简要叙述市场法的优点。
题目
简要叙述市场法的优点。
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第1题：
简要叙述原窖法、跑窖法和老五甑法的异同点。
正确答案:原窖法、跑窖法的窖大甑小，淀粉含量低，发酵周期长；老五甑法则窖小甑大，淀粉含量高，有利于养楂挤醅，发酵周期短，水分大，不滴窖。跑窖法的面糟（红糟）集中在一个窖内发酵，该窖叫回楂窖或挤醅窖，不像其他两法将面糟放在本窖的上面或底部。 -
第2题：
请简要说明BLUP法的含义及优点？
正确答案: BLUP：Best Linear Unbiased Prediction，最佳线性无偏预测：按照最佳线性无偏的原则去估计线性模型中的固定效应和随机效应。BLUP的实质是选择指数法的推广，但它有别于选择指数法，它可以在估计育种值的同时对系统环境误差进行估计和矫正，因而，在传统育种值估计的假设不成立的情况下，其估计值也具有理想值的性质。 -
第3题：
简要叙述市场法的缺点。
正确答案:（1）需要以公开、活跃的市场为基础，有时因缺少可比数据而难以应用；
（2）不适用于专用机器设备、大部分无形资产以及受地区、环境等条件严格限制的资产的价值评估。 -
第4题：
简要叙述房地产评估市场法的理论依据。
正确答案:（1）房地产评估的市场法是以经济学的替代原理为理论依据。
（2）某宗房地产的交易价格会受到与它类似的房地产价格的影响，具有相互替代性。
（3）用已交易的房地产价格来推测、估算具有类似性的被评估房地产价格是可行的。 -
第5题：
简要叙述资产评估的公开市场原则。
正确答案: 公开市场原则是指资产评估选取的作价依据和评估结论都在公开市场存在或成立。在公开市场中，交易各方掌握必要的信息和必要的专业知识，交易条件公开，交易者的交易目的是追求最大的经济效益。 -
第6题：
问答题简要叙述资产评估的公开市场原则。正确答案： 公开市场原则是指资产评估选取的作价依据和评估结论都在公开市场存在或成立。在公开市场中，交易各方掌握必要的信息和必要的专业知识，交易条件公开，交易者的交易目的是追求最大的经济效益。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题简要叙述收益法的优缺点。正确答案： 优点：收益法能真实和较准确地反映评估对象本金化的价值；与投资决策相结合，评估结果容易被买卖双方接受。
缺点：收益额预测难度大；评估范围较小解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题简要叙述市场法评估机器设备的主要步骤。正确答案： （1）鉴定评估对象，获取对象基本资料；
（2）进行市场调查，选取参照物；
（3）因素比较；
（4）计算评估值。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题简要叙述市场宏观环境包括哪些因素。正确答案： 经济：国民经济发展、产业结构变化、城市化进程、经济体制、通货膨胀、家庭收入与支出结构。
政策：金融政策、土地政策、住房政策、户籍政策等
人口：人口总量、年龄结构、家庭结构、人口的迁移特征 此外，文化环境、行业环境、技术环境等。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题请简要说明BLUP法的含义及优点？正确答案： BLUP：Best Linear Unbiased Prediction，最佳线性无偏预测：按照最佳线性无偏的原则去估计线性模型中的固定效应和随机效应。BLUP的实质是选择指数法的推广，但它有别于选择指数法，它可以在估计育种值的同时对系统环境误差进行估计和矫正，因而，在传统育种值估计的假设不成立的情况下，其估计值也具有理想值的性质。解析： 暂无解析 -
第11题：
简要叙述分析价格构成对市场营销的意义。
正确答案: 1.适应开拓新市场的需要
2.适应市场营销管理决策的选择 -
第12题：
简要叙述成本法和市场法的主要区别。
正确答案:（1）评估的角度不同；
（2）评估的价格构成不同；
（3）评估时选取的资料不同；
（4）评估的思路和程序不同。 -
第13题：
简要叙述资产评估公开市场假设。
正确答案:（1）公开市场假设是指资产可以在充分竞争的产权市场上自由买卖，其价值的高低取决于买卖双方对资产的功能、用途、供求状况及其交易价格等做出的价值判断。
（2）公开市场假设是基于市场客观的现实，即资产是可以在市场上公开买卖。
（3）公开市场假设还假定资产的用途可以用于法律和政策允许的最佳用途，发挥最大最佳效用，给持有人带来最大的收益。 -
第14题：
简要叙述房地产评估收益法适用的条件
正确答案:（1）待评估房地产未来纯收益可用货币计量；
（2）纯收益的产生是连续的；
（3）收益在数量上必须是稳定的；
（4）还原利率是可以确定；
（5）在取得收益的过程中，风险是可以计量的。 -
第15题：
简要叙述市场法评估资产的基本程序。
正确答案:（1）明确评估对象；
（2）选择参照资产；
（3）选择比较因素；
（4）调整、分析对比指标；
（5）综合确定评估结果。 -
第16题：
问答题简要叙述市场食品信息调查表的设计步骤？正确答案： 首先确定调查目标和范围。调查市场上某种食品的总体需求状况，明确目标。调查范围应该与企业产品销
售范围一致，根据时间、经费、能力等因素确定抽样调查样本数量；
设计调查问卷。首先把握调查的目的和要求，力求使问卷取得被调查者的充分合作。根据调查目的，设计
调查问题及问题的安排次序，通常将简单的问题放在前面，问题难度依次增大；
调查问卷的程序如下：
（1）确定调研目的、来源等，
（2）确定数据收集方法；
（3）确定问题回答形式；
（4）决定问题的措辞；
（5）确定问卷的流程和编排；
（6）评价问卷和编排；
（7）获得各相关方面的认可；
（8）预先测试和修订；
（9）准备最后的问卷；
（10）实施解析： 暂无解析 -
第17题：
问答题简要回答问卷法的优点和缺陷。正确答案： 一、问卷法的优点：
1、能够在较大范围内进行。
2、具有很好的匿名性。
3、便于对所得资料进行定量处理和定性分析。
二、问卷法的缺陷：
1、回收率有时难以保证；问卷质量难以保证。
2、由于问卷调查的质量与被调查者的文化水平、素质有直接关系，因此问卷调查资料的质量往往参差不齐。解析： 暂无解析 -
第18题：
问答题简要叙述市场法的优点。正确答案： （1）评估参数和指标直接从市场获得，能客观反映资产目前的市场情况；
（2）评估价值更能反映市场的实际价格，评估结果易于被各方理解和接受。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题简要叙述房地产评估市场法的理论依据。正确答案： （1）房地产评估的市场法是以经济学的替代原理为理论依据。
（2）某宗房地产的交易价格会受到与它类似的房地产价格的影响，具有相互替代性。
（3）用已交易的房地产价格来推测、估算具有类似性的被评估房地产价格是可行的。解析： 暂无解析