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第1题：
土地租赁经营
正确答案: 是指按照有偿使用的原则，由出租方将土地的经营权或使用权出租给承租方经营，由承租方向出租方支付租金。 -
第2题：
下列经营方式中，二权分离最彻底的是（）。
- A、承包经营方式
- B、租赁经营方式
- C、托管经营战略
- D、租赁经营战略
正确答案:C -
第3题：
租赁经营应该如何缴纳流转税？企业应该如何选择租赁经营的方式？
正确答案: 国税函（2000）514号《国家税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》规定，对经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务，无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方，均按《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定征收营业税，不征收增值税。其他单位从事融资租赁业务，租赁的货物的所有权转让给承租方，征收增值税，不征营业税；租赁的货物的所有权未转让给承租方，征收营业税，不征收增值税。
企业选择租赁经营方式时可依照以下两条原则：
第一，当租金收入较高，满足10年的租金之和大于所购买设备价值的1.541倍时，商品流通企业采取的租赁设备行为，在转让所有权的情况下，宜选择小规模纳税人身份，这样企业的获利额较大。
第二，当租金收入较高（即10年的租金之和大于所购买设备价值的1.541倍），且10年后设备可变现净值M大于设备原值的0.58%时，商品流通企业的租赁设备行为，宜选择不转让设备所有权，这样企业的获利额较大。
但以上只是理论分析，在实际操作中，企业应将以上几套租赁方案与承租方分别洽谈，按照对方提供的条件，结合预计可收回设备残值的可变现净值，然后再计算税负的高低来比较其优劣。此外，对企业为一般纳税人的情况，由于购进设备的进项税额可一次性抵扣，而计算销项税额按年分别计算，企业还应考虑到资金的时间价值因素。 -
第4题：
按功能划分，仓储分为（）
- A、企业自营仓储、商业自营仓储、公共仓储和战略储备仓储
- B、普通物品仓储和特殊物品仓储
- C、储存仓储、物流中心仓储、配送仓储和运输转换仓储
- D、保管式仓储、加工式仓储和消费式仓储
正确答案:C -
第5题：
简述承包经营、租赁经营、股份经营的基本概念。
正确答案: 承包经营：在所有权与经营权分离的前提下，企业投资主体把所有的资产经营权按约定条件，承包给承包人经营的一种特定经营形式。
租赁经营：在不改变财产所有权的前提下，资产所有者将其资产出租给承租者使用，并定期收取租金的一种经营形式。
股份经营：以土地等自然资源为基础，投资者按照章程或协议，以资金、实物、技术、劳力等折股投入，自愿组织、合作经营、民主管理、自负盈亏、实行按劳分配与按股分红相结合，并独立承担民事责任，依法建立具有法人地位的经济实体。 -
第6题：
申请从事汽车租赁经营的，应当具备哪些条件？
正确答案: 从事汽车租赁经营应当向所在地设区的市或者县级道路运输管理机构提出申请，并具备下列条件：
（一）自有车辆不少于十辆，每辆座位数不超过七座，车辆技术等级达到二级以上；
（二）有与其经营业务相适应的办公场所、停车场地；
（三）有必要的经营管理、车辆技术、财务管理人员；
（四）有健全的安全生产管理制度和服务质量保障措施。 -
第7题：
按仓储对象划分，我们可以将仓储公为（）。
- A、储存式仓储和配送式仓储
- B、普通物品仓储和特殊物品仓储
- C、加工式仓储和消费式仓储
- D、自营仓储和公共仓储
正确答案:B -
第8题：
名词解释题仓储租赁经营正确答案： 仓储租赁经营是指仓库所有人将企业拥有的仓库、场地、设备出租给承租人，由承租人进行仓库经营，仓储所有人收取出租费的经营方式。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题简述租赁经营的特点。正确答案：解析： -
第10题：
多选题对企业事业单位的承包、租赁经营所得包括（）。A个人承包、租赁经营所得
B个人转包、转租的所得
C个人按月、按次取得的工薪性质的所得
D利息所得
正确答案： B,A解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题按仓储对象划分，我们可以将仓储公为（）。A储存式仓储和配送式仓储
B普通物品仓储和特殊物品仓储
C加工式仓储和消费式仓储
D自营仓储和公共仓储
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题残酷租赁经营人的收益主要来自于（）A租金
B仓储费
C租金和仓储费
D货物价值
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第13题：
