临时管理规约的必备条款包括（）A、物业管理区域内，建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，由建设单位享有业主权利、承担业主义务B、业主在办理房屋交付手续前，应当向建设单位领取所购房屋的“业主一卡通”，与银行、建设单位签订前期物业服务费托收协议C、业主共同决定解除前期物业服务合同并确定物业管理方式的，建设单位应当按照《北京市物业管理办法》的规定，与全体业主进行物业共用部分查验交接D、建设单位应当自首次业主大会会议筹备组成立之日起7日内向筹备组提供业主名册、业主专有部分面积、建筑物总面积等资料，并承担筹备

题目

临时管理规约的必备条款包括（）

  • A、物业管理区域内，建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，由建设单位享有业主权利、承担业主义务
  • B、业主在办理房屋交付手续前，应当向建设单位领取所购房屋的“业主一卡通”，与银行、建设单位签订前期物业服务费托收协议
  • C、业主共同决定解除前期物业服务合同并确定物业管理方式的，建设单位应当按照《北京市物业管理办法》的规定，与全体业主进行物业共用部分查验交接
  • D、建设单位应当自首次业主大会会议筹备组成立之日起7日内向筹备组提供业主名册、业主专有部分面积、建筑物总面积等资料，并承担筹备及召开首次业主大会会议所需费用
  • E、建设单位应当无条件承担前期物业服务费用
相似考题

1.通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业，而前期物业服务合同签订的主体是建设单位和物业服务企业。以下对其原因表述有误的是( )。A．建设单位一开始就拥有物业，是第一业主B．建设单位享有永久选聘物业服务企业的优先权C．首次业主大会尚未召开，业主还不能形成统一意志来决定选聘物业服务企业D．《物业管理条例》规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同

2.《业主大会和业主委员会指导规则》规定，物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位应当及时报送筹备首次业主大会会议所需的文件资料包括()。A:物业管理区域证明 B:房屋及建筑物面积清册 C:业主名册 D:业主身份证明 E:房屋及建筑物平面图

3.建设单位选聘物业服务企业的，应当在()之前与物业服务企业办理物业承接查验手续。A:前期物业服务合同签订 B:首位业主签订购房合同 C:首位业主入住 D:业主大会成立

4.《业主大会和业主委员会指导规则》规定.物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积()时，建设单位应当及时报送筹备首次业主大会会议所需的文件资料。A:20% B:50% C:60% D:80%

更多“临时管理规约的必备条款包括（）A、物业管理区域内，建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，由建设单位享有业主权利、承担业主义务B、业主在办理房屋交付手续前，应当向建设单位领取所购房屋的“业主一卡通”，与银行、建设单位签订前期物业服务费托收协议C、业主共同决定解除前期物业服务合同并确定物业管理方式的，建设单位应当按照《北京市物业管理办法》的规定，与全体业主进行物业共用部分查验交接D、建设单位应当自首次业主大会会议筹备组成立之日起7日内向筹备组提供业主名册、业主专有部分面积、建筑物总面积等资料，并承担筹备”相关问题

  • 第1题：

    物业交付业主前，物业服务费由()承担；物业交付业主后，物业服务费由()承担。

    A:物业服务企业；业主
    B:建设单位；业主
    C:施工单位；建设单位
    D:业主；建设单位

    答案：B
    解析：
    物业交付业主前，物业服务费由建设单位承担；物业交付业主后，物业服务费由业主承担。

  • 第2题：

    下列关于前期物业服务合同的说法，正确的有()，

    A:前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
    B:前期物业服务合同的当事人是建设单位与物业服务企业，与业主无关
    C:建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容
    D:前期物业服务合同的当事人不仅涉及到建设单位与物业服务企业，也涉及到业主
    E:在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同

    答案：A,C,D,E
    解析：
    B项，前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据，其当事人不仅涉及到建设单位与物业服务企业，也涉及到业主。

  • 第3题：

    前期物业服务合同，是指（　）与物业管理企业就前期物业管理双方权利义务所达成的协议。

    • A、业主
    • B、业主大会
    • C、业主委员会
    • D、物业建设单位

    正确答案:D

  • 第4题：

    物业管理区域内已交付业主的专有部分达到建筑物总面积（）以上的，建设单位应当向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府报送筹备首次业主大会会议所需资料。

