住宅保修期满后，可以不需住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过，即可使用住宅专项维修资金进行维修的紧急情况的有（）A、定期检查时被责令停梯整改的B、高层住宅发生供水主管道严重漏水，导致供水中断的C、楼体全部外墙饰面五分之一以上面积有脱落危险的D、专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的E、消防系统出现功能障碍的

题目

住宅保修期满后，可以不需住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过，即可使用住宅专项维修资金进行维修的紧急情况的有（）

  • A、定期检查时被责令停梯整改的
  • B、高层住宅发生供水主管道严重漏水，导致供水中断的
  • C、楼体全部外墙饰面五分之一以上面积有脱落危险的
  • D、专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的
  • E、消防系统出现功能障碍的
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1.根据《内蒙古自治区物业管理条例》,业主大会决定筹集和使用住宅专项维修资金以及改建、重建建筑物及其附属设施的,应当经专有部分占建筑物总面积( )的业主且占总人数( )的业主同意。A.三分之二以上，二分之一以上B.三分之一以上，三分之二以上C.三分之二以上，三分之二以上D.二分之一以上，二分之一以上

2.按照有关规定，业主作出专项维修资金使用，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.关于住宅专项维修资金使用程序，下列说法正确的有()。A:住宅专项维修资金划转业主大会管理前，住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议 B:住宅专项维修资金的紧急使用时，自政府建设（房地产）主管部门或业主委员会审核同意 C:住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主大会依法通过使用方案 D:住宅专项维修资金的紧急使用时，由房地产开发建设单位审核同意 E:住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主委员会通过使用方案

4.决定筹集和使用专项维修资金项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积1／2以上的业主且占总人数1／2以上的业主同意。()此题为判断题(对，错)。

更多“住宅保修期满后，可以不需住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过，即可使用住宅专项维修资金进行维修的紧急情况的有（）A、定期检查时被责令停梯整改的B、高层住宅发生供水主管道严重漏水，导致供水中断的C、楼体全部外墙饰面五分之一以上面积有脱落危险的D、专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的E、消防系统出现功能障碍的”相关问题

  • 第1题：

    利用住宅专项维修资金购买国债的限制条件有()

    A:利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意；未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意
    B:必须在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下
    C:利用住宅专项维修资金购买国债的，应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买二级市场发行的国债，并持有到期
    D:利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意
    E:禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为

    答案：B,D,E
    解析：
    《住宅专项维修资金管理办法》规定，利用住宅专项维修资金购买国债的限制条件：(1)必须在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下；(2)利用住宅专项维修资金购买国债的，应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债，并持有到期；(3)利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意，未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；(4)利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意；(5)禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。

  • 第2题：

    在下列物业管理表决事项中，必须经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的有()。

    A:修改业主大会议事规则
    B:选聘物业服务企业
    C:筹集专项维修资金
    D:使用专项维修资金
    E:改建建筑物及其附属设施

    答案：C,D,E
    解析：

  • 第3题：

    下列物业管理表决事项中，须经专有部分占全部专有部分面积2/3以上的业主目的总人数2/3以上的业主同意的有()。

    A:修改业主大会议事规则
    B:选聘物业服务企业
    C:筹集专项维修资金
    D:使用专项维修资金
    E:改建建筑物及其附属设施

    答案：C,D,E
    解析：
    选项A修改业主大会议事规则和选项B选聘物业服务企业属于业主共同决定事项。

  • 第4题：

    利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意；未成立业主大会的，应当经( )业主同意。

    A.专有部分占建筑物总面积2/3 以上的业主且占总人数1/2 以上
    B.专有部分占建筑物总面积1/2 以上的业主且占总人数2/3 以上
    C.专有部分占建筑物总面积1/2 以上的业主且占总人数1/2 以上
    D.专有部分占建筑物总面积2/3 以上的业主且占总人数2/3 以上

    答案：D
    解析：
    利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意；未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3 以上的业主且占总人数2/3 以上业主同意

  • 第5题：

    业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意.


    正确答案:三分之二

  • 第6题：

    《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定的危及房屋使用安全的紧急情况包括（）

    • A、屋面防水损坏造成渗漏的
    • B、电梯故障危及人身安全的
    • C、高层住宅水泵损坏导致供水中断的
    • D、楼体单侧外立面有脱落危险的
    • E、消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维及更新、改造的

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

    • A、三分之二
    • B、四分之三
    • C、五分之四
    • D、三分之一

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    下列物业管理表决事项中，须经专有部分占全部专有部分面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的有（）。
    A

    修改业主大会议事规则

    B

    选聘物业服务企业

    C

    筹集专项维修资金

    D

    使用专项维修资金

    E

    改建建筑物及其附属设施


    正确答案： B,D
    解析： 本题考查业主大会决定事项的表决原则。其他两项应当经专有部分占全部专有部分总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

