下面哪一项不是临时管理规约的基本内容（）。A、物业基本情况和物业的使用、维修和管理B、装饰装修和正常期物业服务C、首次业主大会会议筹备、物业项目交接D、争议解决方式和附则

题目

下面哪一项不是临时管理规约的基本内容（）。

  • A、物业基本情况和物业的使用、维修和管理
  • B、装饰装修和正常期物业服务
  • C、首次业主大会会议筹备、物业项目交接
  • D、争议解决方式和附则
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1.物业装饰装修管理内容不包括( )。A．物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理B．物业装饰装修管理的形式C．物业装饰装修管理的要求D．物业装饰装修范围和时间管理

2.《物业管理条例》创设了业主大会、管理规约、前期物业管理招投标、()等物业管理的基本制度。A:物业承接查验 B:物业服务企业资质管理 C:业主装饰装修 D:住宅专项维修资金 E:物业管理从业人员职业资格

3.申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交的文件资料包括()。A:前期物业服务合同和临时管理规约 B:物业承接查验协议 C:建设单位移交资料清单 D:查验记录和交接记录 E:前期物业服务合同和管理规约

4.下列各项中，不属于业主大会职责的是()。A:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 B:制定和修改管理规约 C:选聘和解聘物业服务企业 D:筹集和使用专项维修资金

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  • 第1题：

    业主大会和业主委员H会开展工作的经费筹集、管理、使用具体由()规定。

    A:业主大会议事规则
    B:物业服务合同
    C:管理规约或临时管理规约
    D:物业管理制度

    答案：A
    解析：
    业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担。工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。工作经费筹集、管理和使用的具体办法由业主大会决定。

  • 第2题：

    业主或物业使用人违规装饰装修，带来的后果包括( )。

    A:造成物业共用部位损坏、安全隐患和邻里纠纷
    B:造成物业全面损坏、安全隐患和邻里纠纷
    C:使物业服务企业承担一定的物业装饰装修管理责任
    D:减少物业管理的运行、维修和维护成本
    E:增加物业管理的运行、维修和维护成本

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第3题：

    在物业装饰装修之前，由装修人和物业服务企业签订《物业装饰装修管理协议》，规定了物业服务企业向装修人约定收取的费用通常包括（）。

    A.装饰装修管理服务费和场地使用费
    B.垃圾清运费和场地使用费
    C.装饰装修管理服务费和排污费
    D.装饰装修管理服务费和垃圾清运费

    答案：D
    解析：
    《物业装饰装修管理协议》中约定的物业服务企业向装修人收取的费用，一般包括装饰装修管理服务费和垃圾清运费。物业装饰装修管理的基本要求是：装饰装修垃圾需袋装处理；按指定位置、时间、方式进行堆放和清运。

  • 第4题：

    业主委员会执行业主大会的决定，履行的职责有()。

    A:提出制定和修改管理规约
    B:及时了解业主、物业使用人的意见和建议
    C:监督管理规约的实施
    D:代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    E:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第5题：

    临时管理规约的基本内容应当包括（）

    • A、物业基本情况
    • B、物业的使用、维修和管理
    • C、前期物业服务
    • D、装饰装修管理规定
    • E、房屋质量说明

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    按照（）要求，建立完善的住宅装修管理制度。

    • A、住宅装饰装修管理有关规定和物业管理条例有关规定
    • B、住宅装饰装修管理有关规定和管理规约
    • C、管理规约和普通住宅小区物业管理服务等级标准有关规定
    • D、物业服务企业资质管理办法和业主大会规程有关规定

    正确答案:B

  • 第7题：

    《业主、住户手册》是物业服务企业向业主、住户介绍物业基本情况和物业管理服务相关项目内容的（）性质的文件。

    • A、装修规定
    • B、管理规约
    • C、物业管理制度
    • D、服务指南

    正确答案:D

  • 第8题：

    多选题
    在物业装饰装修之前，目前较为通常的做法是由物业服务企业和装修人签订（　　），约定物业装饰装修管理相关事项。
    A

    《管理规约》

    B

    《前期物业管理协议》

    C

    《物业验收须知》

    D

    《物业装饰装修管理服务协议》


    正确答案： B,C
    解析：
    物业装饰装修施工期间，装修人和装饰装修施工单位应严格按照装修申报登记的内容组织施工，严格遵守相关装修规定；物业服务企业应按照《装饰装修管理服务协议》做好管理和服务工作，加强现场检查，发现装修人或者装饰装修施工单位有违反有关规定的行为，应当及时劝阻和制止；已造成事实后果或拒不改正的，应及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修施工单位违反《物业装饰装修管理服务协议》的，应追究违约责任。

  • 第9题：

    单选题
    《业主、住户手册》是物业服务企业向业主、住户介绍物业基本情况和物业管理服务相关项目内容的（）性质的文件。
    A

    装修规定

    B

    管理规约

    C

    物业管理制度

    D

    服务指南


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    业主（或物业使用人）违规装饰装修，不仅会造成物业共用部位损坏、安全隐患和邻里纠纷等，增加物业管理的运行、维修和维护成本，还会使（）承担一定的物业装饰装修管理责任。
    A

    物业建设单位

    B

    施工单位

    C

    物业服务企业

    D

    监理单位


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    前期物业服务合同中关于物业的使用与维护包含的内容有（　　）。
    A

    建设单位和业主、使用人配合实施物业管理服务规章制度的义务

    B

    物业服务企业制止业主和使用人违反临时管理规约的具体措施

    C

    物业服务企业对重大事项的告知义务和接受监督义务

    D

    建设单位应向物业服务企业移交的资料

    E

    业主装饰装修房屋的约定、物业管理用房的约定


    正确答案： C,A
    解析：
    针对物业的使用与维护，合同可包含以下几个方面的约定：①建设单位和业主、使用人配合实施物业管理服务规章制度的义务；②物业服务企业制止业主和使用人违反临时管理规约的具体措施；③物业服务企业对重大事项的告知义务和接受监督义务；④业主装饰装修房屋的约定；⑤物业管理用房的具体约定。