    • A、30%
    • B、50%
    • C、67%
    • D、80%

    正确答案:B

  • 第5题：

    建设单位应当自首次业主大会会议筹备组成立之日起（）日内，向筹备组提供业主专有部分面积、建筑物总面积等资料。

    • A、7
    • B、10
    • C、15
    • D、30

    正确答案:A

  • 第6题：

    物业项目交接，是指建设单位或物业服务企业与（）对物业共用部分进行查验交接以及对物业管理相关资料进行移交和承接的行为。

    • A、业主大会
    • B、业主委员会
    • C、全体业主
    • D、选聘的物业服务企业

    正确答案:C

  • 第7题：

    前期物业管理合同关系是根据（）签订的前期物业服务合同形成的。

    • A、全体业主与物业服务企业
    • B、建设单位与物业服务企业
    • C、全体业主与业主委员会
    • D、全体业主与建设单位

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    下列关于前期物业服务合同的说法错误的是 ( )
    A

    在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同

    B

    前期物业服务合同可以约定期限：期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同仍然有效

    C

    物业的权利主体从建设单位转移到业主，管理服务合同主体也应转变为业主大会，业主大会有权决定区域内物业管理事项

    D

    建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    业主共同决定解除前期物业服务合同后，建设单位与全体业主进行物业共用部分承接查验的方式有（）
    A

    委托选聘的物业服务企业进行承接查验

    B

    委托业主委员会

    C

    委托物业服务评估监理机构

    D

    委托前期物业服务企业

    E

    委托物业管理专家库成员


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    前期物业管理合同关系是根据（）签订的前期物业服务合同形成的。
    A

    全体业主与物业服务企业

    B

    建设单位与物业服务企业

    C

    全体业主与业主委员会

    D

    全体业主与建设单位


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    《北京市物业管理办法》实施后下列说法正确的是（）
    A

    前期物业管理期限是指从首户业主入住起至全体业主与建设单位完成物业共用部分交接止；

    B

    《办法》实施后申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目，建设单位应当在销售房屋前确定物业服务事项和服务标准，并委托物业服务评估监理机构对服务费用进行测算，测算结果应当在销售场所公示，并写入房屋买卖合同和前期物业服务合同；

    C

    业主应当积极成立业主大会，及时确定物业管理方式，物业管理企业应做好物业共用部分的查验和交接；

    D

    同一物业管理区域内分期开发建设的住宅物业项目，已有前期物业服务合同或者物业服务合同的，按照合同约定执行；

    E

    前期物业管理期限是指建设单位选聘物业服务企业到业主、业主大会选聘物业服务企业之前。


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    建设单位应当自首次业主大会会议筹备组成立之日起（）日内，向筹备组提供业主专有部分面积、建筑物总面积等资料。
    A

    7

    B

    10

    C

    15

    D

    30


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    前期物业管理服务的对象是（　　），并按规定向业主收取物业管理服务费用。

    A:建设单位
    B:全体业主
    C:业主大会
    D:物业产权人

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    业主共同决定解除前期物业服务合同后，建设单位与全体业主进行物业共用部分承接查验的方式有（）

    • A、委托选聘的物业服务企业进行承接查验
    • B、委托业主委员会
    • C、委托物业服务评估监理机构
    • D、委托前期物业服务企业
    • E、委托物业管理专家库成员

    正确答案:A,C

  • 第15题：

    在物业交付使用前，前期物业管理的费用支付者应为（）。

    • A、全体业主或物业的使用人
    • B、建设单位
    • C、全体业主和开发建设单位共同承担
    • D、物业公司自行垫支

    正确答案:B

  • 第16题：

    根据《北京市物业管理办法》办法规定，在实施后申请办理商品房预售许可证或现房销售的住宅物业项目，在完成物业共用部分交接前，建设单位不得向业主收取物业服务费；但发生下列情形之一的，业主应当按照前期物业服务合同的约定缴纳物业服务费（）

    • A、筹备组成立满1个月未召开首次业主大会会议的
    • B、首次业主大会会议未决定解除前期物业服务合同且未确定物业管理方式的
    • C、首次业主大会会议结束后，建设单位向全体业主发出书面查验通知之日起30日内未开始查验的
    • D、物业共用部分经查验符合相关标准，建设单位向全体业主发出书面交接通知之日起30日内未完成交接的
    • E、全体业主与建设单位已完成共用部位交接，建设单位提供事实服务的