  • 第9题：

    多选题
    专用排水设施因（）等造成功能障碍，危机人身财产安全的，可使用专项维修资金。
    A

    坍塌

    B

    堵塞

    C

    爆裂

    D

    老化


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列不得从住宅专项维修资金中列支的费用包括（）
    A

    依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；

    B

    依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视 等管线和设施设备的维修、养护费用；

    C

    应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；

    D

    应由业主承担的住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造费用；

    E

    未配备电梯的老旧住宅，符合国家和地方现行有关规定的，经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意的。


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意；未成立业主的，应当经()业主同意。
    A

    专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数二分之一以上

    B

    专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数三分之二以上

    C

    专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上

    D

    专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定的危及房屋使用安全的紧急情况包括（）
    A

    屋面防水损坏造成渗漏的

    B

    电梯故障危及人身安全的

    C

    高层住宅水泵损坏导致供水中断的

    D

    楼体单侧外立面有脱落危险的

    E

    消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维及更新、改造的


    正确答案： A,B,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债，未成立业主大会的，应当经()同意。

    A:直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门
    B:直辖市、市、县人民政府财政部门
    C:专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上业主
    D:专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    下列物业管理表决事项中，须经专有部分占全部专有部分面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意的有()。

    A、修改业主大会议事规则
    B、选聘物业服务企业
    C、筹集专项维修资金
    D、使用专项维修资金
    E、改建建筑物及其附属设施

    答案：C,D,E
    解析：
    (1)业主大会作出的筹集和使用专项维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施等决定，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。(2)业主大会作出的制定和修改业主大会议事规则、管理规约，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，选聘或解聘物业服务企业，以及有关共有和共同管理权利的其他重大事项等决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

  • 第15题：

    某小区业主拟使用部分维修费用维修小区内的电梯和水箱，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（　　）。

    A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
    B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
    C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
    D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意

    答案：B
    解析：
    根据《物权法》七十六条的规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施时，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

  • 第16题：

    发生下列危及房屋使用安全或严重影响使用功能情况之一的，不需住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过，可以使用住宅专项维修资金进行维修（）

    • A、层面、外墙防水局部损坏、渗漏严重，经多次补漏后仍难以解决的；
    • B、电梯发生冲顶、蹲底或意外灾害危及人身安全的；定期检查时被责令停梯整改的；
    • C、高层住宅发生供水主管道严重漏水，水泵（包括生活泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、中水泵等）发生泵体漏水、泵电机烧毁等情况，导致供水中断的；
    • D、楼体单侧外墙饰面六分之一以上面积有脱落危险的；
    • E、专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的。

    正确答案:A,B,C,E

  • 第17题：

    利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意；未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意。

    • A、三分之二
    • B、三分之一
    • C、二分之一
    • D、全部

    正确答案:A

  • 第18题：

    专用排水设施因（）等造成功能障碍，危机人身财产安全的，可使用专项维修资金。

    • A、坍塌
    • B、堵塞
    • C、爆裂
    • D、老化

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    多选题
    以下业主大会决定的事项，需要专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的有（　　）。
    A

    制定和修改管理规约

    B

    业主大会议事规则

    C

    筹集和使用专项维修资金

    D

    专项维修资金使用与续筹方案的决定

    E

    改建、重建建筑物及其附属设施


    正确答案： A,B
    解析：
    业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意；决定其他共有和共同管理权利事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。

  • 第20题：

    单选题
    筹集改建、重建建筑物及其附属设施的维修资金，需要经（    ）同意。
    A

    业主委员会

    B

    专有部分占建筑物总面积过半数的业主

    C

    占总人数过半数的业主

    D

    专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    住宅专项维修资金用于购买国债，未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积以上的业主且占总人数以上业主同意。（　　）
    A

    2／3；2／3

    B

    1／3；2／3

    C

    2／3；1／3

    D

    1／3；1／3


    正确答案： A
    解析：
    住宅专项维修资金在购买国债时，应当经业主大会同意；未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上业主同意。

  • 第22题：

    多选题
    发生下列（）情况之一的，可以使用住宅专项维修资金进行维修。
    A

    高层住宅发生供水主管道严重漏水，水泵（包括生活泵、消毒泵、喷淋泵、稳压泵、中水泵等）发生泵体漏水、泵电机烧毁等情况，导致供水中断的

    B

    专用排水设施漏水的

    C

    消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修及更新、改造等

    D

    业主卫生间支管道严重漏水


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于住宅专项维修资金，说法不正确的是()。
    A

    住宅专项维修资金.是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金

    B

    业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有

    C

    从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于全体业主所有

    D

    住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定


    正确答案： D
    解析：

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