某一评估基准日的商品住宅的成本市价比率为150%，已知被估全新住宅的现行合理成本为30万元，求其市场价值。

题目

某一评估基准日的商品住宅的成本市价比率为150%，已知被估全新住宅的现行合理成本为30万元，求其市场价值。

相似考题

1.评估基准日被估设备的全新取得成本为30000元，按重置成本计算的已提折旧5000元，要将被估设备的现时状况修复到全新状态需支付修理费用6000元，被估设备在评估基准日的成新率最接近于( )。A．80%.B．20%.C．83%.D．17%.

2.重置成本法的计算公式是：被评估资产的价值=被评估资产全新市价一折旧或被评估资产价值=被评估资产全新市价×成新率。（ ）

3.评估基准日被估设备的全新取得成本为30000元，按重置成本计算的已提折旧5000元，要将被评估设备的现时状况修复到全新状态须支付修理费用6000元，被估设备f在评估基准日的成新率最接近于（ ）。A．80%B．20%C．83%D．17%

4.重置成本法的计算公式是：被评估资产价值=被评估资产全新市价-折旧或被评估资产价值=被评估资产全新市价×成新率 （ ）

参考答案和解析
正确答案:资产评估价值=30×150%=45（万元）
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  • 第1题：

    评估基准日被估设备的全新取得成本为30000元，按重置成本计算的已提折旧5000元，要将被评估设备的现时状况修复到全新状态须支付修理费用6000元，被估设备在评估基准日的成新率最接近于（ ）。

    A．80%

    B．20%

    C．83%

    D．17%


    正确答案：A

  • 第2题：

    某被估企业的年净利润为100万元，评估基准日资本市场上同类企业平均市盈率为15倍，则该企业的评估价值为（　）万元。

    A. 150
    B. 100
    C. 1500
    D. 1200

    答案：C
    解析：
    该企业的评估价值＝100×15＝1500（万元）

  • 第3题：

    评估基准日某设备的成本市价率为200%，已知被估全新设备的现行合理成本为30万元，则其评估价值为（　）万元。

    A.15
    B.30
    C.60
    D.90

    答案：C
    解析：
    资产评估价值＝评估对象现行合理成本×市价率＝30×200%＝60（万元）。

  • 第4题：

    某被估企业的年净利润为100万元，评估基准日资本市场上同类企业平均市盈率为15倍，则该企业的评估价值为（　）万元。

    A、150
    B、100
    C、1500
    D、1200

    答案：C
    解析：
    该企业的评估价值＝100×15＝1500（万元）

  • 第5题：

    某被估企业的年净利润为100万元，评估基准日资本市场上同类企业平均市盈率为15倍，则该企业的评估价值为（　）万元。

    A.150
    B.100
    C.1500
    D.1200

    答案：C
    解析：
    该企业的评估价值＝100×15＝1500（万元）

  • 第6题：

    评估基准日被估设备的全新取得成本为30000元，按重置成本计算的已提折旧5000元，要将被评估设备的现时状况修复到全新状态须支付修理费用6000元，被估设备在评估基准日的成新率最接近于( )。

    A:80%
    B:20%
    C:83%
    D:17%

    答案：A
    解析：

  • 第7题：

    用物价指数法求解重置价值的公式是（）

    • A、财产重置价值=评估基准日价格指数×被评估财产原始成本/评估对象购置时价格指数
    • B、财产重置价值=直接成本+间接成本
    • C、财产重置价值=被评估财产产出能力×全新财产价值/全新财产产出能力
    • D、财产重置价值=全新财产价值

    正确答案:A

  • 第8题：

    对某单位拥有的林木资产进行评估，已知该片林木资产的采伐后所得的木材的市场销售总收入为120万元，木材经营成本为60万元，木材经营合理利润暂估为30万元，假定该林木资源的再生价值的再生价值为100万元。则剩余法下该林木资产的评估值接近于（）万元。

