期限往往只有有限年，且往往短于法定保护期限；一般技术进步越快，无形资产贬值或被淘汰的速度越快，其收益期越短。在价格鉴证实践中，无形资产有效期限依照以下方法确定：规定有法定有效期限的，取法定有效期限与受益年限中较短的；无法定有效期限，规定有受益年限的，按受益年限确定；二者皆无的，按预计受益期限确定。

  • 第13题：

    关于预计和确定无形资产的有效期限的确定，不正确的是( )。

    A:应按照国际惯例确定
    B:合同或企业申请书规定有受益年限的，按受益年限确定
    C:按照法定有效期限与收益年限孰短的原则确定
    D:法律或合同没有规定受益时间的，按预计受益期限确定

    答案：A
    解析：
    资产评估实践中，预计和确定无形资产的有效期限，可依照下列方法确定：①法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和受益年限的，可按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定;②法律未规定有效期，企业合同或企业申请书中规定有受益年限的，可按照规定的受益年限确定;③法律和企业合同或申请书均未规定有效期限和受益年限的，按预计受益期限确定。

  • 第14题：

    下列不属于超额收益法确定收益期限方法的是（　）。

    A.法定年限法
    B.更新周期法
    C.剩余经济寿命预测法
    D.折现率法

    答案：D
    解析：
    超额收益法对无形资产收益期限可以采用法定年限法、更新周期法以及剩余经济寿命预测法等具体方法进行确定。

  • 第15题：

    下列不属于超额收益法确定收益期限方法的是（　）。

    A、法定年限法
    B、更新周期法
    C、剩余经济寿命预测法
    D、折现率法

    答案：D
    解析：
    超额收益法对无形资产收益期限可以采用法定年限法、更新周期法以及剩余经济寿命预测法等具体方法进行确定。

  • 第16题：

    对于建筑物耐用年限长于土地使用年限的，根据建筑物耐用年限确定未来可获收益的年限，选用有限年的收益法计算公式求取收益价格。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限与收益年限（）的原则确定无形资产的有效期限。

    • A、孰短
    • B、孰长
    • C、相加
    • D、相减

    正确答案:A

  • 第18题：

    房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率，其成立条件是（）。

    • A、纯收益每年不变
    • B、资本化率固定
    • C、收益期限为法定最高年限
    • D、收益年限为无限期

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    选用收益法为有限年的公式进行房地产评估时，收益年限根据建筑物的剩余经济寿命确定收益年限。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    单选题
    法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限与收益年限（）的原则确定无形资产的有效期限。
    A

    孰短

    B

    孰长

    C

    相加

    D

    相减


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    运用收益现值法进行财产损失评估，其主要困难在于（）
    A

    收益额的预测

    B

    利率的确定

    C

    使用年限的确定

    D

    新旧程度差异的调整


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    无形资产具有获得超额收益能力的时间才是真正的无形资产有效期限。在价格鉴证实践中，无形资产的有效期限的确定方法正确的是（　　）。
    A

    法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和受益年限的，可按照法定有效期限与受益年限中较短的年限确定

    B

    法律未规定有效期，企业合同或企业申请书中规定有受益年限的，可按照受益年限确定

    C

    法律和企业合同或申请书均未规定有效期限和受益年限的，按预计受益期限确定

    D

    市价比较法

    E

    价格指数调整法


    正确答案： B,A
    解析：
    DE两项是外购无形资产重置成本的估算方法，而不是确定无形资产有效期限的方法。

  • 第23题：

    判断题
    对于建筑物耐用年限长于土地使用年限的，根据建筑物耐用年限确定未来可获收益的年限，选用有限年的收益法计算公式求取收益价格。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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