下列选项中，表述正确的是（）A、根据公式可以看出，评估值等于一年的收益除以本金化率，因而评估值的高低与收益期限无关B、根据公式可以看出，只要预测出评估基准日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得评估值C、凡是可利用公式来评估计算的资产，其每年的收益额必须完全相等D、公式中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额

题目

下列选项中，表述正确的是（）

  • A、根据公式可以看出，评估值等于一年的收益除以本金化率，因而评估值的高低与收益期限无关
  • B、根据公式可以看出，只要预测出评估基准日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得评估值
  • C、凡是可利用公式来评估计算的资产，其每年的收益额必须完全相等
  • D、公式中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额
相似考题

1.年收益额/本金化率公式，是适用于( )情况下的收益法公式。A．未来收益有期限且非年金B．未来收益有期限且为年金C．未来收益无期限且非年金D．未来收益无期限且为年金

2.关于资产重组评估方法中收益现值法的描述正确的有（ ）。A．收益现值法在运用中，收益额的确定是关键B．收益额必须是评估资产直接形成的C．本金化率和折现率在本质上是没有区别的，只是适用于不同的场合D．收益期限显示资产收益的期间，通常指收益年期

3.采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是()A、本金化率越高，收益现值越低B、本金化率越高，收益现值越高，本金化率与收益现值无关C、未来收益对现值没有影响

4.关于资产重组评估方法中收益现值法的描述正确的有( )。A．本金化率和折现率在本质上是没有区别的，只是适用于不同的场合B．收益期限显示资产收益的期间，通常指收益年期C．能真实地反映企业本金化的价格D．收益现值法在运用中，收益额的确定是关键

更多“下列选项中，表述正确的是（）A、根据公式可以看出，评估值等于一年的收益除以本金化率，因而评估值的高低与收益期限无关B、根据公式可以看出，只要预测出评估基准日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得评估值C、凡是可利用公式来评估计算的资产，其每年的收益额必须完全相等D、公式中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额”相关问题

  • 第1题：

    在下面4种说法中，正确的是( )。

    A．根据公式P=A/r可以看出，评估值等于一年的收益除以本金化率，因而评估值的高低与收益期限无关

    B．根据公式P=A/r可以看出，只要预测出评估基准日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得评估值

    C．凡是可利用公式P=A/r来评估计算的资产，其每年的收益额必须完全相等

    D．公式中P=A/r的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额


    正确答案：D
    解析：在收益永续，各因素不变的条件下，公式P=A/r成立的条件是：①纯收益每年不变；②资本化率固定且大于零；③收益年期无限。

  • 第2题：

    房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率，成立的前提条件是（ ）。

    A．纯收益每年不变

    B．资本化率固定

    C．收益期限为法定最高年限

    D．收益年限为无限期


    正确答案：ABD

  • 第3题：

    房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益÷资本化率，其成立的前提条件是()。

    A:纯收益每年不变
    B:资本化率固定
    C:收益年限为法定最高年限
    D:收益年限为无限期

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第4题：

    应用收益法评估某资产价值，已知评估对象每年产生的净收益（A）按等差级数递增，逐年递增额为B，收益年期无限，折现率r大于0，则评估值的计算公式为（　）。


    答案：A
    解析：
    选项B，属于在净收益按等差级数递减，收益年期无限的条件下，评估值的计算公式；选项C，属于在净收益按等差级数递增，收益年期有限的条件下，评估值的计算公式；选项D，属于在净收益按等差级数递减，收益年期有限的条件下，评估值的计算公式。

  • 第5题：

    根据超额收益法评估无形资产的公式，下列各项中，不属于无形资产评估值影响因素的是（　　）。

    A. 收益年限
    B. 折现率
    C. 无形资产入门费
    D. 各期无形资产预期超额收益

    答案：C
    解析：
    超额收益法评估无形资产的影响因素包括各期无形资产预期超额收益、折现率或资本化率和收益年限。

  • 第6题：

    收益法中的收益额的界定情况，应注意（）。

    • A、收益额指的是被评估资产未来收益额
    • B、收益额是由被评估资产直接形成的
    • C、收益额必须是税后利润
    • D、收益额指的是被评估资产过去收益额

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    产评估收益法的应用关键是确定（）

    • A、折现率
    • B、资本化率
    • C、收益期限
    • D、收益额

    正确答案:D

  • 第8题：

    房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率，其成立条件是（）。

    • A、纯收益每年不变
    • B、资本化率固定
    • C、收益期限为法定最高年限
    • D、收益年限为无限期

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是（）。

    • A、本金化率越高，收益现值越低
    • B、本金化率越高，收益现值越高
    • C、资产未来收益期对收益现值没有影响
    • D、本金化率与收益现值无关

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是（）
    A

    本金化率越高，收益现值越低

    B

    本金化率越高，收益现值越高，本金化率与收益现值无关

    C

    未来收益对现值没有影响


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    收益法中的收益额的界定情况应注意（）。
    A

