投资性房地产〈用公允价值模式计量）期来发生公允价值变动收益150000元。
题目
投资性房地产〈用公允价值模式计量）期来发生公允价值变动收益150000元。
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第1题：
下列事项中，不影响企业其他综合收益金额的有（ ）。A.公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额
B.自用房地产转为公允价值计量模式下的投资性房地产时，公允价值大于账面价值
C.自用房地产转为公允价值计量模式下的投资性房地产时，公允价值小于账面价值
D.公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面价值答案：A,C,D解析：将自用的建筑物等转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”，按已计提的累计折旧等，借记“累计折旧”等科目，按其账面余额，贷记“固定资产”等科目，按其差额，贷记“其他综合收益”，或者借记“公允价值变动损益”科目，所以选项B应该记入“其他综合收益”科目的贷方。选项ACD均应记入“公允价值变动损益”。 -
第2题：
下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（ ）。A.按预计使用年限计提折旧
B.公允价值变动的金额计入当期损益
C.公允价值变动的金额计入其他综合收益
D.自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益答案：B,D解析：采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧，选项A错误；公允价值变动的金额计入公允价值变动损益，选项C错误。 -
第3题：
下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有
（）。
Ⅰ．公允价值变动的金额计入其他综合收益
Ⅱ．自用房地产转换为投资性房地产时公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益Ⅲ．公允价值变动的金额计入当期损益
Ⅳ．按预计使用年限计提折旧A、Ⅰ、Ⅱ
B、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
C、Ⅱ、Ⅲ
D、Ⅲ、Ⅳ答案：C解析：Ⅰ项，公允价值变动的金额计入公允价值变动损益。Ⅳ项，采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧。 -
第4题：
在资产负债表日，采用公允价值模式计量的投资性房地产公允价值大于账面价值的差额，应贷记的会计科目是（ ）。A.投资性房地产——公允价值变动
B.公允价值变动损益
C.资本公积
D.投资收益答案：B解析：投资性房地产期末公允价值大于账面价值的，应做如下处理：
借：投资性房地产——公允价值变动
贷：公允价值变动损益 -
第5题：
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量时，其公允价值变动应记入的会计科目是（ ）。A、投资收益
B、资本公积
C、公允价值变动损益
D、其他业务收入答案：C解析：企业采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益（公允价值变动损益）。 -
第6题：
下列事项中，影响企业其他综合收益金额的是（）
- A、公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额
- B、公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值
- C、公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值
- D、公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面余额
正确答案:B -
第7题：
投资性房地产（用公允价值模式计量）期末发生公允价值变动收益；（不计提折旧或摊销，不计提减值准备）
正确答案: 借：投资性房地产
贷：公允价值变动损益 -
第8题：
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，公允价值变动应计入（）
- A、投资成本
- B、资本公积
- C、公允价值变动损益
- D、投资收益
正确答案:C -
第9题：
多选题下列属于其他综合收益的有（）。A可供出售金融资产公允价值发生变动的金额
B采用公允价值模式计量的投资性房地产确认的公允价值变动损益
C自用房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产的，转换日公允价值大于原账面价值的差额
D长期股权投资采用权益法核算，因被投资企业所有者权益发生变动，投资企业根据持股比例确认的金额
正确答案： A,C,D解析： 其他综合收益是指的直接计入所有者权益的利得和损失。直接计入所有者权益的利得和损失包括：可供出售金融资产的公允价值变动引起的计入资本公积-其他资本公积的金额；长期股权投资采用权益法核算投资企业根据持股比例确认的资本公积-其他资本公积的金额；自用房地产转为采用公允价值计量的投资性房地产的，转换日公允价值大于原账面价值的差额计入资本公积-其他资本公积的金额。 -
第10题：
多选题下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有()。A采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入资本公积
B采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
C自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
D采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入资本公积
E存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益
正确答案： D,E解析： -
第11题：
多选题下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（ ）。A按预计使用年限计提折旧
B公允价值变动的金额计入当期损益
C公允价值变动的金额计入其他综合收益
D自用房地产转换为采用公允价模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益
正确答案： C,A解析：
A项，采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧和摊销；C项，公允价值变动的金额计入公允价值变动损益。 -
第12题：
单选题下列事项中，影响企业其他综合收益金额的是（）A公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额
B公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值
C公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值
D公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面余额