  • 第12题：

    单选题
    按照（）要求，建立完善的住宅装修管理制度。
    A

    住宅装饰装修管理有关规定和物业管理条例有关规定

    B

    住宅装饰装修管理有关规定和管理规约

    C

    管理规约和普通住宅小区物业管理服务等级标准有关规定

    D

    物业服务企业资质管理办法和业主大会规程有关规定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业的使用与维护合同中可包含的约定有()

    A:业主装饰装修房屋的约定
    B:建设单位和业主、使用人配合实施物业管理服务规章制度的义务
    C:业主大会对重大事项的告知义务和接受监督义务
    D:物业服务企业制止业主和使用人违反临时管理规约的具体措施
    E:物业管理用房的具体约定

    答案：A,B,D,E
    解析：
    物业的使用与维护合同可包含以下几个方面的约定：(1)建设单位和业主、使用人配合实施物业管理服务规章制度的义务；(2)物业服务企业制止业主和使用人违反临时管理规约的具体措施；(3)物业服务企业对重大事项的告知义务和接受监督义务；(4)业主装饰装修房屋的约定：(5)物业管理用房的具体约定。

  • 第14题：

    下列属于业主义务的是()。

    A:遵守管理规约、业主大会议事规则
    B:遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和卫生环境等方面的规章制度
    C:按照业主大会规约缴纳专项维修资金
    D:执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
    E:按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

    答案：A,B,D
    解析：
    业主义务包括：(1)遵守管理规约、业主大会议事规则；(2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；(4)按照国家有关规定缴纳专项维修资金；(5)按时缴纳物业服务费用；(6)法律、法规规定的其他业务。

  • 第15题：

    下列物业管理活动中，属于业主共同决定的事项有（ ）。

    A.制定、修改管理规约和业主大会议事规则
    B.选聘、解聘物业服务企业
    C.与选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    D.决定住宅专项维修资金使用、续筹方案
    E.监督管理服务规约的实施

    答案：A,B
    解析：
    由业主共同决定的事项包括：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；③选举业主委员会和更换业主委员会成员；④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；⑥改建、重建建筑物及其附属设施；⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

  • 第16题：

    下面哪一项不是临时管理规约的基本内容（）。

    • A、物业基本情况和物业的使用、维修和管理
    • B、装饰装修和正常期物业服务
    • C、首次业主大会会议筹备、物业项目交接
    • D、争议解决方式和附则

    正确答案:B

  • 第17题：

    物业装饰装修管理的内容包括：物业装饰装修（）、物业装饰装修管理的要求、物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理、物业装饰装修现场管理几个方面。

    • A、工程和时间管理
    • B、范围和时间管理
    • C、内容和计划要求
    • D、范围和计划要求

    正确答案:B

  • 第18题：

    业主应当履行下列义务（）。

    • A、遵守业主大会议事规则和管理规约
    • B、提议召开业主大会会议，并提出建议
    • C、配合物业服务企业按照物业服务合同和管理规约实施的物业管理活动
    • D、按照物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务费
    • E、按照规定缴存或者续缴房屋维修资金

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    下列物业管理活动中，属于业主共同决定的事项有（　）。

    • A、制定、修改管理规约和业主大会议事规则 
    • B、选聘、解聘物业服务企业 
    • C、与选聘的物业服务企业签订物业服务合同 
    • D、决定住宅专项维修资金使用、续筹方案 
    • E、监督管理服务规约的实施

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    多选题
    业主或物业使用人违规装饰装修，带来的后果包括（）。
    A

    造成物业共用部位损坏、安全隐患和邻里纠纷

    B

    造成物业全面损坏、安全隐患和邻里纠纷

    C

    使物业服务企业承担一定的物业装饰装修管理责任

    D

    减少物业管理的运行、维修和维护成本

    E

    增加物业管理的运行、维修和维护成本


    正确答案： A,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    《物业管理条例》规定，业主的权利包括（　　）。
    A

    按照物业服务合同的规定，接受物业服务企业提供服务

    B

    提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

    C

    提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

    D

    参加业主大会会议，行使投票权

    E

    安排住宅专项维修资金的管理和使用


    正确答案： E,D
    解析：
    《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括：①按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；②提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；③提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；④参加业主大会会议，行使投票权；⑤选举业主委员会委员，并享有被选举权；⑥监督业主委员会的工作；⑦监督物业服务企业履行物业服务合同；⑧对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；⑨监督住宅专项维修资金的管理和使用；⑩法律、法规规定的其他权利。

  • 第22题：

    单选题
    业主大会和业主委员会开展工作的经费筹集、管理、使用具体由（　　）决定。
    A

    业主大会

    B

    物业服务合同

    C

    管理规约或临时管理规约

    D

    物业管理制度


    正确答案： B
    解析：
    业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担。工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。工作经费筹集、管理和使用的具体办法由业主大会决定。

  • 第23题：

    多选题
    临时管理规约的基本内容应当包括（）
    A

    物业基本情况

    B

    物业的使用、维修和管理

    C

    前期物业服务

    D

    装饰装修管理规定

    E

    房屋质量说明


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下面哪一项不是临时管理规约的基本内容（）。
    A

    物业基本情况和物业的使用、维修和管理

    B

    装饰装修和正常期物业服务

    C

    首次业主大会会议筹备、物业项目交接

    D

    争议解决方式和附则


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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