    • A、90
    • B、120
    • C、130
    • D、150

    正确答案:C

  • 第9题：

    成本市价法是以评估对象的现行合理成本为基础，利用参照物的成本市价比率来估算评估对象的价值的方法。


    正确答案:正确

  • 第10题：

    已知被评估设备在评估基准日的主材费为100万元，设备的主材费为全部成本的75%，行业平均成本利润率为10%，不考虑其他因素，则设备的重置成本为（）万元。

    • A、213
    • B、146.67
    • C、89
    • D、121.88

    正确答案:B

  • 第11题：

    判断题
    成本市价法是以评估对象的现行合理成本为基础，利用参照物的成本市价比率来估算评估对象的价值的方法。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    用物价指数法求解重置价值的公式是（）
    A

    财产重置价值=评估基准日价格指数×被评估财产原始成本/评估对象购置时价格指数

    B

    财产重置价值=直接成本+间接成本

    C

    财产重置价值=被评估财产产出能力×全新财产价值/全新财产产出能力

    D

    财产重置价值=全新财产价值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    重置成本法的计算公式是：被评估资产价值=被评估资产全新市价一折旧或被评估资产价值=被评估资产全新市价×成新率。 （ ）


    正确答案：×

  • 第14题：

    评估基准日某设备的成本市价率为150%，已知被估全新设备的现行合理成本为50万元，则其市价为（　）万元。

    A、50
    B、75
    C、33.33
    D、100

    答案：B
    解析：
    资产评估价值＝50×150%＝75（万元）

  • 第15题：

    Z公司评估时点某市商品住宅的成本市价率为180%，已知被估全新住宅的现行合理成本为500万元，其评估价值为（　）万元。

    A、400
    B、500
    C、800
    D、900

    答案：D
    解析：
    待评估资产价值＝500×180%＝900（万元）

  • 第16题：

    Z公司评估时点某市商品住宅的成本市价率为180%，已知被估全新住宅的现行合理成本为500万元，其评估价值为（　）万元。

    A. 400
    B. 500
    C. 800
    D. 900

    答案：D
    解析：
    待评估资产价值＝500×180%＝900（万元）

  • 第17题：

    某住宅开发项目，市场预测售价为2300元/㎡，变动成本为900元/㎡，固定成本为500万元，综合销售税金为150元/㎡。此项目最少应开发( )㎡商品住宅面积才能保本。

    A.6500
    B.4000
    C.5420
    D.4635

    答案：B
    解析：

  • 第18题：

    当评估基准日与产成品完工时间较接近、成本变化不大时，可用( )作为在产品的评估值。

    A:历史成本
    B:现行市价
    C:市场价格
    D:账面成本

    答案：D
    解析：
    当评估基准日与产成品完工时间较接近、成本变化不大时，可以直接按产成品的账面成本确定其评估值。其计算公式为：产成品评估值=产成品数量×产成品单位成本。

  • 第19题：

    综合成新率反映评估对象现行价值与其全新状态重置成本的比率。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    某厂重置全新钻床一台，现行市价8万元，年产量8000件，被估钻床年产量为6000件，重置成本为（）元。

    • A、80000元
    • B、50000元
    • C、45000元
    • D、60000元

    正确答案:D

  • 第21题：

    评估基准日某设备的成本*市价率为150%，已知被估全新设备的现行合理成本为50万元，则其市价为（）万元。

    • A、50
    • B、75
    • C、33.33
    • D、100

    正确答案:B

  • 第22题：

    问答题
    某一评估基准日的商品住宅的成本市价比率为150%，已知被估全新住宅的现行合理成本为30万元，求其市场价值。

    正确答案： 资产评估价值=30×150%=45（万元）
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在用市场法评估资产时，下列选项中说法错误的是（　　）。
    A

    间接比较法要求参照物与评估对象必须一样或者基本一样

    B

    直接比较法需要利用国家、行业或市场标准，应用起来有较多的局限，在资产评估实践中应用并不广泛

    C

    市盈率倍数法主要适用于企业价值的评估

    D

    成本市价法是以评估资产的现行合理成本为基础，利用参照物的成本市价比率来估算评估对象价值的方法

    E

    市盈率倍数法的计算公式为：企业评估价值＝被评估企业相同口径收益额×参照物（企业）市盈率


    正确答案： B,C
    解析：
    直接比较法要求参照物与被评估资产要达到相同或基本相同的程度，或参照物与被评估资产的差异主要体现在某几项明显的因素上，例如新旧程度、交易时间、功能、交易条件等。间接比较法需要利用国家、行业或市场标准，应用起来有较多的局限，在资产评估实践中应用并不广泛。

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