企业将办公楼出包给某建筑公司承建，该办公楼建造完成后的入账成本是指（）A、办公楼的实际建造成本B、企业向承包单位支付的工程价款C、办公楼的公允价值D、办公楼的可变现净值
题目
企业将办公楼出包给某建筑公司承建，该办公楼建造完成后的入账成本是指（）
- A、办公楼的实际建造成本
- B、企业向承包单位支付的工程价款
- C、办公楼的公允价值
- D、办公楼的可变现净值
相似考题
参考答案和解析
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第1题：
某生产企业2008年转让一幢2000年建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计50万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，经评估为4成新。该企业转让办公楼应缴纳的土地增值税为( )万元。
A．9.5
B．9
C．8.5
D．8
正确答案：B
解析：本题中扣除项日合计：800×40%+50=370(万元)，增值额=400-370=30(万元)。则增值率=30÷370=8.11%，适用税率30%。应纳税额=30×30%=9(万元)。 -
第2题：
企业将办公楼的一部分出租给某公司,则该企业应将该办公楼作为投资性房地产核算。()此题为判断题(对，错)。
正确答案：错误
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第3题：
某建筑公司自行建造的办公楼于2013年12月完工交付使用。根据企业会计准则及相关规定，该办公楼计提折旧的时间是（ ）。A、2013年11月
B、2013年12月
C、2014年1月
D、2014年2月答案：C解析：2020版教材P102 / 2019版教材P100
当月增加的固定资产，当月不提折旧，从下月起计提折旧。 -
第4题：
甲公司为增值税一般纳税人，2×17年5月开始建造办公楼。下列各项中，应计入甲公司所建造办公楼成本的是（ ）。A.办公楼建造期间发生的工程物资报废净损失
B.办公楼开始建造前借入的专门借款发生的利息费用
C.为建造办公楼购入的工程物资支付的增值税进项税额
D.办公楼达到预定可使用状态后发生的相关费用答案：A解析：选项A，办公楼建造期间发生的工程物资报废净损失，应计入在建工程核算。 -
第5题：
企业将办公楼的一部分出租给某公司，该企业应当将该办公楼作为投资性房地产核算。
正确答案:错误 -
第6题：
东平建筑公司承建原北市市政府办公楼项目，部分工程分包给原北二建、原北三建，整个工程由原北市建筑设计院设计，大政监理公司监理。东平建筑公司和原北二建、原北三建对分包工程的安全生产承担连带责任。
正确答案:正确 -
第7题：
某事业单位2013年转让一幢使用两年的办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，经房地产评估机构评定其重置成本是4500万元，成新度七成，缴纳与转让办公楼相关的税费277.5万元（其中印花税2.50万元）。计算该单位应缴纳土地增值税。
正确答案: 扣除项目金额=4500×70%+277.5=3427.5（万元）
土地增值额=5000-3427.5=1572.5（万元）
增值额与扣除项目比率=1572.5÷3427.5×100%=45.88%
应纳土地增值税=1572.5×30%=471.75（万元） -
第8题：
东平建筑公司承建原北市市政府办公楼项目，部分工程分包给原北二建、原北三建，整个工程由原北市建筑设计院设计，大政监理公司监理。办公楼项目主体结构的施工必须由东平建筑公司完成。
正确答案:正确 -
第9题：
单选题某生产企业2014年销售一栋8年前建造的办公楼，取得销售收入1200万元。该办公楼原值700万元，已计提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为1400万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳各种税费共计72万元。该生产企业销售办公楼应缴纳土地增值税（）万元。A128.4
B132.6
C146.8
D171.2
正确答案： C解析： 纳税人转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。扣除项目=1400×50%+72=772（万元），增值额=1200-1400×50%-72=428（万元），增值率=428÷772×10%=55.44%，应纳土地增值税=428×40%-772×5%=132.6（万元） -
第10题：
单选题某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程不含税造价为2000万元，则该施工企业应缴纳的城市维护建设税为（）万元。A0．6
B0．9
C1．5
D3．1
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题某生产企业2013年7月发生业务如下：将委托建筑公司建造的一栋办公楼出售，取得销售收入5000万元，该办公楼建造成本为2000万元；两年前以厂房投资入股甲企业（参与接受甲企业利润分配，共担承担投资风险），当月将其持有的甲企业股权转让，取得收入1500万元。该生产企业当月应缴纳营业税（）万元。A325
B225
C250
D150
正确答案： B解析： 以不动产投资入股，参加接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税；在投资后转让股权的，也不征营业税。该生产企业当月应缴纳营业税=5000×5%=250（万元）。 -
第12题：
单选题企业将办公楼出包给某建筑公司承建，该办公楼建造完成后的入账成本是指（）A办公楼的实际建造成本
B企业向承包单位支付的工程价款