    收益额指的是被评估资产未来收益额

    B

    收益额是由被评估资产直接形成的

    C

    收益额必须是税后利润

    D

    收益额是评估人员估计出来的


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率，其成立条件是（）。
    A

    纯收益每年不变

    B

    资本化率固定

    C

    收益期限为法定最高年限

    D

    收益年限为无限期


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    采用收益法评估资产时()。

    A.本金化率越高，收益现值越低

    B.本金化率越高，收益现值越高

    C.资产未来收益期对收益现值没有影响

    D.本金化率与收益现值无关


    参考答案：A

  • 第14题：

    关于资产重组评估方法中收益现值法的描述正确的有()。

    A:本金化率和折现率在本质上是没有区别的，只是适用于不同的场合
    B:收益期限显示资产收益的期间，通常指收益年期
    C:能真实地反映企业本金化的价格
    D:收益现值法在运用中，收益额的确定是关键

    答案：A,B,C,D
    解析：
    收益现值法在运用中，收益额的确定是关键。本金化率和折现率在本质上是没有区别的，只是适用于不同的场合。收益期显示资产收益的期间，通常指收益年期。采用收益现值法评估资产的优点：能真实和较准确地反映企业本金化的价格；与投资决策相结合，用此评估法评估资产的价格，易为买卖双方所接受。

  • 第15题：

    应用收益法评估某资产价值，已知评估对象每年产生的净收益（A）按等比级数递增，逐年递增比率为s，收益年期无限，折现率r＞s＞0，则评估值的计算公式为（　）。


    答案：B
    解析：
    选项A，属于在净收益按等比级数递减，收益年期无限的条件下，评估值的计算公式；选项C，属于在净收益按等比级数递增，收益年期有限的条件下，评估值的计算公式；选项D，属于在净收益按等比级数递减，收益年期有限的条件，评估值的计算公式。

  • 第16题：

    下列关于收益现值法的描述中，正确的有（）。
    Ⅰ．本金化率和折现率在本质上是没有区别的，只是适用于不同的场合
    Ⅱ．收益期显示资产收益的期间，通常指收益年期
    Ⅲ．收益额必须是由评估资产直接形成的收益分离出来的
    Ⅳ．收益现值法在运用中，收益额的确定是关键

    A.Ⅰ．Ⅱ．Ⅲ
    B.Ⅰ．Ⅱ．Ⅳ
    C.Ⅱ．Ⅲ．Ⅳ
    D.Ⅰ．Ⅱ．Ⅲ．Ⅳ

    答案：B
    解析：
    收益额必须是评估资产直接形成的，而不是由评估资产直接形成的收益分离出来的。故Ⅲ项错误。

  • 第17题：

    运用直接资本化法评估，评估评估步骤通常包括（）。

    • A、预测未来第一年的收益
    • B、确定资本化率或收益乘数
    • C、确定未来收益期限
    • D、计算收益价值

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    “年收益额/本金化率”公式，是适用于（）情况下的收益法公式。

    • A、未来收益有期限且非年金
    • B、未来收益有期限且为年金
    • C、未来收益无期限且非年金
    • D、未来收益无期限且为年金

    正确答案:D

  • 第19题：

    收益法中的收益额的界定情况应注意（）。

    • A、收益额指的是被评估资产未来收益额
    • B、收益额是由被评估资产直接形成的
    • C、收益额必须是税后利润
    • D、收益额是评估人员估计出来的

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    （）是预测评估对象未来第一年的收益，将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到评估对象价值的方法。

    • A、报酬资本化法
    • B、直接资本化法
    • C、收益除数法
    • D、预期收益法

    正确答案:B

  • 第21题：

    多选题
    收益法中的收益额的界定情况，应注意（）。
    A

    收益额指的是被评估资产未来收益额

    B

    收益额是由被评估资产直接形成的

    C

    收益额必须是税后利润

    D

    收益额指的是被评估资产过去收益额


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（）。
    A

    本金化率越高，收益现值越低

    B

    本金化率越高，收益现值越高

    C

    资产未来收益期对收益现值没有影响

    D

    本金化率与收益现值无关


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于企业价值评估与单项资产评估汇总确定的企业评估价值的关系论述正确的有（　　）。
    A

    若企业的资产收益率与行业平均资产收益率相等，则单项资产评估汇总所确定的价值与整体企业评估值趋于一致

    B

    若企业的资产收益率高于行业平均资产收益率，则单项资产评估汇总确定的企业资产评估值小于整体评估值

    C

    若企业的资产收益率低于行业平均资产收益率，则单项资产评估汇总所确定的企业资产评估值小于企业整体评估值

    D

    若企业的资产收益率与行业平均资产收益率相等，单项资产评估所确定的价值与整体企业评估值不一致

    E

    两者没有关系


    正确答案： A,D
    解析：
    企业的资产收益率高于行业平均资产收益率，则单项资产评估汇总确定的企业资产评估值小于整体评估值，且高出部分是商誉；若两者相等，单项资产评估汇总确定的企业资产评估值等于整体评估值；若企业的资产收益率低于行业平均资产收益率，则单项资产评估汇总确定的企业资产评估值大于整体评估值，可能存在经济贬值。

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