简要分析承包经营、租赁经营。
正确答案: 土地承包经营的形式主要有：1）.“两田制”：将农户承包的土地划分为两部分，一部分为口粮田，另一部分为责任田。2）.投标承包：把竞争机制引进承包，先由集体定出底标，再公开招标、投标，由中标者承包经营。3）.抵押承包：即确定承包期若干年，逐年交纳抵押金。4）.双向承包：在县、乡、村、户之间，自上而下承包农业生产资料供应和技术、资金服务，自下而上承包农业产量、定购任务和其他经济指标的完成。
土地租赁是指按照有偿使用的原则，取得合法土地使用权的经营者将土地出租给承租方经营，由承租方向出租方支付租金。
1）.实行土地租赁经营具有重要意义：能把土地所有权和使用权分离，使产权关系明晰化。是以竞争的形式开展的。
2）.土地租赁经营的运作：其一是采取招标出租。其二是“四荒”地租赁经营。 -
第14题：
对企业事业单位的承包、租赁经营所得包括（）。
- A、个人承包、租赁经营所得
- B、个人转包、转租的所得
- C、个人按月、按次取得的工薪性质的所得
- D、利息所得
正确答案:A,B,C -
第15题：
按仓储对象划分，我们可以将仓储分为（）
- A、存储式仓储和配送式仓储
- B、普通物品仓储和特别物品仓储
- C、加工式仓储和消费式仓储
- D、自营仓储和公共仓储
正确答案:B -
第16题：
关于仓库租赁经营，下列说法不正确的是（）
- A、是仓储经营者将仓库或仓库设备租给存货人使用，由存货人自行储存货物的一种仓储经营方式
- B、关键是签订一份仓库租赁合同
- C、既可以是整体性的出租，也可以采用部分出租、货位出租等分散进行方式
- D、仓库无须承担任何仓库管理工作
正确答案:D -
第17题：
仓储按经营对象不同分为（）。
- A、普通仓储
- B、特殊仓储
- C、流动仓储
- D、固定仓储、工业仓储
- E、公共仓储
正确答案:A,B -
第18题：
残酷租赁经营人的收益主要来自于（）
- A、租金
- B、仓储费
- C、租金和仓储费
- D、货物价值
正确答案:A -
第19题：
房地产租赁经营的有效毛收入（）。
- A、NOI
- B、PGI
- C、EGI
- D、ETI
正确答案:C -
第20题：
单选题按功能划分，仓储分为（）A企业自营仓储、商业自营仓储、公共仓储和战略储备仓储
B普通物品仓储和特殊物品仓储
C储存仓储、物流中心仓储、配送仓储和运输转换仓储
D保管式仓储、加工式仓储和消费式仓储
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题关于仓库租赁经营，下列说法不正确的是（）A是仓储经营者将仓库或仓库设备租给存货人使用，由存货人自行储存货物的一种仓储经营方式
B关键是签订一份仓库租赁合同
C既可以是整体性的出租，也可以采用部分出租、货位出租等分散进行方式
D仓库无须承担任何仓库管理工作
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题租赁经营应该如何缴纳流转税？企业应该如何选择租赁经营的方式？正确答案： 国税函（2000）514号《国家税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》规定，对经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务，无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方，均按《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定征收营业税，不征收增值税。其他单位从事融资租赁业务，租赁的货物的所有权转让给承租方，征收增值税，不征营业税；租赁的货物的所有权未转让给承租方，征收营业税，不征收增值税。
企业选择租赁经营方式时可依照以下两条原则：
第一，当租金收入较高，满足10年的租金之和大于所购买设备价值的1.541倍时，商品流通企业采取的租赁设备行为，在转让所有权的情况下，宜选择小规模纳税人身份，这样企业的获利额较大。
第二，当租金收入较高（即10年的租金之和大于所购买设备价值的1.541倍），且10年后设备可变现净值M大于设备原值的0.58%时，商品流通企业的租赁设备行为，宜选择不转让设备所有权，这样企业的获利额较大。
但以上只是理论分析，在实际操作中，企业应将以上几套租赁方案与承租方分别洽谈，按照对方提供的条件，结合预计可收回设备残值的可变现净值，然后再计算税负的高低来比较其优劣。此外，对企业为一般纳税人的情况，由于购进设备的进项税额可一次性抵扣，而计算销项税额按年分别计算，企业还应考虑到资金的时间价值因素。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题按仓储对象划分，我们可以将仓储分为（）A存储式仓储和配送式仓储
B普通物品仓储和特别物品仓储
C加工式仓储和消费式仓储
D自营仓储和公共仓储
正确答案： B解析： 暂无解析