    正确答案:B,C,D,E

  • 第17题：

    《北京市物业管理办法》实施后下列说法正确的是（）

    • A、前期物业管理期限是指从首户业主入住起至全体业主与建设单位完成物业共用部分交接止；
    • B、《办法》实施后申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目，建设单位应当在销售房屋前确定物业服务事项和服务标准，并委托物业服务评估监理机构对服务费用进行测算，测算结果应当在销售场所公示，并写入房屋买卖合同和前期物业服务合同；
    • C、业主应当积极成立业主大会，及时确定物业管理方式，物业管理企业应做好物业共用部分的查验和交接；
    • D、同一物业管理区域内分期开发建设的住宅物业项目，已有前期物业服务合同或者物业服务合同的，按照合同约定执行；
    • E、前期物业管理期限是指建设单位选聘物业服务企业到业主、业主大会选聘物业服务企业之前。

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    前期物业服务合同，是指业主大会成立之前，（）与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业服务活动的依据。

    • A、业主大会
    • B、业主委员会
    • C、业主
    • D、建设单位

    正确答案:D

  • 第19题：

    业主共同决定解除前期物业服务合同的，建设单位应当与全体业主进行物业（）查验交接，撤出物业管理区域，并移交相关资料。

    • A、公共部分
    • B、公共区域
    • C、设施设备
    • D、共用部分

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    根据《北京市物业管理办法》办法规定，在实施后申请办理商品房预售许可证或现房销售的住宅物业项目，在完成物业共用部分交接前，建设单位不得向业主收取物业服务费；但发生下列情形之一的，业主应当按照前期物业服务合同的约定缴纳物业服务费（）
    A

    筹备组成立满1个月未召开首次业主大会会议的

    B

    首次业主大会会议未决定解除前期物业服务合同且未确定物业管理方式的

    C

    首次业主大会会议结束后，建设单位向全体业主发出书面查验通知之日起30日内未开始查验的

    D

    物业共用部分经查验符合相关标准，建设单位向全体业主发出书面交接通知之日起30日内未完成交接的

    E

    全体业主与建设单位已完成共用部位交接，建设单位提供事实服务的


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    临时管理规约的必备条款包括（）
    A

    物业管理区域内，建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，由建设单位享有业主权利、承担业主义务

    B

    业主在办理房屋交付手续前，应当向建设单位领取所购房屋的“业主一卡通”，与银行、建设单位签订前期物业服务费托收协议

    C

    业主共同决定解除前期物业服务合同并确定物业管理方式的，建设单位应当按照《北京市物业管理办法》的规定，与全体业主进行物业共用部分查验交接

    D

    建设单位应当自首次业主大会会议筹备组成立之日起7日内向筹备组提供业主名册、业主专有部分面积、建筑物总面积等资料，并承担筹备及召开首次业主大会会议所需费用

    E

    建设单位应当无条件承担前期物业服务费用


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于“业主一卡通”的描述，以下说法正确的有（）
    A

    在交付房屋前，物业服务企业应当向业主发放该套房屋的“业主一卡通”；

    B

    业主入住前，应当与银行、建设单位签订前期物业服务费托收协议；

    C

    业主应当在“业主一卡通”内预存不超过一年的物业服务费；

    D

    建设单位可以按照前期物业服务合同相关约定，通过银行直接从“业主一卡通”中划转前期物业服务费；

    E

    建设单位向业主收费之前应当履行必要的通知义务，将收费起始时间在物业管理区域内显著位置公示。


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    业主共同决定解除前期物业服务合同的，建设单位应当与全体业主进行物业（）查验交接，撤出物业管理区域，并移交相关资料。
    A

    公共部分

    B

    公共区域

    C

    设施设备

    D

    共用部分


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    根据《北京市物业管理办法》，以下描述正确的有（）
    A

    建设单位可以不采取招投标的方式选聘物业服务企业

    B

    建设单位要承担首次业主大会召开前或筹备组成立满三个月前的物业管理费

    C

    建设单位可以不经业主同意将保洁服务委托给专业公司

    D

    在未完成共有部分交接前，建设单位必须承担物业服务费

    E

    作为房屋买卖合同附件的前期物业服务合同的主体双方为业主和建设单位


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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