C办公楼的公允价值
D办公楼的可变现净值
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
某市建筑公司承建某市政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，则该施工企业应缴纳的营业税为34.1万元。()
正确答案：错
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第14题：
生产企业2006年转让一栋八十年代末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A．16.5
B．22.5
C．25.5
D．14.5
正确答案：A
【解析】本题考核土地增值税的计算。办公楼的成新度折扣率为40%，即四成新，其评估价＝800×40%＝320(万元)。该企业转让办公楼应纳土地增值税＝(400－800×40%一25)×30%＝16.5(万元)。 -
第15题：
某建筑公司承建某县政府办公楼，其营业额为5000万元人民币，则该施工企业应缴纳的城市维护建设税应为（ ）万元。
A.1．5
B.4．5
C.7．5
D.10．5答案：C解析：考点:建筑安装工程费用计算方法。对于施工企业来讲，城市维护建设税的计算依据为营业税。建筑施工企业营业税的税为营业额的3％。城市维护建设税的计取：对于城市维护建设税，纳税地点在市区的，按营业税的7％征收；所在地为县城镇的，按营业税的5％征收；所在地不在市区县镇的，按营业税的1％征收。本题的计算过程为：城市维护建设税=5000×3％×5％=7．5(万元)。 -
第16题：
某生产企业2018年9月销售一栋8年前建造的办公楼（位于市区），签订产权转移书据，注明不含税销售收入1200万元，该企业选择增值税简易计税方式。该办公楼原值700万元，已计提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为1400万元，成新度折扣率为五成。该生产企业销售办公楼应缴纳土地增值税（ ）万元。A.128.4
B.161.49
C.146.89
D.171.2答案：B解析：转让办公楼时需要缴纳的增值税=1200×5%=60（万元），对应的城建税及附加=60×（7%+3%+2%）=7.2（万元），应缴纳的印花税=1200×0.5‰=0.6（万元）。
销售该办公楼的扣除项目金额=1400×50%+7.2+0.6=707.8（万元）
增值额=1200-707.8=492.2（万元）
增值率=492.2÷707.8×100%=69.54%，适用税率为40%，速算扣除系数为5%
应纳土地增值税=492.2×40%-707.8×5%=161.49（万元）。 -
第17题：
东平建筑公司承担原北市市政府办公楼项目，部分工程分包给原北二建、原北三建，整个工程由原北市建筑设计院设计，大政监理公司监理。办公楼项目主体结构的施工必须由东平建筑公司完成。
正确答案:正确 -
第18题：
某市甲建筑公司2014年6月承包某企业办公楼建筑工程，工程总价款24000万元，含建设单位提供的电梯价值800万元；将其中的门窗安装工程分包给乙铝合金材料厂，分包款850万元，乙厂开具了合规发票。甲建筑公司承包某企业办公楼建筑工程应纳营业税（）万元。
- A、670.50
- B、679.50
- C、694.50
- D、720
正确答案:A -
第19题：
某生产企业2013年7月发生业务如下：将委托建筑公司建造的一栋办公楼出售，取得销售收入5000万元，该办公楼建造成本为2000万元；两年前以厂房投资入股甲企业（参与接受甲企业利润分配，共担承担投资风险），当月将其持有的甲企业股权转让，取得收入1500万元。该生产企业当月应缴纳营业税（）万元。
- A、325
- B、225
- C、250
- D、150
正确答案:C -
第20题：
判断题企业将办公楼的一部分出租给某公司，该企业应当将该办公楼作为投资性房地产核算。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题某生产企业2018年转让一栋八十年代末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价格的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为（ ）万元。（不考虑增值税）A16.5
B22.5
C25.5
D14.5
正确答案： D解析：
纳税人转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款或出让金、按国家统一规定缴纳的有关费用和转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。办公楼的成新度折扣率为40%，即4成新，其评估价格＝800×40%＝320（万元），准予扣除项目金额＝320＋25＝345（万元），增值额＝400－345＝55（万元），增值率＝55÷345×100%＝15.94%，该企业转让办公楼应纳土地增值税＝55×30%＝16.5（万元）。 -
第22题：
单选题某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，该施工企业应缴纳的营业税为（）万元。A32．81
B31．60
C31．02
D34．12
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第23题：
判断题东平建筑公司承建原北市市政府办公楼项目，部分工程分包给原北二建、原北三建，整个工程由原北市建筑设计院设计，大政监理公司监理。办公楼项目主体结构的施工必须由东平建筑公司完成。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析