正确答案： B解析： 自用的建筑物等转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产――成本”，按已计提的累计折旧等，借记“累计折旧”等科目，按其账面余额，贷记“固定资产”等科目，按其差额，贷记“其他综合收益”，或者借记“公允价值变动损益”科目，所以选项B应该计入“其他综合收益”的贷方。选项ACD均应计入“公允价值变动损益”。 -
第13题：
下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（）。?A.将成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益
B.将成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
C.将存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益
D.将公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益答案：C解析：选项A，采用成本模式后续计量的投资性房地产转为存货，应将该房地产转换前的账面价值作为转换后存货的入账价值；选项B，采用成本模式后续计量的投资性房地产转为固定资产，应将该房地产转换前的账面原值作为转换后固定资产的原值，而不考虑转换日的公允价值；选项D，采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益)，无须区分该差额是借方或贷方。 -
第14题：
下列关于投资性房地产后续计量模式的变更，表述正确的有（ ）。A.投资性房地产后续计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入其他综合收益
B.已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件的可以从成本模式转为公允价值模式
C.投资性房地产后续计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益
D.投资性房地产后续计量模式变更时的处理，一般不影响当期损益答案：B,D解析：投资性房地产后续计量模式变更，属于会计政策变更，应调整留存收益，一般不影响当期损益。 -
第15题：
下列关于以公允价值模式计量的投资性房地产的说法中，正确的是（ ）。A.以公允价值模式计量的投资性房地产，期末需要根据公允价值变动情况，将公允价值变动转入其他综合收益
B.以公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧或摊销
C.以公允价值模式计量的投资性房地产，在不满足公允价值计量条件时，可以将其转换为成本模式计量
D.将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，应当作为会计政策变更处理答案：B解析：以公允价值模式计量的投资性房地产，期末需要根据公允价值变动情况，将公允价值变动转入公允价值变动损益，选项A错误；以公允价值模式计量的投资性房地产，不能转换为成本模式，选项C错误；自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，属于房地产用途的转换，不属于会计政策变更，选项D错误。 -
第16题：
下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（ ）。A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
E.已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式答案：A,B,C,E解析：选项A，公允价值的变动金额应计入公允价值变动损益；选项B，采用公允价值模式计量的投资性房地产不可转换为成本模式计量；选项C，采用成本模式计量的投资性房地产发生减值时需要确认减值损失，公允价值模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失；选项E，成本模式可以转换为公允价值模式。 -
第17题：
下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。
- A、不计提折旧和减值准备
- B、公允价值变动的金额计入当期损益
- C、公允价值变动的金额计入其他综合收益
- D、自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益
正确答案:A,B,D -
第18题：
投资性房地产〈用公允价值模式计量）期来发生公允价值变动收益150000元。
正确答案: 借：投资性房地产 150000
贷：公允价值变动损益 150000 -
第19题：
下列关于投资性房地产公允价值模式计量的说法正确的是（）
- A、用公允价值模式计量的，应对投资性房地产计提折旧
- B、用公允价值模式计量的，应对投资性房地产进行摊销
- C、以投资性房地产公允价值为基础调整其账面价值
- D、投资性房地产公允价值与账面价值的差额计入减值损失
正确答案:C -
第20题：
下列事项中，影响企业其他综合收益金额的有（）。
- A、公允价值模式计量下，资产负债表日的投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额
- B、自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产的，公允价值大于账面价值的差额
- C、自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产的，公允价值小于账面价值的差额
- D、公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产的，公允价值小于账面余额的差额
- E、可供出售金融资产发生公允价值变动的金额
正确答案:B,E -
第21题：
问答题投资性房地产（用公允价值模式计量）期末发生公允价值变动收益；（不计提折旧或摊销，不计提减值准备）正确答案： 借：投资性房地产
贷：公允价值变动损益解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，公允价值变动应计入（）A投资成本
B资本公积
C公允价值变动损益
D投资收益
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题投资性房地产〈用公允价值模式计量）期来发生公允价值变动收益150000元。正确答案： 借：投资性房地产 150000
贷：公允价值变动损益 150000解析： 暂无解析 -
第24题：
多选题下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（）。A采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
B采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
C自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
D存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益
正确答案： A,D解析： 采用成本模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时，不需要考虑公允价值的影响，选项A和B错误。